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某住宅小区工程冬期施工方案简介：

在冬季，由于气温低，施工条件变得更为复杂，对住宅小区工程的施工提出了特殊的要求。冬期施工方案主要是为了确保工程质量和施工安全，避免因低温环境导致的混凝土冻裂、砂浆硬化不良等问题。以下是冬期施工方案的一般简介：

1. 施工准备：在进入冬季前，应提前对施工现场进行检查，确保排水系统畅通，避免积水结冰。同时，准备好足够的防寒物资和设备，如保温材料、电热设备、防冻剂等。

2. 材料管理：冬季施工的材料应选择抗冻性能好的，混凝土掺入防冻剂，砂浆的搅拌和养护时间应适当延长。同时，材料应妥善储存，避免受冻。

3. 施工方法：施工时应尽量避开严寒天气，如遇低温，应适当调整施工节奏，如增加防冻剂的使用量，延长混凝土养护时间等。对于结构物，应保证其内外温差不超过一定范围，以防止温差过大导致的裂缝。

4. 施工人员防护：为施工人员提供保暖措施，如穿着适合的冬衣，提供取暖设备等，确保工人的安全和健康。

5. 质量检查：加强冬期施工的质量检查，对混凝土、砂浆等材料的性能进行严格把控，确保其在低温下仍能满足设计要求。

6. 应急预案：制定应对突发天气变化的应急预案，如遇暴雪、冰雹等极端天气，能及时采取措施保证施工安全。

冬期施工方案需要根据具体的工程环境和条件进行详细制定和执行，以确保工程的顺利进行和施工质量。

某住宅小区工程冬期施工方案部分内容预览：

３、在进行室内装饰前，应将窗口封好，门窗口的边缝及脚手眼、孔洞亦应堵好。施工洞口，运料口及楼梯间等处搞好封闭保温。北向房间距地面以上50cm处最低温度不应低于5℃。

４、冬期进行室内装饰工程时，应尽量利用永久性采暖设备。如条件不足亦可装设临时性的采暖设备。严禁在房间内使用无烟筒的火炉。

５、用临时热源（如火炉等）加热时，应当随时检查抹灰层的湿度，如干燥过快发生裂纹时，应当进行沥水湿润，使其与各层（底层、面层）能很好的粘结GB∕T 26528-2011 防水用弹性体(SBS)改性沥青，防止脱落。

６、热作法施工的室内抹灰工程，如采用热空气进行加热干燥时，应在每个房间设置通风口或适当开放窗户，进行定期通风，排除湿空气。

７、热作法施工时，需要抹灰的砌体，应提前加热，使墙面保持５℃以上。以便湿润墙面时不致结冰，使砂浆与墙面粘结牢固。

８、室外装饰工程使用的砂浆为防止灰层早期受冻，并保证操作质量，砂浆内最好不掺白灰膏和107胶，可用同体积粉煤灰代替，或改用水泥砂浆抹灰。

９、采用冷作法施工时，抹灰基层表面如有冰霜、雪时，可用与抹灰砂浆同浓度的防冻剂热水溶液冲刷，将表面杂物清除干净后再行抹灰。

砂浆内氯化钠掺量（占用水重量的％） 表（5）

11、冬期施工饰面板（砖）工程，砂浆的使用温度不得低于５℃。砂浆硬化前，应采取防冻措施。此部分施工不宜在严寒季节施工，当需要安排施工时，宜施工时采用暖棚法施工，棚内温度不应低于5℃。无条件搭设暖棚时，亦可采用冷作法施工。饰面砖镶贴冬期施工，釉面砖和外墙面砖镶贴前宜在掺入2%盐的温水中浸泡两小时，晾干后方可使用。进行室外贴面砖操作时，应保持环境温度不低于5℃，尽量不在冬期施工。

12、塑料框、大扇玻璃不宜在冬期安装。

１、楼地面工程一般不宜冬季施工，样板楼地面在低于５℃施工时，应采取相应的冬期措施。采用掺有水泥的拌合料铺设面层、结合层、找平层和垫层时，环境温度不应小于５℃。

2、室内楼地面工程施工前，应将房间保暖条件做好，并通暖，操作应在适宜的正温条件下进行，具体施工要求参照装饰工程的冬期施工，另应作好施工完的养护保温工作。

八、暖卫工程冬季施工措施

１、 暖卫工程应配合土建工程尽可能在入冬前把暖卫工程安装完，并将安装完的采暖系统、给水系统和排水管道的水压试验进行完毕。如安装未完必须冬期试压时，整个建筑物必须封闭良好，根据管径大小，环境温度和试压条件，综合考虑试压方案。试压后，立即放净管内存水，防止冻害。

