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DGJ32／J 16-2014 住宅工程质量通病控制标准(完整清晰相片版)简介：

"DGJ32/J 16-2014 住宅工程质量通病控制标准"，这是中国江苏省地方标准，全称为《住宅工程质量通病控制手册》。这个标准主要针对住宅工程质量中常见的问题和通病进行规范和控制，旨在提高住宅建筑的施工质量，减少建筑过程中可能出现的质量缺陷，保障住宅的使用寿命和居住者的舒适度。

该标准详细规定了住宅工程质量控制的各个环节，包括基础工程、主体结构、屋面防水、给排水、电气安装、保温节能、装饰装修等方面，对施工工艺、材料选用、施工质量检查等提出了明确的要求。它不仅适用于住宅的设计和施工，也是质量监管部门、建设单位、施工单位、监理单位等各方进行质量控制的重要参考依据。

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DGJ32／J 16-2014 住宅工程质量通病控制标准(完整清晰相片版)部分内容预览：

2.0.5划痕和损伤是有区别的，但国家规范没有明确界定。为

2.0.5划痕和损伤是有区别的，但国家规范没有明确界定。为 了不产生误判，本条对划痕进行了界定，即表层未破坏、目测观 察有明显的痕迹，也是无法用清洁的办法来消除掉的痕迹叫 划痕。

单位应采取下列具体管理措施： 通病控制方案和施工措施》。 过程中出现的间题。 4应将住宅工程质量通病控制列人工程检查验收内容，并 明确奖罚措施

T∕CADBM 15-2019 吊顶用浴室电加热器3.0.2本条规定设计单位

一是在住宅工程设计中，应根据本标准要求采取控制住宅工程质 量通病的相应设计措施；二是应将住宅工程通病控制的设计措施 和技术要求向相关单位交底

工程质量通病控制方案和施工措施》，并由施工企业技术负责人 核准；二是要报监理单位审查和建设单位批准。根据实践经验做 法，施工单位具体实施时还应做好下列工作 1原材料、构配件和工序质量的报验工作。 定证书外，还应进行必要的检测。 底和隐蔽验收等相关资料。

了明确要求， 达成一致意见后，及时办理交接验收手续。 4成品保护是非常重要的环节，如果保护措施不力，会造 成设备、器具、地面、墙面、门窗的表面产生划痕、损伤、污荣 的质量缺陷。因此，本款提出了应采用覆盖、包裹、贴膜等有效 的成品保护措施。 3.0.7本条主要规定住宅工程质量通病控制所发生的相关费用 的解决办法，施工单位在工程投标时应考虑质量通病控制措施费 用，建设单位应予认可。 出规定

对作业班组技术交底，样板引路 单位核准，监理单位审查，建设单位批准后实施。 控制内容总结报告》。 根据实毁经验做法，监理单位在具体实施时还应做好下列工作： 许进人下一道工序施工。 2配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检 验，发现问题及时处理。 3工程完工后，应认真填写《住宅工程质量通病控制工作 评估报告）。 3.0.5本条主要是对施工图设计文件审查机构提出的要求，以 利于从源头上把好关 3.0.6本条说明如下： 1实施成品住宅工程符合节能减排和节约资源的要求，应 积极引导和努力推行，但由于装修设计跟不上，造成主体结构拆 拆改改，资源浪费比较严重。因此，本款规定了“装修施工图宜 在结构标高土0.00前完成”。对装修涉及建筑主体和承重结构变 动的，要求建设单位应委托原设计单位提出结构修改设计方案并 定由原设计单位提出修改方案。 修材料的质地、品质、规格。

判定确认。 应按照施工工况采取相应的设计措施，如降低地下水位等

4.2桩身质量（地基处理强度）控制

碰身质量的缺陷很多，如断桩、缩颈、夹泥、离析、偏位 桩身强度不符合要求等，但同一桩型产生各类缺陷的原因往往相 似，本节将产生缺陷的主要原因和施工中必须控制的主要要素进 行了归纳整理。 4.2.1本条说明如下：

6砌体结构工程 6.1砌体裂缝控制 6.1.1本条说明如下： 区，其间距应适当减少。《民用建筑节能条例》规定住宅工程必 须执行建筑节能强制性标准，故规定砌体房屋伸缩缝的最大闻距 不应大于50m。 2、3窗洞口是墙体受力的薄弱环节，由于江苏地区冬夏溢 差大，外墙特别是顶层外增是温度影响的敏感部位，填体在调口 和斜向裂缝。 层的抗裂能力。

