资源下载简介

广东某高层住宅群施工组织设计简介：

广东某高层住宅群的施工组织设计通常会包含以下几个关键部分：

1. 项目背景与概况：首先会介绍项目的地理位置、建设规模（如层数、总面积等）、工程性质（住宅、商业住宅等）以及建设单位和施工单位的基本信息。

2. 施工目标与计划：明确施工的主要目标，包括预计的完工日期、分期施工计划、质量目标等。同时，也会列出项目的总体施工流程和关键节点。

3. 施工组织与管理：包括项目组织机构的设置，如项目经理、施工员、质检员等的职责分配；施工方法和工艺的选择，如混凝土浇筑、钢结构安装等；以及施工进度管理、安全管理、质量管理等制度。

4. 资源配置：明确施工所需的机械设备、劳动力、材料、资金等资源的配置计划，确保资源的合理利用。

5. 施工进度计划：详细列出每个月、每个阶段的施工任务和计划完成时间，包括基础建设、主体结构、内外装修等各阶段。

6. 安全与环保措施：结合高层住宅的特点，强调施工过程中的安全防护措施，如防火、防坠落、防噪音等。同时，也会提到环保措施，如废物处理、节能降耗等。

7. 应急预案：针对可能出现的施工风险（如恶劣天气、设备故障等），制定相应的应急预案，确保施工的顺利进行。

8. 质量保证体系：包括质量管理体系、质量控制点的设置、质量检测方法等，保证工程的高品质。

以上是一个大致的框架，具体的内容会根据项目的实际情况进行详细制定。

广东某高层住宅群施工组织设计部分内容预览：

9）住宅部分的烟道选用广东省建筑标准设计《ZRF住宅烟气集中排放系统》ZRFA型，根据层数选用相应断面。

12、阳台（含中庭、入户花园）：

2）顶棚为1：1：6水泥石灰砂浆底10厚某湿地公园及景观桥施工组织设计.doc，3厚纸筋灰面压光，双飞粉腻子两道刮面，乳白色内墙涂料两遍

4）栏杆：12厚钢化玻璃，与立杆连结采用不锈钢U型槽，自攻钢钉连结。立杆间距按900～1200均分。

1）全封闭内部底板、顶板、侧板、正面均粉1：2.5水泥砂浆20厚压光。

2）外露部分空调板底部20厚1：2.5水泥砂浆抹面，正、侧面按外墙做法，顶部按外露飘板天花做法。

3）外露部分飘板天花：

a)15厚1：2.5防水砂浆（掺5%防水剂）找平层

b)5厚1：2.5防水砂浆

4）所有空调板部位原设计的铝合金百叶装饰构件均改为1mm厚钢板冲孔喷塑装饰板，装饰板四周设35*35*3.0角钢喷塑，过大装饰板长度或高度方向间距900mm设35*35*3.0角钢喷塑加强（具体做法补大样，参照一阶段样板报价）。

14、地下室防水部分：

（1）底板（含承台、地梁）：

a)S6自防水钢筋混凝土底板

b)20厚1：2水泥砂浆保护层

c)2厚911聚氨脂防水密封涂料防水层

d)20厚1：2.5水泥砂浆找平

e)100厚C10砼垫层

a)S6自防水钢筋混凝土板

b)20厚1：2水泥砂浆找平

c)1.5厚（顶板为2厚）911聚氨脂防水密封涂料防水层

d)20厚1：2.5水泥砂浆保护层

e)素土夯实（顶板不做）

除电梯、水泵房集水井保留，地下室其它部位约5个集水井（数量以水电专业招标说明为准），其余集水井全部取消，具体位置施工时确定。

16、地下室车道（包含夹层车道）底板的防水做法同地下室底板防水做法，侧壁防水做法同地下室侧壁做法，顶板的防水做法同地下室顶板防水做法；

17、地下室截水沟、集水井的防水做法同地下室底板的防水做法；

18、电房部分的底板防水做法在地下室底板防水做法中增设一道2厚高分子聚合物卷材防水层（做于地下室防水构造层次第4与第5层之间），卷材底板部分做出电房外1000mm，与侧壁交接部位做单边500mm的2厚高分子聚合物SBS卷材附加层；电房侧壁的防水做法在地下室侧壁及顶板防水做法构造层次第3、4层间增设一道2厚高分子聚合物卷材SBS防水层，卷材侧壁和顶板部分做出电房外1000mm，电房侧壁与顶板、侧壁与底板交接处做单边500mm的2厚高分子聚合物卷材附加层；

