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北京某二期A、B、C楼施工组织设计简介：

对于北京某二期A、B、C楼的施工组织设计，它通常是一个详细的规划，用于指导整个施工过程。以下是一个简要的概述：

1. 项目概述：首先，会介绍项目的地理位置、规模、建筑类型（住宅、商业、办公等）、设计单位、建设单位等基本信息。

2. 设计目标：明确A、B、C三栋楼的结构、功能分区、外观设计等，以及与周边环境的协调性。

3. 施工进度计划：根据工程规模，制定详细的施工进度计划，包括土建施工、钢结构安装、内外装修等各个阶段的安排。

4. 资源配置：包括人力资源（项目经理、技术人员、施工队伍等）、物资资源（建材、机械设备等）以及资金的合理分配。

5. 施工流程：阐述各项施工活动的顺序和方法，如基础施工、主体结构建设、装饰装修等，以及质量管理、安全管理、环境保护等措施。

6. 施工技术方案：可能涉及新技术、新工艺的引入，如BIM技术、绿色建筑技术等。

7. 风险管理：识别可能遇到的风险，如天气影响、施工难度、材料供应等，并提出应对策略。

8. 组织架构：明确项目管理团队的组织结构和职责分工。

9. 环保与安全：强调对施工过程中产生的噪音、尘埃等污染的控制，以及施工人员的安全保障措施。

请注意，这只是一个基本的框架，实际的施工组织设计会根据项目的具体情况进行详细编写和调整。

北京某二期A、B、C楼施工组织设计部分内容预览：

为保证本工程顺利进行，同时又不占用后期工程的位置，且满足垂直运输要求，A楼、C楼各选择一台FO/23B型塔吊（塔臂回转半径50m、固定式、最大起重量10t）；B楼选择一台QTZ160型塔吊（塔臂回转半径60m、固定式、最大起重量10t）。塔吊主要用于结构施工期间钢筋和模板等周转材料的运输。

（2）立塔时间：在基槽开挖后，CFG桩施工完毕开始立塔（2003.9.20），三台塔吊在十天内完成进场、安装、调试，在基础底板施工前投入使用。

（3）塔吊使用情况：本工程建筑总高度约为80m。塔吊使用前要进行安全验收，其安全防护要符合有关国家规范规定，塔吊运行和使用要遵守有关国家安全操作要求。待主体结构施工完毕后十天内（2004.8.30前）将塔吊拆除。

（1）主体结构施工到十层以上开始安装外用电梯，每栋塔楼设一部SCD200/200K型双笼电梯DBJ41／T 236-2020 高延性混凝土农房加固技术标准.pdf，主要运输二次结构和装修材料及施工人员上下。进场时间2004年4月15日，退场时间为2004年11月20日。

（2）电梯基础：采用钢筋混凝土板式基础，基底素土夯实；基础面标高在地坪下400mm，保证电梯货厢内底面基本与地坪平齐。

5.2.3混凝土搅拌、输送设备

（1）根据工程特点，从基础至主体三层混凝土均采用商品砼；四层以上采用现场搅拌，设HZS—90型搅拌站一座进行砼拌制，最大拌制量90m3/h。

（2）使用商砼浇筑时，采用商砼站配套泵车进行输送砼；现场搅拌砼时，采用三台HBT—60型固定输送泵分别对A、B、C三栋塔楼输送砼。

5.2.4土方机械（见下表）

5.3主要分项工程施工方法和技术措施

5.3.1.1向建设单位接收测量控制起算点，包括点位坐标、标高。

5.3.1.2定位测量

1）根据测绘院提供红线坐标点，与图纸总平面图进行内业计算，计算出测设数据，编制测设详图。

2）依据测设详图将本楼的几条主要轴线交点测出，并钉桩示之，进行自检合格后报请有关部门进行验线。

3）验线合格后进行平面控制桩测设，将各条轴线延长至距外墙6m以外，做相应的控制桩，形成一个多边形控制网以作为平面控制测量的依据，自检合格后报监理验收后，用混凝土将各桩点保护起来。

5.3.1.3平面控制测量

1）基槽开挖施工放线：将控制网上各外墙轴线投测到地面上相互交叉出楼的轴线轮廓，根据基槽下口周边尺寸及放坡系数、基槽深度，将开挖边线量出并撒上白灰做标识。

2）基础放线：采用外控法，用经纬仪将几条主要轴线向下投测到垫层上，测角、测距进行闭合，并将控制线延至垫层外，用墨线弹到防水保护墙上，然后以控制线为标准将其它轴线和细部控制线。