应伸人压顶内 弱环节，同时门窗框边由于门窗开闭的动荷载作用，易出现开裂 和松动，因此，对轻质砌体门窗洞口采用混凝土框加强是防止此 部位裂缝的有效措施，如图1所示

图！轻质砌体门窗漏口加强示赢

全长贯通的钢筋混凝土水平系梁”。石膏翻块内隔墙抹面措施、 构造柱间距以及水平系梁设置等构造措施按照上述标准执行，需 要指出的是，石育研块与加气混凝土砌块在性能上存在较大差 异，石膏砌块内隔墙的干缩变形、湿涨变形以及温度变形都较 小，在满足抗震构造要求基础上，石膏内隔墙抹面措施、构造柱 间距、水平系梁等构造措施可不受出于防止加气混凝土类轻质境 材开裂目的而制定的导则限制。 粉刷等必要的措施。 6.1.2本条说明如下： 31

硬细石混凝士； 压密实，光滑。 步处理，控制该部位裂缝的出现。 4现浇混凝土板带是为了增强墙体的整体性，因此，板带 本身不应留施工缝，应一次浇筑完成， 5墙体充分沉实稳定后再抹灰，能确保抹灰质量，否则， 部筑砂浆收缩未稳定，极易产生裂缝和空鼓。因此，应尽量延迟 开始抹灰的时间，最好60d以后抹灰，不能小于30d， 6控制每天墙体砌筑高度，一是为了考虑砌筑砂浆的沉实 变形，二是考虑待殊气侯（风、雨、雪等）施工过程中的安全和 顺量，三是为了保证混凝土窗台梁的一次浇筑。根据江苏省建筑 GB50203第3.0.19条的规定，特做此要求。 GB50203第3.0.11条的要求而定。

1）烧结类块体的相对含水率为60%~70%： 候干燥炎热的情况下，宜在砌筑前对其喷水湿润。其 他非烧结类块体的相对含水率为40%~50%。 人员应在每个台班砌筑前检查砖的含水率，并做好记录。现场检 查的简易方法可采用断砖法，砖四周融水深度为15~20mm可视 为合格。 10本款规定主要是为保证后堵墙体的整体性、砂浆饱满度 及墙体防渗性能，有条件时，外墙脚手眼也可采用微膨混凝土填 实、魔蔽验收可按层、段划分

6.2研体标高、轴线等尺寸偏差控制

6.2砌体标高、轴线等尺寸偏差控制

6.2.1《住宅设计规范》GB50096中有关各部位门洞尺购的规 定是根据使用要求的最低标准确定的，因此，必须满足。门窗框 安装前，应弹出门窗洞中心线，对洞口尺寸复核，若有偏差应及 时处理，避免出现咬堂。 6.2.2装饰施工前，应弹出轴线、标高控制线（如墙面1m线 地面方正控制线等），对几何尺寸进行复核，是质量控制的一个 重要且有效的手段。发现较小的尺寸偏差，可通过装饰施工来 纠正。 6.2.3净高允许偏差的设立主要是考到目前人们的关心程度 及测量手段，其数值综合考虑了标高、楼板和装饰施工允许偏差 的组合影响。

图2室内方正售差测量示意

7.1混凝土结构裂缝控制

7.1.1本条说明如下： 对钢筋混凝土现浇楼板裂缝的防治非常不利 2楼板设计厚度过薄，则楼板刚度小，易变形，且不能满 足建筑物正常使用功能的要求，对现浇板配筋和板内预理管线布 置、楼层隔声等都有影响，根据几年的工程检验，现浇板的厚度 由原标准“不宜小于120mm”改为“不应小于120mm”是合适 的，这个指标高于《混凝土结构设计规范》GB50010中现浇板 最小厚度的规定。工程经验表明，提高板厚对防止现浇板开裂有 限好的作用。 3悬臂现浇钢筋混凝土板式阳台，经常由于上表面的钢筋 施工过程中受施工人员的踩踏影响，钢筋严重移位，使构件截 有效高度减少，从而使板式阳台跨塌，造成质量事故。一般情 下宜选择梁板式阳台。 4端开间及转角单元在山墙与纵墙相交的阳角处，因温度 化会导致板角产生较大的主拉应力而产生裂缝。较好的构造措 是在端开间及变形缝两侧的现浇板配置双层、双向钢筋，钢筋 不大于100mm。这些钢筋不仅是承受板在角端嵌固在墙中

