CECS 377-2018-T标准规范下载简介

CECS 377-2018-T 绿色住区标准简介：

CECS 377-2018-T是中国工程建设标准化协会发布的一项标准，全称为《绿色住区评价标准》（Third Edition, 2018）。这项标准主要针对中国的居住区建设，旨在推动绿色建筑与住区的健康发展，提高住区环境质量，实现人与自然的和谐共生。

该标准从规划与设计、建设与施工、运行与管理、环境与健康、社会与文化等多维度，对绿色住区的评价进行了全面规定。具体包括以下几个方面：

1. 规划与设计：强调住区的空间布局、建筑形态、绿化景观等应与环境协调，强调低碳、节能、减排。

2. 建设与施工：要求采用绿色建材，优化施工工艺，减少建筑垃圾，降低施工对环境的影响。

3. 运行与管理：规定了绿色住区的能源利用、水资源管理、垃圾处理、公共设施维护等方面的管理要求，强调持续改进和绿色运营。

4. 环境与健康：关注住区的空气质量、噪声控制、光环境、热环境等，确保居民的健康生活环境。

5. 社会与文化：强调住区的人文关怀，鼓励社区活动，提升居民的生活质量，增强社区凝聚力。

总的来说，CECS 377-2018-T是指导和评价中国绿色住区建设的重要依据，对于推动我国房地产行业的绿色转型，建设美丽中国具有重要意义。

CECS 377-2018-T 绿色住区标准部分内容预览：

9.3.1室内噪声控制应符合下列规定：

9.3.1室内噪声控制应符合下列规定： 1室内噪声白天应控制在小于或等于45dB（A），夜间应控 制在小于或等于35dB（A）； 2宜选用低噪声的室内给排水管道和卫生洁具等产品； 3应严格做好分户墙和楼板的隔声处理，管道穿过墙体或楼

板时应设减振套管或套框，套管或套框内径应至少比管道外径大 50mm； +居室空间不应与电梯间、空调机房等设备用房相邻； 5应选用低噪声设备机电系统.设备、管道应采用有效的减 振、隔振、消声措施，对产生振动的设备应采取隔振措施。 9.3.2建筑设计应对外围护结构和环境舒适度采取措施.并应符 合下列规定： 1建筑宜设置可调节外遮阳设施： 2当采用自然通风方式时，居住建筑外窗应具有足够的开启 扇面积，并应符合现行国家标准《绿色建筑评价标准》GB/T50378 的有关规定当采用机械通风方式时.换气次数不应小于0.5次/h： 3 宜采用温湿度独立控制方式进行室内环境调节。 9.3.3 建筑应满足有效控制光污染的要求，并应符合下列规定： 1 宜采用防眩光措施； 2 应减少使用玻璃幕墙和浅色金属幕墙： 3 应禁止使用能产生光污染、影响住户的广告灯箱： 4宜通过调整道路布局、住宅朝向等手法或设置树木、绿化 等，避免住区机动车灯光污染。 9.3.4在采暖制冷季节外窗密闭的情况下.应设置可调节的换气 装置。 9.3.5建筑设计应采用保温隔热等消除热桥、防止结露和滋生霉 菌的有效措施。 9.3.6室内设计应严格控制室内有害空气污染物指标和人造板 材等建材有害物指标限量，采用无污染的无机类装饰等绿色建材。 室内有害空气污染物控制指标应符合现行国家标准《民用建筑工 程室内环境污染控制规范》GB50325的有关规定。

市政工程管理与实务案例分析必背100问9.3.6室内设计应严格控制室内有害空气污染物指

材等建材有害物指标限量，采用无污染的无机类装饰等绿色

等建材有害物指标限量，采用无污染的无机类装饰等绿色建材 内有害空气污染物控制指标应符合现行国家标准《民用建筑 室内环境污染控制规范》GB50325的有关规定

全性等通用设计的要求，并应符合现行国家标准《无障碍设计规 范》GB50763的有关规定。 9.4.2住宅的设计建造应满足长期使用要求，并应保持住宅的正 常使用功能。 9.4.3住宅的设计建造应具有检修更换的方便性，其检修更换不 应影响建筑支撑体的安全性。 9.4.4住宅外围护系统应满足耐久性能要求，并应采用耐久性高

应影响建筑支撑体的安全性。

9.4.4住宅外围护系统应满足耐久性能要求，并应采用耐久性高 的外围护部品。

10.1.1绿色住区管理应引导居民的绿色生活方式，并应保证住 区设施能够得到维护。 10.1.2绿色住区及建筑在设计建造阶段应统筹建筑全寿命期的 成本，应建立设计建造与后期管理制度。 10.1.3绿色住区管理宜实现智慧化与智能化管理、同步建设智 能基础设施，并应建立住区智能安防体系及运维管理体制

10.2.1绿色住区及建筑宜建立工程质量管理保证体系，并应符 合下列规定： 建筑隐蔽工程应记录完整，档案存放应有案可查： 2 建筑应无明显结构裂缝，并应不构成隐蔽危害； 管道和设施安置的空间应无跑冒滴漏迹象； 4 应保障全装修成品房的基本性能良好。 10.2.2绿色住区在施工过程中应符合现行国家标准《建筑工程 绿色施工评价标准》GB/T50640的有关规定，并应符合下列规 定： 1施工场地应文明整洁、材料堆放整齐、标识清楚、消防逃生 通道无安全隐惠： 2土方工程、易挥发材料等施工期间，应有古盖和防尘的措施： 3场地噪声控制应符合现行国家标准《建筑施工场界环境噪 声排放标准》GB12523的有关规定。

