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城中村改造回迁工程住宅楼施工组织设计简介：

"城中村改造回迁工程住宅楼施工组织设计"是一种详细规划，用于指导大型住宅楼建设项目的施工过程。这种设计通常包括以下几个主要部分：

1. 项目概述：对改造工程的基本情况进行介绍，包括地理位置、建设规模、回迁人口数量等。

2. 设计目标：明确施工目标，如施工周期、质量标准、安全要求等。

3. 施工组织：详细规划施工流程，包括土建施工、水电安装、内外装修等各个阶段，以及各个阶段的施工顺序和时间安排。

4. 资源配置：包括人力、材料、机械设备等资源的调配和管理，以确保施工的顺利进行。

5. 质量控制：强调质量管理体系，包括施工过程中的质量检验、验收标准等，确保住宅楼的建筑质量和安全。

6. 安全施工：制定详细的安全措施和应急预案，以预防和减少施工过程中的安全事故。

7. 环保与节能减排：考虑施工过程中的环保问题，如噪音控制、废弃物处理等，以及如何实现节能减排。

8. 进度管理：通过网络计划或者其他工具，对施工进度进行监控和调整，确保工程按期完成。

9. 协调与沟通：对项目各方（如设计方、监理方、施工方等）的协调工作进行规划，确保信息流畅，避免施工冲突。

总的来说，这种施工组织设计是项目管理的重要工具，它能确保工程的顺利进行，保障居民的权益，并符合国家的相关法规和标准。

城中村改造回迁工程住宅楼施工组织设计部分内容预览：

(5)卫生间、盥洗室做防水前要由安装检查其管道位置及地漏标高，确定无误并做好交接记录后，由土建用掺有UEA膨胀剂的细石砼堵洞。

(6)在已砌好的墙上水电安装需开槽时，应先弹线，再用切割机开槽后在墙上凿槽，严禁不用切割机开槽即在墙上凿槽。

2、与监理工程师的配合

(1)在施工全过程中,严格按照经建设单位及监理师批准的“质量计划”、“施工组织设计”进行质量管理,在自检、专检合格的基础上,接受监理师的验收和检查,并按照监理师要求及时做好整改。

CJ∕T 152-2001 不锈钢卡压式管件(2)贯彻本公司业已建立的《质量手册》、《程序文件》和针对本项目的《质量计划》,确保产品达到市优等级。凡由我方总承包的工作内容,确保全面执行监理师的一切指令。

(3)所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具,均及时向监理师提交产品合格证和质保书,并按规定对需进行物理化学试验检测的材料及时送检,严格按《检验和试验控制程序》执行。

(4)按部位或分项、工序检验质量时,严格执行“上道工序不合格,下道工序不施工”的原则。

3、实施协调与配合的方式

(1)按总进度计划制定的控制节点,组织召开现场协调工作会议,检查各节点的实施情况,制订、修正、调整下一节点的实施要求。

(2)项目经理主持安全生产例会,一般情况下以周为单位进行，每周两次。

(3)项目部将会同业主代表、监理工程师定期不定期地组织对节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料等的检查,并根据投标文件及工程合同有关条款进行必要的奖罚。

(4)项目部以周为单位提出工程简报,向业主和各有关单位反映、通报工程进展状况及需要解决的问题,使有关各方了解工程的进行情况,及时解决施工中出现的困难和问题。随着工程的进展,将不定期地举行各种协调会,协助业主协调与社会各业务部门的关系,以确保工程的顺利进行。

1、图纸、图集、规范、规程等准备

1.1、公司组织项目经理部技术、质检等有关人员，认真熟悉施工图纸、研究施工方案、制定施工技术措施，认真准备图纸会审工作。

1.2、本工程所需的图集、规范、标准、法规等相关内容从技术负责人领取，满足施工使用。

3、各类施工方案的编制计划

根据设计总平面图及现场施工平面布置图设平面控制网，选点应保证通视条件良好、安全、易保护。桩位必须用钢筋砼保护，砌砖进行围护，用红油漆做好测量标志。

现场准备工作包括以下内容：

1、根据业主提供的坐标点（由市测量局提供）设置工程测量控制网；我工地按照业主提供的场地南北点在场地开阔及视线良好地方例外引出五个坐标点，以便场地内施工，并由监理复合检测。

