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某住宅工程施工组织设计(专家评审方案）简介：

一份住宅工程施工组织设计（专家评审方案）通常包括以下几个部分：

1. 项目概述：首先，会对项目的基本情况进行介绍，包括项目的名称、地点、建设规模、结构类型、工期计划等。

2. 施工组织设计目标：明确施工组织设计的总体目标，如高效施工、质量优良、安全无事故、工期合理等。

3. 工程概况：详细描述住宅工程的结构特点、建筑风格、主要工程量、施工难点等。

4. 施工方案：包括施工工艺流程、施工方法、施工机械设备的选择和使用计划等。

5. 组织机构：建立施工组织机构，包括项目经理、项目部各部门及人员配置，明确各部门和岗位的职责。

6. 进度计划：制定详细的施工进度计划，包括各个阶段的施工时间节点，以确保工程按期完成。

7. 质量控制：包括质量管理体系、质量保证措施、质量检验计划等，以确保工程质量。

8. 安全管理：提出安全施工措施，如施工安全规章制度、安全教育培训、应急预案等，以保障施工现场的安全。

9. 专家评审：说明专家评审的流程、标准和时间安排，以及专家评审的目的和重要性。

10. 环保和文明施工：阐述如何实现绿色施工，如废弃物处理、噪音控制、节水节能等。

这份评审方案需要经过专家的严格评审，以确保住宅工程的施工组织设计科学合理，符合相关法规和行业标准。

某住宅工程施工组织设计(专家评审方案）部分内容预览：

熟悉掌握中山市有关财会方面的规定，严格财会制度。

认真协助项目经理做好财务核算工作。

及时上报有关表册和发放工资，并做好资金的保存工作。

对有关表册及财务核算山东省安全文明施工方案范本，要认真仔细，不出差错。

对工资的发放及支票的领用，要严格做好有关手续，如手续不齐，不予发放。

接受有关部门对财务的检查，及时改进存在问题。

每次支票回单上交公司前，必须与仓库收料员核对进货情况，审查进货。

集中思想坚守岗位，严格遵守国家的法律、法令，自觉遵守有关治安条例。

上岗时不准擅自离开岗位，不准开小差，干私活。

严格把好门卫关，对进出物资和车辆必须凭证件及有关人员签字证明方可放行，并且做好登记。

非本工地施工人员和车辆未经同意，一律不准入内。

本工地施工人员应主动出示出入证检查。

晚上值班轮流值勤，要做到勤巡逻，勤了望，勤观察，勤检查，发现不正常情况及时向安保科汇报，采取可行措施，及时处理解决。

讲究文明礼貌，待人接物和处事，应讲究方法，以理服人、敢于同不良现象作斗争。

认真做好门外的卫生保洁工作。

树立高度的责任心，立足本职岗位，具有良好的职业道德和敬业精神。

如有违反现场保卫制度者，按工地治安条例处罚。

施工现场布置根据建设单位提供的施工场地总平面图、建设方对施工场地布置的要求以及符合本工程施工需要，针对本工程实际现场施工条件进行相应的施工现场平面布置。本工程施工场地布置的具体原则是：

车辆出入口服从现有道路流向与流量及现场条件，并经有关部门批准。

阶段平面布置与该时期的施工重点想适应。

划分施工区域和材料堆放场地，保证材料运输道路环环通畅，施工方便。

符合工程施工流程要求，减少对专业工种和各工程方面的干扰。

施工场地布置时考虑房地产销售的需要，做到简洁、美观。

各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火、劳动保护的要求，临设布置尽量不占用施工场地。

考虑到房地产的后期开发，场地布置时做到不占用后期工程场地。

临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。

一旦室外总体施工开始，区域内影响总体施工部分服从建设单位对总体施工安排，施工区域内临设、库棚、堆场相应调整、移位。

根据业主提供的资料和现场的实际情况，在场地的南一侧布置了一个大门，并且设置警卫室，为材料以及人员的主要入口。

路边均设置排水篦子，场内排水由路面顺坡进入排水篦子，经沉淀处理后，统一汇入市政管道。

垂直、水平运输机械设置

考虑到本工程工实际情况，拟投入1台塔吊。在基础施工前期，把塔吊定位并做好塔吊基础工作，待混凝土达到强度之后安装完成并通过验收，即可投入使用。在基础、主体阶段的施工过程中，所有钢筋、模板的大型材料、部分砼、屋面装修材料均采用塔吊运输完成。

根据各单元的施工进度，在各单元主体二层结构开始施工时，安排布置提升机，保证在主体四层施工完成时即投入使用，以满足砌体及装饰跟进主体施工的需要。整个工程拟布置5台井架。

本工程砼采用商品砼，拟采用2台地泵，砼浇筑大部分采用固定泵泵送完成，部分采用塔吊、井架及人工配合完成。

2．生活区：本工程采用生活区和施工区分开的布置方案，生活区在场地外布置，生活区门口设置门卫和警卫室，禁止非施工人员擅自进入；区内设职工宿舍、食堂、餐厅、浴室、厕所、学习室、活动室、医疗室等。

