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天津某学院BAS（楼宇自控）系统施工组织设计简介：

在天津某学院的BAS（楼宇自控）系统施工组织设计中，首先会进行以下步骤：

1. 项目概述：明确项目背景，包括学院的规模、建筑类型、BAS系统的设计目标（如节能、环保、智能化等），以及系统的主要功能，如空调控制、照明控制、给排水控制等。

2. 工程范围：详细列出BAS系统施工的所有内容，包括硬件设备（如控制器、传感器、执行器等）、网络布线、软件编程等。

3. 施工准备：组建施工团队，包括专业技术人员、施工人员以及质量控制人员。同时，准备施工图纸、设备清单、施工规范和标准等。

4. 施工流程：制定详细的施工流程，包括设备安装、线路敷设、系统调试、功能测试等阶段，并设定每个阶段的时间节点和质量标准。

5. 风险管理：识别可能遇到的风险，如施工环境、设备质量问题、人员操作失误等，制定相应的应对策略和应急预案。

6. 进度计划：根据项目规模和复杂度，制定合理的施工进度计划，确保工程按期完成。

7. 质量管理：强调质量控制的重要性，包括施工质量、系统功能、安全性能等，确保BAS系统能稳定运行并满足学院的需求。

8. 环保与安全：在施工过程中注重环保，减少施工噪声和废弃物，确保施工安全，遵守相关法规和操作规程。

9. 验收与维护：施工完成后，进行系统验收，并提供长期的维护服务，确保系统的长期稳定运行。

以上是天津某学院BAS系统施工组织设计的一个大致框架，具体实施会根据项目的实际情况进行调整。

天津某学院BAS（楼宇自控）系统施工组织设计部分内容预览：

5．各专业人员进行安装施工时，严格遵守安全操作规程，对违反安全操作规程者，任何人有权予以制止。各专业人员发现有不安全因素应立即停止工作，向施工员、安全员报告，在采取相应措施并经施工员、安全员已消除后，方可继续安装施工。

6．严格《建设工程施工现场供用电安全规范》，以及现场所制定的各有关。严格禁止非暂设电工对现场用电进行操作。

7．施工员应根据工种施工部位、施工条件、施工特点进行针对性的安全交底、提出要求和措施，并严格执行GBT51217-2017 通信传输线路共建共享技术规范.pdf，经常督促检查。

8．坚持班前讲话制度，认真开展各项安全活动，提高安全知识与自我防护意识，按要求作好安全日志。

9．严禁酒后作业、穿高跟鞋或拖鞋进入施工现场。严禁施工过程中嬉笑打闹。

进入现场戴安全帽，高处作业搭设脚手架，操作前系好安全带。

本工程安装施工跨越雨季对建筑安装施工带来一系列的季节性困难，对工程进度、工程质量、施工安全、工作效率以至经济效益有着十分密切的关系。本工种的雨季施工措施主要有以下方面：

1．结合雨季特点科学合理地安排生产。针对既定的生产计划制订切实可行的措施，以克服季节特点带来的困难，达到保证进度、工程质量和施工安全的目的；

2．结合各专业的特点对雨季施工的特点、工作环境条件与所施工项目的特点，制定出雨季施工技术措施；

3．严格贯彻执行上级有关雨季施工技术措施与要求；

4．进入季节性施工前分专业进行检查，将有关措施都一一落实，对查出的问题应限期解决，不留隐患；

5．按实际情况补充必要的技术措施与要求，书面下达到施工班组；

6．雨季施工措施是综合性的管理，人、机、料、法、环都应认真考虑到。

项目按设计任务全部建成，经过运行达到设计要求，并经设计，施工单位根据设计任务的要求进行初验，并写出试验报告，经施工单位的上级部门进行系统检测后，方可提请买方最终验收。

由买方主管部门，政府有关部门，买方主要负责人，监理单位，施工单位及技术专家组成。按本规范规定和竣工图纸进行验收，验收时应做好记录，签署验收证书，并应立卷、归档。

为了保证工程质量，确保系统正常运行和工程的顺利移交，特特定本标准为工程竣工验收依据。验收分设备验收和技术系统验收及施工验收三部分。

各供货单位向甲方提供产品的质量证明，并由甲方验收签收。

当设备安装完毕并调试运行无误后，由乙方派支持人员进行系统联调，并向甲方提交调试报告。乙方认为所承担的工程项目全部完成后，书面通知甲方进行系统运行验收。甲方可会同主管部门或组织专家按规定的设计及技术要求进行验收并办理验收手续。

