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CECS 326-2012 既有村镇住宅建筑安全性评定标准.pdf简介：

CECS 326-2012是中国工程建设标准化协会（CSCEC）制定的《既有村镇住宅建筑安全性评定标准》。这个标准是针对中国现有的村镇住宅建筑，从结构安全、使用功能、环境条件、维护状况等多个方面进行全面、系统的安全性评定，旨在保障既有住宅建筑的居住安全，防止因房屋老化、结构损坏等问题引发的安全隐患。

该标准主要包括以下几个方面：

1. 适用范围：适用于对我国农村和城镇的既有住宅建筑进行安全性评定，包括住宅的主体结构、基础、墙体、屋面、门窗、楼梯、电梯、给排水、电气、消防、环境卫生等方面。

2. 安全性评定：评定内容包括房屋的基本信息、结构安全性、功能适用性、环境影响、维护状况等，评定结果分为合格、一般不合格和严重不合格三个等级。

3. 评定方法：采用定性和定量相结合的方式，包括查阅资料、现场检查、测量测试等手段，对建筑物的安全性进行全面评估。

4. 应用与管理：该标准旨在为房屋安全鉴定、维护改造、应急管理等提供科学依据，同时也为政府部门的监管提供了指导。

总的来说，CECS 326-2012标准的实施，对保障我国既有村镇住宅建筑的安全、提升居住环境质量具有重要意义。

CECS 326-2012 既有村镇住宅建筑安全性评定标准.pdf部分内容预览：

1 2 总则 （1 2 2术语和符号 (2 2.1术语 （2） 2.2符号· （3） 3 3 基本规定 （4 3.1一般规定 （4） 3.2评定方法和评级标准 (6） M 构件的安全性等级评定 工 （8） 4.1一般规定 （8） 4.2 砌体构件 （8） 4.3 混凝土构件 (11） 4.4 2 木构件 （13） 4.5 生土构件 （15） 4.6 1 石构件 (17) 子单元和评定单元的安全性等级评定 （20） 5.1一般规定 （20） 5.2地基基础子单元的安全性等级评定 （20） 5.3上部承重结构子单元的安全性等级评定 (22） 附录A安全性评定报告的要求 ..· (28） 附录B村镇住宅建筑改建、扩建前的安全性评定 （29） 附录C围护结构的安全性等级评定 (31） 本标准用词说明 （32） 引用标准名录 (33） 附：条文说明 (35）

Appendix BSafety assessment of residence in village andtownbeforereconstruction orextention （29） AppendixCs Safetygradeassessmientofbuilding envelope （31） Explanation of wording in this standard （32） Listofquotedstandards （33） Addition:Explanation of provisions （35）

1.0.1为了加强既有村镇住宅建筑安全性评定的技术管理，适应 既有村镇住宅建筑安全使用和改造的需要，制定本标准。 1.0.2本标准适用于农民自建的层数为一、二层，采用砌体结构 木结构、生土结构和石结构的既有村镇住宅建筑的安全性评定 其他村镇建筑的安全性评定也可按本标准执行。 1.0.3地震、洪水、爆炸、火灾等各种偶然作用后YST 3035-2018 金矿原始岩温测定技术规范，以及特殊地基 土地区或特殊环境中的既有村镇住宅建筑的安全性评定，除应符 合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定

土地区或特殊环境中的既有村镇住宅建筑的安全性评定，除应符 合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定，

2.1.1 既有村镇住宅建筑 existing residenceinvillageand town

2.1.2基于结构状态检查的评定方法

2.1.2基于结构状态检查的评定方法

主要根据房屋结构损坏状态检查和结构体系与构造合理性检 查进行评定既有建筑结构安全性的方法。必要时进行结构验算。

assesementsystem

可以独立进行安全性评定的结构单元，一般以一幢独立的村 镇住宅作为一个评定单元

评定单元中细分的单元，一般可按地基基础和上部承重结构 划分为二个子单元。

单位。它可以是单件、组合件或

primarymember

其自身失效将导致相关构件失效，并危及承重结构系统工作 的构件。

自身失效不会导致主要构件失效

2.1.8目标使用年限

既有村镇住宅建筑安全性评定所期望的后续使用年限。

masonrystructure

由块材和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要受力构件的结构，是 砖砌体、砌块结构的统称。主要包括普通砖、多孔砖、混凝土小砌 块、蒸压灰砂砖和蒸压粉煤灰砖砌体承重结构，局部可能采用混凝 土构件承重

