标准规范下载简介
重庆市农村住房安全性鉴定技术导则(2020)简介：
"重庆市农村住房安全性鉴定技术导则(2020)"，这个名称可能是指重庆市针对农村住房安全性的具体技术操作指南或标准，它可能由重庆市住房和城乡建设委员会或者相关机构发布。这个导则主要包括以下几个方面内容：
1. 适用范围：明确适用于重庆市农村地区的各类住房，包括自建房、农村集体宿舍等。
2. 鉴定标准：规定了农村住房的安全性鉴定指标，如结构稳定性、地基稳定性、抗震性能、防火安全等。
3. 鉴定流程：详细描述了从现场勘查、资料收集、初步评估、详细鉴定到最后出具鉴定报告的整个流程。
4. 风险评估：对可能影响住房安全的因素，如自然灾害、使用不当等进行评估，并提出相应的防护措施和建议。
5. 维修与改造建议：根据鉴定结果，为农村住房提供合理的维修、改造和加固建议，以提升住房的安全性能。
6. 技术要求：可能包括建筑材料的选择、施工工艺等方面的技术性规定。
这是一个重要的规范文件，旨在保障农村住房的安全，防止因住房安全问题引发的事故，同时也是农村危房改造、农村住房建设的重要依据。
重庆市农村住房安全性鉴定技术导则(2020)部分内容预览：
基本安全两个等级。 【条文说明】建筑场地是指被鉴定房屋所在地，具有相似的工程 地质条件。 2.房屋基本情况调查：结合现场查勘，收集农户基本信息和 房屋信息。 【条文说明】农户基本信息包括户主姓名、身份证号码、*** *、贫困户类型、家庭人口等。 房屋基本信息包括所在地址、建造年代、建筑面积、层数、开间 抗震设防烈度、结构形式、承重构件种类、围护墙体材料、楼（屋） 面类型及材料等，使用历史和维修情况。 3.房屋组成部分危险程度鉴定：对房屋各组成部分现状进行 现场调查、查勘和检测，包括地基基础、上部承重结构和围护结 构，分别鉴定其危险性，鉴定结果分为a、b、c、d四个等级。 【条文说明】地基基础是房屋的隐蔽工程部分，地基指基础下的 持力层情况，基础是上部结构与地基间的结构部分。农村房屋基础多 是独立基础或条形基础。 上部承重结构构件是房屋结构中承担建筑物自重和使用荷载的结 构构件。 围护结构构件是指房屋体*中仅承担自身重量，起围护、分隔作 用的构件。 房屋组成部分危险等级用小写字母“a、b、C、d”表示。 4.房屋整体危险程度鉴定：对房屋各组成部分危险程度鉴定 分级情况进行汇总，确定房屋整体危险性，鉴定结果分为A、B、C D四个等级。 条文说明D房屋整体危险等级用大写学母“A、B、C、D”表示
基本安全两个等级。 【条文说明】建筑场地是指被鉴定房屋所在地，具有相似的工程 地质条件。 2.房屋基本情况调查：结合现场查勘，收集农户基本信息和 房屋信息。 【条文说明】农户基本信息包括户主姓名、身份证号码、*** *、贫困户类型、家庭人口等。 房屋基本信息包括所在地址、建造年代、建筑面积、层数、开间 抗震设防烈度、结构形式、承重构件种类、围护墙体材料、楼（屋） 面类型及材料等，使用历史和维修情况。 3.房屋组成部分危险程度鉴定：对房屋各组成部分现状进行 现场调查、查勘和检测，包括地基基础、上部承重结构和围护结 构，分别鉴定其危险性，鉴定结果分为a、b、c、d四个等级。 【条文说明】地基基础是房屋的隐蔽工程部分，地基指基础下的 持力层情况，基础是上部结构与地基间的结构部分。农村房屋基础多 是独立基础或条形基础。 上部承重结构构件是房屋结构中承担建筑物自重和使用荷载的结 构构件。 围护结构构件是指房屋体*中仅承担自身重量，起围护、分隔作 用的构件。 房屋组成部分危险等级用小写字母“a、b、C、d”表示。 4.房屋整体危险程度鉴定：对房屋各组成部分危险程度鉴定 分级情况进行汇总，确定房屋整体危险性，鉴定结果分为A、B、C D四个等级。 【条文说明】房屋整体危险等级用大写字母“A、B、C、D”表示
