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神马家具城改造住宅工程施工组织设计简介：

"神马家具城改造住宅工程施工组织设计"是一种详细的施工计划，主要用于指导大型住宅改造工程的实施。这种设计通常包括以下几个部分：

1. 项目概述：对神马家具城改造住宅工程的总体情况进行介绍，包括项目背景、规模、目标、预算等。

2. 工程目标：明确改造后的住宅楼的功能定位、建筑风格、居住环境等要求。

3. 工程范围：详述需要改造的建筑区域、结构、设施等具体内容。

4. 组织机构：设置项目管理团队，明确各部门和岗位的职责。

5. 施工进度计划：以时间为主线，详细规划施工的各个阶段和关键节点。

6. 资源配置：包括人力资源、材料设备、机械设备等的配置和使用计划。

7. 施工方法和技术：选择合适的施工技术和施工工艺，如结构改造、装修设计等。

8. 安全与质量管理：制定严格的安全措施和质量管理方案，确保施工过程的安全和质量。

9. 环保与文明施工：强调环保理念，提出降低施工噪音、减少废弃物排放等措施，以及文明施工的要求。

10. 应急预案：对可能遇到的施工风险和问题，制定相应的应对措施和应急预案。

这个设计是对整个工程的蓝图，是确保项目顺利进行的重要工具。

神马家具城改造住宅工程施工组织设计部分内容预览：

9.2承担质量保修期监理工作时，监理单位应安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。

9.3监理人员应对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位原因造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报建设单位。

（二）本工程的质量监理要点

本工程主体两层厂房均采用大跨、高跨结构，主梁截面500×1500，一层生产厂房区域的主梁跨度达到13.3m，梁下净高10.95m；根据这一情况监理将要求施工单位编制主体结构高支模专项施工方案，并根据市建委“32号文件”要求经专家论证通过后方可实施。

本工程结构受力明确[国企]建筑工程设计优化指引手册202094P，楼板采用现浇砼梁板体系

（1）由设计单位按图纸到现场交桩和提交桩点坐标、导线桩、水准点；

（2）承包单位按桩立即复测，并进行平差计算；

（3）监理复核施工测量结果，要求承包单位保护各桩点直至竣工；

（4）记录复测全部数据，平差计算书、备案。

（1）测量方法应满足工程测量精度要求，并记录完整可信；

（2）定位放线应用控制网点数基线桩点以防误差积累；

（3）测放和校核点位应当用不同的基点测量；

（4）现场放样应根据定位测放的桩点，放出建筑物的轴线和轮廓线，并将放线过程详细记录；

（5）监理应对工程标高、轴线、平面位置、水平度、垂直度、测量误差严格控制在规范要求内。

1.3 建筑施工测量质量监理工作流程

不合格或未送检定

不同意

不 同 意

不合格

（1）土石方工程监理工作内容

土石方工程系指柱基、基坑、基槽和管沟的开挖与回填，以及挖方、填方、场地平整、排水沟等的挖填土石方。承包人应根据不同的工程对象、地质、气象、水文等条件，选用先进的施工机具和合理的施工方法编制施工组织设计或施工方案，多快好省地进行施工。监理工程师的任务，就是根据土建施工图纸和工程地质勘察报告来审核土石方工程的施工组织设计或施工方案，并监督实施。其中关键要抓放边坡（或支护）、排水、断面尺寸和标高，以及地基土质和回填土的干土质量密度等几个环节，使之达到设计要求和施工规范的规定。

（2）土石方工程监理流程

坑、槽、沟开挖回填

证 不 合 格

（3）土石方工程施工质量的事前监理

1）研究工程地质勘察报告；

2）审核承包人的施工组织设计或施工技术方案；

3）复查定位放线和水准点、标高是否符合设计要求和施工规范的规定。经监理工程师认可后，方可进行土石方施工。

（4）土石方工程施工过程中的质量监理

1）经常复查平面位置、水平标高和边坡坡度等是否符合设计要求。检查平面控制桩和水准点是否正确。

2）挖方和填方的边坡坡度及加固、排水设施断面尺寸及标高、平面的中线位置、填方的基底处理和土石方分层压实程度必须符合设计要求和施工规范的规定。

平整场地的挖方和填方的位置、标高、坡度和填土压实程度必须符合设计要求和施工规范的规定，并检查有无局部沉陷或过湿的地段。

（1）工艺流程图：定位放线 柱钢筋 立柱模板 立梁板模板 扎梁板钢筋 浇柱梁板混凝土 砌墙

1）进行原材料控制，会同各方到厂、商家实地考察、取样、检验，进行跟踪检查、监控，抓住原材料第一关。

2）按图纸要求对配合比进行审核。

1）施工过程中严格按照配合比要求执行。

3）混凝土施工，宜采用高频振动振捣，采用插入式振捣施工时，浇筑层的厚度应不超过振捣器作用部分长度的1.25倍。采用表面振动施工方法时，混凝土浇筑层的厚度应不超过200mm。

4）雨天浇筑时要做好排水工作。

5）试块制作应符合规范要求。

6）浇筑框架时应注意的问题：

①蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。

②露筋：原因是钢筋垫块位移，间距过大、漏放，钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部振捣不实也可能出现露筋。

③麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。

④孔洞：原因是钢筋较密的部位混凝土被卡，未经振捣就继续浇筑上层混凝土。

⑤缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因易造成缝隙、夹渣层。

⑥梁、柱连结处断面尺寸偏差过大：主要原因是柱接头模板刚度差或支此部位模板时未认真控制断面尺寸。

⑦现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大：主要原因是混凝土浇筑后，表面不用抹子认真抹平。冬期施工在覆盖保温层时上人过早或未垫板进行操作。