应符合现行国家标准《电气装置工程施工及验收规范》的规定，并应符合设计要求，施工验收包括设备安装和管线敷设两部分。

对系统中的所有电器设备进行通电、断电三次，系统设备应工作正常。

对空调机组、新风机组、冷冻机组、冷却塔、换热器、给排水的自控设备进行人工模拟试验，即将各相关系统投入正常运行后，观察自控设备是否正常按照各系统的运行逻辑在现场人工给出控制信号，如使温度传感器的测试温度改变、差压保护开关动作、液位开关动作、风机停止等，观察系统中的其他设备是否按照功能说明中的逻辑关系执行，图形中心的显示内容是否正确，打印机是否列印，如一切正常，则验收通过。

本工程的工程档案分为两部分：一是工程交工技术档案，主要包括能证明工程质量的可靠程度以及工程各种设备、装置的使用、维护等有关的一切文件材料，随工程交工一并提交有关单位存档备用；另一部分是施工单位积累的施工技术资料、经济资料和管理资料。

工种交工技术档案应包括以下文件：

⑵设计变更、工程更改洽商单；

⑶施工组织设计、施工方案；

⑸材料、设备出厂合格证及化验单；

⑺分项、分部、单位工程质量检验评定、验收

⑿正式设计的完整文件及竣工图纸资料

上述全部文件图纸资料提供三套

施工单位积累的档案资料包括以下文件：

⑴以上工程交工技术档案的全部项目；

⑷重要的质量、安全技术方案的抉择资料；

⑸重要协议，重要会议纪要；

⑺工程结算、核算资料；

⑻工种重要活动，关键部位的声像、图片资料。

检验要求文件齐全，文字准确，图纸齐备。

在验收中发现不合格的项目，应由验收机构查明原因，分清责任，提出解决办法。

系统工程验收合格后，验收小组应签署验收证书。验收证书的格式宜符合规范中的规定。

第九章 竣工交接服务与承诺

我公司承担的楼宇自控系统工程，竣工后施工质量达到优质等级。

二、售后服务及培训

“用户的利益永远放在第一位”

——提供详尽的技术资料，供客户分析参考。

——随时解释客户的疑问。

——在详细了解客户意图的基础上，做充分的前期准备工作。

——站在客户的立场上，出具最佳技术设备施工方案。

——优秀的专职人员拜访客户，了解最新情况及需求。

——帮助客户提供最理想的改进措施。

——现场安装、调试，直到客户独立操作系统为止。

——技术培训与交流，做到不保留技术。

——严格遵守公司章程，不能勉为其难。

——每月定期垂询客户，及时发现并解决问题。

——系统运行一段时间，亲临查看系统。

——24小时内故障响应。

——所有设备一年内均可退换。

——新产品信息及时让客户了解。

——在工程验收合格之日起，即进入了售后服务期。售后服务期包括免费保修期和质量维护期。

——免费保修期：从工程验收合格之日起，二年之内为免费保修期。在免费保修期内，属于保修范围的质量问题，乙方将免费维修和无偿更换产品。

——质量维护期：在免费保修期之后，我方继续提供终身优质优惠服务。在质量维护期内进行的维修服务将根据公司所定的备件产品（不高于投标价）及维护情况按200元/天收取人工费。

合格的工作人员能迅速圆满完成所有工作。维护人员首选原工程调试人员。技术专家为工程维护提供服务。

在售后服务期内，公司售后服务部将提供以下服务项目：

定期主动对用户保证一年二次联络。联络方式：

收集质量信息、填写“信息反馈单”，反映至工程技术部，为维护提供信息。

制定系统维护保养表，指导业主技术人员进行保养，并收集维护保养信息，以便及早发现故障隐患。

当现场发生故障时，售后服务部将组织进行故障维修，及时维修，并把相应信息填入用户服务记录单中。

当系统运行出现现场技术人员无法排除的故障，可直接通知中国建筑技术开发总公司。公司将派出具备故障排除技能的工程师到现场。到现场时间为接到通知后24小时内。

在系统试运行之前，投标方案为买方提供培训及考察。通过培训使工作人员理解各智能系统的基本原理并且学会系统操作和维护，包括对本工程软硬件系统分析及维护，并颁发《培训合格证书》。

培训课程包括但不局限于：

——通过各系统软件开发环境编制用户定义软件

——各系统的参数设定和修改

为满足培训要求，培训的工作人员应进行定期考察和最后考试。培训计划细节在详细设计阶段提交给用户并获得认可。

我公司将在工程竣工之前，提供业主两人消火栓分类、用途、形式及设置要求，40页可下载.pdf，为期两周的免费培训。（参观设备厂家，了解产品性能，使用维护）

我公司将在工程竣工之前，以提交的技术手册、安装手册等竣工资料为依据，对业主的工程技术人员进行一至二周的现场培训。通过培训使业主的工程技术人员能够：

——掌握各系统基本操作

——可进行简单故障排除

在提交设备之前，在设备制造厂进行系统培训，培训课程和学习范围的细节应在培训课程开始前一个月提交给用户认可。

在工程竣工后，将在公司举办新用户培训班DBJ51∕T 108-2018 四川省建筑岩土工程测量标准，学习时间为2周，培训人数4人。