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某公寓中心工程施工组织设计方案简介：

一份公寓中心工程施工组织设计方案，通常会包含以下几个主要部分：

1. 项目概述：首先会对项目进行介绍，包括项目的名称、地点、规模、建设内容（如公寓楼的数量、层数、面积等）、建设周期等基本信息。

2. 设计目标：明确施工的目标，如质量目标、安全目标、工期目标，以及环保和节能目标等。

3. 组织机构：设立项目经理和项目团队，明确各部门和岗位的职责分工，如工程部、质量部、安全环保部等。

4. 施工进度计划：详细列出各阶段的施工计划，包括基础施工、主体结构施工、装修装饰等阶段的时间表。

5. 施工方法和工艺：介绍采用的主要施工方法和技术，如钢结构施工、混凝土浇筑、外墙保温等。

6. 资源配置：包括人力资源、机械设备、材料等资源的配置和管理策略。

7. 安全与质量管理：制定详细的安全生产措施和质量管理计划，包括施工过程中的质量控制点、检查方法和应急预案。

8. 环境保护措施：针对施工过程中可能产生的噪音、尘土、废水等环境污染，提出相应的控制措施。

9. 应急预案：为应对可能发生的突发事件，如天气变化、设备故障等，制定应急预案。

10. 成本控制：包括预算控制、成本预测和成本效益分析。

以上内容仅为大纲，具体设计方案会根据项目实际情况和行业标准进行详细编写。

某公寓中心工程施工组织设计方案部分内容预览：

及其他国家有关建筑设计和施工技术规范、规程等。

3m、5m 塔尺各一把。

《建设工程造价咨询合同（示范文本）GF-2015-0212 》30m、50m 钢尺各2 把。

无线对讲机四套（其中二套用于指挥塔式起重机和现场）

标准混凝土、砂浆试模 。

（四） 样板间施工计划

公寓部分计划在五层做三套样板间，时间2000 年6 份。

结构和粗装修劳动力主要来源， 主要从我集团长期配合的* ** * 三建和* * 公司作为主要劳务分包， 针对施工中的各专业项目强的施工项目， 由我集团内部下属的各配套专业分公司承担。

精装施工和专业分包施工， 由建设单位、监理和总包共同选定施工队伍。专业施工队伍人员要持证上岗。

本计划为施工高峰计划，每月的劳动力计划，以工程进度情况及时编制上报。

本工程所投入的主要机械，全部由我集团下属的机械分公司提供，在集团统筹安排下，由项目经理部统一指挥、使用，其中阶段性及加工性机械随工程进度情况逐步进出场。

依据施工进度计划、工程量及机械台班量确定主要机械投入情况见

塔式起重机、室外电梯待安装前编制相应的施工方案。

为满足施工及现场堆放材料的需要， 一方面在组织供应上采取系统化管理措施，紧随工程进度提供物资；另一方面对进入现场堆放的物资严格管理， 加强标识， 规范收发领料制度。

钢筋的加工设于场外， 钢筋加工成半成品后， 运至现场工作面进行最后的组合、连接成型。

木材加工： 根据现有条件， 木材加工、半成品堆放设于场内， 考虑环保需要， 木材加工场加设防噪声污染的全封闭措施。

本工程使用商品混凝土， 采用塔式起重机及泵送相结合的方式运至作业面。混凝土浇筑配合小步流水， 每次浇筑时间在6h 以内， 方便施工操作， 确保了施工质量， 又减少施工对周围环境的影响。

装修施工阶段现场建立砂浆搅拌站，现场拌制，满足砌筑、抹灰施工的需要； 装修材料根据安排进场， 存放在指定位置。

1.现场施工及消防用水：

建设单位在本工程的东侧提供一个直径为80mm 水源的接口，以此接口分别向南北两端引出两个消防井；并在东侧安装一套施工及消防用水自动控制系统， 用于楼上施工用水和消防用水。

建设单位提供施工电源两个，一个350 KVA，位于现场西北角，直接引入现场西北角的1 号总配电箱，主要用于现场办公及裙楼施工用电。另一个500 KVA，位于酒店地下配电室内，由建设单位提供两台配电柜，安装在现场的东南角；主要用于塔式起重机，消防泵，钢筋、木工加工及楼层用电。其他详见本工程《临时用电施工组织设计》。

