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江苏住宅工程质量通病防治标准DGJ32J16-2014 简介：

"江苏住宅工程质量通病防治标准DGJ32J16-2014"是江苏省地方标准，全称为《江苏省住宅工程质量常见通病防治手册》。这个标准主要针对住宅建筑工程的质量控制和防治工作，旨在通过对住宅工程质量常见问题的识别、分析和预防，提高住宅建筑的工程质量，确保居民的居住安全和舒适度。

该标准涵盖了住宅工程质量的多个方面，如建筑结构、墙体、屋面防水、地面防潮、门窗安装、给排水、电气安装、保温节能等，对每个环节都制定了详细的技术要求和防治措施。它旨在通过对工程质量通病的防治，减少后期维修，提高住宅的使用寿命，同时也对建筑施工过程中的质量管理提供了指导。

总的来说，DGJ32J16-2014是指导江苏地区住宅工程质量管理和施工的重要技术文件，对于规范建筑市场行为，提升建筑工程质量具有重要意义。

江苏住宅工程质量通病防治标准DGJ32J16-2014 部分内容预览：

10. 1.1设计应符合下列规定

10.1排汽屋面渗漏控制

1设有轻质材料找坡层的保温屋面应设置隔汽层，隔汽层 应采用防水涂膜或防水卷材。高出屋面的体底部应粉刷一道防 水砂浆作为隔汽层的基层。 2排汽道应纵横贯通，间距不得大手4m，槽口尺寸不小于 10mmX50mm。 3排汽口应设置在高出屋面的墙柱上，并间隔10～20m设 置一个，每个屋面不少于4个：每个排汽口应采用尺寸为 100mm×100mm×15mm、厚度不小于0.5mm的不锈钢防护罩 或1.0mm厚铝板防护罩。 10.1.2施工应符合下列规定： 1现浇混凝土屋面结构宜先做12～24h帮水试验，渗漏部 位处理完并干燥后，再施工隔汽层，隔汽层泛水高度应比保温层 表面高150mm。隔汽层施工完毕后再做24h蓄水试验，不渗不 蒲后方可进行下道工序施工。 2发范混凝士或陶粒混土找坡层施工完毕后，应用切割 机切出不小于50mm宽和40mm深的槽口，槽口内清理干净后 用5mm厚水泥压力板或保温板直接盖在槽口上方，形成绒横贵 通的排汽道空腔。 3应在高出屋面的墙柱上预理Φ30mm塑料管作为排汽口， 或在已施工的墙体上切出100mm宽、60mm深的槽口，槽口内 用防水砂浆打底，涂刷两度防水涂膜后安装?30mm塑料管排汽

口，塑料管下端应埋设在排汽道内，埋设长度为400mm，前端 300mm管周应打满Φ4mm小孔；顶端宜高出防水层收口处 300mm及以上，并弯成小于90°的弯头，作为找坡层和保温层内 的水汽排出口。 4待排汽口周边的墙面装饰完成后，应用膨胀钉安装固定 防护罩DB51∕5027-2019 四川省居住建筑节能设计标准，防护罩顶部和两侧用耐候胶封严

细石混凝土刚性保护层开裂、渗

10.2.1设计应符合下列规定

1细石混凝土刚性保护层的混凝土强度等级不得低于C30 厚度不小于50mm，分格缝间距不应大于4m，缝宽为10~20mm， 2应采用焊接钢筋网片，网孔不大于100mm×100mm，网 筋直径不小于4mm 3分格缝应采用SBS或APP改性沥青等防水卷材进行热铺 封盖。当细石混凝土刚性保护层上铺设地砖时，卷材表面应与地 砖表面齐平。 10.2.2材料应符合下列规定

