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北京市建设工程工期定额(2018年)（京建发[2018]569号 北京市住房和城乡建设委员会2018年12月）简介：

《北京市建设工程工期定额（2018年）》是由北京市住房和城乡建设委员会于2018年12月发布的规范性文件，文件编号为京建发[2018]569号。这份定额是根据北京市的工程实际情况，参考国家相关工期定额，结合最新的施工技术、管理方法和设备水平，对建设工程工期进行科学、合理的规定和指导。

工期定额主要规定了各类建设工程从施工准备到工程竣工验收各个阶段的合理工期，包括建筑、结构、设备安装、装饰装修等多个工程类别。这些工期数据是基于正常的施工条件，考虑了施工工艺、施工方法、设备使用、季节气候、劳动强度等因素，为施工单位、建设单位、监理单位等提供了统一、明确的工期参考标准。

该定额的实施有利于提高北京市建设工程的管理水平，保证工程质量和安全，合理安排工程进度，避免因工期不当造成的资源浪费和经济损失。同时，也有助于维护建筑市场的公平竞争，保护各方的合法权益。

需要注意的是，实际施工过程中，工期可能会因各种不可预见的因素（如设计变更、材料供应问题、天气灾害等）而有所调整，因此，工期定额只是指导性的，具体工期还需根据实际情况灵活调整。

北京市建设工程工期定额(2018年)（京建发[2018]569号 北京市住房和城乡建设委员会2018年12月）部分内容预览：

结构类型：3.现浇框架结构

结构类型：3.现浇框架结构

CJJ 106-2010 城市市政综合监管信息系统技术规范结构类型：4.全钢结构

结构类型：4.全钢结构

结构类型：4.全钢结构

结构类型：1.砖混结构

结构类型：1.砖混结构

结构类型：2.现浇剪力墙结构

结构类型：2.现浇剪力墙结构

结构类型：2.现浇剪力墙结构

结构类型：2.现浇剪力墙结构

结构类型：3.现浇框架结构

结构类型：3.现浇框架结构

结构类型：3.现浇框架结构

结构类型：3.现浇框架结构

结构类型：现浇钢筋混凝土结构

结构类型：现浇钢筋混凝土结构

结构类型：现浇钢筋混凝土结构

结构类型：1.砖混结构

结构类型：1.砖混结构

结构类型：2.现浇钢筋混凝土结构

结构类型：2.现浇钢筋混凝土结构

结构类型：2.现浇钢筋混凝土结构

结构类型：2.现浇钢筋混凝土结构

结构类型：1.砖混结构

七、 医疗、门诊楼工程

七、 医疗、门诊楼工程

结构类型：2.现浇钢筋混凝土结构

结构类型：2.现浇钢筋混凝土结构

结构类型：2.现浇钢筋混凝土结构

结构类型：1.砖混结构

结构类型：2.现浇钢筋混凝土结构

结构类型：1.现浇框架结构

九、会议楼、影剧院工程

九、会议楼、影剧院工程

结构类型：1.现浇框架结构

结构类型：2.钢结构

结构类型：2.钢结构

结构类型：1.现浇钢筋混凝土结构

结构类型：2.钢结构

结构类型：1.现浇钢筋混凝土结构

结构类型：2.钢结构

结构类型：钢与钢筋混凝土混合结构

十二 、超高层公共建筑

结构类型：钢与钢筋混凝土混合结构

第三节 整体更新改造工程

第三节 整体更新改造工程

三、特殊功能公共建筑工程

四、大空间公共建筑工程

一、本章包括厂房工程，冷库、冷藏间工程，仓库工程，停车楼工程，机械式停车库工程， 锅炉房工程，其它工程，构筑物工程共8节135个项目。一 二、本章所列的工期大数均不含地下室工期，地下室工期执行第一章相应子目乘以系数 0.8。 三、工业及其他建筑工程施工内容包括基础、结构、装修和设备安装等全部工程内容。 凸、钢结构房工程与钢结构仓库工程工期适用于各类功能的以钢程、钢梁和钢屋架为主 体本结构的厂房工程与仓库工程， 五、房类别划分及调整系数 （一）房按照复杂程度划分为五类：普通厂房、一般空调、房、中央空调房、低洁律 面积厂房、高洁净面积厂房。划分标准如下： 1.普通厂房：是指仅有分体空调或部分通风系统的厂房： 2.一般空调厂房：是指空调系统采用风机盘管加新风系统、VRV系统的厂房； 3.中央空调厂房：是指采用全空气中央空调系统的厂房； 4.低清净面积厂房：是指洁净面积占）房总建筑面积的50%以下（不含50%）的厂房：