20、地下室所有进风井、排风井、排烟井出地下室顶板的平面、立面、剖面大样见08年1月12日设计单位补充修改图。

21、ø16以上（含ø16）的钢筋统一采用三级钢。

22、各栋各层楼、地面的结构标高相对建筑完成面标高统一降低30mm（不含卫生间沉箱和屋面、露台等部位）。

23、住宅部分厨房烟道和幼儿园烟道均在此次招标范围内（如果图中交代不清楚，后补图）。

24、住宅入户门的门槛石按招标文件的要求安装，在此次招标范围内。

25、所有钢结构雨棚均在此次招标范围内，对于图纸中不完善的部分，后期补充图纸。

26、02栋所有中庭位置的M1和M1a均改为1500（宽）×2400（高）双扇铝合金推拉门（亮子高度为300mm），02栋屋面M4改为1000（宽）×2100（高）钢质保温防盗门，01栋厨房阳台门M4夹板木门改为铝合金玻璃门，尺寸不变，01栋屋面出露台的M2夹板木门改为铝合金玻璃门，尺寸不变。 。

27、03栋的C17、C19、C20、C21LM10按幕墙考虑（幕墙玻璃按10厚钢化玻璃考虑）

28、住宅首层大堂门按无框考虑。

29、铝合金型材为深灰色。

30、本工程中所有选用的外墙砖、内墙砖（标准层前室部分）、地砖均为优等品。

31、03栋与04栋小区主入口大门不在此次招标范围内。

1.4本合同内主要工作内容

美的****项目二期二阶段工程包括以下几个方面：地下室工程、深基坑土方开挖与回填、01、02、03、04栋塔楼以及地下停车场、外网水电等配套工程。

1.4.1土建工程工作内容

地基基础工程（不包括桩基工程）

图纸及规范要求在上述工程内的其他工作。

1.4.2安装工程工作内容

图纸及规范要求在上述工程内的其他工作。

1.5.1地质及现场条件

施工场地已经“三通一平”。

1.5.2施工现场气象条件

场地处于广东省，常年气温较高，雨季时间长。平均每年3、4月份开始至8、9月份是本地的雨季及台风高发季节。

1.5.3施工场地交通条件

施工现场位于广东省****市****区三乐路，交通十分便利。

1.5.4施工用水电条件

业主已经按技术标书中的水电负荷负责提供施工用水、用电驳接点，上述各驳接点均设于施工场地边缘。

1.5.5测量控制条件

业主在场地区域内提供初级测量控制网，承包商据此建立自己的施工测量控制点。

1.6本工程重点难点分析

1.6.1深基坑支护是本工程重点

地下室工程土方开挖前，对四周的边坡土方支护是重中之重，必须保证基坑的安全，无塌方、边坡土稳定，合理设计边坡支护方案，保护周边道路及建筑物的结构安全是本工程的重点。

1.6.2降低地下水是本工程重点

本工程自然地面以下50公分即可见到丰富的地下水，因此，在进行土方开挖前必须进行降水措施，降低该区域地下水，而又要随时监测周边建构筑物的沉降稳定，保证地下室结构的顺利施工，是本工程的重点。

1.6.3工期紧工程量大

本工程地下车库与以上01、02栋塔楼连为一体的工程施工时间紧，同时要求03、04栋高层与地下室及01、02栋同时施工，因此施工工程量大，工期紧，质量要求高，一次性投入的周转材料及设备的量大。如何组织、流水施工是本工程保证工期的重点。

1.6.4施工组织的流水交叉作业复杂

由于整个施工平面大，子项工程交叉作业较多，对施工组织的流水作业的管理要求很高。在施工中必须制定详细周密的施工作业计划，合理安排好各工种、各专业、各单位之间的接口，落实每一步施工作业进度计划，保证各里程碑目标的实现，是本工程的难点和重点。

