标准规范下载简介
25.华润置地户内门管理指引及施工工艺标准简介：
华润置地户内门管理指引及施工工艺标准是一种专业的房地产开发过程中的质量管理规范，它主要针对户内门的选材、设计、采购、安装等各个环节进行详细的规定，旨在确保户内门的质量、安全性、美观性和使用寿命。
1. 门材管理: 选用的门材应符合国家相关标准，如材质、强度、防火等级等，同时要注重环保，无有害物质释放。门的厚度、结构、密封性等都有严格的规范。
2. 设计标准: 按照人性化设计，门的尺寸、开启方式、把手位置等都需符合人体工程学，确保使用的舒适性。设计风格需与整体室内装修风格协调一致。
3. 采购管理: 与信誉良好的门业供应商合作，确保采购的门品质量可控。同时，对供应商进行定期评估，确保供应的产品符合质量标准。
4. 施工工艺: 门的安装必须严格按照施工工艺标准进行，包括门框的定位、门扇的安装、密封条的安装、五金件的调整等，确保门的稳定性和密封性。
5. 质量控制: 有专门的验收环节，对门的外观、功能、性能等进行严格检查，不合格的门产品必须返工或更换。
6. 后期维护: 提供一定的售后服务，如门的保养、维修等指导，以保证户内门的长期使用效果。
总的来说，华润置地的户内门管理指引及施工工艺标准是为确保其项目中的户内门达到高品质、高安全性和高舒适度，提升业主的生活品质。
25.华润置地户内门管理指引及施工工艺标准部分内容预览：
纯实木户内门：以样接木边挺内镶木板或用厚木板拼接加工制成，一般采 用木饰面喷涂透明油漆，纯实木户内门造价较高，花纹不稳定，批量精装修较 少使用。 实木复合门：以木材、胶合材等材料为主复合制成的实型（或接近实型） 本，面层为木质单板贴面或其他覆面材料制成，饰面可使用混油或透明清漆喷 徐，是自前市场上采用较多的产品类型。 夹板模压空心门：以胶合材、木材为骨架材料，面层为人造板或PVC板等 经压制胶合或模压成型的中空门（中空体积大于50%）称为夹板模压空心门，简 称模压门，在一些档次较低的工程中经常采用。 户内门工程招标时应根据产品档次，对主材类型、厚度及其品牌进行约定： 并在深化、封样等坏节中严格把控。一般需约定项目见下表：
4.1开启形式、开启方向、尺寸约核与复测： ）根据设计图纸要求，对每个户型平面图上户内门的开启形式、开启方向进行 现场复合、图纸确认。 2）若户内门排产前具备测量条件，暨室内抹灰/粉刷石膏完毕、墙面石材/瓷砖 粘贴完毕，户内门单位需对现场洞口宽度、高度、厚度进行百分之一百实际
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测量，药定洞口尺寸容许范围并将超出可容许范围的洞口位置、整改需求经 监理复合后提报精装修单位进行整改。根据户内门筒子板和套线设计方案形 式推导墙体厚适应量区间，根据现场数据情况，约定户内门尺寸。同类门， 筒子板安排生产的宽度规格不宜超过4个尺寸。 岩户内门排产前不其备测量条件，仅具备约尺条件，暨室内墙面完成线弹线 完毕，项目部需组织户内门单位与精装修单位对洞口宽度、高度进行尺寸约 核，约定洞口尺寸目标值及偏差允许范围，由双方单位签署尺寸约核记录文 件在监理处存档。并由精装修单位和户内门单位随湿作业进度实时跟踪测量 符合洞口尺寸，发现超出容许范围立即进行整改。根据户内门筒子板和套线 设计方案形式推导墙体厚适应量区间，根据现场数据情况，约定户内门尺寸， 同类门，筒子板安排生产的宽度规格不宜超过4个尺寸。 对于洞口高度、宽度、垂直度偏差允许值，执行上市公司第三方实测实量标 准要求，同时考虑套线安装需要
GA／T 1263-2015标准下载华润置地实测实量标准中门洞尺寸偏差容许值
6）如现场洞口的高度、宽度尺寸偏差较大可由精装修施工单位通过安装副框解 决；精装修单位应根据工艺要求安装门洞口副框，以便在墙面基层施工前根 据副框准确校核户内门加工尺寸，现场施工也应以副框约束尺寸为基础进行 基层及面层施工。如因成本等其他原因无法安装副框可考虑采用其它安装方 法，但施工前必须经过设计单位、监理单位、项目部的方案及安装样板审核。