5.高洁净面积厂房：是指洁净面积占厂房总建筑面积的50%以上的人房； （二）定额子目中工期为普通厂房类建筑的工期，其他凸类厂房的单项（位）工程工期调 系数如下：

序号 工程类别 调整系数 1 一般空调厂房 1. 05 2 中央空调厂房 1. 1 3 低洁净面积厂房 1. 15 4 高洁净面积厂房 1. 2

（三）内装饰标准工期调整系数 普通厂房和一般空调厂房，其内装饰采用吊顶，并且地面采用块料面层时，单项（位）工 程工期乘以系数1.05。 （四）外立面装修标准工期调整系数 所有类型厂房，其外立面采用干挂石材、金属装饰板、幕墙面积超过外立面积的30%时， 单项（位）工程工期乘以系数1.05。 六、混凝土结构单层房执行厂房钢筋混凝土结构3层以下相关子目。 （一）钢结构单层厂房檐高以12m为准，厂房高度超过12m时，檐高每增加2m另增加工其

10天（厂房高度自室外地坪至檐口高度）。 （二）多层厂房层高在6m以上时，每增加1m增加工期5大，不足1m者，不增加工期，每 单独计取后累加。 七、单层厂房的设备基础体积超过100m3时，另增加工期10天，超过500m3时，另增加工 期15大，超过1000m3时，另增加工期20大。带钢筋混凝土隔振沟的设备基础，隔振沟长度超 过100m时，另增加工期10天，超过200m时，另增加工期15天，超过500m时，另增加工期 20天。 八、冷库工程工期不适用于山洞冷库、地下冷库和装配式冷库工程 九、带站台的仓库（不含冷库工程），单项（位）工程工期执行本定额中仓库相应子目乘以 系数1.15。 十、空压机房工程、变电室工程、开闭所工程及管理用房工程均执行本章其它工程相应子 目。 十一、机械式停车库工程工期适用于室外新建机械停车库工程。室内安装、室外现有结构 改造等新建机械停车库工程的施工工期，可根据各类机械式停车库设备安装工期和具体安装条 件等测算确定。 （一）升降横移类、平面移动类、港道堆垛类、垂直循环类、水平循环类、多层循环类室 外车库执行室外地上立体停车库工程的相应定额子目。

结构类型：1.钢结构

结构类型：1.钢结构

结构类型：2.钢筋混凝土结构

结构类型：2.钢筋混凝土结构

结构类型：钢筋混凝土结构

第二节冷库、冷藏间工程

结构类型：钢筋混凝土结构

结构类型：钢筋混凝土结构

结构类型：1.钢结构

结构类型：2.钢筋混凝土结构

结构类型：钢筋混凝土结构

第五节 机械式停车库工程

结构类型：钢筋混凝土结构

结构类型：1.现浇钢筋混凝士

结构类型：2.成品化粪池

一、本章包括设备安装工程、构件吊装工程、机械土方工程、基坑支护工程、降水工程、 地基与基础工程、建筑装饰装修工程和钢结构工程DBJ 19-2011 生活垃圾卫生填埋场运行监管标准，共八节827个定额子目。 二、设备安装工程 （一）本定额适用于民用建筑设备安装和一般股工业建筑的设备安装工程， （二）设备安装工程包括电梯、变配电室设备、开闭所、发电机房、空压站、消防自动报 警系统、消防火火系统、锅炉房、热力站、通风空调系统、制冷机房、冷库冷藏间、起重机、 建筑智能化、机械式停车设备安装工程等，共十五小节。 设备安装工程工期是指：从土建交付安装并具备连续施工条件起（不包含主要设备订货时 间），至完成承担的全部设计内容的日历大数，并达到国家建筑安装工程施工验收标准。设备安 装工程中预留、预理工程已综合考虑在建筑工程总工期中，不再单独列项。 （三）设备安装工程中的电气、给水排水及采暖专业工程工期参照该工程通风空调系统安 装工程工期计算。 、凸）本定额机房的设备安装，不包括室外工程。 （五）计算各系统工期时，如果通过“备注”中每增加天数计算出的对应工期大于给出的

