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某办公综合楼地下室、屋面防水施工方案简介：

地下室和屋面防水是办公综合楼建设中非常关键的工程环节，其施工方案主要包括以下几个步骤：

1. 前期准备：首先，进行详细的工程勘察和设计，确定防水材料、施工方法和工艺，以及防水层的层数和厚度。同时，确保施工区域的清洁，移除所有的障碍物和不良基层。

2. 基层处理：地下室防水，需确保混凝土基层平整、干燥、无裂缝，如有缺陷需要修补。屋面防水则需要检查找平层，清除杂物，如有积水或裂缝也需要修补。

3. 防水材料施工：一般使用防水卷材、防水涂料或者防水膜等材料。地下室可能需要多道防水，第一道是底涂，第二道是卷材，第三道是保护层；屋面则可能采用涂膜防水，分几遍涂刷，并进行充分的养护。

4. 接缝处理：防水材料的接缝处是防水的薄弱环节，需要进行特殊处理，例如使用接缝密封剂，确保接缝处的防水效果。

5. 综合检验：防水施工完成后，需要进行蓄水试验，检查是否渗漏，确保防水效果。同时，屋面还需做保护层，如设置排水系统，防止积水。

6. 后期维护：防水工程完成后，需要做好日常维护，防止因人为因素或自然因素导致的防水层损坏。

以上只是基本的施工流程，具体的施工方案还需根据建筑物的具体情况和设计要求进行调整。同时，地下室和屋面防水施工应符合国家和地方的防水规范，保证工程质量和安全。

某办公综合楼地下室、屋面防水施工方案部分内容预览：

防水工程施工前，由专业人员根据施工图纸和现行的规范要求结合本工程的实际情况对施工班组进行书面交底。交底内容包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法，工程质量标准，保证质量的技术措施等

施工进场前由专人负责将施工中用到的机具准备齐全。（如：滚刷、油刷、刮板、铲刀、钢尺、壁纸刀、扫把、小线绳、喷灯、空桶等

根据工程情况，安排技术熟练的防水工人DB34／T 5043-2016标准下载，所有进场人员服从项目部的统一管理。

基层处理→涂刷基层处理剂→卷材附加层→弹线→热熔铺贴第一道卷材→热熔铺贴第二道卷材→卷材末端收头及封边处理→检查、验收→保护层施工→回填土

铺贴防水卷材前应将基层找平层清理干净，基层表面要求平整、牢固、无空鼓阴阳角处应做成圆弧角或钝角，圆弧半径为50mm，对高低不平或凹坑较大的部位，可以用1:3水泥砂浆抹平，对突出墙面的异物、浮浆等用扁铲铲平，并清理干净。穿过墙面应作好防水措施满足设计及规范中的有关规定。

基层处理完后，基层处理采用溶剂型改性沥青防水涂料，要求涂刷均匀，厚薄一致，不得漏刷或漏底。等8小时以上干燥后，方可进行热熔施工，以避免失火。

在基层的转角、阴阳角位置附加一道防水卷材，用墙体同种防水卷材作附加增强处理，防水附加层宽度500mm。附加层施工完毕验收合格后方准进行墙面大面积卷材铺贴。

弹线：按卷材排铺布置，弹出基准线、定位线。

第一道铺贴卷材：卷材防水层应从阴阳角部位逐渐向上铺贴，阴阳角部位的第一块卷材，平面与立面各贴半幅，然后在已铺卷材的搭接边上弹出基准线，在按线铺贴卷材。两幅卷材短边和长边的搭接宽度不小于100mm。

热熔封边：加热基层与卷材、卷材与卷材接缝处，观察当卷材的沥青刚刚熔化时，压合至边缘挤出沥青粘牢。大面积的卷材横纵接缝处必须溢出不间断的沥青，宽度2～3mm为宜。

第二道防水卷材铺贴：上下两层卷材的长边接缝应错开1/3～1/2幅宽，相邻两幅卷材的短边应错开500mm。且两层卷材不得相互垂直铺贴。

卷材末端收头及封边处理：卷材外露接缝、收头部位、管道包裹部位用专用密封膏密封严密。接缝处用喷灯热熔卷材缝边缘，待表面熔化后随即用小铁抹子将边缝封好，再用喷灯均匀细致地将边缝烤一遍保证接头密封，以免翘边。

保护层施工：采用30厚聚苯乙烯泡沫塑料板，用聚醋酸乙稀胶结剂粘贴保护层施工。并及时进行室外回填土。

1、卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。

检验方法：检验出厂合格证、质量检验报告和现场抽样实验报告。

2、卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。

检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

3、卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得用空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧状。

