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西建筑综合设计研究院职工高层集资住宅楼工程工程施工组织设计简介：

"西建筑综合设计研究院职工高层集资住宅楼工程"是一项大型的建筑工程，其施工组织设计主要包括以下几个关键部分：

1. 工程概述：该部分会详细介绍工程的基本情况，如项目的地理位置、建设规模（如层数、面积等）、设计单位（西建筑综合设计研究院）、投资方、建设目标等。

2. 设计单位简介：介绍设计研究院的专业背景、设计能力和在该工程中的主要设计内容，如建筑结构、外观风格、节能设计等。

3. 工程进度计划：详细列出施工的时间表，包括基础施工、主体结构、装饰装修、设备安装等各个阶段的预计开始和结束时间。

4. 施工组织：包括施工队伍的配置，如项目经理、专业工程师、施工队伍等，并阐述各个工种的工作流程和相互协调。

5. 资源配置：包括人力资源、机械设备、材料供应等方面的配置和管理。

6. 质量与安全管理：强调安全施工的重要性，制定相应的安全措施和应急预案，确保工程质量。

7. 环境保护与节约资源：介绍工程的绿色施工理念，如环保措施、节能技术等。

8. 风险应对与问题解决：对可能遇到的施工风险进行预测并提出应对策略。

9. 施工监控与保障：设定监控体系，确保施工进度和质量按照计划进行。

这只是施工组织设计的基本框架，具体的内容会根据项目的实际情况和需求进行详细规划。

西建筑综合设计研究院职工高层集资住宅楼工程工程施工组织设计部分内容预览：

11、主体结构施工，室内装修等关键分部分项工程用横道图比较法将实际进度与计划进度进行比较，在发现其实际进度落后于计划进度时，及时分析原因，调整现场劳动力和采取管理措施。

12、加强计划管理，根据施工总进度的要求，公司下达月施工计划和详细的旬施工计划，并逐旬检查计划的执行情况。

13、项目经理部将公司下达的施工计划分解落实到专业组织，并每两天检查一次专业班组的计划实施情况，对有关键线路的工作应逐日检查日计划的执行情况，如了生拖后，应采取措施抢回来。

14、认真做好材料计划和材料采购工作，保证施工，用料满足施工进度的要求。

15、对于需要提供样品及质量资料由甲方选定的材料SH／T 3195-2017标准下载，应在采购前有充分的时间内向甲方提供及选定，避免因材料设备采购不及时影响施工进度的现象。

16、施工机械设备保证严格按施工方案选定的型号和数量及时进场，施工中指定专人操作和专人维修、保养。

17、把月计划的完成情况作为考核项目经理部管理人员工资、奖金的主要指标，把专业班组计划完成情况与计件单价挂钩，即包工计价随专业班组计划完成情况上下浮动。

18、合理进行劳动组织，加强组织管理，做到各作业班组协调一致，互相配合，统一思想。

19、广泛征求工人意见，对于提出的好的意见和方案，保质高效者给予奖励

㈠、劳动力组织按结构工程、装修工程分别考虑和组织，为保证质量，提高效率，作业班组基本固定，保持相对稳定。

㈡、根据施工安排、进度计划要求和本工程实际情况，结合我公司以往类似工程经验和国家劳动定额，本工程项目的劳动力组织情况如下所示：

钢筋工： 30人 木工: 55人

混凝土工： 30人 水电工： 10人

瓦工： 40人

抹灰工： 60人 水电工： 10人

其它： 10人

根据我公司施工同类工程的经验，结合本工程的特点，计划用于本工程的主要施工机械机具如下：

塔式起重机…………………………………………1台

翻斗车 16台

高速井架 1台

电焊机 4台

混凝土搅拌机 1台

砂浆机 4台

钢筋加工机械 2套

电锯 6台

平板振动器 3台

插入式振动器 8台

闪光对焊机 1台

电渣压力焊机 4台

㈠、用砖砌围墙将施工区域与其它隔开，实行封闭式管理。

㈡、实现动静分区；办公大临和施工大临分开布置，施工大临内施工区与材料堆放区分开布置，材料堆放尽量靠近材料使用点和运输线。

㈢、为实现文明达标；办公大临墙用砖砌，盖石棉瓦，木格栅吊顶天花，内外墙壁底层抹灰，面层刮钢化腻子，地板抹水泥砂浆。室外围墙上写标语。

㈣、施工范围内的施工便道基层夯实，两侧做好排水工作。

㈤、水电管线从甲方提供的水、电源处引出，沿最短路线布置，并做好安全保护工作。

㈥、具体布置参见施工总平面布置图。

八 保证质量、安全、文明施工措施

我方承诺：广西建筑综合设计研究院职工高层集资住宅楼的竣工工程质量验收等级为“优良”。为保证这一目标的实现，我方采用以下质量保证措施：

8.1.1 保证质量管理措施

1、质量目标：根据本工程的性质，甲方的要求和我们的技术实力、管理能力，确定以下质量目标。

(1)、工程质量必须符合设计要求和验评标准。

(2)、一次检查合格率100%，确保达到国家优良工程。

(1)、检查项目分数划分：分项分部工种检查为实测实量和观念检查。所占分值比例实测实量70分，观感检查30分，总分为100分。

(2)、实测实量为随机抽样检查，能以量定性的项目均要检查数量不少于所完成工程20%。

(3)、观感检查：对施工的分项分部工程对照质量检查评定标准全部目测检查，观感打分按有关规定打分。

A、质安处根据平时检查和每月检查最后一周检查情况汇总，确定受奖或被处罚的分项工程，其奖罚的规定，由经营处提供当季各单位所完成分部工程质量，确定奖罚金额，报项目经理批准后，交财务处实施。