本工程场地呈南北长条形，南北各有一栋简易二层楼（ 建设单位一期工程施工留下的施工有房）； 工程的施工场地分别在南北两端。根据现场场地的确的实际情况，施工现场在平面布置上兼顾考虑安全、文明施工管理的需要。总体平面布置原则：根据现有的场地条件，合理安排少量现场的物资加工、必要的办公用房、周转材料堆放及临设用地。经理部办公室主要设在北侧小楼，部分在南侧小楼层；工地试验室和部分施工人员（ 主要是特殊工种）住宿和分包单位办公安排在南侧小楼二层。

现场材料存放，根据基础、结构和装修施工的不同阶段分别进行规化，基础、结构施工期间，南北场地主要用于模板加工、临时存放钢筋。

装修期间南侧设立砂浆搅拌站，存放砂子和水泥及砌筑材料；北侧主要用于存放装修材料、单元玻璃幕存放场。

现场用水， 根据建设单位提供的位于基坑东侧总管线， 引接φ38供水干管，在现场四周布置环线，施工现场施工用水主要考虑满足混凝土养护用水量需要，同时为确保消防安全，现场设置专用的消防供水系统， 高层供水通过管道泵进行稳压供水。

现场用电， 建设单位提供2 个分别为350KV 及500KV（ 一路） 变压器，施工现场主要满足塔式起重机、地泵、电焊等施工用电需要。（ 详见临电方案）

现场施工道路和场地全部进行硬化处理，以防止扬尘，控制空气污染。

结合本工程北侧的温泉井，施工中将作为重点部位予以防护：根据温泉井的具体位置，将采用红机砖墙搭设防护室，在施工中，一方面严禁在温泉保护室附近堆放材料，另一方面在温泉室门前悬挂警告牌，严禁任何车辆在温泉室附近穿行， 具体详施工平面布置图。

根据上述布置和现场的水、电、道路情况，分别绘制了基础、主体结构、装修施工平面图 。

详见： 附图一： 基础施工平面图（ 略）

附图二： 主体结构施工平面图（ 略）

附图三： 装修施工平面图（ 略）

本工程土方开挖及边坡支护为建设单位独立分包项目，我部进场只做垫层以上的施工项目。

本工程边坡支护采用护坡桩技术，基坑肥槽较小；回填土要求采用2﹕ 8 灰土分层夯实， 回填土压实系数0.93， 夯实后的回填土密度不应小于15KN/m3。

土方回填施工前，将土样及灰样送公司试验室做试配，确定压实系数。

外墙防水及其保护层由下往上分三步施工，待施工至第二步后，即可插入土方回填工序。回填土有机质含量应小于5%， 夯实后的干密度不应小于15kN/m3。基础位于回填土上时，土方回填，严格控制施工工序和土质的含水率，回填土质的含水率一般以手握能成团，落地后能摔碎为宜， 以确保回填质量； 回填时， 基坑内的碴土、积水等清理干净，做到干燥不潮湿。

当土层含水率较大时，掺入白灰粉降低含水率，对于含水率过大的土质， 将铺开晾晒， 仍不能满足要求的， 重新换土。

土方回填时，采用4 台HW－ C－ 20 型蛙式打夯机沿东西两侧，由南向北同时作业，夯实遍数不少于四遍（ 以现场实验为准）。分层回填，分层厚度不大于300mm。

回填前技术人员绘制回填平面图，并注明回填层数，检查点位；现场试验员每层取样试验， 合格后方可进行下层回填， 并做好记录。

本工程框架剪力墙结构，筏板基础；框架工程为二级抗震，剪力墙

为一级抗震。钢筋的主要规格： 底板为φ25. φ28 和φ32 三种规格；

地下室外立墙筋主要是φ22，水平筋主要为φ18；梁、柱主筋主要φ22～φ32， 箍筋主要为φ10 和φ12； 板钢筋主要φ8～ φ12。

本工程采用96G101《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》制图，施工图标注简单，进行钢筋放样时要进行二次设计工作量较大。为此计划设专人根据施工图和图集要求进行二次绘图、放样， 确保钢筋放样准确。

因施工场地窄狭， 全部钢筋的加工设于场外丰台**材料库院内，由专业钢筋加工队进行加工；钢筋加工成半成品后，根据现场施工部位和所需钢筋型号， 运至现场工作面进行组合、连接、绑扎成型。