２、冬季在室外敷设管道时，管沟土方开挖完后，为防止基土冻结，应立即铺设管道，如不能连续作业时基土应采取保温、防冻措施，不得在冻结的土层上铺设管道或施工基座。

３、在负温下进行管道焊接时，应清除接口处的冻霜积雪，并有挡风措施，管子焊接应先预热然后施焊，已焊的钢管，禁止敲击。

4、散水器、组装应在室内进行，如必须在室外组装时，要采取保温取暖措施，防止丝扣处被冰雪冻结，使用的石棉垫或橡皮垫也应先用热水浸泡。

5、冬季在室外进行钢管煨弯时，砂子及砾石不得含有冰雪及水份，使用前应加热干燥。

6、冬季采用长管段吊装时，起动及下放应缓慢，更不得推入沟内，摔坏焊口。安装铸铁或钢制阀件应用力均匀，不得强扭及敲击，防止碰裂阀件。

7、冬季安装管道支架或挂钩时，填缝应用掺氯盐的水泥砂浆。铁件埋入砂浆的部分，应刷樟丹２－３道或其它防锈漆２道。

8、各种卡子，在填灰前用温水浇后填加防冻剂水泥砂浆。

9、冬季进行管道试压，应根据管径大小，环境温度和试压工作时间等条件，综合考虑选用试压方案。

１0、当管径较小，试压工作时间较短，试压期间环境温度为正温时，可用冷水进行水压试验，试压后，立即放完管内存水。

１2、压力表、温度表，一定在运行前检查是否有冻结、阻塞。

１3、卫生陶瓷避免冻坏，一定要在采暖系统送行后，再通水试压。

九、电气工程冬季施工措施

1、内线工程冬期施工应遵守以下规定：

⑴ 电线管敷设前，必须清除管内积雪，积水及其它杂物，并采取措施将管道烘干。

⑵ 粘结配件要认真清除墙面或板面的水汽和冰霜，并将表面加热到70℃左右。

⑷ 采用塑料线配线，应保证施工环境温度在5℃以上。

3、电缆工程冬期施工应遵守以下规定：

⑴ 电缆工程冬期施工，应保证电缆本体温度在5℃以上。否则，应提前将电缆预热保温。

⑵ 冬期敷设电缆，弯曲半径要比规程适当增大，并要清除电缆沟内的积雪和冰块。

⑶ 电缆端头及中间接头制作的环境温度应在5℃以上，并做好防潮处理。

⑷ 户外电线接头不得在5℃以下灌胶。灌胶时应将电线头金属外壳预热除潮。

⑸ 制作环氧树脂接头，应将环氧树脂间接加热到70℃到80℃方可制作

对于有采暖要求而不能保证正常采暖的新建工程（回迁楼）、跨年施工的在建工程（样板楼）等，在入冬前均应有越冬维护措施。

1、越冬工程保温维护，应就地取材。保温层厚度应有热工计算确定。

2、施工场地和建筑物周围应做好排水，不得使地基和基础被水浸泡。

3、基础、支墩、地下沟道等越冬工程，均不得在已冻结得土层上施工。上述工程越冬时有可能遭冻，应进行维护。

4、室外地沟、阀门井、检查井等除回填至设计标高外，应覆盖盖板进行越冬维护。

5、地下室、地下水池在入冬前应按设计要求进行越冬维护，当设计无要求时，应采取下列措施：

⑴ 基础及外壁侧面回填土应填至设计标高，当不具备回填条件时，应填松土或炉渣进行保温。

⑵ 内部的积水应排净；底板应采用保温材料覆盖，覆盖厚度应有热工计算确定。

(一)做好施工准备工作

２、进入冬季施工前，对掺外加剂人员、测温保温人员、锅炉司炉工和火炉管理人员，应专门组织技术业务培训，学习本工作范围内的有关知识，明确职责，经考试合格后，方准上岗操作，各操作人员应落实到人。在施工中应做好记录。