题。设置温度收缩钢筋有助于减少这类裂缝。鉴于受力钢筋和分 布钢筋也可以起到一定的抵抗温度、收缩应力的作用，故主要应 在未配钢筋的部位或配筋数量不足的部位，沿两个正交方向（特 别是温度、收缩应力的主要作用方向）布置收缩钢筋。温度收缩 钢筋间距不宜大于200mm，配筋率均不宜小于0.1%。 6室外悬臂板因受自然气候的影响，常常会出现横向裂缝 收提出此款要求。

验公式： Ep=0.5R（1+p/d）X104 式中一 配筋后的混凝土极限拉伸； (1) R混凝土抗裂设计强度（MPa）； P =0.2; d钢筋直径（cm）。 9若混凝土强度过高，水泥用量和用水量劳势必增加，会导 致现浇板后期收缩加大，使现浇板产生裂缝。 7.1.2本条说明如下： 1根据工程实践，结合有关对混凝土用水量的研究成果， 混凝土的用水量是影响现浇混凝土楼板裂缝最主要也是最关键的 因素。混凝土的用水量会从三个方面影响现浇楼板裂缝的产生 第一，混凝土用水量的增加不仅会增加混凝土结构内部毛细孔的 数量，而且会增加混凝土浇筑成型后毛细孔内含水量，从而将增

料的适应性试验。 爱士应采用中粗砂。 3混凝土中粗骨料是抵抗收缩的主要材料《中小学体育器材和场地 第2部分：体操器材 GB/T 19851.2-2005》，在其他原材料 用量不变的情况下，混凝土的干燥收缩随砂率增大而增大。砂率 降低，即增加粗骨料用量：这对控制混凝土干燥收缩有利。 4预拌混凝主为满足泵送和振揭要求，其班落度一般在 100mm以上，落度过大会增加混凝土的用水量与水泥用量 从而加大混凝土的收缩。统计数据表明，混凝土落度每增加 检查，并填写检查记录。 7.1.4本条说明如下：

起裂缝。 裂缝。 3由于现浇板中线管出现十字交叉的现象较多，又无其他 措施，对混凝土板断面的削弱过多，会造成楼板易出现沿预埋线 管方向的楼面裂缝。从工程实际经验看，在线管的上表面未设置 钢筋的部位或上层钢筋间距大于150mm时，沿线管的走向增加 构造钢筋网片，可有效解决上述问题。 4本款主要是保证钢筋在混凝土构件中的位置，防止施工 中人为踩踏造成钢筋移位，使构件抵抗外荷载的能力降低，在现 浇板上产生裂缝。 5混凝土浇捣后，在其终凝前用木蟹压抹，能有效避免出 现板面龟裂。 6混凝土施工缝留设的位置应在混凝土浇筑之前严格按设 计要求和施工技术方案执行，是为了强调留设位置应事先计划， 而不得在混凝土浇筑过程中随意留设。施工缝的处理同样要按设 台、漏浆及裂缝等现象，采取下口宜设置预理工具式螺母等措 施，能保证接槎处平整光滑，不开裂；楼梯梯段施工缝处杂物难 约200mm宽的可抽拉式活动模板是为了便于清理此处杂物及接 买施工缝的处理。

何出现裂缝。 7.1.5本条说明如下： 快，水泥缺乏必要的水化水而产生急剧的体积收缩，由收缩而产 生拉应力，此时混凝土早期强度低，不能抵抗这种应力而产生开 双。特别是夏冬两季，因星夜温差大，养护不当最容易产生温差 裂缝。从工程实际情况看，不少施工单位对养护工作不够重视 通常混凝土养护时间与水泥品种有关，根据相关要求确定养护时 间，不应少于规定的养护时间 3施工中，在混凝土未达到规定强度或者在混凝土未达到

7.2钢筋保护层偏差控制

7.2.2本条说明如下：

JG∕T 455-2014 建筑门窗幕墙用钢化玻璃1.3混凝王构件的轴线、标高等尺寸偏美控制

过程中要对此控制。 外主要是控制住宅工程混凝土构件的标高及楼层的净高，住宅工

8.1水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝控制