厚度不小于50mm，分格缝间距不应大于4m，缝宽为10～20mm。 2应采用焊接钢筋网片，网孔不大于100mm×100mm，网 筋直径不小于4mm 3分格缝应采用SBS或APP改性沥青等防水卷材进行热铺 封盖。当细石混凝土刚性保护层上铺设地砖时，卷材表面应与地 砖表面齐平。 10.2.2材料应符合下列规定： 1每立方米细石混凝土水泥用量不得少于330kg，粉煤灰 掺量不大于15%。 2分格缝封盖的卷材厚度不得小于4mm。 10.2.3施工应符合下列规定： 1细石混凝土浇捣时，应先铺三分之二厚度混凝土并摊平 后放置焊接钢筋网片，再铺剩下三分之一的混凝土，振捣并碾压 密实，收水后分两次整平压光。 2保水养护不得少于14d。 3分格缝干净、干燥后，应嵌填防水油膏，缝口热铺防水 卷材，宽度不小于150mm。

10.2.2材料应符合下列规定

1每立方来细石混凝土水泥用量不得少于330kg，粉煤灰 掺量不大于15%。 2分格缝封盖的卷材厚度不得小于4mm。

10.2.3施工应符合下列规定

1细石混凝土浇捣时，应先铺三分之二厚度混凝土并摊平 后放置焊接钢筋网片，再铺剩下三分之一的混凝土，振捣并碾压 密实，收水后分两次整平压光。 2保水养护不得少于14d。 3分格缝干净、干燥后，应嵌填防水油膏，缝口热铺防水 卷材，宽度不小于150mm

4屋面地砖排缝时，必须预留盖缝卷材的铺贴位置，地砖 与盖缝卷材间的缝除应用密封胶封严， 5保护层等屋面工程全部施工完毕后，应做24h蓄水试验 不渗漏、不积水为合格。

10.3.1设计应符合下列规定

10. 3 3 变形缝渗漏控制

10.3.2施工应符合下列规定

1挤型泡深板和泡殊条铺设与粘贴应完整，不影响变形缝 伸缩。变形缝宽度超过200mm时，中部应设通长支撑 2钢筋应设置在中部以上位置，表面保护层厚度不应大 于30mm。 3槽形板顶面中间应粉出一条脊线，向两侧排水，排水坡 度不小于3%。

4高低跨沉降缝应先浇捣水平段，留出下挂钢筋，待水平 段底模板拆除后再浇下挂边。 5高跨墙根处应粉成直径不小于100mm的圆弧，朝向低跨 的排水坡度不小于3% #

4高低跨沉降缝应先浇捣水平段，留出下挂钢筋，待水平

10.4.1设计应符合下列规定

10.4卷材收口处渗漏控制

1屋面泛水部位卷材收口处应高出屋面表层250mm以上 用0.75mm厚、15mm宽镀锌金属压条和水泥钉钉压牢固，钉距 不天于400mm 2铺贴卷材收口处的基层与上部装饰面在同一粉刷层时 应设置金属披水板，固定披水板的钉距不大于400mm。 10.4.2施工应符合下列规定： 1 屋面泛水部位应用防水砂浆打底并抹压密实、平整， 2 基层干燥后，应弹出卷材收口的水平线，齐线铺贴卷材 3 金属压条钉压牢固后，应用密封材料将卷材收口封严。 4 金属披水板安装固定后，披水板上口应用耐候胶封严 5不设披水板的卷材收口，应在金属压条部位贴耐碱纤维 网，粉一道8～10mm厚的防水砂浆做保护层，

1 屋面泛水部位应用防水砂浆打底并抹压密实、平整 2 基层干燥后，应弹出卷材收口的水平线，齐线铺贴卷材 3 金属压条钉压牢固后，应用密封材料将卷材收口封严 4 金属披水板安装固定后，披水板上口应用耐候胶封严 5不设披水板的卷材收口，应在金属压条部位贴耐碱纤组 网，粉一道8～10mm厚的防水砂浆做保护层，

10.5.1设计应符合下列规定

10.5雨水口渗漏控制

1侧墙雨水口应采用不小于2mm厚的钢板氧焊焊接，口部 应为矩形，尺寸不小于200mm×300mm，粘贴卷材的折边宽度 不小于40mm。若采用铸铁雨水口，其形状和尺寸应符合本款规定 2水平雨水口应采用虹吸排水配件或铸铁三件套排水配件 铸铁埋设件口部应为扩大头；承插件内径不得小于100mm+承

