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万科花园天玻项目一期主体工程施工方案(a)简介：

万科花园天玻项目一期主体工程施工方案(a)部分内容预览：

第二控制点：2003年5月22日，基础完；

第三控制点：2003年8月9日，主体结构完；

第四控制点：2003年10月31日，装修、安装工程完；

第五控制点：2003年11月15日DB11∕T 1004-2013 房屋建筑使用安全检查技术规程，竣工验收。

施工进度计划详见附录《天玻示范区一期主体工程》施工进度计划。

4.3.2.3施工进度计划完成的保障措施

1）为保证计划完成我们将选派曾担任类似工程的项目经理担任该工程的项目经理，该同志有丰富的现场施工组织管理经验，同时集中我们经验丰富、精力充沛、能吃住在施工现场的执行经理、项目总工程师。

2）为了充分利用施工空间和时间，应用流水段均衡施工流水工艺，合理安排工序，在绝对保证安全质量的前提下，充分利用施工空间，科学组织结构，装修和设备安装以衣室外工程的立体立叉作业。

3）早选定各专业分包并对实施严格的管理控制。各专业分包进场前必须根据项目经理部总进度计划编制专业施工进度计划，各分包单位必须参加项目经理部定期或不定期召开的生产例会，把每天存在的问题从及需要协调的问题落实解决。如因专业分包延误影响总进度关键日期，则要求其编制追赶计划并实施。必要时24小时连续作业。

4）严格工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工，以一次成优的良好施工，获取工期的缩短。

5）建筑施工综合性强，牵涉面广、社会经济联系复杂，可能有难以预见的因素而拖延工期，尤其在装修安装阶段，为保证工期在结构施工阶段就要对装修做法认定，材料选定，样板确定，进行落实，当然这些工作也需要业主的密切配合和支持。

为最大限度地挖掘关键线路的潜力，各工序的穿插要紧凑，工序施工时间尽量压缩。结构施工阶段安装预埋随时插入，不占用主导工序时间，装修阶段各工种之间建立联合验收制度，以确保施工间、时间充分利用、同时保证各专业良好配合，避免互相干扰和破坏，影响施工正常进行，造成工序时间的延长。

C．优良施工队伍，提高施工机械化水平

1）为确保工期完成，我们将选择两个专业结构施工队伍，增强其进度的竞争性和可比性，奖优罚劣，互相激励促进，并且队伍素质高，其有一级施工资质，具有良好的合作基础，不会因节假日或季节而导致劳动力缺乏，劳动力保障有力及时。

2）为缩短工期，降低劳动强度，我们将最大限度地提高机械化施工水平，各专业配备专用中、小型施工机具。这些都是完成计划的有利保证。

D．资金材料管理保障措施

本工程执行专款专用制度以防止施工中因为资金问题而影响工程的进展，充分保证劳动力、机械的充足配备，材料的及时进场。随着工程各阶段控制日期的完成及时兑现各专业队伍的劳务费用，为施工作业人员的充足准备提供了保证。

1）积极主动与当地街道办事处，派出所、交通、环卫等。政府主管部门协调联系，与他们交朋友，取得他们的支持理解，并多为施工提供方便条件。

2）做好施工扰民问题的细致工作，积极热情地与当地居民联系沟通，取得周围单位和居民的理解支持，做到必要时能全天候施工，保证施工进度要求。并由工期经理部行政经理专门负责。

F．季节性施工保障措施

本工程跨越一个雨季施工，因此完善的雨季施工措施，将是工程能否按期施工的关键，具体详见《季节性施工措施》。

对于任何分包商我们都将以严格的要求、完善的管理、务实的态度、周到的服务进行全面的管理，保证不因管理问题影响工期、质量等指标的完成。

对于分包单位实行的基本原则可归纳为“公正”、“统一”、“控制”、“协调”、“服务”，这五个原则在施工过程中无时无刻不在体现，施工总承包商只有完全落实这五大原则才有可能把整个工程做得尽善尽美。

对分包单位的质量控制：

我们的技术质量部在对分包质量监督过程中，从质量的事后检查把关，转向对质量的事前控制、事中控制。从对产品的质量检查转向对工作质量的检查、对工序质量的检查、对中间产品的质量检查；

加强对分包单位的材料、设备质量管理力度，凡工程所用的材料及设备必须符合国家、地方的规范或行业标准，任何分包单位的材料、设备进场必须提供相应的质量保证书，在有必要的情况下提供复试报告，同时我们将不定期的抽检，以确保材料、设备的质量能达到相应的质量标准；