B、隐瞒事故不报，或出了事故未经有关部门批准自己处理的，视其损失，影响面大小，项目部对其施工队或班组给予一次性罚款。

C、凡因交底不清，操作不认真，盲目蛮干，责任心不强，造成工程质量事故，有关责任者要承担其经济损失的30%。

(1)、现场项目经理部下设质量员，负责工程质量检查、签证和管理工作；施工班组设质量检查员，搞好工序质量管理，负责自检、互检、交接检及操作质量工作。

(2)、贯彻专检和“三检”制度相结合，做到层层工序“谁施工谁负责质量”，真正使工程质量得到有效的控制。

(3)、工程质量检查的依据

A、施工图、设计说明书、设计变更、材料代用等；

B、国家颁布的工程施工及验收规范；

C、施工方案、技术交底、图纸会审纪要等；

D、材料、成品、半成品合格证、质量证明书。

(4)、全面推行质量目标承包责任制

A、将单位工程质量总目标分解成各工序工程质量目标，并将其落实到具体人员，全面实行承包，切实做到工程质量（工作质量）与经济利益挂钩。

B、单位工程质量总目标由工程总负责人承包，单项工程质量由班组长负责，工序质量由施工人员负责。

C、实行分级管理，一级对一级负责的管理办法，采取责、权、利相统一的承包方式，建立激励制度，对质量管理工作不称职的管理人员，施工人员及时撤换清退。

充分发挥监理工程师在质量控制过程中的作用，是保证整个质量管理工作能够成功的重要环节。我们将采取以下措施来配合监理工程师的工作。

A、按照有关规定，提前将原材料、计划、资金计划、工期、施工方案等报送相关监理工程师审批。

B、所有用到的大宗主要材料到场后及时通知监理共同验收。

C、隐蔽工程施工前，施工中均及时通知监理到场指导工作，参与验收。

D、有关质量问题的大中型会议，均通知监理工程师参加。

E、如有质量事故或技术难题，均通知监理共同会诊，制订解决方案。

F、严格遵守监理批准程序。严格按照监理批准的要求进行工作。

(2)、回访小组对交付使用的工程，半年组织一次回访，工程使用满 一年再进行一次回访，回访可分为直接回访、信访、电访等多种形式。

(3)、 回访中征求用户对工程质量的意见，了解工程的使用功能和质量情况，分析质量通病，研究改进措施。

(4)、回访中发现的问题，要认真填写回访单，限定处理时间，处理完后，要找甲方或用户签字，为工程结算提供依据。

(1)、保修期内的保修：凡在保修期内出现的质量问题，按有关规定随时无条件进行修复。并按事故后期处理的情况进行质量监测。

(2)、保修期外的维修:凡超过保修期外出现的质量问题，我公司在接到业主的通知后，要树立“急为用户所急”，“想为用户所想”的思想，做到及时派人不拖延，随叫随到，及时处理，并指派专人负责与有关单位保持联系。而派去处理维修的人员，必须是思想作风好，技术水平高，责任心强的人员，处理总是要仔细，耐心，做到用户满意。

8.1.2 保证质量技术措施

(1)、为保证工程的整体性和各局部施工的精度要求，在开工前要测设足够精度的场地平面控制和标高控制网。

(2)、测量仪器必须定期检验，专人保管，不合格或未经检定的仪器，不能使用；测量仪器安置后，必须有人看护，不得离开。操作时应手轻、心细、稳重。

(3)、测量记录应做到原始、正确、完整、工整，在规定的表格上记录；对测量记录，应妥善保管，及时交有关部门。

(4)、为确保工程测量，防止测量放线的差错造成损失，必须在施工各阶段和各主要部位做好验线工作。

(1)、模板的选用和组拼，应保证平整，有刚度、不变形，角模的切割应准确、直顺。

(2)、面板上模前，涂刷脱模剂，不宜太厚，最好一次刷成，不要回刷。

(3)、钢筋砼墙板底要弹线安装，位移不大于2mm，底部用1：2水泥砂浆沿边堵缝；安装时应水平直顺，与相邻模板平整一致，防止上、下层出现错台和漏浆。

(4)、有门窗洞口的钢筋砼墙洞口模板选用刚度较大的板材，竖向、横向支撑要牢固。

(5)、为保证模板浇筑混凝土时产生的外侧力，用φ12止水螺栓固定，墙内设穿墙布置φ20~25的短钢筋，长度等于墙的厚度，螺栓横向、竖向间距各为500。

(6)、模板安装质量按下表中的标准控制精度：

(1)、所有钢筋原材料必须有合格证HG／T 5366-2018 钢筋防腐用粉末涂料，完好，并按批抽样送检。

(2)、钢筋的下料、规格、数量必须准确，绑扎好的钢筋必须规整、顺直、有保护层。

(3)、绑扎梁、柱时，重视箍筋的数量、尺寸、焊接、搭接的位置合理、准确。

(4)、焊工持证上岗，焊渣须除掉。

(5)、钢筋绑扎必须经过有关部门验收通过JC∕T 1041-2007 混凝土裂缝用环氧树脂灌浆材料，才能浇筑混凝土。

(1)、混凝土浇筑前，要对钢筋、模板预留洞、预埋件按图纸进行检查验收并签证认可。同时清除杂物、排除积水。