原材料及加工场地的布置

根据建设单位提供的施工总平面图、招标文件中对平面布置的要求及实际现场的场地情况；对现场材料堆场、加工场布置作如下布置：

1．本工程在基础及主体施工阶段设置钢筋堆场、钢筋加工场、模板堆场及加工场各一个，具体位置见施工平面布置图。

2．在装饰阶段，在施工现场布置砂浆集中搅拌场2各，装饰材料拟不统一堆放，采用分散堆入，堆放在井架附近，以方便上料。

1．在场地设置面积为16平方米的现场养护室。

2．养护室内设置足够大且防渗漏的储水池及放置试块的支架。

3．现场养护室内配置冷暖空调、电热捧等恒温装置，使室内温度控制在20±3℃范围。

4．现场养护室内配置温度计、湿度计，温湿度并派专人每天记录二次（上、下午各一次），并有管理制度。

5．配备足够数量的砼、砂浆及其它试模；按规范要求制作试块，砂浆、砼试块制作后在终凝前用铁钉刻上制作日期、工程部位、设计强度等以免混淆。

6．现场养护室的门采用M0824木门，门扇高度2m，其上部设门亮子，装双层玻璃（有间隙），以便采光。

7．砼、砂浆度块洒水养护方法：

（1）利用储水池中水（水温与室温相同）用喷水壶喷淋，其喷淋次数，视室内湿度≥90%而定。

（2）在养护池上装一根喷水管，利用养护池上面墙壁上的水箱或水桶的水源（水温与室温相同）作为喷淋之用。

施工临时用水、用电布置

（1）施工现场用电从业主提供变压器处的接驳点引入。

（2）现场用电计划每个单元内隔二层设置一只二级配电箱。

建筑工地临时供电，包括动力用电与照明用电两种，在计算用电量时，从下列各点考虑：

（1）全工地所用的机械动力设备，其它电气工具及照明用电的数量。

（2）施工总进度计划中施工高峰阶段同时用电的机械设备最高数量。

（3）各种机械设备在工作中需用的情况。

总用电量可按下列公式计算：

P—供电设备总需要容量（KVA）；

P1—电动机额定功率（KW）；

P2—电焊机额定功率（KVA）；

P3—室内照明容量（KW）；

P4—室外照明容量（KW）；

—电动机的平均功率因数（在施工现场最高为0.75~0.78，一般为0.65~0.75）

K1、K2、K3、K4 — 需要系数；

由于现场照明用电量所占的比重较动力用电量要少得多，所以照明用电量按动力用电量10%计算。

∑P1=293KW ∑P2=231.6KVA

取：K1=0.6 K2=0.6 k3=0.8 k4=1 =0.75

则：P=490KVA

现场需提供490KVA的容量。

（1）本工程根据业主提供的临水接驳点，分二路接出水管，组成供水网络，并在各需要用水部位留出水龙头。

（2）楼层施工用水按每单元设置一条竖向水管采用DN50管径布置至各施工层面，以满足结构及装饰施工用水，施工用水严禁使用消防水源。

（3）为了保证停水后工程能照常施工，本工程计划在各单元底层设置5m×5m×2m的砖砌水箱，并配备足够的增压泵。

（4）所有水管均沿临时施工道路路边埋地，穿越重载车处作加固处理。

本工程临时供水主要分为现场施工用水、施工机械用水、施工现场生活用水、及现场消防用水4大部分。则计算如下：

（1）计算现场施工用水量

现场施工用水量可按下式计算：

式中：－施工用水量（L/s）；

－未预计的施工用水系数（1.05～1.15）；

－年（季）度工程量（以实物计量单位表示）；

－施工用水定额；

－年（季）度有效作业日（d）；

t －每天工作班数（班）；

－用水不均衡系数。

按计划装饰工作和浇灌混凝土量综合考虑按每班100m3，查表取=2000L/㎡

=1.10； =1.5； =1；t=1

＝11.46（L/S）

（2）施工机械用水量计算

式中：－机械用水量（L/s）；

－未预计的施工用水系数（1.05～1.15）；

－同一种机械台班数（台）；

－施工机械台班用水定额；

－施工机械用水不均衡系数。

未预计施工用水系数取＝1.1；同一种机械台数取3；施工机械台班用水量1800L；用水不均衡系数取 2.0 ，则：

=1.10×1800×3×2/（8×3600）＝0.41（L/s）

（3）施工现场生活用水量

式中：－施工现场生活用水量（L/s）；

－施工现场高峰昼夜人数（人）；

－施工现场生活用水定额（一般为20～60L/人·班，主要需视当地气候而定）；

－施工现场用水不均衡系数。

t －每天工作班数（班）。

施工工人按600人，取＝40L/人，=1.4，t=1

＝ 1.17（L/S）

本工程施工场地为24370㎡，合2.437ha（1ha＝10000㎡），小于25ha，故取=10L/S

（6）计算总用水量（Q）

因（+） >, 故取Q＝+＝13.04（L/S）

DB11／T 936.6-2017 城镇节水评价规范 第6部分：学校临时水管经济流速参考表

管网中水的流速施工用水取=1.5m/s，则

故临时网路需用D100无缝钢管。

三、临时排水及污水排放

1、在车辆进出施工现场的主要出入口设置车辆清洗设备，以保证施工泥浆不随车辆污染市政道路。污水排入专设污水坑，待沉清后面排入下水系统。

2、沿施工道路边设置明排水沟400mm×300mm（深×宽），每隔30m设1.5×1.5×1.8深的沉淀池（且在砂浆机及搅拌机边设置2.0×2.0×1.8m的沉淀池），污水经沉淀后统一用暗沟排放到市政污水管道。沉淀池用240红砖砌筑，盖板用Ф22钢筋制成钢筋栅封盖，并派专人负责定期清理。厕所污水经化粪池沉淀后排入市政污水管道。

3、在上部结构施工时DBJ51∕006-2012 成都市地源热泵系统施工质量验收规程，设φ50污水立管及成品瓷器小便斗与地面化粪池相连。

4、在接收施工现场后，即及时清理现场内残留施工拉圾、障碍物以及疏通施工现场排水管道。