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联盟新城五期施工组织设计简介：

联盟新城五期施工组织设计部分内容预览：

E、本工程除二次结构外均采用商品砼，商品混凝土生产企业必须控制混凝土塌落度，保证现场浇捣时的塌落度小于18cm。。

F、基础垫层100厚用C15砼，基础底板厚度为300mm；局部为350mm。

③、框架填充墙及内隔墙采用：

2．5给排水、暖通、中央空调设计：

1、工程概况：本工程为商务办公楼，地下一层，地上十层。其中主楼为办公服务用房YB／T 4932-2021标准下载，地下室为车库及设备房，地上为高层办公楼，建筑面积43211.5平方米，层高：地下室5.8m，一层4.8m二层4.2m三~十层3.9m，电梯轿房4.7m。建筑高度41.15米。本工程给排水设计内容：包括给排水、消防、暖通及中央空调等系统组成。现分述如下：

本工程设有生活给水系统、热水系统、生活污水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、冷却循环系统、屋面雨水系统、砌体灭火系统、灭火器配置。商务办公楼地下一层设一座容积为490M3的消防水池（其中含室内消火栓系统用水量190M3，室外消火栓系统用水量190M3，自动喷淋用水量110M3），生活水箱144m3。商务办公楼屋顶设容积为14M3消防水箱一座。变频供水设备设有四台泵，一台稳压小泵及气压罐一台，4台消火栓给水泵。

A、生活给水系统：给水系统分二个区：地下室至四层为低区，由室外市政给水管网直接供水；五层层至十层办公为高区，由变频供水设备供水管经减压阀减压后供水；

B、热水系统：采用容积式电热水器。

C、生活污水系统：本工程污、废水采用合流制，室内±0.000以上 污废水重力自流排入室外污水管，地下室污废水采用潜水排污泵抽升至室外污水管。污水经化粪池处理后，排入市政污水管。办公室卫生间设伸顶通气立管。

D、消火栓给水系统：本工程为办公楼，建筑高度为41.15M，按二类高层民用建筑进行消防给水设计。室内消火栓用水量为30L/S，室外消防用水量为30L/S；灭火时间持续3小时，室外设2组消防水泵接合器。地下一层至七层采用减压稳压消火栓。商务办公楼A、B栋屋顶各设试验消火栓一处。

E、自动喷水灭火系统：本商务办公楼各楼均设设自动喷水，地下车库和一层商业用房按中危险级Ⅱ级设计，办公部分按中危险级Ⅰ级设计，灭火用水量45L/S，所需压力为0.80Mpa，由减压阀组减压后供水，设置3组水泵接合器。商务办公楼地下室一层设二台自动喷水泵，一用一备，互为备用。自动喷水系统为两个供水区，地下一层至七层为低区，八层至十层为高区。本商务办公楼层按普通吊顶布置下垂型喷头，如若局部不吊顶或采用通透型吊顶，则需重新计算并改变喷头布置方式，采用直立型喷头喷头溅水盘距顶板底75至150mm，复式汽车库除在楼板下停车位的上方布置直立型喷头外，还应在停车的托盘位置布置水平边墙型标准喷头。喷头上方设置集热板，集热板为正方型或圆形金属板，平面面积≥0.12m2，周围弯边的下沿与溅水盘平齐。

F、建筑灭火器配置：每个消防箱内配置设3Kg装的手提式干粉磷酸氨盐灭火器3只，高低压变配电室设置推车式干粉磷酸氨盐灭火器2只。灭火器的配置位置详各层平面图消防箱位置及配电房平面。

G、雨水系统：办公室高层采用87型雨水斗，屋面雨水经雨水斗和室外雨水管排至室外雨水管网；室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集。排至市政雨水管。设计暴雨强度为450L/s.Ha。

H、冷却循环系统：采用前置式干管制冷却循环系统，机房设在地下室，冷却塔设在B楼屋面。

A、生活给水管：采用钢塑复合钢管，连接：DN＞80衬塑卡箍连接，DN＜80衬塑配件螺纹连接。钢塑复合钢管不得与金属阀门、水加热器、热水器连接，应采用黄铜内衬塑内外螺纹专用过度管接头或不小于400mm的金属管段过度。

B、排水管道：卫生间污水管及通气管，总管井内废水管采用硬聚氯乙烯UPVC内螺旋管，连接管件采用UPVC管件。横管接入立管的三通四通必须采用螺母挤压密封圈接头的侧向进水型管件，其余粘接；与潜水排污泵连接的管道，采用柔性接口机制铸铁排水管柔性接口连接；雨水管采用高密度聚乙烯管HDPE管，热熔连接。

C、消防给水管道：消火栓、自动喷淋管、给水管道采用内外壁热度锌钢管，管径＞100mm沟槽连接管径＜100mm螺纹连接，管道工作压力为1.0Mpa。

D、废水及冷却循环水管道采用焊接钢管，焊接。

①、排水管道除图中注明者外，均按下列规定安装：

①、屋顶水箱间屋面管道均做保温。

②、保温材料采用橡塑管壳，水箱间内及屋面的管道保温厚度50mm，保护层采用玻璃布缠绕，外刷二道调和漆。

③、管道保温前先通过水压试验，清理管道表面、除锈、防腐并按照设计的材料及工艺方法施工。

2、6给排水工程施工通用做法

①、排水管道的横管与横管、横管与立管的连接，应采用45 度三通或45 度四通和90 度斜三通或90 度斜四通。立管与排出管端部的连接，应采用两个45 度弯头接出。