插深度不小于80mm，并应有供卷材搭接的边口，宽度不宜小于 30mm：滤水件高度不宜低于150mm。 3雨水口周边应增设一道防水考材附加层。 10.5.2施工应符合下列规定： 1雨水口配件应先刷两度防锈漆后方可安装。 2水平雨水口埋设件应在屋面结构混凝土浇捣前埋设。因 位置调整而后塞时，应分层填塞密实 3侧墙雨水口在现浇混凝土墙体部位时，应在浇据前理设 励体部位应在墙体础筑时理设，周边用防水砂浆粉平填实。 4雨水口安装完毕后、防水层施工前，雨水口周边应打坝 做24h蓄水试验，蓄水深度应超过雨水口最高部位50mm。蓄水 试验无渗漏后，方可进行下道工序施工。 5屋面各构造层施工时，必须做好雨水口部位的防水处理 附加层与防水层应粘贴到雨水口内，并封闭严密。 6屋面工程结束前，雨水口各配件应涂刷两度调和漆

10.6.1设计应符合下列规定

10.6坡屋面滑移控制

1坡屋面檐口处应设置宽度不小于120mm的防滑挡肩，高 度不应小于各构造层厚度总和，挡肩配筋与坡屋面的结构配筋相 司，并应整体制作和绑扎。 2挡肩底部应间隔1000mm设置一个Φ20mm的排水孔， 10.6.2施工应符合下列规定： 1坡屋面结构混凝土浇捣前，应在挡肩部位和结构表面处埋设 中20mm的塑料管，间距1000mm，塑料管应顺坡安装并固定牢固。 2挡肩截口部位应附加柔性防水层： 3各构造层施工时，均应保证排水孔畅通

11.1给水管道连接处渗漏控制

等技术参数及连接方式。 11.1.2材料应符合下列规定： 1给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统 所涉及的材料必须达到饮用水标准。 2塑料生活给水管道系统的管材及配套管件应符合设计及 相应标准的要求。管材及配件进场后应按照同厂家、同型号不少 于1个规格进行现场见证取样送检，检测合格后方可使用。 3管道阀门安装前应见证取样送检，进行强度和严密性试 验。每批次按照同厂家、同型号、同规格抽查，抽查数量不少于 10%，且不少于1个。 1.1.3施工应符合下列规定： 1管道热熔连接时不应有偏心，熔接应牢固：镀锌类管道 不应采用焊接连接。 2管道系统的管材、管件必须配套使用，不同系统的管材 管件不得混用。 3承压管道应按材质、设计压力等不同分别进行水压试验 4毛坏房交付时，暗装的管道应弹线标识，并提供相应管 线敷设简图，

11.2排水管道系统渗漏控制

11.2.1设计应明确采用套管类型、规格 11.2.2排水管道穿屋面施工时应预埋套管HJ 945.1-2018标准下载，套管安装应垂直， 固定应牢靠。管道与套管间应采用柔性防火材料密封。 11.2.3排水管道穿楼板处施工应符合下列规定： 1管道预理套管（预理件、洞口）的定位尺寸应以结构表 面为基准。 2应按照设计要求预理套管。 3不得损坏已预埋的塑料止水短接

11.3.1坐便器施工应符合下列要求

11.3卫生间异味的控制

1坐使器的出水口应正对排污管道的受水口。 2坐便器与排污管道受水口之间应安装专用法兰密封 3坐便器底部与地面接触处必须涂抹专用的密封材料

1排污管与透气管之间的H形连通管不得接反， 2透气管必须接至室外，透气管顶端应设透气帽，透气管 出屋面的高度应满足建筑给排水及采暖工程施工质量验收规 范”GB50242第5.2.10条的规定， 11.3.3地漏水封方式应符合设计要求。设计无要求时，优先采 用管道水封。当采用地漏水封时，地漏水封深度不应小于50mm。

11. 4. 1 设计应符合下列规定:

职教基地高压新装工程图纸招标文件招标控制11. 4 太阳能系统安装通病控制