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某小区5#住宅楼二期外装修幕墙工程施工方案简介：

对于5#住宅楼二期的外装修幕墙工程施工方案，通常会包括以下几个关键步骤和内容：

1. 工程概述：首先，会对外装修幕墙工程的基本情况进行介绍，包括工程的地理位置、建筑面积、层数、外墙材料类型（如玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙等）等。

2. 设计说明：阐述幕墙的设计理念，包括美学、功能性、节能性等要求，以及选用的幕墙系统（如开闭式、固定式、活动式等）。

3. 施工准备：包括施工队伍的组织、施工设备的准备、施工图纸的审阅和深化、施工前的现场勘查和测量等。

4. 施工流程：详细描述幕墙安装的各个步骤，如幕墙骨架的安装、幕墙面板的制作和安装、密封处理、防雷接地、防风雨性能测试等。

5. 质量控制：设立严格的质量管理体系，包括原材料的检验、施工过程的监控、施工后的验收等环节，以确保幕墙的品质。

6. 安全措施：强调施工过程中的安全措施，如高空作业安全、防坠落、防触电、防火等。

7. 工期安排：明确工程的施工进度计划，包括各个阶段的预计完成时间。

8. 环保与可持续性：考虑施工过程中的环保措施，如减少噪音、废弃物处理、能源利用等，以及幕墙的可持续性，如节能效果、使用寿命等。

以上只是基本的施工方案简介，实际的施工方案会根据项目具体情况和相关法规进行详细制定。

某小区5#住宅楼二期外装修幕墙工程施工方案部分内容预览：

3.1.6.2在施工前应检查出厂日期，凡超过使用日期的胶，严禁使用。

3.1.6.3建筑幕墙用硅酮结构密封胶是常温固化双组份或单组份，硅酮建筑密封胶必须为中性固化胶。

DB32／T 3695-2019 房屋面积测算技术规程.pdf3.1.6.4密封胶的颜色需要事先经建筑师同意方可采用。

3.1.6.5结构密封胶和建筑密封胶与相接触的材料应有相容性试验报告。

3.1.6.6硅酮结构密封胶应符合以下性能指标：

极限黏结拉伸强度 ≥0.7N/ mm2

延伸率（哑铃型） ≥100%

黏结破坏（H型试件） 不允许

内聚力（母材）破坏率 100%

撕裂强度（B模） 4.7N/mm

抗臭氧及紫外线拉伸强度 不变

完全固化后的变位承受能力 12.5%≤δ≤50%

3.1.6.7硅酮建筑密封胶必须符合以下性能要求：

密度 1.5±0.1g/cm3

挤出性 ≥80ML/min

完全固化时间 ≤14d

下垂性（N型） 0mm

极限拉伸强度 ≥1.4Mpa

撕裂强度 ≥3.8N/mm

定伸黏结性（160%）黏结和内聚破坏面积 ≤5%

热循环后定伸黏结性（定伸160%）黏结和内聚破坏面积 ≤5%

水、紫外光照射后定伸黏结性（定伸160%）黏结和内聚破坏面积 ≤5%

3.1.7 无框地弹门

地弹门玻璃采用12mm 厚钢化玻璃

3.1.8 自动感应门

采用进口松下125 优质感应门

3.1.10 密封胶条和胶垫

密封垫和密封胶条采用黑色高密度的三元乙丙橡胶（EPDM）制品，并符合国家现行标准《建筑橡胶密封垫预成型实芯硫化的结构密封垫用材料规范》

3.1.11 聚乙烯发泡材料：

3.1.11.1 聚乙烯发泡材料密度不应大于0.037g /cm3；

3.1.11.2 聚乙烯发泡材料性能保证达到如下指标：

项目 D=10 D=20 D=30

拉伸强度N/cm2 0.35 0.43 0.52

延伸率% 46.5 52.3 64.3

压缩变形率纵向% 4 4.1 2.5

压缩后恢复率（纵向）% 3.2 3.6 3.5

永久压缩率% 3 3.4 3.4

乙烯发泡材料与本工程使用的硅酮胶将作相溶性试验，并出具相溶性实验报告。

3.2.资源供应计划以保证工期

3.2.1 材料计划时标图（附后）

3.2.2 材料供应保证措施

3.2.2.1 签订采购合同

按ISO9001质量保证体系要求，对分承包商（供货商）进行分承包评价，并签订采购合同。在编制材料供应计划时应区分主材和辅材，对主要工程材料和辅助材料，科学确定用量，并按以下经验公式计算：