以区别于各组成部分的危险等级。 5.防灾措施鉴定：检查房屋是否采取防灾措施，并对防灾措 施完备情况进行调查，鉴定结果分为具备防灾措施、部分具备防 尺措施和完全不具备防灾措施3个等级。 6.处理建议：对被鉴定的房屋，根据房屋整体危险程度鉴定 和防灾措施鉴定结果，综合考虑安全性提升加固改造措施，提出 则性的处理建议。 7.出具鉴定报告：农村住房安全性鉴定报告内容应包括农户 和房屋基本信息，房屋组成部分危险程度鉴定情况，房屋整体危 险程度鉴定和防灾措施鉴定情况，并根据鉴定结果提出处理建议， 付房屋简图和现场照片。 8．争议处理：当农村住房安全性鉴定结论存在争议时，应委 托专业机构进行仲裁鉴定。
图1农村住房安全性鉴定程序
第七条对房屋组成部分进行危险程度鉴定，应按下
条对房屋组成部分进行危险程度鉴定，应按下列等级划
a级：无危险点。 b级：有危险点。 C级：局部危险。 d级：整体危险。 第八条在房屋组成部分危险程度鉴定基础上，对房屋整体危 检程度进行鉴定，按下列等级划分： A级：结构能满足安全使用要求，承重构件未发现危险点，房 屋结构安全。 B级：结构基本满足安全使用要求，个别承重构件处于危险状 态，但不影响主体结构安全。 C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，局部出现险情， 构成局部危房。 D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体出现险情， 构成整幢危房。 第九条农村住房安全性鉴定分两阶段进行，第一阶段为场地 安全性鉴定，第二阶段为房屋组成部分危险程度鉴定、房屋整体 危险程度鉴定和防灾措施鉴定。当既有房屋建设场地被判定为危 险时，可直接鉴定为D级，提出迁址重建建议。 第十条房屋安全性鉴定应按照先房屋外部、后房屋内部，先 宏观判别、后详细评定的顺序进行。房屋外观破坏程度严重或濒 于倒塌的房屋，可不再对房屋内部进行检查，直接鉴定为D级。 第十一条房屋外部检查重点为： 1.房屋周边环境情况。 2.房屋的层数、高度、平立面布置、主要建筑材料、楼（屋）
a级：无危险点。 b级：有危险点。 C级：局部危险。 d级：整体危险。 第八条在房屋组成部分危险程度鉴定基础上，对房屋整体危 检程度进行鉴定，按下列等级划分： A级：结构能满足安全使用要求，承重构件未发现危险点，房 屋结构安全。 B级：结构基本满足安全使用要求，个别承重构件处于危险状 态，但不影响主体结构安全。 C级：部分承重结构不能满足安全使用要求，局部出现险情， 构成局部危房。 D级：承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体出现险情： 构成整幢危房。 第九条农村住房安全性鉴定分两阶段进行，第一阶段为场地 安全性鉴定，第二阶段为房屋组成部分危险程度鉴定、房屋整体 危险程度鉴定和防灾措施鉴定。当既有房屋建设场地被判定为危 险时，可直接鉴定为D级，提出迁址重建建议。 第十条房屋安全性鉴定应按照先房屋外部、后房屋内部，先 宏观判别、后详细评定的顺序进行。房屋外观破坏程度严重或濒 于倒塌的房屋，可不再对房屋内部进行检查，直接鉴定为D级。 第十一条房屋外部检查重点为： 1.房屋周边环境情况。 2.房屋的层数、高度、平立面布置、主要建筑材料、楼（屋）