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5）户内门安装中线、1门扇进出位应由户内门）家及精装修单位根据墙面及地面 装饰面层排版图共同约定。 4.2过门石、筒子板和套线、套线下柱墩、门扇： ）各处户内门是否设置过门名、过门名以何种形式设置、凸出地面尺寸、地板 与过门石节点、过门石与瓷砖/石材节点，均需根据设计图纸，结合现场条 件进行深化设计，由户内门单位、精装修单位、木地板单位联合签认平面图 纸和节点图纸， 2）筒子板图纸需做深化药核，包括定位、筒子板剖面节点、筒子板拐角拼接节 点、合页数量（高度2200mm以上必须使用不少于三套合页固定，高度2200mm 以下，建议使用三套合页固定）。均需根据设计图纸，结合现场条件进行深 化设计，签认平面图纸和节点图纸，组织样板交底或材料封样。 3）筒子板、套线与过门名交接处安装及收口节点、筒子板与套线安装节点、套 线与壁纸、瓷砖/石材交接处安装节点，根据产品标准和设计图纸，均需会 同精装修单位进行约定。并根据节点关系安排施工工艺工序。符合合同约定 的范围内，简子板在合页安装部位应采取加固措施如局部加厚或局部使用实 木等。所有房间户内门、木质垭口处，筒子板的下端应作防潮处理，如局部 使用人造石、大理石替换木质板材、木质筒子板端部使用防潮板材或南方区 域整体使用防潮板材等，防潮形式和防潮性能应列入招标技术规范、图纸要 求、合同清单。 套线下柱墩的节点、柱墩高度与各房间踢脚线间的关系、有水房间是否设置 石材墩、石材墩以何种形式设置（单面石材墩、双面石材墩、双面石材墩加
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等高石材筒子板），均应根据项目地域、档次特点进行设计，列入设计图纸 和精装修、户内门合同中明确，并在排产前复核交圈。 5）门扇造型，除在深化图纸上签认外，若遇未使用过的复杂造型情况，排产前 可考虑在现场墙面按1：1比例描绘一樟主要轮廓，以供效果判断确认。 5）门扇厚度建议采用45mm及以上，列入技术规范、图纸要求和合同清单。 1柜全目
4.3色板、五金、锁具
1）户内门在招标阶段应由投标厂家提供符合招标要求的门角样板及五金配件 样板，中标单位的样板应至少提供一份给项目部保存，如户内门厂家在批量 生产前制作色板，则必须将色板提供给设计单位、项目部、监理单位确认备 案。 2 锁具管理需遵照合约分判结果进行规划。锁具供应形式应做甲指乙供。户内 门钥匙移交方式需早做规划，防止户内门安装完毕后钥匙在门上插留时间过 长大量丢失。 3）地面材质不同、地面完成面标高不同的房间，门吸安装节点需单独深化，门 吸安装位置和深度需注意躲避防水层和管道设备如预埋地暖管、冷热水管道 门扇开启位置需注意避免冲突如淋浴房、马桶、卫浴柜、暖气片、浴缸等。
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4.4工厂实地检查：项目部应在户内门生产期间到生产车间对原材料、加工工 艺、板材和套线造型、油漆质量等方面进行检查，若使用贴木饰面木门， 必须检查木饰面厚度是否符合合同约定和技术规范（不应小于0.6mm）。及 时发现生产过程中的技术问题，了解生产进度情况
1）每批次户内门进场后由监理单位根据样板及合同所述品质要求对门框、门扇 五金等进行抽检，主要检查内容包括包装完好、漆面光滑无划痕破损、尺寸 偏差及供货数量符合施工进度及质量要求等方面。 2 合同及工期充许的条件下，项目部可协同监理单位对同一品牌任意批次户内 门抽取一樟进行检验，按照户内门厂家提供的门角样板及招标文件中户内门 各项材质的质量及厚度等要求，检查各项指标是否相符合，裁切后样品可送 合同约定的环境检测机构进行有害物质限量检测
