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某某综合办公楼及附属施工组织设计简介：

某某综合办公楼及附属施工组织设计是一份详细的施工规划和管理文件，主要用于指导和控制整个项目的施工过程。以下是其简介的主要内容：

1. 项目概述：首先，会介绍项目的名称、地点、建设规模、设计单位、建设单位、预计工期等基本信息。

2. 施工目标：明确工程的质量、安全、进度和成本目标，以及环保和文明施工要求。

3. 施工组织架构：包括项目经理、项目部各部门及其职责，明确各岗位的人员配备和管理关系。

4. 施工进度计划：根据工程的总体布局和施工顺序，制定详细的施工网络计划，包括各个阶段的起止时间、关键节点等。

5. 施工方案：针对建筑的结构特点和施工难点，提出相应的施工技术方案，如主体结构施工、装饰装修、机电安装等。

6. 资源配置：包括机械设备、劳动力、材料、资金等资源的合理分配和使用计划。

7. 安全管理：详细阐述如何进行安全生产管理，包括安全培训、应急预案、安全隐患排查等。

8. 环保措施：如何在施工过程中减少对环境的影响，如噪音控制、扬尘治理、废弃物处理等。

9. 附属设施施工：对于办公楼的附属设施如停车场、绿化、道路等，也会有专门的施工组织设计。

10. 施工验收与质量控制：包括施工过程中的质量检查标准和方法，以及竣工后的验收流程。

这份施工组织设计是项目顺利进行的重要依据，确保了施工活动的有序进行和工程的质量、安全、进度目标的实现。

某某综合办公楼及附属施工组织设计部分内容预览：

3．2．1本工程模板采用小钢模、木模板、覆塑竹胶合板和定型大钢模等多种材料。

3．2．2工程中标后模板设计将根据工程结构形式和特点及现场施工条件对模板进行设计，确定模板的平面布置，支撑系统的规格、数量，平面布置尺寸及模板的组装形式，绘出模板设计图，编制具体的模板施工方案。

3．2．3构造柱采用组合式小钢模，独立柱采用定型的组合式钢模。

3．2．4现浇楼板采用覆塑竹胶合板，支撑系统采用早拆式定型钢支撑，模板缝处贴50mm的胶带避免出现漏浆现象，由于采用覆塑竹胶合板浇注完毕的板底DB14∕T 1983-2020 普通干线公路重载交通隧道设计技术指南，表面光滑，平整度较好，因此模板拆除后可不做装饰抹灰，直接在板底刮腻子，或粉刷乳胶漆。

