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碧水嘉苑7#住宅楼项目工程施工组织设计简介：

碧水嘉苑7#住宅楼项目工程施工组织设计是一个详细的施工计划，它主要包含了对整个项目从工程准备、施工过程到工程验收的全面规划和管理。以下是其简介可能包含的主要内容：

1. 工程概况：简要介绍7#住宅楼项目的地理位置、建筑面积、结构类型、设计单位、建设单位等基本信息。

2. 施工目标：明确工程的质量、进度、安全等目标，如达到国家和地方的建筑规范，确保在预定时间内完成建设。

3. 施工进度计划：按照施工的顺序和流程，设置明确的施工阶段和时间节点，如地基处理、主体结构施工、内外装修等。

4. 施工组织：阐述施工队伍的组织结构，包括项目经理、各专业工程师、施工队伍的分工与协作。

5. 施工方案：对关键施工工艺和技术进行详细描述，如建筑结构的施工方法、材料选用、质量控制措施等。

6. 安全与环保：制定严格的安全管理措施，包括应急预案，以及环保措施，如废水、废气、噪音等的控制。

7. 资源配置：明确人力、物力、财力等资源的合理分配和使用计划。

8. 质量保证体系：介绍质量管理体系，包括检查、验收、监控等环节。

9. 施工进度监控与调整：强调动态管理，遇到问题时的应对策略和调整措施。

10. 项目风险评估与控制：识别可能的风险因素，制定相应的预防和应对策略。

这个设计是指导整个工程实施的重要文件，对保证施工的顺利进行和达到预定目标具有关键性作用。

碧水嘉苑7#住宅楼项目工程施工组织设计部分内容预览：

竣工验收及核验：2004年3月12日至2004年3月16日，共计5天。

4.1.4车库及标准层施工进度安排、住宅屋盖施工进度计划如下：

车库及标准层施工进度表

4.2 保证工期的组织措施和技术措施

4.2.1成立精干的项目组，对工程质量组成专门项目质量体系管理网络T／CCES 14-2020 装配式建筑部品部件分类和编码标准(完整清晰正版).pdf，并抽调技术好的施工队伍进场施工。

4.2.2公司对全体职工已动员，并做好充分的思想准备，放弃国定休假，全力以赴组织施工。待工程竣工后统一组织休整。

4.2.3对材料采购、机具设备、临时设施、周转材料实行统一的内部调配，按计划有步骤地组织进场。

4.2.4主体施工中以瓦工为主导工种，其它工种密切配合，保证连续均衡施工。

4.2.5为了保证工程质量、进度，所有构件、半成品均在车间内集中加工，然后按设计图纸要求在现场进行安装，所有外地材料均在工程需要前5天组织进场。

4.2.7各工种间合理组织流水交叉作业，安装及装修及时插入，配合土建施工。

4.2.8成立预测预控小组，对施工技术、施工组织进行预测预控，做到超前决策，合理安排施工顺序，道道把关，环环紧扣，确保工期。尽可能避免工序脱节和闲置工作面的现象产生。

4.2.9配备足够的施工机械，最大限度地减轻劳动强度、提高工效，加快施工进度。

4.2.10现场采用网络法施工管理，优化关键线路，各工序尽量交叉搭接，各工种密切配合、尽量减少其实际占用工期天数，合理使用自由时差时间。

4.2.11材料配套供应，是施工期间计划检查的重点、在定期召开的计划会议和调度会议上，材料管理人员应详细汇报配套供应情况。

4.3 施工进度的三级动态控制措施

4.3.1为确保施工进度,以本施工组织设计的进度计划作为一级进度计划,一级进度计划是必保计划。项目组根据总进度计划编制月旬作业计划，作为二级进度计划。二级计划必须比一级计划提前5%以上，以确保一级计划的实现。三级计划是由项目组下达给作业队的旬日作业计划。三级作业计划一般比二级计划提前5%左右，以保证二级计划的实现。