10.2.2绿色住区在施工过程中应符合现行国家标准《建

的规划设计、施工和调试过程应符合规定的程序和要求，并应符合 下列规定： 1应在项目竣工时，对施工文件进行先期评审； 2运行调试机构应对承包商提交的有关系统试运行记录文 件进行评审； 3应向开发方提供关于建筑系统试运行所需的信息手册： +应签订与运行维护人员共同评审运行维护的合同，工程峻 工一年后，应针对制订的解决方案进行试运行。 10.2.4绿色住区设备系统应实施全过程状态管理.并应符合下 列规定： 1应具备评审设计意向书和设计依据的技术文件： 2 应将节能建筑及设备系统优化规定列入工程文件计划书中： 3 应具有落实建筑节能及设备系统优化的实施计划： + 应核查安装、功能、性能、培训、运行及维护等文件完备程度； 5应验收已完成的建筑节能及设备系统整体优化设计的检 测报告书。 10.2.5绿色住区建设中应采取经济与便于维修改造的措施.并 应符合下列规定： 1施工阶段应办理房屋建筑工程保险.销售阶段宜为购房者 办理为期十年或十年以上的商品住宅质量保险： 2应建立房屋建筑和设备设施的计划检修和强制保养制度 3竣工入住时.宜预留部分易损耗部品的备用件.以方便维 修及更换

10.3.1绿色住区管理应提供住宅使用说明书.并应符合下列规 定： 1 交付房屋时.应按规定向用户提供《住宅使用说明书》 2交付房屋时，应按规定向用户提供《住宅质量保证书》

10.3.1绿色住区管理应提供住宅使用说明书.并应符合下列规 定： 1 交付房屋时.应按规定向用户提供《住宅使用说明书》 2交付房屋时，应按规定向用户提供《住宅质量保证书》；

10.3.3绿色住区应确保建筑能效达标.建筑设备运行应

10.3.4绿色住区环境应保持整齐、美观、洁净，应确保景观水面

3.5绿色住区日常管理应采用无公害病虫防治技术，应规

杀虫剂、除草剂、化肥、农药等化学药品的使用.应有效地控制对土 壤和地下水的污染

10.3.6绿色住区管理宜应用智能化手段对室内空气质量

10.3.6绿色住区管理宜应用智能化手段对室内空气质量、能源 消耗等进行监控，建筑工程、设施、设备、部品、能耗等档案及记录 应齐全。

邻里关系的要求。 10.4.2绿色住区建设应积极推动公众参与，完善居民参与的管 理机制。 10.4.3绿色住区管理应建立绿色教育宣传机制，并应编制绿色 住区生活手册。

11.1.1绿色住区认定可分为预评价、中期评价和验收评价三个

阶段.并应符合下列规定： 1预评价应在项目设计阶段进行，参评项目应具备完整设计 文件； 2中期评价应在项目建设阶段进行.应组织专家现场检查与 评估； 3验收评价应在项目竣工验收后进行，按照竣工验收资料和 实际完成情况评价

11.1.2参与绿色住区评价的专家成员应熟练掌握本标准、有相

11.1.2参与绿色住区评价的专家成员应熟练掌握本标准、有相 关专业资格并具备绿色住区建设理念及实践经验

11.2.+住区评价设置绿色发展创新的加分项.在正

续表 11.3. 2

11.3.3城市区域质量评价指标体系包括城市街区、周边设施和 社区与邻里3个评价项目.19个子项.满分为170分。其评价指 标体系应参照表11.3.3的有关规定

1.3.3城市区域质量评价指标体系

1.3.4绿色出行质量评价指标体系

续表 11.3. 5

11.3.6建筑可持续质量评价指标体系包括全寿命期设计建造、 室内舒适健康环境和长期优良性能3个评价项目，35个子项满 分为150分。其评价指标体系应按照表11.3.6的规定执行

DBJ 50∕T-265-2017 建筑工程施工现场安全防护标准续表 11.3. 6

续表 11.3. 6

11.3.7管理与生活质量评价指标体系包括设计建造、运行维护 和绿色生活方式3个评价项目，42个子项，满分为100分。其评 价指标体系应按照表11.3.7的规定执行。

3.7管理与生活质量评价指标体系

续表 11.3. 7

1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度 不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示充许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的： 正面词采用宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用可”。 2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合.. 的规定”或“应按………执行”。

《民用建筑隔声设计规范》GB50118 《公共建筑节能设计标准》GB50189 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325 《住宅性能评定技术标准》GB/T50362 《绿色建筑评价标准》GB/T50378 《民用建筑节水设计标准》GB50555 《建筑工程绿色施工评价标准》GB/T50640 《无障碍设计规范》GB50763 《声环境质量标准》GB3096 《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523 《城市污水再生利用城市杂用水水质》GB/T18920 《城市污水再生利用景观环境用水水质》GB/T18921 《城镇供水管网漏损控制及评定标准》CJJ92

GB∕T 50363-2018 节水灌溉工程技术标准《民用建筑隔声设计规范》GB50118 《公共建筑节能设计标准》GB50189 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325 《住宅性能评定技术标准》GB/T50362 《绿色建筑评价标准》GB/T50378 《民用建筑节水设计标准》GB50555 《建筑工程绿色施工评价标准》GB/T50640 《无障碍设计规范》GB50763 《声环境质量标准》GB3096 《建筑施工场界环境噪声排放标准》GB12523 《城市污水再生利用城市杂用水水质》GB/T18920 《城市污水再生利用景观环境用水水质》GB/T1891 《城镇供水管网漏损控制及评定标准》CJJ92