资源下载简介

大厦工程监理技术交底简介：

大厦工程监理技术交底，是指在大厦工程建设过程中，监理单位对施工单位进行的技术指导和详细说明的一种活动。这是监理工作的重要环节，主要目的是确保工程的质量、安全和进度，避免施工过程中可能出现的技术问题和错误。

技术交底通常包括以下几个方面：

1. 设计图纸解读：对设计图纸的各个部分进行详细解释，包括建筑设计理念、结构设计、节点构造等，确保施工单位对设计意图有深入理解。

2. 施工工艺规范：介绍和强调相关的施工工艺标准，如混凝土浇筑、钢结构安装、防水防渗等，以确保施工质量。

3. 安全管理：强调安全施工规程，包括施工安全操作规程、应急预案等，预防安全事故的发生。

4. 质量控制：讲解质量控制要点，如材料验收、施工过程质量检查等，确保工程的品质。

5. 进度控制：明确施工进度计划，说明关键节点的时间节点，以及如何协调各方资源以保证工程进度。

6. 验收标准：讲解验收标准和流程，让施工单位知道如何达到验收要求。

总的来说，大厦工程监理技术交底是监理单位与施工单位之间的技术交流和指导，是确保工程质量、安全和工期的重要手段。

大厦工程监理技术交底部分内容预览：

施工准备阶段的监理工作

在设计交底前，施工、监理机构均应各自组织单位专业技术人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位提出书面意见和建议。参加由建设单位组织的设计技术交底会，施工单位做好会议纪要，并经各方签认。

工程项目开工前，承包单位应将施工组织设计（必须包括安全机构和安全管理制度）报监理单位审查并获得批准。施工组织设计（方案）报审表应符合江苏省监理示范用表（以下简称苏监）A.3.1表。质量管理、技术管理和质量保证的组织机构，管理制度、总进度计划、总平面布置、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证应同时上报。施工组织设计在施工过程中进行调整、补充或变动时，应向监理单位报验、签认。施工安全方案报审表应符合苏监A3.9 表。内容包含：基坑支护与降水工程专项施工方案；土方开挖工程专项施工方案；模板工程专项施工方案；起重吊装工程专项施工方案；脚手架工程专项施工方案；拆除、爆破工程专项施工方案；其它危险性较大的工程专项施工方案

分包工程开工前，施工承包单位应报送分包单位有关资信资料和分包项目施工方案YBT 4825-2020 焦炉煤气脱硫废液 硫氰酸铵含量的测定 分光光度法.pdf，并经监理单位签认。分包单位资信申报表应符合苏监A.3.4表。施工方案申报表应符合苏监A.3.1表。申报内容包括：分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证（如防水、焊工）；分包单位的业绩；分包工程的内容和范围；分包单位专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。分包工程的合同（协议）应报监理单位备案。

承包单位应将专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；控制桩的校核成果、保护措施以及平面、高程控制网和临时水准点的测量成果报监理单位检查、复核、签认。施工测量成果报验表应符合苏监A.3.5表。

承包单位应在开工前将工程开工报审表及相关监理单位审查并获签发。开工条件包括：施工许可证已获政府主管部门批准；征地拆迁工作能满足工程进度的需要；施工组织设计已获监理单位批准；承包单位现场管理人员已到位；机具、施工人员已进场；主要工程材料已落实、进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。工程开工申请表应符合苏监A.1表。

工程项目开工前，监理人员、施工管理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。

由监理单位主持召开的工地例会时间定为：每周三上午九点，地点：现场会议室、参加单位：业主方、监理方、总包方和各分包方及材料供应商，人员：业主方代表、监理人员、施工方五大员含（分包商主要人员），会议主要内容为：一周内工程质量、进度事项、安全控制情况。明确为解决施工过程中的各种专项问题召开的专题会议以会议通知的形式明确参会单位、人员、召开时间及会议内容。

3.3工程质量控制工作

3.3.1重点部位、关键工序、以及新材料、新工艺、新技术、新设备的采用，请注意，按安全生产管理条例第十三要求“采用新结构、新材料、新工艺的建设工程和特殊结构的建设工程，设计单位应当在设计中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议。承包单位应将施工方案、施工工艺、质保措施以及法定签证资料报监理单位审核签认，总监理工程师应确认本工程的重点部位，关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施。在基础工程方面包括：基底标高及验槽、土方回填；结构砼浇筑；在主体结构方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程，砼浇灌等；屋面工程：屋面防水。

承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果应报监理单位复核和确认。施工测量放线成果报验申请表应符合苏监A.3.5表。

拟进场工程材料、构配件和设备的质量证明资料应报监理单位审核，并按有关规定在监理人员的见证下取样，送法定试验单位检测。合格后方可在工程上使用，否则应限期撤出现场。材料、构配件、设备进场报验单应符合苏监A.3.2表。

分项工程、隐蔽工程的实物质量和验评资料在承包单位按照“三检制”自检合格后、填报监理单位、签认。确认合格后，方可进行下道工序施工。

承包单位应在混凝土浇灌前向监理单位提出书面申请前，落实建设局苏建质[2003]37号文关于进一步加强城市建筑工程砼质量管理的若干要求，明确相关的技术参数和试块取样制作。养护方法等，监理工程师才能签发砼浇灌申请，经批准后方可浇灌。混凝土浇灌申请表应符合苏监A3.6表。

承包单位应接受监理单位对直接影响工程质量的计量设备技术状况的检查，并对检查结果负责。

在施工过程中，监理人员将经常在现场予以巡视，对上道工序或分项工程完工后，在承包单位自检的基础上将由监理人员进行平行检验，以确认是否达到规定的质量要求。对下道工序施工完成后难以检查的重点部位、关键部位或对隐蔽工程的隐蔽部位，监理人员将进行旁站并做好旁站记录，承包单位有关人员必须在该记录上签字。