7）浇筑剪力墙时应注意的问题：

②洞口移位变形：模板穿墙螺拴应紧固可靠，浇筑时防止混凝土冲击洞口模板，坚持洞口两侧混凝土对称、均匀进行浇筑振捣的方法。

③外砖墙歪闪：外砖内模墙体施工，在组合柱砖墙部分应加固，墙身顶留砖墙洞，用花篮螺栓将砖墙从外面加固与大摸板拉牢。振捣时振捣棒要离开砖墙10cm以上。

④墙面气泡过多：采用高频振捣棒，每层混凝土均要振捣至气泡排除为止。

⑤混凝土与模板粘连注意及时清理模板，拆模不能过早，隔离剂涂刷均匀。

1）混凝土浇筑完毕后，必须在12小时以内加以覆盖并保湿养护。

2）混凝土浇水养护时间：对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土，养护不得少于14d。

3）浇水次数应能保持混凝土一直处于湿润状态。

4）采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水。浇筑的混凝土强度未达到1.2Mpa以前，不得在其上面踩踏或安装模板及支架。

1）工程按抗震烈度为7度设防，设置框架柱与墙体拉结筋，互相锚固。墙体砌筑长度大于3m时按有关规程增设圈梁和构造柱。

2）砖的品种、标号必须符合设计要求，并且规格要一致，边角要整齐，色泽均匀，查验合格证及检测报告。确保符合设计质量要求。

4）砖砌体的灰缝应横平竖直，砂浆饱满，水平灰缝宽度一般控制在10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm，严禁用水冲浆灌缝。

5）砖砌体应上下错缝，内外搭砌，转角处和交接处应同时砌筑，不能同时砌筑时，应砌成斜槎，斜槎长度（实心砖）不应小于高度的2/3。若留斜槎确有困难时，除转角处外也可留直槎，但必须做成阳槎。在墙、柱灰缝中预埋拉结筋，墙厚12cm沿墙高500mm设2Ф6钢筋，埋设钢筋的灰缝厚度应比钢筋直径大于4mm以上。

6）砖砌接槎时，必须将接槎处的表面清洗干净，浇水湿润，并应填实砂浆，保持灰缝平整，墙面不得有竖向通缝。

7）过梁底部的模板，应在灰缝砂浆强度达到设计标号的50%以上时，方可拆除。

8）施工时需在砖墙中留置的临时洞口，其侧边离交接处的墙面不应小于50cm，洞口顶部宜设置过梁。完成留置洞口功能后，即时补砌。

9）砖砌体的尺寸和位置的允许偏差见下表。

砖砌体的尺寸和位置的允许偏差

1）钢筋进场时，应按现行国家标准的规定抽取试件作力学性能检查，其质量必须符合有关规定。检查钢筋出厂质量证明书和试验报告。

2）钢筋表面应保持清洁。带有颗粒状或片状老锈，经除锈后仍有麻点的钢筋严禁按原规格使用。

3）在施工现场，应按国家现行标准的规定抽取钢筋机械连接接头、焊接接头试件作力学性能检验，其质量应符合有关规程的规定。

1）缺扣、松扣的数量不超过绑扣数的10%，且不应集中。

2）弯钩的朝向应正确。绑扎接头应符合施工规范的规定，搭接长度不小于规定值。

3）除焊接封闭环形箍筋外，箍筋的末端应作弯钩，弯钩的形式应符合设计要求或有关规定。

箍筋弯钩的弯折角度：一般结构不应小于90°；

有抗震要求的结构应为135°。

箍筋弯后平直部分长度：一般结构不应小于箍筋直径的5倍；

GB／T 38127-2019标准下载 有抗震要求的结构不应小于箍筋直径的10倍。

4）钢筋对焊接头I、II、III级钢筋无烧伤和横向裂纹，焊包均匀。对焊接头处弯折不大于4°，对焊接头处钢筋轴线的偏移不大于0.1d且不大于2mm。

5）柱筋和剪力墙筋位移原因是振捣混凝土时碰动钢筋。应在浇筑混凝土前检查位置是否正确，宜用固定卡或临时箍筋加以固定，浇筑完混凝土立即修整钢筋的位置。当钢筋有明显位移时必须进行处理，处理方案须经设计单位同意。

6）梁钢筋骨架尺寸小于设计尺寸：原因是配制箍筋时按箍筋外径尺寸计算，造成骨架的宽和高均小于设计尺寸。另外采用双支箍筋的梁，经常出现箍筋组合绑扎后宽度小于设计尺寸。在翻样和绑扎前应熟悉图纸，绑扎后加强检查。

7）梁、柱交接处核心区箍筋未加密：原因是图纸不熟悉，绑扎前应先熟悉图纸，在绑梁钢筋前先将柱箍筋套在竖筋上，穿完梁钢筋后再绑扎。

8）梁主筋进支座锚固长度不够、弯起钢筋位置不准：在绑扎前某别墅式办公楼，先按设计图纸检查对照已摆好的钢筋是否正确，然后再进行绑扎。

9）板的弯起钢筋，负弯矩钢筋踩到下面：绑好之后禁止人在钢筋上行走，且在浇筑混凝土前整修检查合格后再浇筑。

10）板钢筋绑扎不顺直、位置不准：板的主筋分布筋要用尺杆划线，从一面开始标出间距，绑扎时随时找正调直。