4.3.2项目经理每天检查作业队组的进度情况，发现计划脱节应及时调整。

4.3.3项目组每周开一次生产计划协调会，对材料及后勤供应进行协调，发现项目组无法解决的问题，及时向公司反映，求得支持帮助。

4.3.4每月召开一次现场调度会，结合分公司月度生产会，进行总调度，尽量实施二级计划，确保一级计划的实现。

第五章 施工总平面图设计

5.1 施工总平面图设计依据

5.2.1围墙：施工现场设置砖砌围墙和彩钢板围栏，砖墙内外做1：3：9粉面。上砌压顶，并用水泥砂浆粉刷，外刷涂料，与其他标段相邻部分可用彩钢板隔离，但必须保证运输通道畅通。

5.2.2施工进出口：在施工现场东、北两侧设置施工出入口。

5.2.3施工场地排水：沿建筑物四周，施工道路旁，砌筑排水沟。并设沉淀池二只，将污水引入沉淀池沉淀后排入外围污水管网。

5.2.4在小区拟建道路位置设置施工道路，（包括大门口）全部浇筑100厚C10素砼，并用抹子一次抹光，大门口设冲水龙头一只，用以冲洗离开工地的车辆。以杜绝运输车辆对新区道路和生活环境的污染。次要施工道路用道渣，碎砖等填平压实，做到粗硬化。

5.2.5现场办公设施和生活设施：办公设施搭设在施工现场中部空地。按创建要求，采用彩色钢板活动房，搭设要求按苏建管综字（97）10号文通知要求及业主的指令执行。

5.2.6现场使用木模和定型胶合模板。

5.3 主要施工机械的设置

5.3.1井架布置：9幢号分别设置井架。采用中型井架，每台井架配置摇头把杆一根，并配卷扬机，井架布置详见施工平面布置图。

5.3.2砼搅拌机的设置：根据自拌砼用量不大的情况，考虑设置五台砼搅拌机，设置位置详见施工平面布置图。

5.3.3砂浆搅拌机的位置：砖混房屋以砌体为主，设置的砂浆搅拌机，靠近井架附近，以便缩短运输距离，设置位置详见施工平面布置图。

5.4 材料堆场的布置

为了缩短地面运输距离，设置的搅拌材料堆场、水泥筒库尽量靠近搅拌机旁，砖、预制构件设置在靠近井架的地方。水泥筒库设置在靠近主道路的地方。设置钢筋和周转材料的堆场。砌筑车库层时，砖在建筑物四周堆放。

5.5.1根据业主提供的水源,由我公司装水表，并在现场四周敷设水管接通。在上部结构的施工中,施工用水用钢管靠在外脚手上垂直向上敷设。

5.5.2进水管径选用D40钢管，最末级支管以D20管接到生活区和施工区。上水管全都埋入地下300mm，到各楼层以D20套装胶皮水管给各层楼面供水。考虑用水高峰期的影响，可在楼侧设置储水箱，用2寸离心泵（扬程30m）送至楼面，以确保施工用水。

第六章 主要施工方法

6.1.1测量总则

测量使用仪器：J2 激光经纬仪一台、DS1水准仪三台、50m钢卷尺四把、5m钢卷尺九四把、2m塔尺九把。其他辅助仪器公司贯标关于施工现场必配仪器（作为复核之用）。以上仪器均通过技术监督局计量测试单位检定合格。

本工程总体测量均根据建筑物的平面定位遵循先整体后局部的控制原则，在施工现场设置矩形控制网，矩形控制网由建筑物的主要轴线组成。

6.1.2定位放线

根据现场提供的规划红线和总平面布置图的位置，用经纬仪测定各房屋的外墙轴线.在各房屋外墙轴线交点外侧3m左右处钉设龙门桩,并将轴线引测到龙门板上.龙门桩钉设时要根据水准点用水准仪抄平,龙门板上口标高为±0.00 m。定位完毕后,龙门桩用C20砼保护，并在以后施工中，防止扰动。测设完毕后经甲方、规划单位核验且办妥定位验收记录后，再由轴线位置用石灰在地面上撒出基槽开挖边线，以便开挖。

挖土结束后，用麻线、铅锤、钢卷尺定出垫层位置，进行垫层施工。垫层施工结束后，用经纬仪将龙门桩上的轴线引测到垫层面上，再根据施工图纸，将内部开间所有轴线一一测出，轴线间距离误差不得超过轴线长度1/2000。