3）楼层放线：采用内控法，在正负零楼板上设控制网点，在各层楼板的投测点处预留200×200mm洞口。通过激光经纬仪将控制点铅垂投测到施工层设置的接收靶，经图形闭合校对后，放出各轴线控制线和主轴线，以此为依据再放出各细部尺寸线。

5.3.1.4高程控制测量

1）根据测绘院提供的水准测量成果，在现场布置设高程控制网，满足安置一次仪器能后视两个高程点，水准点设在距新建建筑物15m以外不易被破坏的建筑或构筑物上。

2）当基坑开挖时，随每步土开挖及时利用塔尺将标高点向下引测，每个作业区段引3点，闭和误差不大于3mm。标高点设置在土钉墙护坡上。

3）首层墙体施工完毕，在墙外侧设置±0.00控制点，各楼层标高均从外墙±0.00几个固定点用钢尺向上传递，每流水段3个点，闭和误差不大于3mm。各层的标高线应由起始标高线向上直接量取，高度超过一整尺时，重新测定基准线。

5.3.1.5测量精度控制

在测量放线时，定位放线闭合差控制在±2mm，测距精度不大于1/15000，测角精度不大于±12''，层间垂直度偏差不超过±3mm，全高垂直度偏差不超过±15mm。

具体详见《测量放线施工方案》。

5.3.2.1采用3台挖土机开挖，人工配合。基槽开挖前，应提前将地上、地下障碍物清理干净，待测量放线完毕并经验收合格后方可开挖。开挖顺序由东西两端相向开挖，与护坡相配合，放坡系数为1：0.2，每步土厚度为2.0m左右。

5.3.2.2施工时，测量人员应随时配合抄出标高，控制挖土深度，当至槽底设计标高时，应预留200～300mm土由人工清槽，并将土清到挖土机臂的回转半径内，由挖土机运出。清槽时严禁扰动地基原状土。

具体详见《土方开挖施工方案》。

5.3.3地基钎探、验槽

本工程A、B、C塔楼地基为CFG桩复合地基，裙楼地基为天然地基，裙楼部分地基需要进行钎探。

基坑开挖至设计基底标高后，应按钎探平面图进行钎探，做好记录，通知勘探、设计、建设、监理单位共同验槽，经验槽合格并办完隐检手续后，方可进行下道工序施工。

具体详见《基坑支护设计及施工方案》。

本工程A、B、C塔楼地基为CFG桩复合地基，由**地基基础工程有限责任公司设计与施工。桩长16.5m，桩径415mm，桩身强度等级C20，褥垫层厚度20cm，采用长螺旋钻成孔管内泵压混凝土成桩工艺。

具体详见《CFG桩设计及施工方案》。

基础垫层为100mm厚C15素混凝土，采用商品混凝土，汽车泵输送至基坑内，垫层表面搓平后用铁抹子压光。

5.3.8 地下防水工程

本工程地下室防水采用卷材防水和结构自防水相结合的方式。基础底板和地下室外墙采用抗渗混凝土，强度等级C35，抗渗等级S8；基础底板下和地下室外墙外侧贴SBS（Ⅲ+Ⅲ）防水卷材。

5.3.8.1抗渗混凝土

1）采用抗渗等级S8的商品混凝土，掺加UEA微膨胀剂，每立方混凝土水泥用量不小于275kg，最大氯离子含量0.2%，最大碱含量3.0kg/m3。

2）地下室混凝土外墙水平施工缝的留置位置为浇筑底板混凝土时，距底板表面300mm高处；外墙混凝土水平施工缝和垂直施工缝留平直缝，设钢板止水带（3mm厚，40cm宽）。

