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某公寓大修改造工程(加固)施工组织设计简介：

施工组织设计是工程项目实施的重要文件，对于大型公寓大修改造工程（加固）也不例外。以下是其简介的一个大纲：

1. 项目概述： - 工程名称：具体公寓大修改造加固项目名称 - 工程地点：公寓的地理位置 - 工程内容：主要加固改造的区域、工作内容，如结构加固、外墙翻新、内部装修等

2. 工程背景与目标： - 工程背景：如公寓的历史、使用状况、需要加固的原因等 - 工程目标：预期的改造效果，如提升居住品质、增强安全性等

3. 组织机构： - 项目管理团队：项目经理、技术负责人、施工队伍等人员配置 - 合作伙伴：与其他相关单位（如设计单位、监理单位等）的合作关系

4. 施工进度计划： - 工程总体进度：按照各个阶段（设计、施工、验收等）的时间安排 - 关键节点：重要里程碑和时间节点的设定

5. 施工方法与技术： - 使用的主要施工工艺和技术，可能包括特种加固技术、新型材料等 - 质量控制措施：确保施工过程中的质量标准和安全规范

6. 安全管理： - 安全生产方针和目标 - 安全风险评估与控制措施

7. 环保与节能减排： - 对于施工过程中的环保措施，如噪音、粉尘、废弃物管理等

8. 应急预案： - 预防和应对可能遇到的问题，如施工意外、天气变化等

9. 质量与验收： - 质量管理体系和验收标准

10. 总结与展望： - 工程施工预期完成时间和后续维护计划

以上只是一个基本框架，实际的施工组织设计会根据具体项目的特点和需求进行详细编写。

某公寓大修改造工程(加固)施工组织设计部分内容预览：

2.3水、电、消防、通风空调安装设计概况

主要分项工程施工方案及技术措施

，3.1主要机械设备表

1.3.2人员配备表

施工要点： ①调整风压和给料装置，使拌料输出率和速度适宜，风压一般为0.2～0.3MPA ②砂、石含水率控制在4～6%，随用随拌，存放时间过长的禁止使用； ③调好水量，并降低回弹量； ④绑扎钢筋网片后待喷面层保持湿润，不得有积水：

③喷射角度尽可能90°，喷嘴以环形范围做曲线移动以保证喷射均匀连续； ③不得在角隅处及钢筋背面出现蜂窝或砂囊： 每次结构喷射工作，须认真清洗喷嘴； ⑧喷射后应喷水养护，养护期在终凝两小时后两周内； 9作业温度不应低于+5℃，否则配料应注意加热； ①施工现场应及时清理，将落地砂灰清除现场。 4.3碳纤维布施工 艺流程：

①清除表面剥落、腐蚀等劣化砼，露出砼层，并将表面修复平整； ②粘贴表面打磨平整，转角要处理，并打磨成圆弧状，半径不小于20mm； ③砼表面吹净并用丙酮清洗干净，使砼表面保持干燥，达到要求后方可施工； ④按设计与现场实际情况下料，下料时不乱丝，不断丝。碳纤维布两面应擦拭 干净； 5用专用滚筒顺纤维方向滚压，挤除气泡，不得伤坏碳纤维布； 粘贴好后，须固化72小时左右，此间不得有任何扰动； 碳纤维布为导电材料，施工时应远离电源，采取可靠的防护措施。废弃物不 得倒入下水道，应按环保要求集中处理。 1.4.4墙开洞措施： 墙、板开洞的原则：先堵后开，加固前预留所有洞口结束，避免加固后再凿洞。 堵楼板原有洞口砼模板量为270㎡"，模板材料为木模板，楼板在开洞前采取满 堂红支撑，工程量为3786m 2.脚手架工程施工方案