盖形式等。 3.地基基础的稳定和变形情况。 4.房屋是否有整体倾斜、变形。 5.房屋外观损伤和破坏情况。 第十二条房屋内部检查时，应首先结合外部检查确定房屋 结构体*，然后对主要构件进行外观缺陷、损伤及破坏情况的检 查。对各类构件的检查要点如下： 1.承重墙体、柱、梁、楼板、屋盖构件的材质、规格尺寸， 有无受力或变形裂缝及程度等。 2.各承重构件之间的连接构造节点做法及现状，有无拉脱、 松动、变形等。 3.木构架承重房屋的刚性围护墙及其与承重木构架的连接。 4.判定墙体裂缝性质时，应注意区分抹灰层等装饰层的损坏 与构件本身的损坏，必要时应剔除其装饰层进行核查。 第十三条现场鉴定人员应有可靠的安全防护措施。 三、场地安全性鉴定 第十四条场地是否存在重大安全隐患，以自然资源部门出 具的评估结果和建议为准，避免造成严重后果；同时现场调查房 屋所处周边环境是否存在危险因素。当场地存在下列情况之一时， 应判定为危险场地： 1.可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂等。 2.洪水主流区、山洪、泥石流易发地段。 3.岩溶、土洞强烈发育地段。 4. 已出现明显变形下陷趋势的采空区。
盖形式等。 3.地基基础的稳定和变形情况。 4.房屋是否有整体倾斜、变形。 5.房屋外观损伤和破坏情况。 第十二条房屋内部检查时，应首先结合外部检查确定房屋 结构体*，然后对主要构件进行外观缺陷、损伤及破坏情况的检 查。对各类构件的检查要点如下： 1.承重墙体、柱、梁、楼板、屋盖构件的材质、规格尺寸， 有无受力或变形裂缝及程度等。 2.各承重构件之间的连接构造节点做法及现状DB41／T 1585-2018标准下载，有无拉脱、 松动、变形等。 3.木构架承重房屋的刚性围护墙及其与承重木构架的连接。 4.判定墙体裂缝性质时，应注意区分抹灰层等装饰层的损坏 与构件本身的损坏，必要时应剔除其装饰层进行核查。 第十三条现场鉴定人员应有可靠的安全防护措施。 三、场地安全性鉴定 第十四条场地是否存在重大安全隐患，以自然资源部门出 具的评估结果和建议为准，避免造成严重后果；同时现场调查房 屋所处周边环境是否存在危险因素。当场地存在下列情况之一时， 应判定为危险场地： 1.可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂等。 2.洪水主流区、山洪、泥石流易发地段。 3.岩溶、土洞强烈发育地段。 4.已出现明显变形下陷趋势的采空区。
【条文说明】对房屋所处的场地是否属于危险场地的判定应以 自然资源部门地质调查（评估）报告和其它证据为依据。采空区 的认定应取得有关部门地面沉降监测数据或评估报告。当现场调 查发现可能存在危险因素时，应向有关部门报告，由有关部门认 定。 四、房屋组成部分危险程度鉴定 第十五条房屋由地基基础、承重构件、围护（分隔）构件 木屋架和楼（屋）盖等组成，各组成部分包括多个构件，危险程 度鉴定时以危险程度最高的构件来判定组成部分的危险等级。应 因地制宜，根据房屋结构体*确定主要构件并进行危险程度鉴定 【条文说明】农村房屋的主要结构形式、主要构件和次要构件、 不同结构形式住房的检查要点是农村房屋鉴定的基础性内容，对其作 如下说明。 1.农村房屋的主要结构形式 农村房屋通常按主要承重构件所用材料不同进行分类，主要有以 下结构形式： 土木结构：指土墙承重、木（楼）屋盖的房屋结构。 砖木结构：指砖墙承重、木（楼）屋盖的房屋结构。 砖土混杂结构：指土墙与砖墙混合承重、木（楼）屋盖的房屋结 构。 木结构：指木柱、木屋架承重的房屋结构。 石木结构：指石墙承重、木（楼）屋盖的房屋结构。