3．2．5圈梁模板，采用木模板或定型组合钢模板，模板上口应弹线找平，模板卡具，支撑牢固，保证圈梁截面尺寸。

3．2．7梁模板采用强度高，刚度好的大型模板，梁底应起拱L×3/1000（L梁的跨度）。

3．2．8使用过的模板应及时清理其表面的灰渣，整形并刷油，分类堆放整齐，以备再用，覆塑竹胶合板应平放整齐，以防放置不当而造成变形。

3．2．9模板拆除时宜先支的后拆，后支的先拆，先拆非承重部位的，后拆承重部位，先拆次要构件的，后拆主要构件的。

楼梯采用钢木组合模板，ф48钢管或方木支撑系统，安装采取架空支模工艺。

3．2．11质量措施：

（1）模板支撑系统主附件要安装牢固，无松动现象，保证不变形、不漏浆。

（2）拆模时不能硬砸乱撬，模板不能随意乱抛，不能当作架板使用，以防其变形。

（3）拆模时，砼强度应达到设计强度的70%，主要承重结构应达到设计的100%。

（4）模板支好后及浇筑时，应派专人看护，防止模板变形，而影响砼的浇筑质量。

（1）混凝土浇筑前，钢筋、模板已经业主及监理单位检查合格，符合设计要求，并办理完隐、预检手续。

（2）水泥、砂子、石子及外加剂等经检查符合有关标准要求，试验室已下达砼配合比通知单并经监理单位签字认可。

（3）构造柱、独立柱、圈梁等构件的砼浇注：在构件的底部或施工缝处，在浇筑砼前宜先铺5cm厚与砼配合比相同的水泥砂浆或细石砼浇筑时先将振动均匀。

（4）现浇板砼浇注，先虚铺再用平板振动器浇注，用水准仪测量平整度，最后人工用木抹子拉毛找平。

（5）砼入模时的自由下落高度不宜超过2米，超过2米的部位应采用溜槽。

（6）浇筑砼时应经常观察模板、钢筋、预留洞口等有无移动、变形或堵塞现象，发现问题立即处理，并修正完好。

（7）养护：砼浇筑完毕后，应在12小时内加以覆盖和浇水，浇水次数应能保持砼有足够的润湿状态，养护期一般不少于7昼夜。

（8）填写砼施工记录，按要求留取砼试快，待达到28天强度后送试验室进行试压。

1、砖砌块进场必须有产品质量证明。

2、在砌块上钻孔或切割时，均应采用专用工具，不得斧砍、刀垛。

3、弹好墙身、门窗口位置线。确定地坪标高并找平，按图纸放出墙身轴线，立好皮数杆。

4、凡穿越砌块的管道，应认真做好防水，严防渗水和漏水。

5、外墙砌体严禁设置脚手眼(洞)，可采用双排立柱外脚手。

（二）砌体的砌筑工艺及质量控制

1、砌块排列时，必须根据设计尺寸、水平灰缝的厚度和竖向灰缝的宽度，计算皮数和排数，以保证砌体的尺寸。

3、外墙转角处和纵横墙交接处的砌块应分皮咬槎，交错搭砌，砌体上下皮砌块应互相错缝搭砌，搭接长度不宜小于砌块长度的1/3。

4、砖砌体要避免与门窗洞口边线形成通缝。

5、砌体中门窗洞口、过梁、搁板，设置其他构件等部位，应尽量采用标准规格和规则整齐的砌块砌筑，严禁使用零星非标准规格砌块。

6、砌筑前，先根据设计图纸将框架柱位置进行弹线，并把框架柱插筋处理顺直。砌墙时，与框架柱连接处砌成马牙槎。每一个预留槎沿高度方向的尺寸不宜超过30cm。拉接筋按设计要求放置。

（三）砌块的施工操作方法及质量控制要点

1、砌筑时，灰缝应横平竖直，砂浆饱满，砌块之间应粘结良好，铺抹灰浆长度应控制在1.5m以内。竖向灰缝灌缝时，宜应采用外临时夹板，灌筑灰缝密实、严防跑浆。

2、砌筑时应上下错缝搭砌，搭砌长度不宜小于砌块长的1/3，水平灰缝中应设置拉接钢筋或网片加强。

3、后砌的非承重墙（隔墙或填充墙）与承重墙或柱交接处，应沿墙高度lm左右用3Ф6.5钢筋与承重墙或柱拉结，每边伸入墙内长度不得少于700mm。

4、墙体洞口下部应放2Ф6.5钢筋，伸过洞口两边长度，每边不得小于500mm。洞口两侧应选用规则整齐的砌块砌筑。

5、屋面防水及门窗工程

（1）施工前审核图纸，编制屋面防水施工方案，并进行技术交底。

（2）铺贴防水层的基层必须施工完毕，并经养护、干燥、防水层施工前应将基层表层清除干净，同时进行基层验收，合格后方可进行防水层施工。

（3）基层坡度应符合设计要求，不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷，基层含水率大于9％。

（4）防水层施工按设计要求，准备好卷材及配套材料，存放和操作应远离火源，防止发生事故。

现浇钢筋混凝土屋面板上先用1：8水泥膨胀珍珠岩找坡2%，最薄处40mm厚，然后再用1：10水泥膨胀珍珠岩保温层平均80 mm厚压实，再用1：3水泥砂浆找平层30mm厚，SBS卷材防水层二层。

1、材料：材料进场检查卷材的质量证明书，并将抽检的防水卷材进行规格和外观的质量检查，会同监理人员取样，进行物理性能试验，试验合格后存放阴凉、通风的室内备用。

2、施工准备：凸出屋面的女儿墙、管道、通气孔根部与基层均应做成φ500mm的圆弧。

清理水泥砂浆找平层表面，不得出现疏松、起砂和起皮现象。

对操作人员进行详细技术、安全交底，使每个操作人员掌握操作工艺，顺利进行施工。

3、施工要点：基层处理：满涂一道基层处理剂，要求涂刷均匀，待处理剂干燥后再进行下一道工序的施工。

细部构造处理：对管道、水落口、通气孔、女儿墙根部等易发生渗漏的部位，在距中心200mm范围内均匀涂刷一道胶结剂，厚度为1mm，随即粘贴一层聚脂纤维无防布，并在无防布上再涂刷一道厚度为1mm的粘贴层，女儿墙泛水处的附加层必须伸入预留凹槽内。