2.2工程概况 该工程总建筑面积为20192m"，施工内容为结构加固、装修及外立面真石漆喷 涂。该建筑檐高为25.66～32.26米，层高为3.30米，长155米Q／GDW 10942-2018标准下载，宽为14米。 2.3施工布置 脚手架总高为34米，构造形式为双排脚手架。 2.3.1材料要求 所有钢管、扣件、螺母等必须有产品合格证。钢管外形规整，不得弯曲变形， 扣件不得存在严重锈蚀现象，搭设前刷防锈漆，扣件要完整、无裂缝，散件齐全且 螺栓完好。 2.3.2技术准备 本方案下发后，安全员、工长及施工队等有关人员要认真阅读，发现问题及时 与相关技术人员及技术部联系。 方案确定后，由技术部组织安全员、施工员及架子工进行详细的安全技术交底， 责任到人。 2.3.3人员准备 架子工人数：40人 2.4搭设方法 2.4.1搭设顺序可参照以下说明： 摆放扫地杆→50mm厚木板→立杆固定→安装第一步大横杆→安装第一步小横 杆→安装第二步大横杆→安装第二步小横杆→加设临时支撑（斜杆）其上端与第 步大横杆扣紧→在安装与建筑物拉结杆件即可拆去此支撑→安装第三、四步大、小 横杆→搭设剪刀撑，其后可逐次搭设上升。 2.4.2基础处理 方砖地面及局部屋面要保证平整、坚实、南侧暖沟要让开，现场四周做排小沟 并确保畅通、无积水。 所有立杆下部均设置宽25一30cm、厚50mm垫板。 2.4.3立杆横向间距为1.5m，立柱距建筑物主体结构外缘为0.35～0.5m，立 杆接头扣件为一字扣，但相邻两根立杆的接头位置应错开布置在不同的步距内，与 相邻大横杆的距离不宜大于步距的三分之一。立横与大横杆必须用直角扣件扣紧 （大横杆对立杆起约束作用，对确保立杆承载能力的关系很大），不得隔步设置或 遗漏，下立杆为双杆时，必须都用扣件与同一根大横杆扣紧，不得只扣紧一根，以

避免其计算长度成倍增加。 2.4.4立杆搭设后，必须保证垂直度，立杆的垂直度偏差不大于架高的1/300， 并同时控制其绝对偏差值不大于75mm。 2.4.5大横杆步距为1.5m，上下横杆的接头位置应错开布置。在不同的立杆 纵距中，与相近立杆的距离不大于纵距的1/3，同一排大横杆的水平偏差不大于该 片脚手架总长度的1/250，且最大偏差不大于50mm。相邻步架的大横杆应错开布置 在立杆的里侧和外侧，以减少立杆偏心受载情况。 2.4.6小横杆，贴近立杆布置（下双立杆则设于双立杆之间)，搭于大横杆之 上并用直角扣件扣紧。在相邻立杆之间位置另加设一根小横杆，但必须注意的是， 在任何情况下贴近立杆处的小横杆均不得拆除，以免影响基本构架的结构。 2.4.7剪刀撑，本工程架高34m，剪刀撑连续设置，尤其在两个转角部位，中 间每隔8.4m（不超过7根立杆）设一道，剪刀撑应联系3～4根立杆，斜杆与地面 夹角为45°～60”，剪刀撑应沿架高连续布置，剪刀撑的斜杆除两端用旋转扣件与 脚手架的立杆或大横杆扣紧外，在其中间应增加2～4个扣结点。 2.4.8连墙体，按三步三跨设置，其间距为垂直间距≤6m，且连接件设置在框 架梁或楼板附近，具有较好抗水平力作用的结构部位。采用刚性连墙件，拉筋必须 配用顶撑，顶撑必须可靠地顶在砼圈梁、柱等结构部位。拉筋采用两根以上直径4mm 的钢丝拧成一股，使用时不应少于2股；亦可用直径不小于6mm的钢筋。 2.4.9水平斜拉杆设置在连墙杆的步架平面内，加强脚手架的横向刚度。 2.4.10护栏和挡脚板：在铺脚手板操作层上必须设2道护栏和挡脚板，上栏 杆高度为1.1m，挡脚板亦加设道低栏杆。 2.4.11人行马道搭设：位置在屋面四周，立杆纵向间距不得超过1.8m，以1.5m 为宜，横向间距为1.2m，平台尺寸2.0×0.8m，踏步板采用5cm木板，并用铅丝 固牢，踏实板支撑横档间距1.5m，防滑条（木板）其间距30cm，通道两侧设斜杆 护栏一道。 2.5安全措施 2.5.1脚手架的搭设与拆除必须严格按工序及规范标准进行施工。 2.5.2施工作业面脚手板应铺满、铺稳，特别是在拐角处。脚手板必须要与横 杆连接牢固。 2.5.3安全网、护身栏、护头棚等安全设施必须先搭好后施工。 2.5.4架子工必须持证上岗，搭设前进行安全交底并写保证书。施工时要精力

