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南宁某框架高层公寓建筑工程施工组织设计简介：

施工组织设计是建筑工程实施的关键，它对南宁某框架高层公寓的施工过程进行了系统、科学的规划和安排。以下是可能的简介：

标题：南宁某框架高层公寓工程施工组织设计

1. 项目背景：设计针对南宁市的一座新建的框架高层公寓项目，位于城市繁华地段，需满足高效、安全、环保的建设要求。

2. 工程概况：公寓为多层框架结构，总层数较高，包括住宅、商业区域和公共设施等。设计规模、建筑高度、结构形式等基本信息。

3. 施工目标：主要包括确保工程质量和安全、控制工程进度、合理利用资源、降低施工噪音和污染等目标。

4. 施工组织：采用流水线作业和专业分包的方式，对各个施工阶段（基础、主体、装饰等）进行详细规划，确保各工序有序进行。

5. 施工进度计划：根据工程规模和难度，制定详细的施工进度网络图，包括时间节点、关键工序和里程碑。

6. 施工技术方案：针对高层建筑特点，如防震、防火、电梯安装、高空作业安全等，提出相应的技术措施和方案。

7. 质量与安全保证：强调质量管理体系的建立和执行，以及安全生产措施的落实，包括定期的安全检查和培训。

8. 环保与文明施工：设计包括绿色施工、废弃物处理、噪音控制等环保措施，以及工地环境的整洁和文明施工要求。

9. 施工资源管理：合理安排劳动力、机械设备、材料等资源，确保施工过程的连续性和有效性。

10. 应急预案：针对可能遇到的施工风险和突发事件，制定详细的应急预案，保障工程的顺利进行。

这只是一个大纲，实际的施工组织设计会根据项目的具体情况进行更详细和专业的规划。

南宁某框架高层公寓建筑工程施工组织设计部分内容预览：

基桩60大 ：主体结构240天 装修工程150天 1.2质量目标：工程质量达到国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300，质量等 级为合格，争创南宁市邕城杯国家级优质工程奖。 3.1.3安全目标：杜绝重伤、死亡事故，轻伤频率控制在1%内。 3.1.4文明施工目标：达区级文明工地。

程采用项目法施工，为了有效地对整个工程实施全面和统一的管理设立“*工程项 负责工期、质量、成本、技术、资料、安全生产、文明施工、材料保障、后勤供 工作，项目部管理人员编制如下：

现场用水直接由市政Φ100m给水管引入，利用水箱储水，安装一台多级离心泵加压以满 足高压施工用水，消防用水。利用生活给水管，在立管上每层接一支管供给施工用水，施工用水 支管龙头为Φ32㎡m，另外从第三层开始每隔三层接一支管供给消防用水，消防用水支龙头为Φ 65m。 施工用水平面布置详见施工现场给排水平面布置图。 生产和生活用电全部从工地配电房引出，根据施工现场实际情况配备施工机械及生活照明 用电。施工用电平面布置详见施工现场临时供电平面布置图。

本工程建筑高度为3栋楼高均为32米，垂直运输量大，设置50A塔式起重机2台，（26# 楼1台，27#、28#号楼共用1台)，各栋均设置1台人货两用电梯和1台并架提升机。 其它设备详见附表。

依据本工程特点和技术装置及劳动力情况，拟采取结构工程施工为先导的部署DL／T 890.452-2018 能量管理系统应用程序接口（EMS-API） 第452部分：CIM稳态输电网络模型子集，实行栋号 平行施工，以自然层为流水段组织施工。室内初装饰及安装工程施工采用从上至下层层迫紧的 施工方法，形成各分部分项工程施工在时间上和空间上紧凑搭接。当结构施工到十层，进行中 间主体验收，穿插水电预理及室内装修。 施工总进度详计划表。

1.2.1、现场布置：因本工程施工现场场地使用空间有限，拟用占地面积约300 堆放地，因地制宜科学合理布置平面位置

1.2.1、现场布置：因本工程施工现场场地使用空间有限，拟用占地面积约300M用于预制桩制 堆放地，因地制宜科学合理布置平面位置。 1.2.2、因工程用桩采用预应力管桩，管桩堆放场地须进行平整压实，地基须有足够的强度，

免由于地面沉降导致桩的弯曲变形或裂缝，

a、运桩时可采用具有弹簧和转盘的平板车，转盘上的刚性把板应有足够长度，在板和桩 之间用垫木衬垫，平板车的轨道应力求平整，在运输过程中应注意使平板车保持平稳，避免 振动、跳动和撞击； b、桩起吊时，应使每个吊点同时受力。

