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京水住宅楼及车库施工组织设计简介：
京水住宅楼及车库施工组织设计部分内容预览：
5.3.4模板工程：
5.3.4.1模板工程质量目标：纪委、京水住宅楼及车库工程模板工程要求使砼表面达到清水质量，保证结构砼表面垂直度、平整度在允许偏差2mm之内。
JG∕T 563-2019 建筑用纸蜂窝复合墙板5.3.4.2模板配置方案：
基础工程：
竖向结构—独立结构柱、墙体、采用12mm厚酚醛树脂覆膜多层板拼装，穿墙螺栓结合脚手管斜撑的拉撑固定体系；
竖向结构—组合大钢模板；
顶板、梁—顶板模板、梁模板采用12mm厚多层板拼装，支撑采用桁架支撑体系。
5.3.4.3各部位拆模强度应符合国家要求，所有模板拆除均依据同条件试块强度进行。拆模前必须履行拆模手续。
5.3.4.4具体施工方法及事项详《纪委、京水住宅楼及车库工程模板工程施工方案》。
5.3.5.1所有砼均采用商品砼。砼的水平及垂直运输采用泵送结合塔吊浇筑的方法，操作面采用布料机布料。
5.3.5.2浇筑前的浇筑申请、施工缝留置及处理、浇筑顺序、振捣过程等要严格遵守施工规程，严禁野蛮施工。
5.3.5.3常温下顶板砼在终凝后应加以覆盖和浇水，使砼保持湿润状态，养护时间不小于7天，竖向结构拆模后应立即刷养护灵养护。
5.3.5.4钢筋绑扎前应剔除施工缝处松动的砼及浮浆，浇筑砼前应浇水充分湿润施工缝，但不得留明水。
5.3.5.5砼浇筑时应做好试验工作，要求试验员必须在现场取样，同条件试块应留置在现场，并有专用铁笼保护。
5.3.5.6顶板砼施工时，柱、墙头砼标号与顶板相差较大时，施工时应在相应部位设置钢丝网隔灰，先浇筑高等级、高规格砼，后浇低等级、低规格砼。
5.3.5.7地下外墙按结构所处环境分属于II类工程。每次浇筑砼前，搅拌站应出具材料碱含量试验报告，并附有砼碱含量计算书。在使用B种低碱活性集料配制砼时，砼含碱量不超过5kg/m3。
5.3.5.6具体施工方法及事项详《纪委、京水住宅楼及车库工程混凝土工程施工方案》。
5.3.6地下防水工程：
地下防水采用Ⅱ型SBS3mm+3mm厚聚酯胎改性沥青防水卷材，热熔法施工。分底板防水、外墙外贴法防水、车库顶板防水三部分。
底板防水在垫层砼施工完毕后，即进行防水施工。
外防外贴法外墙防水在土钉墙护坡完成后进行，防水分三部分进行施工，第一步做到防水保护墙高度，需满足相邻卷材错缝搭接的要求，以利于上一步防水卷材的粘贴；第二步外墙防水需做到首层外墙根部；第三步需做到车库顶板以上，上返高度按图纸要求确定。
具体施工方法及事项详《纪委、京水住宅楼及车库工程地下防水工程施工方案》。
5.3.7水暖、设备工程
5.3.7.1施工方法：
1）检查管道穿墙、穿楼板的标高、位置，配合土建结构预留洞，防止错位、漏留。管道穿外墙要预埋防水套管，避免管道施工时剔凿。
2）污水管道施工前要核对洞口尺寸、甩口位置，排灌排料，标准件甩口位置达不到要求时，可按需要购进异型件。管材管件用下水管、件，柔性连接。
3）水泵、风机及各种设备的安装参照厂家样本及安装使用说明书进行安装。
4）各种管道、设备安装完毕后及时请有关人员进行隐检、试压、通球、冲洗等验收签认工作。各种资料要保管整齐、完好。
5）施工时采用集中预制，分项分层安装的方法，集中预制尽量采用机械加工。如管道套丝、管道切割、管卡制作、灯叉弯的煨制等。
6）现场施工按系统分别进行。先进行大管径管道施工，小管径立管在结构隔墙施工完后进行。
7）易损坏、易丢失的零配件在竣工前进行。
8）施工中遇技术问题，要及时同技术、建设单位、设计单位、监理单位的有关人员协商。坚持先办洽商后进行施工的原则。
9）其它未明之处，详见水电施工方案。
5.3.7.2施工配合：
根据有压让无压的原则，先安装下水、雨水管，再安装风管及各种有压管。施工作业分段分系统，管道安装后及时试压或灌水再交保温施工。各种设备到货后应尽快就位，为管道配管和电气接线创造条件。预留预埋配合中不得随意断筋与土建结构有矛盾处须与土建协商解决。土建封顶前将下水通气管出屋顶，厕内立管也要在作防水前安装完。散热器在土建湿作业后进行。喷头、风口配合装修进行。
5.3.8.1结构施工阶段：
1）在结构部分施工配合时，做好敷设接地连线，做好与避雷引下线有关的连接。
2）进行结构的配合时，将本层的动力、照明及弱电管路参照施工蓝图一次正确预埋好。根据质量规范要求做到金属管暗配内壁均刷防腐油漆，此项工作在配管前集中进行内壁刷油处理。
3）对现浇墙上各种管路、箱、盒必须在浇筑砼前全部配合到位，暗装箱体留好预留洞。对砖墙或加气砼墙，可在结构完成后装修时统一接管或统一配合稳装箱、盒。
4）对结构柱内两根避雷引下线，对其接头必须是焊接，为可靠起见，将此筋做特殊标记，以免与其它主筋混淆。
5）对所有立管口要封堵严密，对时间较长的大管径管口朝天的，用铁板点焊封盖好，小管径可用塑料堵头封堵好。