分格缝处：分格缝上加铺一层300mm宽的卷材，上面加铺一层900mm宽的增强附加层。

定位弹线：根据粘贴需要，弹出平行于屋脊的铺贴基准线，先铺贴排水比较集中的部位，按排水方向自下而上的进行铺贴，从流水坡度的下皮开始弹线，使卷材的长方向与流水坡度的方向相垂直，平面与立面相连的卷材，先铺平面，由下向上铺贴，使卷材与阴角粘贴紧密，不得出现空鼓现象，接缝部位距阴角中心线不得小于200mm。

基层先刷一层油膏，再滚铺卷材，滚铺时排空卷材下面的气体，使其平展不周折。

卷材接缝部位处理：卷材接缝宽窄必须一致。

卷材收头细部构造密封：女儿墙卷材收头压入预留槽内，用钉子压铁片固定密封。水落口处四周卷材深入水落口内100mm密封，管道卷材收头高出屋面250mm，并用金属箍箍紧，用密封材料封严。

5、淋水试验：在屋面上做两个小时淋水试验，如无渗漏和积水、流水畅通，便可以做保护层。

加强管理、规范操作：每一道工序完成后，由监理单位和施工单位共同验收，合格后当场办理隐蔽工程验收手续，方可进行下一道工序施工。接缝宽度短边搭接不小于100mm，长边搭接80mm，上下两层卷材接缝应错开1/2—1/3幅，丁字形缝至少错开500 mm，接缝部位必须牢固，封边严密，不允许存在允在皱折、翘边、脱层、滑移现象。

细部结构处的施工质量就重点监督检查，卷材末端收头处必须粘贴牢固，密实良好。及时准确整理好屋面施工记录，隐蔽验收记录和淋水试验等技术资料。

7、安全要求：大风或雨天不得施工。不允许穿带有钉子的鞋进入现场，施工后的防水层不要堆积锐器及其它材料，更不能上车行走，损坏防水层留下隐患。

（2）安装前要核对好构件型号。

（1）将预留门洞按钢塑门框尺寸提前修整好。

（2）在门窗框的侧边固定好连接铁件(或木件)。

（3）门窗框按位置立好，找好垂直及几何尺寸后，用射钉或自功螺丝将其门窗框与墙体预埋固定。

（4）用保温材料填充门窗框与砖墙（或混凝土墙）的缝隙。

（5）用密封膏填充墙体与门窗框边的缝隙。

门窗扇连接是用角件的固定方法，具体做法与门框安装相同。

待油漆刷完后，方可安装门窗的五金配件、安装牢固，使用灵活。

根据设计要求设置沉降观测点（用直径Φ18螺纹钢制作），第一次观测在观测点设置稳固后进行，主体阶段每完成一层观测一次。施工期间停工时间较长，应在停工时和复工前各进行观测一次。当主体完工后，每三个月进行一次观测，竣工垂直使用前必须进行观测一次，观测具体由项目技术负责人负责，并将观测资料交甲方。竣工验收使用后，委托甲方在使用期间进行观测，第一年观测四次，第二年观测两次，第三年以后每年观测一次直至稳定。

装饰工程施工时，采用样板示范作法本着“先室外后室内，先湿作业后干作业，先样板示范后全面展开”的施工总原则。

1）、内墙抹灰：主体结构均已检查验收，门窗框及需要预埋的管道已安装完毕机电设备安装施工组织设计，并以检验合格后方可进行。

（1）基层处理：清除墙面的灰尘、污垢砂浆块等附着物，并洒水湿润。

（2）吊直、作灰饼、抹底灰前必须先找好规矩，竖平、立线吊直，弹出基准线和墙壁裙、踢脚板线，一般可先在地面上弹出十字线作为准线，并结合墙面平整、垂直程度大致确定墙面抹灰厚度，进行称线打墩，每隔1.2—1.5米左右即在门窗口阳角等处上下各补做若干个砂浆墩。

（4）抹底层灰和中层灰：在墙体湿润的情况下，抹底层灰，底层灰宜用1：3：6水泥石灰砂浆，厚度为15mm，再用3 mm厚麻刀灰罩面，用压尺刮平找直，作木抹板抹平，中层抹完抹平后，应全面检查其垂直度、平整度、阴阳角方正、顺直T／CAOE 44-2022 海洋生态监测站建设指南.pdf，发现问题及时修补处理。

（1）清理基层：地面基层、地墙相交的墙面、踢脚板处的杂物都应清理干净，影响面层厚度的凸出部分应剔除平整。

在施工前一天洒水湿润基层，抹踢脚板时，底层砂浆和面层砂浆分两次抹成。