1.2.4、桩的连接：本工程采用焊接法接桩，接桩时按照有关工艺进行接桩。

根据《桩基础施工规范》、《设计图纸》相关的要求进行试桩，试桩过程中认真填写

桩记录表》，由此，所提供的技术参数对照地质资料，分析该区域内的桩端持力层的标高是否 稳定与地质资料是否一致。

在施压前认真核对桩位线并用白灰作好记号。以便节省时间，提高工作效率，避免漏析 现象。 （2）吊桩、夹桩、定位 桩机就位后，吊桩、扶桩工把桩导入桩机夹持孔内，下面工作人员做好方桩定位。 （3）桩身调直、沉桩

（2）吊桩、夹桩、定位

在沉桩时时刻监控桩身的横、竖向垂直度，主机操作人员并做好压桩证

将下节桩沉到桩顶距地面80一100cm左右处，暂停沉桩，对下节桩的4预留孔进行清洗 并除去孔内杂物、油污和积水，同时对已经检验符合使用要求的上节桩的锚筋进行清刷和调 直，然后运送到桩架外，桩架将上节桩按要求吊起并令其垂直对准下节桩，而且保证上下节 桩的中心偏差不得大于5mm、节点弯矢高不得大于桩长的1%，且不大于20mm，用电焊焊接好， 检查焊接质量后继续沉桩。

静力沉桩达到单桩竖向承载力极限值时，持荷5分钟，然后再满载复压三次，终止沉桩。 (6）截桩 把高于地面的桩进行切割，以防止在施压其它桩位时碰坏已施压好的工程桩。

在施工中认真工作，精心施压，密切与有关方配合工作，在施压过程中桩有偏位或

施工组织设计第 10

现象或者出现压重已满足设计要求而桩身入土深度不足时，及时通知有关方，以便工程顺得 进行。

5.1、我司将组建一班富有静压施工经验的技术管理人员和操作工人进场施工，先组织 技术人员阅读熟悉施工图纸，根据施工现场桩位的位置从而确定某些桩位是否满足施工桩机 机械操作半径的需要，如若有某些桩位有上述情况立即通知甲方，根据施工图纸放出桩位须 经甲方及监理方等有关人员复核，无误后方能开始压桩

5.3.施工组织机构框架图（见附图）

本工程所用的高强度预应力砼预制管桩，截面尺寸为Φ400mm和Φ300mm，预制进场检验 须按设计图纸的施工说明的要求，质量标准尚应符合有关国家规范的有关要求。压桩时，根 据打桩顺序和速度随打随运，这样可以减少二次搬运，桩堆放时，认真检查桩身质量，堆放 平整，不同规格及强度的桩应分别堆放，

施工组织设计第 11

施工顺序：基坑围护→土方开挖→降水→垫层→砖模→钢筋工程→浇灌砼→墙身、 柱模板→浇筑柱、基础梁一基础验收一回填土。

1.1机械选用：本工程项目基坑开挖用2台1.0m?反铲挖掘机，16台10m?大型运载汽车、 载土汽车路线后定。 1.2、械挖土至坑底：预留20cm，改由人工修挖，开挖过程中，由专人负责标记制桩的位置 以及施工标高，钉标高桩，划出水准线（基坑底标高上0.5cm），并对预制桩周围土壤安排小 型挖土机进行清理。汇集散土由大斗挖土机搬运出基坑。 1.4、挖至承台标高，即可进行垫层砼浇捣，挖完一块浇捣一块，尽可能减少坑底暴露时间 甘础放工六过上世施

基础为桩承台和基础梁。

1、钢筋和接头Φ25～Φ12采用闪光对焊。Φ28～Φ32采用套筒压接方法 2、钢筋的安装与绑扎 ①本底板钢筋采用套筒压接方法：参照JGJ107操作规程，

②按上下错开35d，同截面35d范围内不得有接头超过50%（具体通过钢筋翻样决定） ③为考虑支撑稳固及施工安全马凳钢筋支撑上下皮钢筋改为使用之50×50×5焊骨架方法来 撑上下皮钢筋（施工方法见附图，用于A座承台）。

2.2.2、基础底板模

承台、地梁全部采用砖模。施工方法：通过坐标法引测轴线，复核无误后，弹出轮 廓线，然后用M10水泥浆砌筑。基础垫层混凝土采用现场自拌，塔吊配合基坑开挖至比 构件低10cm。随即浇捣垫层砼构件标高。并用平板振动器或自制滚筒压实，闭水后用木 楔搓平收头。 2.3、混凝土施工： 本工程采用现场搅拌砼