6）对强电、弱电管路的金属配管，必须做好接地连接，连成一体，弱电金属管可不做跨接地线，对金属配管固定时，与钢筋做绑扎，而不做点焊固定。
7）对结构施工完毕后，要对电气所预埋的暗箱体或盒子进行校核。
5.3.8.2装修阶段：
1）对电缆的安装及线槽支架安装，根据电缆型号、规格、性质、配电箱标高、层高确定固定线槽或支架数量、间距。根据设计的路径及高度确定线槽或支架安装位置。如与暖通专业有矛盾时，与有关专业人员协商解决。
2）管内穿线：此项工作必须在土建作业后墙面剔凿后进行，在穿线前必须扫管清盒，带好护口，同时在放线时用放线车进行。防止发生扭曲和背扣现象。导线法分色，相线红黄绿，中性线浅蓝，保护线黄绿双色。
3）设备安装：必须在内部装修基本完成后，对室内竖井内各种配电箱及各层电气设备进行安装，均参照施工图纸要求，并做好保护接地措施。
5.3.8.3试灯、试运转阶段：
土建工程基本竣工，电气工程安装完毕，即可进行按系统按回路分层分路进行试灯试运转工作，并随时做好试灯试运转记录，同时对测试的电压、电流运行情况做好记录。
根据施工进度计划，本工程部分地下结构处于雨期施工，需采取如下措施：
1）施工现场道路：要将路基碾压坚实，作好路拱，主要道路要做水泥路面，道路两旁做好排水沟，坡度不小于5‰，保证雨期通行不滑不陷。
2）施工场地排水：雨水均排向南侧路边排水明沟，导入门口洗车池的二级沉淀池。现场排水坡度不小于3‰。
3）现场机械要搭设防雨操作棚，各种设备、电闸箱要采取防雨、防潮、防淹没措施，并安装漏电及接地保护装置，定期检查、测试。保护接地不大于4欧姆，防雷接地不大于10欧姆。
4）下雨时不露天浇筑砼，应及时覆盖，防止受雨水冲淋。商品搅拌站要及时测定砂、石含水率，及时调整配合比。
5）砖墙砌筑施工应避开雨天进行。
6）模板堆放场地要平整坚实，木方、多层板要码放整齐，严禁超高随意堆放。
具体施工方法及事项详《纪委、京水住宅楼及车库工程雨期施工方案》。
5.5底板大体积砼浇筑措施
5.5.1本工程结构设计中底板厚1000mm、950mm，为大体积砼施工，全部采用商品砼，泵送浇筑，2泵同时作业，以缩短浇筑时间。
5.5.3底板砼按后浇带分成五段进行施工，每段采用分层斜面浇筑法进行浇筑，分层厚度≤500mm，浇筑时应根据砼的初凝时间、供应情况确定每次的浇筑厚度，浇筑原则是应在下层砼初凝之前浇筑第二层砼。
5.5.4底板砼浇筑时应注意坡角处的下部砼也应及时振捣，保证沿砼面分上、中、下三点振捣，振捣手应严格按照分层振捣的工序和标准进行施工，切忌长时间施工后工人疲劳造成分层过厚、插棒点过疏。
5.5.6具体施工方法及事项详《纪委、京水住宅楼及车库工程基础底板混凝土施工方案》。
由于施工合同中没有明确装修部位和标准，所以装饰装修工程的施工安排和施工工艺待装修部位和标准在“装修方案”中详述。
针对本工程的装饰装修工程尤其是外檐装修部分处于雨期施工，我项目部制订措施如下：
在外檐材料的选择上，通过甲方、监理共同选定优质外檐装饰材料，尤其应针对雨期施工的特点，选用耐久性、安全性过关，短期成活的产品。
6.1.保证工期措施：
6.1.1分部位编制网络计划，计划体现先进性、可行性。根据网络计划提供的关键线路重点安排和组织施工，并抓住关键线路从材料、劳动力、施工机具等方面保证工程的需要，从而抓住主要矛盾促进工程进度。
6.1.2狠抓计划的落实工作，强调生产计划的严肃性。如发生工程项目拖期现象，要认真找原因责任到人，并找到解决办法。
6.1.3施工中抓各项准备工作的落实，抓工序的落实。工序落实了计划就得到保证。
6.1.4采用先进施工技术和施工材料提高工作效率，在保证质量的前提下占地面积218.79平米二层独栋别墅，节省工期。
6.1.5加强操作人员对质量意识的培养，提高施工质量和一次成活率。质量标准的一次成活率提高了，也就加快了施工进度，从而可以保证施工进度。
6.1.6加强例会制度，解决矛盾、协调关系，保证按照施工进度计划进行。
6.2.保证质量措施：
6.2.1基础工作：施工前严格按照国家现行施工规范和验评标准组织编写施工组织设计，认真组织学习执行有关规章制度，对全体员工进行质量意识教育，牢固树立质量是企业的生命力和为用户服务的思想。
6.2.3物资检验规定：对所有进场的原材料ZWF C 0217-2019 全国一体化在线政务服务平台 电子证照 建筑工程施工许可证.pdf，半成品组织检查验收，建立台帐。所有进场物资，如果由分包单位自行采购的分包单位必须随材料进场，向总包提供合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。对需作复试的原材料，如：水泥、钢筋、防水材料等必须按照规定及时取样试验，并将试验报告向监理报验。对进场的物资必须进行标识，按照已经经过检验、未经检验和经检验不合格等三种状态进行分类对方，严格保管，避免误用不合格材料。
6.2.4对不合格物资，坚决要求不准进场，同时要注明处理结果和材料去向。对不合格材料的处理，应建立台帐。