1）每批次户内门进场后由监理单位根据样板及合同所述品质要求对门框、门扇 五金等进行抽检，主要检查内容包括包装完好、漆面光滑无划痕破损、尺寸 偏差及供货数量符合施工进度及质量要求等方面。 2）合同及工期充许的条件下，项目部可协同监理单位对同一品牌任意批次户内 门抽取一樟进行检验，按照户内门厂家提供的门角样板及招标文件中户内门 各项材质的质量及厚度等要求，检查各项指标是否相符合，裁切后样品可送 合同约定的环境检测机构进行有害物质限量检测。
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3）对于户内门安装所用辅材如多层板、大芯板、发泡胶、玻璃胶等应由监理单 位检查是否符合合同要求及质量要求。 4）技未保证资料：门芯框架、门芯板材、木饰面板、门框及底面油漆、粘接剂 等主辅材料应及时提供如下（但不限于）技术保证资料给监理单位： 6）厂家产品供货证明、产品出厂合格证、产品检测报告、产品环保检测报告 ）户内门现场存放要求：户内门在现场存放时不应选择地下室等潮湿房间，户 内门包装保护膜等不得直接接触地面，地面架空垫高至少100mm以上，不同 批次不同型号的户内门及其配件应分别存放以免混用
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1）在大面积施工前施工单位应选取具备安装条件的标准户型进行户内门样板 施工，户内门样板应严格按照设计要求及质量标准进行施工； 2）样板完成后由业主方及监理单位对样板进行验收，合格后施工单位应对全体 户内门安装人员进行技术交底，包括洞口尺寸标准、水平线及中线定位、户 内门临时放置方法及施工方法、完工自检、成品保护及质量标准等。 3）核查门洞口处墙面完成面平整度、垂直度，若平整度偏差超过约定，需暨看 精装修单位严格整改，或由精装修单位在乳胶漆或壁纸完成后对门套外延与 墙面面层交接缝打胶处理，以遮掩墙面缺陷。 根据华润置地实测实量标准，洞口附近墙面垂直度、平整度充许偏差不得
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2）户内门型号与安装位置核对及领用完成；户内门开启方向图纸如下表示。 3）现场条件： 现场照明及临电条件符合工作要求。 外窗封闭已经完成 室内墙地面湿作业已经完成 墙面腻子打磨完成 室内天花及墙面基层工作已经完成，涂料底漆及壁纸基膜完成 入户门安装已经完成 地面瓷砖、石材及过门石已经安装完成，应注意过门石宽度不得小于户内 门筒子板宽度，卫生间过门石完成面与卫生间地面高差应在510mm 木地板找平层完成 4）洞口要求： 预留洞口位置墙面瓷砖侧口应抹灰填平，要求结合牢固边缘整齐，如洞口 尺寸偏差超过10mm则应安装副框调整，副框一般采用大芯板制作安装，副框安 装后塞口应用水泥砂浆填补密实平整； 对于同一类型户内门左右相邻洞口的上下边均应在同一水平线或垂直线上 根据华润置地实测实量标准，洞口高度及宽度尺寸允许偏差应满足下表要 求：
2019年二级建造师《建筑实务》核心考点100点华润置地 品质给城市更多改变
确认洞口尺寸→找基准线→安装门框→木楔固定、调平→打发泡 门扇→安装五金配件
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基准，垂直度以边框为基准，直角度以对角线为基准进行临时固定。 根据华润置地实测实量标准，门框正侧面垂直度偏差需小于1mm 5）填充固定： 确认筒子板的水平度，垂直度JTS 207-2012 疏浚与吹填工程施工规范，直角度均符合要求后填充发泡胶等弹性填 充物质，填充发泡胶前要清理干净洞口的灰尘并适当淋水，发泡胶应向结构面 侧施打，待发泡胶完全固化后去掉木楔，发泡胶填充程度应不低于下面照片 所示要求，发泡完成后应修整平齐：
发泡完全固化并修整平齐后，安装门套线，以手动按拍方式将套线安装至 筒子板安装槽中，尽量避免使用皮锤。遇安装造成筒子板、套线破损，及时做 出标记供判断能否美容修复，或需要重新下单
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