②、排水立管检查口应安装在离地面1m 处， 检查口的朝向应便于检修；暗装立管在检查口处应设检修门。

③、室内架空排水横管，在满足配件安装组合尺寸以及保证坡度的情况下，尽量提高安装高度。

④、凡有地漏的房间，地漏应低于地面1.0cm。

⑤、屋面雨水斗不得以地漏代替。

⑥、雨水管与雨水斗连接应采用封闭式，不得设置开口水斗。

⑦、安装排水塑料管，当层高≤4m 时，应每层装一伸缩节；当层高>4m 时，应根据伸缩量确定。

3、塑料排水管的防渗漏、防变形：

①、伸缩节的设置：立管：层高≤4m时每层设置一个，层高大于4m时设置2个；

横管：直线管段超过2m时设置，之间最大间距不超过4m；

注：胶圈连接和地埋的管道不设置伸缩节。

②、阻火圈的安装：建筑内明敷的直径大于等于110mm的排水干管在穿楼板处，给水和排水横支管接入管道内的立管时，应紧贴楼板处和穿越管道井壁处采取设置阻火圈的防延燃措施。

A、小管让大管、有压让无压、生活让消防、无毒让有毒、金属管让非金属管、气管让水管、低压让高压、阀件少的让阀件多的、给水管让电管。电管在上，水管在下。

B、有弯度管道，只能冷弯，不能热弯，并让小管从大管上绕过，管道尽量贴梁安装。

C、给排水管道穿梁、墙、板需预留洞，务必在土建混凝土浇筑前按照图纸复核洞口大小、定为尺寸，对预留钢套管、防水套管按设计位置、标高定位并固定，防止浇筑时跑位。

1、工程概况：本工程为商务办公楼，地下一层，地上十层，层高：地下室5.8m，一层4.8m二层4.2m三~十层3.9m，电梯轿房4.7m。建筑高度41.15m，建筑面积43211.5m2。，地下室一层为一类车库、便配电间、发电机房、水泵房及空调机房等设备用房，一层为营业厅，二至十层为高层办用房，

3、供电方式及负荷等级：

①、电源及负荷：本工程为商务办公楼楼，电源由10KV高压到地下室开闭所单电源引入设在地下室的变配电室，变配电室设5台干式变压器，办公照明负荷为二级负荷，商业照明负荷为三级负荷。

②、电源的电压为380V/220V 50HZ，电源从变配电间经电缆桥架来，主干采用桥架+电缆至强电井始端箱，再用密集型插接母线至每层总配电箱。每层总配电箱采用放射式供电到各个户分配电箱，楼层总配电箱设置防火漏电保护器，在发生故障时发出警报及其断电源。排烟风机、消防电梯、消火栓泵、喷淋泵、应急照明灯等由地下配电室双电源供电。本楼顶预留泛光照明配电箱，施工时由景观设计完成。每间办公用房、营业厅单独进行计量。在地下室每个防火区设有动力双电源切换箱，供本区消防负荷用电。机械车库用电由单独总的双电源切换箱以放射式供电给有机械车位的防火区，普通动力供电由低压配电柜以放射式供给地下室每个防火区。

②、在地下室采用节能荧光灯做照明，楼梯及公共走道采用节能吸顶荧光灯照明，灯具就地控制，根据规范要求楼梯间及电梯前室等处设置应急照明灯、疏散指示灯、安全出口灯，并采用灯具自带蓄电池作为备用电源且供电时间不少于30分钟。电梯井道设永久性照明。办公室、商铺等功能房间标准照度直300Lx，楼梯间、门厅、储藏室、停车库标准照度直75Lx，走廊标准照度直50Lx。

①、设备控制箱及控制箱出线均随设备成套带来。

③、消防泵、排污泵等设备的水位控制具体要求见水施工图。

④、防火卷帘门、排污泵等小功率设备采用链式供电。

①、本工程按三类防雷建筑设计，采用Φ12镀锌圆钢避雷网作为防雷接闪器，在屋顶沿女儿墙、屋檐、檐角等易受雷击的部位设置避雷带（网），避雷带（网）采用明敷，避雷带采用Φ12镀锌圆钢。按规范要求在屋顶设置防直击雷避雷带并在屋面组成不大于24m×16m或20m×20m的网格，避雷网的高度为150间距为1.0m。所有露出屋面金属管道及设备均须跟避雷网可靠连接。

②、本工程利用结构基础作为防雷接地装置（同时也作为电气综合接地装置），并利用柱内主钢筋作为防雷引下线，要求接地电阻小于1.0欧姆，当不能满足要求时，应在图中所示位置补打接地极。

②、本工程电视设计在控制室设电视分配箱，每层布一个点，十层两个点，营业厅四个点位。

8、通风空调系统：按照《通风与空调工程施工及验收规范》施工。

9、施工中的注意事项：

①、施工过程中与土建及水暖等专业相互配合，及时沟通。

②、所有日光灯配镇流器，气体放电等均加电容补偿。

③、长度超过30米的暗敷管线中间须加接线盒。

④、各用电设备出线口位置结合建筑和水施图。

⑥、电缆桥架按照实地走向配置弯头部件，托盘内增设25×4度锌扁钢，以和整个接地系统可靠电气连接。

⑦、在桥架中敷设的导线进出桥架处要用绝缘胶带绑扎。

新建4#排架厂房施工组织设计.docx⑧、管线过结构缝应做软连接可伸缩处理。

2．8工程施工的难点及重点分析：

1、在施工中甲分包工程较多，在施工各个阶段都要有专业施工技术上和管理上的协调配合措施是本工程的管理难点之一。

2、地下室施工可能进入雨季，须做好基坑支护和排水设计和施工防范工作是本工程的技术措施难点。

DG∕TJ08-211-2020 假山叠石工程施工标准3、地下室底板后浇带的留置控制是本工程控制的难点。

4、车库周边回填500mm宽2：8灰土是一个特大难点。