3）地下室外墙上的穿墙螺栓和穿墙套管在中间焊止水钢板和止水环。外墙上的预埋套管和预留孔洞必须齐全，位置准确，严禁剔凿，造成渗漏隐患。

5.3.8.2防水卷材施工

1）地下防水材料要求：本工程地下防水卷材采用经北京市建委认定并备案的SBS（复合胎）改性沥青防水卷材，并有合格证、防伪标识和进场复试报告，执行见证取样检查制度。

本工程底板第一层卷材采用空铺，第二层采用满粘；立墙均采用满粘法铺贴。

a、基层要求：基础垫层混凝土一次压光，防水施工前彻底清理干净，阴阳角处要做成直径50～100mm圆弧。

b、涂刷冷底油：用长柄滚刷在已经处理好的基层表面上涂冷底子油，要均匀一致，不得漏刷。涂刷冷油完毕后，必须经过8小时以后的干燥后方可进行大面积施工。

d、弹线试铺：在已经处理好并干燥的基层表面上，按照所用材料的宽度留出搭接尺寸，将铺贴卷材的基线弹好，并按此线进行式铺，合适后进行大面积铺贴。

e、防水卷材铺贴：采用热熔法先粘大面，后粘搭接、接缝；用喷灯喷烤时，观察当卷材的沥青刚开始融化时，手扶两端向前缓缓滚动铺贴，用力均匀，不窝气。对平面和立面相连接的卷材，应先底面后立面铺贴，上、下层卷材不得相互垂直铺贴。

其他见《地下防水施工方案》。

5.3.9.1材料进场验收和存放

1）所有进场钢筋的原厂材质证明必须齐全。钢筋进场后首先进行外观检查，检查合格后按国家有关标准规定取样进行力学性能的试验，复试合格后方可加工使用。

2）钢筋原材料运至现场后，必须严格按分批、同等级、牌号、直径、长度分别挂牌堆放，不得混淆。

3）存放钢筋场地要进行平整夯实，浇筑砼地面，并设排水坡度。堆放时，钢筋离地面不小于20cm，以防钢筋锈浊和污染。

5.3.9.2钢筋加工

1）在现场设分栋号设置3个加工区，钢筋集中加工成型，每个加工场区占地200m2左右。加工好的半成品要分部位、分层、分段、构件名称分类堆放，并挂牌标识。

2）所有加工严格按钢筋翻样图纸执行。加工后的钢筋须经质检人员抽样检查，合格后方可进入施工面绑扎。

3）钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。钢筋的表面应清洁、无损伤、油渍、漆污和铁锈等应在使用前清除干净。带有颗粒状或片状老锈的钢筋不得使用。

4）钢筋应平直，无局部曲折，盘条采用调直机调直。

5）I级钢筋末端1800弯钩，其圆弧弯曲直径不应小于钢筋直径的2.5倍，平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍。

6）II级钢筋需要做1350弯折时，钢筋的弯曲直径不应小于钢筋直径的4倍客运专线铁路无砟轨道充填层施工技术指南 铁建设函[2009]1611号，平直部位长度按设计长度确定。

5.3.9.3钢筋的连接

根据钢筋工程设计及施工规范要求，钢筋连接采用以下方式：水平钢筋直径≥Ф22采用直螺纹连接，直径<Ф22采用绑扎连接；竖向钢筋直径≥Ф18采用电渣压力焊连接，直径<Ф18采用绑扎连接。

直螺纹接头选用Ⅱ级接头。每个接头先进行外观检查，并按要求抽样做力学性能检验，合格后方可进行下道工序。

5.3.9.4钢筋绑扎

基础底板绑扎前应按设计弹出定位轴线、暗柱位置线，以及钢筋位置红粉线等，按钢筋控制线布筋。

主筋交叉点全部绑扎牢固，相邻绑扎点的绑扣成八字形，底铁保护层用5cm细石混凝土垫块，按间距1m左右梅花形布置。

外墙及外墙暗柱插筋接头高度要考虑留出300mm的水平施工缝预留量，所有插筋要与底板有效固定。

先绑扎暗柱筋，双向校正垂直后再绑扎墙体，防止墙体位移。为控制好墙筋绑扎质量，除有抗渗要求的墙体之外，每道墙体均按要求使用梯架筋。梯架筋提前预制好JGJ／T480-2019标准下载，梯架筋的规格比设计墙筋直径规格大一级，梯架筋上中下分别有三个横撑，长度比墙体厚度小2mm，横撑下料要准确，端部涂防锈漆。按标高拉通线绑梯架筋，间距1.5m左右。墙体起步水平筋高出板面5cm。上中下先绑扎三道水平筋固定，然后桉竖向筋的间距划出标志，在依次绑扎竖向筋之后再绑扎余下水平筋。采用八字扣，绑丝朝向墙筋骨架内。