1.6.5模板支撑体系难度大

本工程的地下室结构较复杂，车库顶板面积大，以上结构层柱为T形、L形等异形柱，其模板的支设及加固难度大，并且结构复杂给模板支设工作带来一定的难度。

1.6.6施工现场总平面布置难度大

拟建建筑占地面积大，但地下室在施工现场01、02栋下，基础土房开挖后距离四周的建筑物较近，且施工现场三面（东、南、西）为场外市政和美的学院的道路，施工场地狭窄，为了保证施工工期，必须解决场平合理布置及垂直运输等问题，所以施工现场的总平面布置须充分利用现场空间，合理安排将是本工程重点。

2.1项目施工总体部署

2.1.1施工总体部署

本工程施工部署将依据工程施工条件和施工特点及难点，充分考虑公司的资源优势条件和质量保证体系，在机械设备、劳动力、材料的组织、技术工作等方面做好充分的准备，精心组织各工种、各专业、各单位协调流水作业，以确保有序、优质、安全、高效地组织生产，达到预期目标。

2.1.1.1根据业主提供的施工图纸和关键里程碑要求划分施工区和施工段流水作业。

2.1.1.2为保证施工现场条件，进场后立即施工现场临建设施，现场北边一阶段道路边、南边与学院内道路间作为生产临建设施，生活临建设施设在业主提供的南边羽毛球场内，生产场区内的临时道路的路基压实并铺碎石。尽快使场区内的临时道路尽快形成，以保证施工所用的材料和施工设备进入。为保证材料的进场，基础与主体施工阶段在场区内设2个大门，保证大宗施工材料的进入方便。大门具体位置见总平面布置图。

2.1.1.3根据业主提供的现场条件，为保证施工进度，进场前完成基坑支护方案的审批报建工作，进场后马上开始地下室周边支护施工，同时进行井点降水设备的安装与调试DB13(J)∕T 8410-2021 市政排水设施有限空间作业操作规程，以便保证土方开挖前降水设施的完好。（注：基坑支护及井点降水的设计与施工由具有设计资质的专业设计、施工单位施工）。针对地下室土方开挖量大，场内堆放土方的场地有限，开挖前必须完成土方堆置地的协调工作。地下室和其余03、04栋基础在随后相续全面开始施工。

2.1.1.4本工程室外采用双排悬挑扣件脚手架（施工前必须报专业设计方案审批），室内结构楼板支撑施工采用门式脚手架。自然地坪上的水平运输由汽车和机动小翻斗车以及人力双轮车解决，也可以通过1#、2#、3#、4#群塔之间来水平运输，工号内的材料水平运输由人力双轮车解决；01、02栋及地下室工程主体施工阶段的垂直运输分别由1#、2#塔吊解决，03、04栋高层主体施工阶段的垂直运输分别由3#、4#解决，砌筑及装修阶段的垂直运输由施工电梯及提升机井架解决，垂直运输设备具体位置及数量见总平面布置图。

2.1.1.5钢筋工程采用现场设钢筋加工车间集中制作，现场手工绑扎工艺。竖向钢筋直径≥16mm采用电渣压力焊，竖向钢筋筋直径＜16mm采用绑扎搭接；水平钢筋直径≥16mm采用闪光对焊，水平钢筋＜16mm采用绑扎连接。

2.1.1.6模板采用18mm厚双面复膜胶合板，木枋作龙骨。在现场设木模板加工车间集中制造，施工现场安装。本工程框架柱多为异型柱，对于二层以上楼的L、T、I型柱应采用专用刚性异型定型模板支设；现浇板及屋面板采用门式脚手架加快拆可调支头支设，50*100木枋做龙骨18厚胶合板作面板的散支散拆体系。

2.1.1.7预埋件为在现场加工车间集中制造，施工现场施工点安装工艺。

2.1.1.8在施工现场不设砼搅拌站新12D5智能化系统设备安装，砼的浇筑均采用预拌砼，9m3砼搅拌运输车运输，泵送加吊斗浇灌工艺。砼采用评审合格的混凝土公司供应。

2.1.1.9砌筑及抹灰用的砂浆由专人专机集中制备，制备好的砂浆必需挂牌标明配比和用途，再由机动车运输到施工现场提升机旁边，最后由塔吊或施工电梯及井架垂直运输。