对施工过程中存在的问题或出现的质量缺陷，专业监理工程师将下达监理工程师通知单，要求承包单位进行整改。如承包单位未整改、整改不及时或不彻底，专业监理工程师将下达监理工程师指令单并限期整改。无论是监理工程师通知单或指令单，均具有强制性。要求承包单位在整改后必须以书面形式在规定的时间内予以回复。

监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，在事先向建设单位报告后，通过总监理工程师以指令形式及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，由总监理工程师签署工程复工申请。如遇到承包单位拒不整改的，应及时向公司报告，由公司决定是否向建设行政主管部门报告。

对需要返工处理或加固补强的质量事故，总监理工程师将责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，质量事故处理过程和处理结果将由监理人员跟踪检查和验收。

承包单位统计经监理人员质量验收合格的工程量，按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表。专业监理工程师进行现场计量，按合同的约定审核工程量清单和工程支付申请表，总监理工程师审定后签认。合同工程计量报审表应符合苏监A4.1表。工程付款申请表应符合苏监A4.3表。工程计量周期一般为上月26日至本月25日。

按照合同的约定，工程变更文件应经总监理工程师就其费用及工期与承包单位和建设单位进行协商后，签发工程变更单。现场签证工作应由建设、监理、施工单位三方代表共同验证后会签。签证工程计量报审单应符合苏监A4.2表。

承包单位提出费用索赔必须满足以下全部条件，监理单位方予以受理。

承包单位已按照施工合同规定的期限和程序，提出费用索赔申请表，并持有有效的索赔凭证材料。工程费用索赔报审单必须符合苏监A4.3表。

承包单位按施工合同规定填报的竣工结算表报经监理单位审定，并与建设单位、监理单位协商一致后，由监理单位签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。

承包单位应在工程开工前向监理单位报送符合施工合同约定的施工总进度计划，经批准后执行。年、月施工进度计划应在上年、月末提交监理机构审批。

当承包单位提出工程延期的要求符合施工文件的规定条件时，监理单位应予以受理。承包单位提交的阶段性工程延期申请，由监理单位签署工程临时延期审批意见，承包单位提交最终的工程延期申请，由监理单位复查临时延期情况并答署最终工程延期审批意见。监理单位的临时和最终延期审批均应与建设单位和承包单位进行协商。工程延长工期报审单应符合苏监A2.2表。

监理单位审查工程延期的依据是：

施工合同中有关延期的约定；

因承包单位原因造成工期延误，监理单位将按施工合同规定，从承包单位应得款项中扣除误期损害赔偿费。

承包单位在完成分部工程的现场实物和质量验评资料并自检合格后，申报分部工程验收。总监理工程师组织监理人员对质量验证资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。

单位工程竣工验收，承包单位应明确按合同约定和图纸规定的施工范围，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》，自检合格后，由企业技术负责人签发工程竣工报告，加盖公章并提供相关资料。监理单位对竣工资料进行核查，对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，及时要求承包单位整改，整改完毕后由总监理工程师签署工程质量评估报告。

勘察及设计单位应提交“工程质量检查报告”，经质量监督站核定合格后由建设单位组织竣工验收，验收中提出的整改问题，承包单位进行整改。工程质量符合要求后参验各方签署工程竣工验收报告。执行“苏州市房屋建筑工程与市政基础设施工程竣工验收备案办法”（苏建质[2003]41号文件），和监理总结报告。

建设、设计、施工、监理单位参加桩基、地基和基础、主体分部工程验收，监理单位应提交分项工程质量评估报告。

安全生产、文明施工监理工作要点

按建设工程安全生产管理条例第二十四条及苏州市建筑施工安全监督管理办法第七条的要求：由总承包单位对施工的安全生产负总责。

安全和文明施工属政府有关部门要监理单位履行的社会义务。安全生产、文明施工既是工地的形象，也是城市的形象，更是顺利施工的保障。承包单位在本工程施工过程中要安排专职安全员对现场安全施工和防护负责。项目经理应作为第一负责人督促其他管理人员作好安全和文明施工工作。现场监理机构根据有关施工安全的法规对施工单位的安全管理机构、安全生产制度、现场的安全文明等进行定期的、不定期的、综合的、专项的检查，并将检查中发现的问题书面通知施工单位，并要求及时整改、反馈。

工程文件的形成、传递、管理和归档

对与工程建设有关的重要活动，记载工程建设主要过程和现状，具有保存价值和各种载体的文件，均应收集齐全，整理立卷后归档。

[江苏]9层办公生产楼施工组织设计(2018)建设、勘察、设计、施工、监理等工程各方应将工程文件的形成和积累纳入工程建设管理的各个环节和相关人员的职责范围。

建设单位有权依据《建设工程文件归档整理规范》和合同对工程有关各方提出工程文件的套数、质量、移交时间及费用的明确要求。监理归档文件应一式二份（原件），并约定归档形式，其中：一份由业主归档；一份由业主交市档案馆。归档文件目录如下：

监理实施细则，包括旁站方案和计划

监理会议纪要（一份按月成册）

控制文件：即监理工程师B类表，包括回复

【防城港市】《城市规划管理技术暂行规定》(拟稿)监理抽查试验检测报告及汇总表

10、工序报验资料随施工资料归档

建设单位在组织竣工验收前，应提请当地的城建档案馆对工程档案进行预验收，监理项目部向公司档案移交建设工程档案接收证明书，可作为完成归档任务。