由木柱、木梁、木屋架等木构件作为主要承重构件，生土墙（ 坯墙或夯土墙）、砌体墙或石墙作为围护墙的结构。主要包括穿斗 木构架、木柱木屋架、木柱木梁结构

由生土墙作为主要竖向承重构件的结构。主要指土坏墙或 土墙结构

由石砌体作为主要承重构件的结构。主要指料石和平毛石 体承重结构。

R 结构构件的抗力； 结构构件的作用效应； No 结构重要性系数； L。 构件的计算跨度； 房屋的层高。

2.2.2安全性等级一 a、b、c、d一构件的安全性等级； A、B、C、D一子单元或评定单元的安全性等级

a、b、c、d一一构件的安全性等级； A、B、C、D一子单元或评定单元的安全性等级

3.1.1在下列情况下，应对村镇住宅建筑进行安全性评

1房屋结构出现明显损坏或变形，房屋使用安全性可能受到 影响时。 2房屋改建、扩建前。 3房屋受到相邻工程施工影响时。 4房屋在经历地震、洪水、爆炸、火灾、风灾、雪灾等各种灾害 后。 5遇其他需要进行安全性评定的情况时。 3.1.2村镇住宅建筑安全性评定应按下列程序进行： 1 受理委托。 2初步调查：收集调查和分析房屋相关资料，并进行现场查 勘。 3评定方案：根据委托评定的目的和要求，在现场查勘的基 础上，确定评定的范围、内容和方法，制订评定方案。 4检查检测：对房屋现状进行现场调查、检查和检测。 5安全性评级：对调查、检查、检测的数据和成果资料进行全 面分析，综合评定安全性等级。 6处理建议：根据评定结论，提出修、加固或其他处理措施 建议。 7出具报告。报告应全面反映调查、检查、检测的成果，以及 评定结论和建议。评定报告应符合本标准附录A的规定。 3.1.3在进行村镇住宅建筑安全性评定时，应进行下列内容的调 查。

3.1.3在进行村镇住宅建筑安全性评定时，应进行下列内容的调

1房屋建造年代。 2房屋所在场地的河道、山坡、采空区等地质环境状况。 3房屋建造时的设计与施工情况。 4房屋使用、修和改造历史。 5房屋经历的灾害情况。 3.1.4在进行村镇住宅建筑安全性评定时，应进行下列内容的检 查和检测： 1宜在现场测绘或复核的基础上，绘制基本的建筑、结构图 纸。 2应经检查和检测，确认房屋的基础做法和基本结构体系， 掌握房屋的承重材料、施工工艺、施工质量、连接构造等基本情况， 3宜检测承重结构材料强度，当需进行结构验算时，应检测 承重结构材料强度。 4应调查楼、屋面结构构件是否存在明显的超载情况。 5应检查和检测结构构件老化和损坏状况。 6应检查和检测结构构件变形状况。 7应检测房屋倾斜和不均匀沉降状况。 3.1.5在进行村镇住宅建筑安全性评定时，应确定评定的目标使 用年限，并采用不同的安全性评定方法。目标使用年限应根据村 镇住宅建筑的使用历史、当前技术状况、评定目的、业主的期望及 其加固修投人意愿等因素综合确定。确定目标使用年限和评定 方法应符合下列规定： 1设计、施工较规范且已服役时间较短的村镇住宅建筑的安 全性评定，目标使用年限可取不超过30年～50年。此时，安全性 评定方法应按国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292执 行。 2改建、扩建前的村镇住宅建筑安全性评定，目标使用年限 可取不超过20年。此时，应采用结构状态检查结合结构验算的评 定方法，除符合本标准第3章至第5章的规定外，尚应符合本标准