2、塔吊基础施工及安装。根据六号楼桩基图以及周围车库桩布置情况将塔吊基座放置在车库B区与轴之间，采用钢筋砼基础。

3、按总平面图设置将水、电引至各施工点。采用直径110的PVC管将水从施工场地南面引至6#施工场地；由YY村配电室引一条6KV电缆专用线路，在施工现场8#楼西侧设置一台容量为800KVA的变压器及低压配电室，再由该配电室引一条380V电缆线路，在4#东南角设置低电压配电柜一台，供4#、6#施工使用。

4、现场临时设施搭设及施工区域内部分道路的硬化。在原YY村庙东侧修筑临建，包括一个办公室，一个技术室兼会议室，一个库房，一个值班室，用于施工现场的调控以及日常的施工安排；现场内东侧混凝土路的铺设方便了6#材料的进出场；生活区设置在场地内统一修建的工人宿舍，方便管理。

第六章 资源配置计划

1、土方工程采用机械挖土与人工挖土相结合，计划需挖土工8人，机操工2人,测量工1人，共计11人。

3、钢筋专业队：钢筋翻样工1人，焊工2人，钢筋制作工8人，钢筋绑扎工22人，全队分两个班组，由专业承包人任队长。现场施工员1名，安全员1名，质检员1名，由现场施工员兼任，共计35人。

4、木工模板专业队：分甲、乙两分队，甲队两个班组，乙队三个班组，专业队长由承包人担任。施工员1名，配磨工1名（兼质检员），安全员甲、乙各1一名，每班组20人，全队共计100人。

6、特种工：机操工4名，塔吊工2人，施工电梯工2人，电工1名，机修工2名，架子工10名，共计19人。

7、砌墙瓦工专业队：放线工2人，砌墙工15人，普工15人，由撰于承包人任队长，分砌墙工和普工两个班组。设安全员和质检员各1名（兼任），由队长专业负责砌墙工的全部工作。

为达到市争创市优工程，公司购进了一批新材料、新设备：

试化验工具：恒温恒湿标准养护箱1台，振动平台1个，天秤称1台。

保证人员的稳定和工程的顺利展开。根据工程总体控制计划、工程量、流水段的划分，装修、机电安装的需要，各阶段劳动力投入如下表：

第七章 主要施工方案

根据其外形特点，拟定建筑施工控制网为方格网，采用轴线法放线。

以建设单位提供的平面和高程控制点为依据，根据设计对本工程平面座标和高程的要求，准确地将建筑物的轴线与标高反映在施工过程中，严格按工程测量规范要求，进行控制点的加密和放样工作。

一、主要测量人员及器具

选用经纬仪一台、精密水准仪一台、50m钢卷尺一把，配一名经验丰富的测量员和一名助手来完成工程施工全过程的测量放线工作。

二、主轴线的定位与放线

1)垫层施工时主要轴线的定位与放线

垫层施工时,依据场地内控制点将轴和、轴的交点放出来，基坑的轴线即从附近的控制轴线通过钢尺丈量，然后根据两交点比较一下是否正确。控制轴线的标定在施工前期采用木桩钉设，上面钉上小钉子，当一部分垫层施工完后可直接在垫层上弹墨线及标红三角。木桩钉设的控制轴线，每次使用前必须拉麻线校核木桩有无移动。

垫层施工完后地面上的方格控制网必须全部引测到基坑内以便检查底板边线和基坑的轴线位置。

2)地上结构施工时轴线的定位与放线

在架空层部分浇筑到±0m层时，在±0m楼层面上根据平面控制网测定主要控制点，各控制点与控制轴线偏移500mm，组成一矩形内控制网，并在以上各楼层楼板上与该控制点相对应的位置留出100×100ｍｍ的预留孔，作为主要轴线点向上垂直传递的通光孔，传递到各楼层的控制点用经纬仪和钢尺进行校核，检查其相对位置是否正确，经检查无误后方可作为该楼层各轴线平面定位的依据。

1)建立首级水准控制网

土方开挖时先根据业主移交的水准点在施工场区周围建立首级水准控制网。本工程首级水准控制网为5个水准控制点组成。水准控制点标记在场区四周稳固的地方，并用1m长钢筋（上划十字）钉制，四周由水泥砖头维护，以方便使用。