检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

4、卷材防水层得搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。

5、侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密。

检验方法：观察和尺量检查。

1、施工人员必须注意卫生，严禁随地大小便，材料不准乱放。完工后现场清理干净，做到“工完场清”。

2、作人员必须遵守经理的各项规章制度，必须服从上级指挥。

3、有专职的安全员负责安全工作。

4、材料放置应按指定地点有序存放，且应远离火源。

5、施工人员进入施工现场必须戴安全帽。

6、施工人员进入施工现场严禁烟火。

7、施工人员喝酒后严禁进入施工现场。

8、施工现场必须配备灭火器材。

9、五级风及其以上、雨天禁止施工。

10、施工人员进入施工现场严禁擅动工地任何电气设置及其它物品。

本工程屋面采用高分子聚氨脂涂料，其质量、技术性能应符合设计要求及有关现行国家标准的规定，并有产品出厂合格证。

1、根据设计图纸的防水要求和所选材料的产品使用说明书，针对工程的特点进行深化设计，对操作班组作了详细的技术交底。

2、施工前，应了解选用防水涂料的基本特征和施工特点，并根据设计要求先在施工现场做样板,试验确定每道涂料的涂布厚度、涂布时间间隔、每平方米用量和遍数，并通过检查验收和确认。

扫帚、圆滚刷、腻子刀、钢丝刷、油漆刷、拌料桶(塑料或铁桶)、手提式电动搅拌器、剪刀、消防器、刮板、磅称、抹布、凿子、锤子、称料桶等。

人员准备：涂膜防水屋面工程应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应持有工程所在地建设行政主管部门颁发的上岗证。

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1、找平层应平整、坚实、无空鼓、无起砂、无裂缝、无松动掉灰。

2、找平层与突出屋面结构(女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等)的交接处以及基层的转角处应做圆弧形，圆弧半径≥50mm。内部排水的水落口周围，基层应做成略低的凹坑。

3、 施工前，应将伸出屋面的管道、设备及预埋件安装完毕，并经验收通过。

4、 涂膜防水屋面严禁在雨天、五级风及以上时施工

基层处理→配制底胶→涂刷底胶→细部附加层→第一层涂膜→第二层涂膜→保护层施工→验收→清理

清扫基层：用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将灰尘扫干净。

涂刷底胶：将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按1：1.5：2的比例（重量比）配合搅拌均匀，即可使用。用滚动刷或油漆刷蘸底胶均匀地刷在基层表面。涂刷后应干燥4h以上，手感不粘时，才能进行下道工序。

1、将聚氨酯涂膜防水材料的比例混合搅拌均匀，用油漆刷蘸涂料在阴阳角等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷不得漏刷（屋面与女儿墙交接处，涂膜防水拐到墙上做20cm～30 cm高）。墙屋面交界处应加胎体增强材料（附加防水层）。

2、天沟、檐沟、檐口、泛水和立面涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

第一道涂膜：将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按1：1.5：0.2的比例（重量比）配合后倒入搅料桶中，用电动搅拌器均匀（约5min），用橡胶刮或油漆刷刮涂一层涂料，厚度均匀一致。

第二道涂膜：第一道涂膜后，涂膜固化到不沾手时，按第一遍材料配比方法，进行地第二遍涂膜操作，为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量与第一遍相同。

在涂刷第二遍涂料时，边涂边均匀撒布细砂，不得漏底。待涂料干燥后，将多余的撒布材料清除。用水泥砂浆作保护层，表面应抹平压光，并应按设计要求留设分格缝。

所用涂抹防水材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计和有关现行国家标准的规定。

检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。

2、涂膜防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法，必须符合设计要求和规范的规定。

检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

3、涂膜防水层不得有渗透或积水现象。

检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。

4、涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。

检验方法：针测法或取样量测。

5、涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。

6、涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。

7、聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜附加层应涂刷均匀，不得有漏刷及麻点等缺陷。

8、屋面防水层可在雨后检查T／JFPA 0003-2020 单位消防安全评估导则，必要时可做局部淋水试验，合格后方可验收。

检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。

防水材料为易燃物，应库存于干燥通风远离火源处，并配备灭火器。

聚氨酯、二甲苯是毒性材料，施工时要佩戴手套、口罩，注意不要沾溅皮肤上，不要用二甲苯擦拭皮肤。

所有溶剂性材料均不得放在露天，必须用密闭容器包装。

严禁酒后作业，进入现场必须戴安全帽。

DB41∕T 2314-2022 公路桥梁预应力混凝土管桩基础技术规程对施工现场各种防护装置和安全标志不得随意挪动或拆除。

6、材料不准乱放。完工后现场清理干净，做到“工完场清”。