附录B的规定。 3其他情况下的村镇住宅建筑安全性评定，目标使用年限可 取5年～10年。此时，可按本标准第3章至第5章的规定采用基 于结构状态检查的评定方法。 3.1.6采用本标准进行既有村镇住宅建筑安全性评定的人员宜 具有土术工程专业大专以上学历或相应知识水平和相关工作经

3.1.6采用本标准进行既有村镇住宅建筑安全性评定的人员宜

3.1.6采用本标准进行既有村镇住宅建筑安全性评定

.1. 未用本标准进行既有村镇任七建巩安主性计定的大货且 具有土木工程专业大专以上学历或相应知识水平和相关工作经 验，并经培训。

QX／T 398-2017标准下载3.2.1村镇住宅建筑的安全性应按下列层次进行综合评定

3.2.1村镇住宅建筑的安全性应按下列层次进行综合评定： 1构件安全性等级评定。 2子单元的安全性等级评定。房屋分为地基基础和上部承 重结构二个子单元，在构件安全性等级评定的基础上综合评定子 单元的安全性等级。 3评定单元的安全性等级评定。宜将一幢房屋划分为一个 独立的评定单元，根据子单元的安全性等级综合评定评定单元的 安全性等级。

1基本完好（含完好），基本符合（含符合）使用安全要求，不 影响承载，不必采取措施的构件，安全性等级评为a级。 2轻微损坏，略低于使用安全要求，尚不明显影响承载，可不 采取措施的构件，安全性等级评为b级。 3中等损坏，不符合使用安全要求，明显影响承载，应采取措 施的构件，安全性等级评为c级。 4严重损坏，严重不符合使用安全要求，严重影响承载，应及 时或立即采取措施的构件，安全性等级评为d级。

3.2.3子单元和评定单元的安全性等级应按下列评级标准评定：

1基本未发现结构性损坏，且结构体系和构造基本合理，基 本符合（含符合）使用安全要求，不影响整体承载，不必采取措施的

子单元和评定单元，安全性等级评为A级。 2 2有轻微的结构性损坏，或结构体系和构造稍有不合理，略 低于使用安全要求，尚不明显影响整体承载，可不采取措施的子单 元和评定单元，安全性等级评为B级。 3已发生中等程度的结构性损坏，或结构体系和构造明显不 合理，不符合使用安全要求，明显影响整体承载，应采取措施的子 单元和评定单元，安全性等级评为C级。 4已发生严重的结构性损坏，严重不符合使用安全要求，严 重影响整体承载，必须立即采取措施的子单元和评定单元，安全性 等级评为D级

4.1.1单个构件的安全性等级评定，应根据构件的材料种类分别 进行。 4.1.2单个构件的安全性等级评定，应包括连接构造、裂缝损伤 变形等项目

?2 独立柱基应以一根柱的单个基础为一构件；条形基础应以 一个自然间一轴线长度为一构件。 2墙体应以一层高、一个自然间的一轴线为一构件。 3柱应以一层高、一根为一构件。 4梁、标条、搁栅等应以一个跨度、一根为一构件。 5板应以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构 件。 6屋架、桁架等应以一为一构件。 4.1.4构件单个项目的安全性等级评定，可采用安全性等级由低 到高的次序筛选，即先选d级，若不符合d级再选c级，依此类推， 若相应项目仅规定d级，或仅规定d级和c级，而又不符合d级和 c级时，可根据具体情况评定为a级或b级。单个构件的安全性 等级，应按连接构造、裂缝损伤、变形等不同项目评定结果的最低 等级确定。

4.2.1砌体构件应重点检查砌体的连接构造JGJ57-2016 剧场建筑设计规范.pdf，纵横墙交接处的咬