基础施工阶段先根据首级水准控制网在基础四周的稳固的地面建立二级水准控制网，施工时依据就近原则，从施工区域附近的二级水准控制点引测施工控制标高并与相邻的二级水准点进行对照闭合。二级水准控制网用水准仪结合吊钢尺的方法测设。一层结构施工完后，即将业主给定的建筑物±0m层标高通过电梯井引测至该结构层，然后用精度最次为ZD3级自动调平水准仪抄平，弹出该楼层500mm处水平线。

根据《城市测量规范》、《水准测量规范》及设计要求，为及时了解沉降变形情况，应在建筑物四周设沉降观测点。在建筑物周围布设两个水准点作为工作基点。沉降观测将由我项目部技术负责人和技术员共同完成。

基础土方采用小机械开挖和人工清底相结合的方法施工，坑内采用明排水。土方开挖将突出一个“快”字。由于雨季施工，下雨天雨水容易造成开挖后的基坑被淹，造成上表土不能承重，需清理掉，因此基坑机械开挖至距设计底标高上150mm处，再用人工清底至设计标高，报监理工程师和设计代表验槽，验收合格后，做好隐蔽工程验收记录。挖出的土应按预定的地点进行堆放，不允许堆放在基槽四周。为了保证挖土标高准确，防止因超挖而造成基土扰动，机械挖土时，必须指派专人跟踪测量控制轴线位置和挖土高度，特别是挖土标高。

挖土过程中严禁扰动桩体，为减少挖土对桩体的扰动挖土采用分层均衡对称开挖，桩体上部暴露出后，人工将桩体保护层破凿凿出桩体钢筋，并截除砼桩体。桩头处理在做垫层前，凿去设计标高以上的多余部分,并留有伸入承台内的锚固长度5cm，桩头顶面应按要求凿毛，同时清理干净，再进行垫层施工。垫层施工时采用水准仪抄平，确保表面标高准确无误。

土方挖至底版设计标高后在四周轴线承台保持一定的施工面外挖一条贯通的排水沟，排水畅通。所有排水沟上铺设砼盖板。

安全措施：按安全生产管理和安全生产操作规程施工。增加管理人员现场巡视Q／GDW 11848.2-2018 电力客户标签库建设规范 第2部分：技术规范.pdf，发现问题及时解决。在开挖灰线外围做好护栏，用色标注明区域，开挖时按施工方案放好开挖坡度，由专职安全员负责开挖期间的安全防护工作，确保安全生产，万无一失。

回填土应符合设计要求。为保证填方的强度和稳定性，在设计无要求时，采用含水量符合压实要求的粘性土为宜。回填时，土料应过筛，其最大粒径不大于50mm。用2:8灰土进行回填时，灰和土必须过筛。回填砂粒径、含泥量应达到设计要求。

在摊铺土料前，应做好水平标高的控制标志，即从基坑底算起，沿边坡向上每1m钉木桩，作为虚铺土层厚度的控制标高。

基坑回填应分层铺摊，每层虚铺厚度为250mm，用蛙式打夯机从坑边按回形路线夯向中间，夯打3—4遍。夯打时应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，不得漏夯。

基坑回填时应沿建筑物四周同时进行。由于建筑物周线较长，为加快回填速度，可根据现场具体情况进行分段回填，按铺土、夯实两道工序组织流水施工。在施工段相接处做成阶梯形，即于夯实部分做出一个高100mm、宽500mm的台阶，然后虚铺土找平一起夯实。

在每层回填土夯实后，必须按规范规定进行环刀取样，测定土的干密度，若达不到设计要求的干容重，应根据测验情况，进行补夯1—2遍，再测验合格后方可进行上层的铺土工作。

当整个土方回填完成，应进行资料整理。试验报告要注明土料种类，设计要求的土干密度，试验日期，试验结论和试验人员签字归档。

回填土的质量控制与检验：

为使本工程回填土的质量能符合设计要求，必须对每层回填土的质量进行检验。采用环刀法取样测定土的干密度。当检验结果达到设计要求后GB／T 37133-2018 电动汽车用高压大电流线束和连接器技术要求，才能填筑上层土。