３、项目部应提前制订出冬季施工特殊材料计划，根据实物工程量提前组织有关机具、外加剂和保温材料进场，并作好外加剂的复试工作。

４、搭建加热的锅炉房，对锅炉进行试水试压，对各种加热的材料、设备、工具要检查其安全可靠性。

５、工地的临时供水管道、搅拌站、水泥罐及石灰膏等材料应做好保温防冻工作，搅拌机棚前后台的出入口应做好封闭。排除现场积水，对施工现场进行必要的修整，截断流入现场的水源，做好排水措施。暂且不用的密闭盛水容器和管道，应将水放出，以免将其冻裂。

６、做好冬季施工砼、砂浆及掺外加剂的试配试验工作，提出施工配合比，做好进场外加剂的检验工作。

７、配备适宜的计量工具，特别是掺外加剂应有准确的计量工具。

８、装修工程的门窗洞口应采用遮挡材料进行封闭及保温，施工出入口采用帘子封闭保温。

9、做好图纸会审工作，认真复核施工图纸，查对其是否能适应冬季施工的要求，如有不适合冬期施工要求的工程项目（部位），应及时向设计单位提出修改设计要求，建议设计单位选择适宜的建筑构造和建筑材料。

10、针对具体的单位工程、分部分项工程的施工，各栋号应编制具体的冬施方案，方案确定后，要组织有关人员进行学习并在现场施工中彻底落实，并有记录。

11、加强冬期施工准备工作的检查，凡冬期施工准备工作未做好的工程项目，不得强行进行冬期施工。

12、模板清理不得用水冲，尽量在钢筋未绑之前清理干净。

(二)加强施工过程中的控制

１、施工时应严格按照冬施方案组织施工，如有变异，须经专业技术负责人审定后，方可执行。

２、所有分项工程施工前，现场技术人员均应对班组进行技术交底，未参加交底的人员，不得参与施工。

３、砼施工时，应根据工程量大小、工程进度要求，以及对砼的强度的增长需求的具体情况来选择施工方法。

４、施工过程中，应及时收听、收看当地的天气预报节目，较早掌握未来几天内的天气变化情况，防止寒流突然袭击。

5、安排专人测量施工期间的室内外气温，暖棚内气温，砂浆、砼拌合料的温度、出盘的温度、上墙入模的温度以及砼养护的温度，并做好记录。

6、加强原材料的质量检查验收，不符合要求的材料严禁使用。

7、加强外加剂的管理，外加剂必须设置专人配置和使用。配置的外加剂溶液，当温度较低时，注意易出现结晶、沉淀现象，要随时加温搅拌均匀。使用粉状外加剂，如发现有受潮结块，应磨碎通过0.63mm的筛后方可使用。

8、加强施工过程中的质量检查，各级管理人员要深入施工现场，对违反操作时的现象及时加以制止，不符合要求的要督促有关人员及时返工。

9、加强质量通病的治理工作，制订必要的纠正和预防措施，防止和减少不合格现象的发生。

JGJT302-2013 建筑工程施工过程结构分析与监测技术规范.pdf(三)对特殊及重要部位施工

各单位施工中如遇到特殊及施工难度较大的部位，常规施工方法无法保证质量，应及时和工程部技术科联系，共同研究处理。

第五章 冬期施工对建筑机械的使用要求

１、各栋号要加强对机械操作人员进行冬季使用机械设备的安全技术教育，同时要做好防寒物资的准备工作。

２、对冬季使用的机械设备在入冬前，应结合保养计划普遍进行一次换季性保养，检查全部技术状况，换用适合本地区气温情况的防冻液、燃油、润滑油、液压油等。

3、电动机械入冬前工程勘察设计收费标准-2002年修订本.pdf，应检查或更换轴承的润滑油脂。

4、砼搅拌机，砂浆搅拌机、灰浆泵、砼输送泵等机械在停止运转后，必须将机械内物料倒尽，用清水冲洗干净，并将积水放尽。

１、各栋号应在冬期施工前，对职工进行冬期施工安全生产教育，制定冬期施工安全措施。主要针对防风、防冻、防滑、防毒、防爆炸，提出具体要求，配备好安全防护用品。