直角扣件数：26796个 对接扣件数：7540个 旋转扣件数：2262个 脚手板面积：1566m 绿挂网：12784m² 水平网：3384m 2.6拆除注意事项 2.6.1脚手架拆除时必须通知各有关施工人员，并应划定工作区域和范围，并 设专人不间断巡视严禁无关人员进入危险区内。 2.6.2严格遵守拆除的顺序，原则上后装的先拆，先上后下。应先拆护身栏、 脚手板、剪力撑，而后拆小横杆、大横杆，最后拆除立杆。注意拆除与结构物拉结 支架的杆件时必须确保其未拆除部分的稳定和安全。 2.6.3整个拆除工作和过程中，都要做到统一指挥、上下呼应，动作要协调， 不得各行其是。如拆除某一段的扣件时必须会同另一端的拆除人员，协调一致，防 止坠落。 2.6.4杆件和机具向下运送时，必须按要求进行，不得乱扔乱丢。 2.7安全网架设 2.7.1首层设外挑水平安全网，每三层设一道水平安全网，在此层脚手架内侧 要利用连墙挂水平安全网，挂网时在内侧横杆上加顺水杆，安全网四周要同横杆系 平。 脚手架内侧满挂绿色密目安全网。要求平整并与杆件连接牢固。在B、C、D段 竖杆高点做防雷杆并接地。安全通道设在每个单元出口处，宽4m、高度在三米跨上 400处搭设、长度为4m。 2.7.2安全网采用直径为9mm的麻、棕绳或尼龙丝绳编织，宽度不应小于1.5m。 凡霉烂、腐朽、有漏孔的均不得使用。 3.防水工程 3.1屋面防水 根据设计要求，屋面防水为双层SBS防水卷材 3.1.1基层处理及要求 ①卷材防水施工前，基层必须设计要求将垫层、保温层、找平层完成。 ②基层必须牢固，无松动、起砂等缺陷。表面平整光滑、均匀一致。

③基层应干燥，含水率不得大于9%，施工前采用简易方法进行测定。 3.1.2防水卷材施工 ①防水卷材品种、厚度符合设计规范的规定。 ②防水卷材进场需提供产品出厂合格证书、性能检测报告和复验报告。 ③基层的排水坡度必须符合设计要求。 ④基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平 顺。 ③基层必须干燥，干燥程度检验方法：将1㎡卷材平坦的干铺在找平层上，静 置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。 3.1.3施工要求 ①大面积铺设前，在水落口、伸出屋面管道等周围，转角处、变形缝处，应先 做一层附加层。 ②卷材铺贴方向，坡度小于3%时平行于屋脊铺贴。 ③卷材搭接宽度：短边搭接为80mm，长边搭接为80mm。 ④卷材铺贴时对准已弹好的线，并且在铺贴好的卷材上弹出搭接宽度线，第二 福卷材铺贴时以次为准。 5每铺完一幅卷材，应立即用干净而松软的长柄压辊从卷材一端顺卷材横向顺 序滚压一遍，彻底排除卷材粘结层间的空气。 ③平面立面交接处，在先粘贴好平面，经过转角，由下向上粘贴卷材，轻轻沿 转角压压实，再往上粘贴，同时排出空气，最后用手持压辊滚压密实，滚压时要从 上往下进行。 3.1.4质量检查验收 ①卷材防水层所用卷材及其配套材料必须符合设计要求。检查其出厂合格证、 质量检验报告和现场抽样复验报告。 ②卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓包等缺 陷；防水层的收头应与基层粘结牢固，缝口封严，不得翘边。 ③通过雨后、淋水或蓄水试验检查防水层，确保不得出现渗漏、积水现象。 3.2卫生间涂膜防水 3.2.1基层处理 ①将基层清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物。检查基层条件，要求基层坚实， 具有一定的强度；而且基层要干燥，含水率大于9%。