更高一级的工期时，则按更高一级的工期计算。 （六）电梯、机械式停车设备施工工期是指从土建交付安装并具备连续施工条件起，至达 到国家验收标准的全部日历天数，不包括检验检测机构接到检验检测电请之日至出具检验检测 报告及发放《安全检验合格》标志的时间，此时间根据北京市相关文件规定另行计算。 （七）电梯工期计算规则 1.单部电梯 （1）杂物电梯按单部载重量≤200kg编制。 2）更引式电梯按单部载重量≤1000kg编制，每增加100kg增加1.5天，当单部载重量超过 3000kg时，不再计算增加大数。 （3）垂直电梯当停靠层站之间的距离超过常规建筑物楼层之间距离时，层站数量按如下规 定计算： 当中间层不设层门时，层站数量按首然层数量计算： 当中间无自然层时，层站数量（N）按如下公式计算： N=电梯垂直提升高度（m）一7 （4）液压电梯按单部载重量≤2000kg编制，每增加500kg增加5天。 （5）电梯工期是按照电梯速度≤2m/s编制，超过2m/s时的调整系数见附表1。 （6）下电引式电梯的相应调整系数见附表1。

（7）垂直电梯增加轿门、层门时，每增加一个轿门增加5天，每增加一个层门增加1天。 （8）自动扶梯不包括扶梯装饰工作内容。 （9）整装自动扶梯定额工期按自动扶梯定额工期乘以系数0.65 （10）公共交通型扶梯按自动扶梯定额工期乘以系数1.5。 （11）自动人行道非水平安装时乘以系数1.2。

0.15系数；四个以上的电梯厅不另增加工期。 公式一（两个电梯厅）：T=T1+T2×0.35 公式二（三个电梯厅）：T=T1+（T2+T3）×0.2 公式三（四个电梯厅）：T=T1+（T2+T3+T4）×0.15 设委员 其中：T：单项（位）工程电梯总工期 T1、T2、T3、T4，单个电梯厅工期，且电梯厅工期T1≥T2≥T3≥T4

《集装箱钢材表面处理和涂料施工规范 GB/T26935-2011》附表1：电梯安装系数附表

（九）建筑智能化安装工期计算规则 1.建筑智能化安装（除控制机房工程）定额工期包括梯架、托盘、槽盒和导管安装，线缆 敷设，机柜、机架安装，前端装置，设备安装及调试，被控及联动设备接线，接地安装、电阻 测试，单个系统调试、试运行等。 2.控制机房工程定额工期包括供配电系统，防雷与接地系统，空气调节系统，给水排水系 统，综合布线系统，监控与安全防范系统，消防系统，室内装饰装修，电磁屏蔽，系统调试， 试运行等。此项不适用于数据中心施工工期的计算。 3.建筑智能化安装多系统同时施工时，分别计算各系统工期，取最大值作为总工期。 （十）机械式停车设备安装工期计算规则 1.机械式停车设备安装主要内容包括钢结构、停车位、载车板、设备控制系统、机械设备 供配电系统及安全装置等，不包括建筑结构、外围护结构、建筑设备、管理设施及引导与标识 等。 2.升降横移类机械式停车设备是按二层停车位编制的：采用三层以上停车位时，乘以附表 3中的系数计算相应工期 3.简易升降类机械式停车设备当工程大于100车位时，参照升降横移类计算工期。 4.简易升降类机械式停车设备按俯升降式编制的：采用沉箱式时，乘以附表4中的系数 计算相应工期。