辅助材料量=有消耗定额按消耗定额，无消耗定额按工作量百分比估算。

3.2.2.2 材料保管要求及方法

1)物资验收入库后，要根据各种物资的物理性能、化学成分、体积大小和数量分别加以保管，基本要求物资不短缺、不损坏、不变质、不混号，以确保物资的安全和帐“卡”物相符。

2)要分区分类管理，要根据物资的类别，合理的规划物资存放的固定区域。

3)四号定位，按库号、架号、层号、位号四者统一编号以于帐页上的统一编号对应。

4)立牌、立卡、对空位编号的各类物资建立料牌和卡片，标明物资的名称和、到货日期、进出数量和结存情况。

5)五五摆放，按物资的性质和形状，以“五”为基数，到五五成行、五五成方、五五成队。

3.2.2.3 物资发放

物资的发放是保证生产顺利进行和节约物资的重要环节，我公司物资发放应坚持以下几个原则：

1)严格执行限额发料制度，凡有定额的按定额发料，无定额的按用料计划或资金标准发料。

2)实行送料制度，由仓库人员积极主动的按计划和工程进展情况定期、定点、定量发料。

3)贯彻先进先出原则，以避免物资自然损耗和久存变质。

4)实行补料审核制度，凡是工废、料废超计划等要求补料时，必须按规定的手续，经过审核和批准后方允许补料。

5)对于设计变更或节约应进行退料和核档制度、规定责任、办理退料手续。物资部门对物资使用部门所消耗的物资定期核销。

4.1资金使用曲线图（附后）

4.2.1我公司实行单项工程内控预算，对施工不同阶段的资金需求可提前进行资金的准备。

4.2.2 坚持工程款的专款专用，是我公司的一贯做法。

4.2.3 我公司在开户银行有很好的声誉，不会因资金到位不及时等原因而延误施工。

5.项目施工资源需求时标网络图（附后）

1.原外墙拆除及与预埋件安装

1.1 原外墙拆除，瓷砖剔凿，摸灰修复

1.1.1 因为是改造工程，在进行幕墙施工前先进行原外墙的拆除和瓷砖剔凿。

1.1.2 外墙拆除和瓷砖后应进行摸灰修复、找平。

1.1.3 外墙拆除及修复操作工艺

外墙拆除后若有坑、洞的需用水泥砂浆或聚合物水泥砂浆修补，表面有麻面及缝隙的应用腻子填补平。

1.2.1 补埋件安装流程

1.2.1.1补埋件放线定位划线

a.施工依据：设计图样、技术交底、安全交底、安装作业指导书

b.主要材料：放线钢丝直径φ1.8mm、划线腊笔红色、墨斗、定位角钢、M12X110胀栓

d.机械工具：电焊机、电锤、小号铁锤

e.测量设备：水准仪、激光经纬仪、5MM钢卷尺、划尺

b.根据施工图纸进行分隔放线，确定补埋钢板就位点。

d.划出补埋钢板就位方块图

a.当施工环境刮风达到4级时，放线工作必须采取保护措施；当施工环境刮风达到6级时，不得继续进行施工做业。

b.放线测量人员应对每一条垂直定位钢丝进行检测。

c.定位钢丝每间隔一层进行固定，以免因环境因素造成尺寸偏差。

d.在下次使用基准钢丝前必须进行复测以求其准确性。

1.2.1.2补埋件加工

a.施工依据：加工图纸、技术交底、安全交底、安装作业指导书

b.主要材料：设计用Q235钢板

c.机械工具：剪板机、立式钻床

d.测量设备：钢卷尺、钢板尺

b.整钢板根据埋板加工图进行优化划线

c.钢板剪切形成半成品

d.钢板半成品镀锌处理

e.镀锌钢板半成品打孔

a.对补埋钢板加工的每一工序进行检验，不合格品不得转入下一工序。

b.确保钢板加工的精确度符合设计要求.

c.运输过程中应对不同类型的补埋钢板进行区分运输.