本工程采用现场搅拌砼 涉外因素、周围居民协调

3.1工艺：搅拌运送，浇筑入模，振捣及平整、覆盖养护

3.1工艺：搅拌运送，浇筑入模，振捣及平整、覆盖养护

3.1工艺：搅拌运送，浇筑入模，振捣及平整、覆盖养护

配置、场地交通组织、材料供应、技术准

3.3.1根据混凝土泵送时自然形成一个坡度的实际情况，在每个浇筑带的前，后布置两 动器。第一道布置在混凝土卸料点，主要解决上部混凝土的捣实。由于底皮钢筋间距较 第二道布置在混凝土坡脚处，确保下部混凝土的密实，随着混凝土浇筑工作的向前推进 器也相应跟上，以确保整个高度混凝土的质量。 3.3.2二次振捣：当该段混凝土浇筑在8h内回转振捣。 混凝土的泌水处理： 混凝土表面处理：当浇筑成面4～5h左右，初步按标高用长括尺括平，在初凝前（初 凝时间8～10小时），用铁滚筒碾压数遍，再用木批打磨压实，以闭合收水裂缝，14h后 覆盖薄膜，根据测温结果要求覆盖数层草包或浇水（浇水养护）（详见水化热测定的要求) 3.3.3浇筑时做好气象预报的接收工作。要注意气象变化，包括气温、暴雨、台风等，绝 对不能不考虑客观条件而冒险施工。（备用彩条布，当来雨时利用脚手架作支撑，以便连 续施工） 3.3.4严格执行分条分皮分层有秩序地浇筑，除现场施工员外增调其他管理人员跟班指 挥。 3.3.5手持插入式及平板振捣器操作者，必须按操作规程进行，要垂直插入砼振捣，快插 慢拔，上皮振捣时，振捣器插入下皮约50。同时对大面积层面要随时注意收头，先按标 高用括尺括平，然后用平板振捣器或滚动筒来振压，并用木楔打磨压实，以闭合收水裂

B.3.4严格执行分条分皮分层有秩序地浇筑，除现场施工员外增调其他管理人员跟

3.3.5手持插入式及平板振捣器操作者，必须按操作规程进行，要垂直插入砼振捣，快插 慢拔，上皮振捣时，振捣器插入下皮约50。同时对大面积层面要随时注意收头，先按标 高用括尺括平，然后用平板振捣器或滚动筒来振压，并用木楔打磨压实，以闭合收水裂 缝。

4.1基础底板养护措施：确保砼质量，养护是一项十分重要的手段，必须认真做好。 4.1、砼养护主要是将已浇筑好的砼，保持适宜的温度与湿度条件。保温的措施常伴有保 湿的作用，相互补给，故需二个方面都具备条件。 4.1、保温养护可减少砼表面的热扩散，减少砼表面的温度湿度，防止表面产生裂缝。 4.1、延长散热时间，充分发挥砼的潜力和材料松弛特性。使砼的平均总温差可产生的拉 应力小于砼拉强度，防止产生砼内部贯穿裂缝。 4.1、潮湿养护。刚浇筑好不久的砼正处于凝固硬化阶段，水化热速度较快，需要适宜的 潮湿条件，可以防止砼表面脱水而产生伸缩而产生裂缝。（采用薄膜覆盖） 4.1、砼在潮湿条件下，可使水泥的水化作用顺利进行珠江新城E1-1高支撑模板施工方案，提高砼的强度。保温材料采用湿 草包、草袋等易通风的材料。

五、结构主体部分施工方

工艺顺序：放线（梁柱）→绑扎柱、剪力墙钢筋水电预理→柱、剪力墙、梁板模板→ 对 扎梁板，水电预埋→浇筑柱、墙梁板砼→养护

施工组织设计第 16

1、预埋件，吊钩均采用一级钢。 1、焊条采用E43和E50。 2、钢筋混凝土柱、剪力墙与砖墙连接处设拉结筋入砖墙1000mm入柱。

1、预埋件，吊钩均采用一级钢。 1、焊条采用E43和E50。

预理件，吊钩均采用一级钢。 焊条采用E43和E50。

放线（梁柱）→绑扎柱、剪力墙钢筋面水电预理→柱、剪力墙、梁板模板→绑 儿梁板GB50190-2020 工业建筑振动控制设计标准及条文说明.pdf，水电预理→浇筑柱、墙梁板砼→养护