（ 1） 竖向钢筋连接

柱、暗柱、墙竖向筋： 直径d≥ 25mm， 采用套筒冷挤压连接；直径16

（ 2） 水平钢筋连接

直径d≥ 22mm， 采用冷挤压连接；

直径d＜ 22mm， 采用绑扎连接。

钢筋结构构造措施： 全部遵守图纸中统一总说明的要求。

钢筋规格： 本工程全部采用Ⅰ 、Ⅱ 级钢筋， 钢板及型钢为Q345 钢。

筏板基础钢筋绑扎： 根据施工图纸， 由测量工把整个工程的暗梁、暗造柱位置线及其他控制线测放在基层上，并用红油漆标识清楚，工程技术人员认真复查；开始绑扎底板下层铁。下层绑扎完成后，按底板的梁位置线绑扎暗梁钢筋和安装上铁钢筋马蹬，再绑扎上铁钢筋，最后绑扎墙体及墙体暗柱钢筋。

基础钢筋直径较大，绑扎时采用加长、双股绑扎丝，保证绑扎点紧固。

楼板混凝土浇注完后先弹出墙、柱的边线，根据边线调整墙、柱的钢筋位置，清理钢筋上的灰浆；先连接竖向钢筋，然后在竖向钢筋上标注水平筋和箍筋的位置，绑扎水平筋时拉线绑扎。箍筋要四角控制，保证箍筋水平。

3.梁、楼板钢筋绑扎：

梁钢筋绑扎时，先根据一道的箍筋数量，将箍筋穿入梁主筋内，然后根据箍筋间距调整箍筋进行绑扎，绑扎时四角的主筋有到位，保证梁的有效截面。

板钢筋绑扎，先在顶板模板上弹出顶板钢筋位置线，短向钢筋在下，长向钢筋在上； 然后绑扎负筋， 绑扎时负筋在上， 分布筋在下。

预应力钢筋混凝土大梁施工

本工程有六道预应力大梁，梁高1.2m，宽0.6m，采用有粘结预应力技术。预应力工程由具有施工资质的专业公司承担施工，并由施工单位编制施工方案，并报设计、监理、经理部等单位审批后，方可实施。

（二） 有粘结预应力施工工艺

预应力筋采用Φj15 高强1860 级国家标准预应力钢绞线，其标准强度fyk=1860N/mm2，其中有粘结预应力筋是在专业生产工厂内涂包成型。

张拉端及固定端均采用Ⅰ 类锚具，张拉端为单孔夹片式锚具，由锚具、锚板、螺旋筋组成。固定端采用单束挤压锚， 由挤压锚具、锚板、螺旋筋组成。

2.有粘结预应力筋制作及存放

有粘结预应力筋按照施工图纸，进行下料和组装后直接运到工地现场。有粘结筋应按施工图上结构尺寸和数量，考虑预应力筋的曲线长度、张拉设备及不同形式的组装要求，每根预应力筋的每个张拉端预留出不小于40cm 的张拉长度进行下料。

当有粘结预应力筋、锚具及配件运到工地，铺放使用前，应将其妥善保存放在干燥平整的地方，下边要有垫木，避免材料锈蚀，锚具、配件要存在室内， 运输、存放时都要尽量避免预应力筋外皮破损。

3.有粘结预应力筋铺放

预应力板端模须采用木模，若施工工艺有特殊要求也可采用其他模板。根据预应力筋的平、剖面位置在端模上打孔， 孔径25～ 30mm。

(2)预应力筋矢高马凳制作

由于空心板的支撑体系需要在预应力筋张拉后才能拆除，为节省模板用量， 楼板模板其及支撑可以采用快拆体系。

DB46／T 522-2021 危险化学品化工园区（集中区）和危险化学品生产装置及储存设施外部安全防护距离确定方法.pdf预应力筋铺放按其铺放的三个主要步骤详细说明：

（A） 要求预应力筋伸出承压板长度（ 预留张拉长度） ≥ 30cm。

（B） 将木端模固定好。

（C） 凸出混凝土表面的张拉端承压板应用钉子固定在端模上。

（D）螺旋筋应固定在张拉端及锚固端的承压板后面，圈数不得少于3∼4 圈。

GB∕T 40381-2021 激光窗口用蓝宝石晶体板状材料规范（ E） 各部位之间不应有缝隙。