1.2.2.1资源配置

1)施工依据：施工图纸、技术交底、安全交底、安装作业指导书

2)主要材料：补埋钢板、机械胀栓

3)机械工具：电锤、小号铁锤、扳手

4)测量设备：钢卷尺、钢板尺、激光经纬仪

1.2.2.2工艺流程

1)钢板试就位，划出打孔点

4)补埋钢板就位，螺栓就位

5)检测进位准确性、调平，并将埋板紧固。

6)自检、隐蔽工程验收并记录。

1.2.2.3技术要求

1)埋板就位要确保其主体建筑的平整性

2)螺栓紧固时应把弹垫压平为止

3)使用力距扳手对安装的螺栓进行检验

4)补埋钢板安装时应避免对建筑主体的破坏

5)补埋钢板安装完毕后不应发生变形

1.2.2.4安装说明：

1)钻孔。空心材料或材质较低，采用旋转钻孔，不用锤击；砼及石材采用锤击钻孔。

3)将胀栓管插入至孔底，安置补埋钢板，并校正位置安装螺栓，螺栓紧固程度达到能把弹垫压平水平。如遇到钢筋可在其附近加连接板，进行二次连接固定。

2.1.1 施工文件准备

项目经理组织项目部管理人员制订施工必须的技术文件和管理文件，用于指导施工全过程的设计、采购、加工制作、施工安装、服务、质量控制、安全和环境管理。

2.1.1.1技术文件准备

d.构件、组件的加工制作文件

f.检验、监视测量点的设置及验收准则

2.1.1.2管理文件准备

b.安全和环境管理方案

e.设备、机具调度计划及维护保养计划

f.计量器具调度计划及检定计划

2.1.2.1 培训：参与项目的全体管理人员和作业人员

我公司按ISO9001 质量保证体系要求，对进入本项目的所有管理人员和操作工人进行项目培训，主要有以下内容：

1)项目概况交底：使员工对项目结构、装饰内容、工期、质量标准有一个清楚了解。负责人：项目经理 培训时间：0.5 天

2）技术安全交底：分阶段、工序进行技术安全交底，并由接收交底人签字。负责人：技术员 培训时间：1 天

3）难点交底：对项目设计、施工的难点进行交底，使员工掌握项目设计和施工的关键所在。负责人：项目经理 培训时间：1 天

4）岗位责任交底：使员工对每个岗位的职责有一清楚认识DB32／T 4110-2021 老年公寓模块化设计标准.pdf，从而掌握本岗位的重点工作要求。负责人：施工队长 培训时间：1 天

2.1.2.2技艺评定

公司按照《过程运行控制程序》的要求，对工程特殊过程作业人员进行评定。评定主要内容：根据要求制作三个试件,制作的环境条件和材料、设备需与进入现场的一致；按照验收准则监视制作过程，检验试件，评价并确认其上岗能力。

2.1.3 设备、机具准备

2.1.3.1 项目部根据设备调度计划，制定设备进场鉴定计划，并组织鉴定。以保证进场设备具备过程能力。

2.1.3.2 设备管理员对具备进场资格的设备和机具建立设备台帐，制定“设备维护保养计划”GA 484-2010标准下载，填写设备履历表，为设备建立户口档案。

2.1.3.3 设备的使用实行包机制，定人定机，按操作规程要求上岗操作。设备管理员将《设备操作规程》打印、上墙。

2.1.4.1 依据：