6.1.3标高控制及垂直传递

将规划部门和建设单位给定的 水准点高程用一级水准仪引测至施工现场附近，设置施工水准点、作为施工中高程的控制依据。本工程共拟测2个施工水准点，施工水准点用砼予制桩埋设于自然地坪下，并砌筑检查井围护，其做法见下图。基础完成后，将高程引测至柱、梁边缘上。本工程的标高垂直传递，采用钢卷尺水准仪进行施测，向上利用各层柱、梁边缘标出的水平控制点标高再传递至各楼面，每层楼面测两个高程点。然后在楼面上进行联测，闭合差不得超过±2mm，取其平均值作为该楼层的标高控制值。

6.1.4垂直度控制

水准点详图 观测点详图

当基础施工完成后，及时进行轴线复制。用经纬仪把垫层上的轴线投测到地圈梁上，并用红漆明显标示在地圈梁侧面.

当结构高出自然地面时，班组每天对完成的砌体自检垂直度，每层楼面施工完后，将轴线用经纬仪投测到该层楼面的圈梁侧面，然后用钢尺复核轴线尺寸，允许偏差1/2000H，检测无误后方可进行后续工序施工。

6.1.5沉降观测

沉降观测点设置详见下图，除4个大角外，每相隔约20米再设置一个点，有变形缝的建筑，应在变形缝两边再各加设一点。首先应将建筑物沉降影响范围以外埋设的深度低于自然地面以下0.6m的施工水准基点，作为每次沉降观测的基准，其做法采用钢筋砼预制桩现场埋设。水准基点的高程数据自甲方提供的水准点引测得到，为了水准基点间进行互相校核，防止其本身产生的沉降影响。考虑在整个工程地块内布设2个水准基点,组成闭合水准线, 对水准点定期进行高程闭合检测,以保证沉降观测成果的正确性,其闭合差不得超过±0.866mm。沉降观测点布设在基础部分的柱子上。其具体作法采用在观测点位置预留孔洞后将直径为20mm的铆钉一端弯成90°角，一端制成燕尾形，平向插入洞内，再以1:2水泥砂浆填实。

沉降观测工作在基础施工后开始进行，施工期间的观测定期安排为：

观测点埋设后，待固定预埋铁件的水泥砂浆凝固硬化后观测一次；

主体每一层楼面施工完毕后观测一次；

内外粉刷结束后观测一次；

整个工程竣工后观测一次(竣工时将观测记录移交建设方)。

建筑物使用后按下表进行定期观测，直至沉降稳定(以沉降量不超过 1mm时为稳定)。

观测时先从水准基点开始，逐点观测，前后视使用同一支水准尺，每个测站上读完各沉降点读数后，再观测后视读数两次。后视读数之差不得大于1mm。沉降观测后再进行观测记录的整理，检查各项计算是否正确， 精度是否合乎要求，然后计算各水准基点和沉降观测点的高程， 再计算本次沉降量和累计沉降量，最后将荷载情况同时记入沉降观测成果表中。

保证沉降观测正确性的措施：

1、固定人员观测和整理成果；

2、固定使用的水准仪及水准尺；

3、使用固定的水准基点；

综合布线系统工程设计与施工(2020年版) 4、按规定的日期方法及路线进行沉降观测。

6.1.6 主要施工流程

定位放线→土方开挖→排水→基槽修土→验槽→ （基础施工）→回填土

2、基础施工:

垫层→基础钢筋绑扎（包括构造柱）→基础模板安装→（水电预埋) →基础浇筑→砖基础→地圈梁及构造柱施工→基础找平

平屋面：找平层施工→防水卷材施工→保温层施工→细石砼找平层施工。

坡屋面：找平层施工→冷底子油一道→防水层施工→保温层施工（与防水层粘结）→细石砼施工→找平层施工（带做挂瓦条、泄水槽、错缝）→盖瓦。

5、内装饰施工

HG／T 20639.1-2017 自控专业工程设计用典型表格 抄平弹线→墙面、梁、柱做塌饼及护角→立门窗框→门窗框侧嵌填→粉墙面及柱→弹顶棚水平线→粉大梁→粉顶棚→做楼地面(先基层处理)→门、窗扇安装、油漆灯具总装及水道配件→清扫