在施工过程中，我们将对分包单位的施工顺序进行严格的检查，要求各单位必须合理安排各自的施工顺序，并在施工中予以全面落实，当我们发现违反施工顺序或不按图纸施工、不按方案施工、不照操作规程施工时，我们的有关部门将无条件的制止下道工序的施工，督促其整改并进行复检，符合标准后方能继续施工。

对分包单位的进度控制：

在总目标、阶段性目标、短期目标确定以后，总承包商必须对施工进度的实施管理进行明确，其中总目标由总承包项目经理进行全面管理，阶段性目标由分包商的项目经理全面管理，短期目标则由分包商的专业工程师进行管理，以保证管理目标明确，管理范围明确，管理责任明确。

分包商的项目经理主要负责阶段性目标的制定，审定短期目标计划，并对阶段性目标计划的实施结果及过程编制评估报告，同时监督短期目标计划的实施。

分包商的专业工程师主要负责阶段性短期目标的实施工作，并对短期目标计划的完成情况编制评估报告，监督每天的计划完成情况，填报施工进度日报表，及时反馈有关计划实施过程中存在的问题。

对分包商施工进度计划的控制主要体现在对分包商人、财、物、工作量、工作工序的总体控制来达到对分包商按时完成计划的控制，从而落实总承包商对业主所作出的工期承诺。

各分包单位必须在总包单位指定的工期内完工，不能影响总包单位的工期安排。由于种种原因造成施工工期有较大拖延，则总承包商就必须对施工总进度计划进行调整，这些调整尽量以原工期不变的前提下在工序搭接、工作面提供、机械投入、劳动力增加方面进行通盘考虑，编制调整后的施工总进度计划，并报业主批准后执行，当不能按原工期完成则应有详细的评估报告同时提交业主。

对分包单位的安全管理：

施工安全是任何一个施工现场必须重视并占相当地位的一个关键，只有安全生产做得好，才能更快、更好地进行施工。而作为总承包商，施工现场的安全将全权由总承包商负责，无论哪家分包商出了问题，其责任则均由总承包商承担，故作为总承包商无论从自身利益还是从业主工程利益出发必须对分包商的施工安全进行严格的管理和控制。

对于施工现场的安全设施，总承包商每月全面检查一次，平时则随时检查，对不符合要求的设施，及时向分包商提出并限时整改，在整改前及整改中贴上禁用标志，如有分包商强行使用，则总包有权要求其停工或要求分包商把使用者清退出场，而所造成的一切后果由分包商自行负责。

总承包商在施工全过程中每月全面检查一次，每周专项检查一次，每天有专人进行巡视检查，对检查结果每天、每周均有评估报告交由业主，并对处罚进行明确。

总承包商在安全生产会上制定一套完整的安全生产管理制度，落实安全生产责任，明确专职分管安全的人员，对各分包商进行控制检查，对违反及安全生产人员所在的分包商严肃处理，进行罚款及通报，屡教不改的则停止其施工，直至清退场。

对分包单位文明施工及环保方面的管理：

总包将协同各分包单位，依据ISO14000标准制定详细的环保施工方案，并与各分包单位签订环保管理责任状，确保ISO14000环保体系在本工地建立和有效运行。包括对有毒材料的控制、施工现场大气污染的控制、施工现场防止水污染的控制、施工现场防止噪音污染的控制。

4.3.4劳动力的组织与安排

根据工程需要，现已组织落实各工种施工人员负责本工程的施工。我们将投入450人左右的队伍负责该工程从开工到竣工的全部施工，施工队伍拟采用江苏南通队伍，该队伍不存在麦收及秋收，完全满足工程施工。劳动力详见下表：

劳 动 力 计 划 表

4.3.5三大材、构件及半成品的计划

A．三大材及其他主材计划表

B．主要构件及半成品计划表

4.4主要施工机械设备

4.4.1拟投入施工机械设备情况及使用计划

主要施工机械设备一览表

4.5.1施工现场准备

为保证有计划的组织施工和保证劳动生产力，实施先安排生活，后组织施工的原则，预先规划准备好施工现场各种设施，以便为下一步顺利施工创造条件。

根据建设单位指定的上下水源、电源，架设水电线路和各种生产、生活临时设施。

做好临时道路、排水的准备工作，特别是搅拌站的排水要妥善处理。

熟悉施工图纸及各种技术文件、规范标准等，组织图纸会审并做好会审记录等。

经单位审批的施工组织设计，采取“三级制”进行技术交底，即：项目技术负责人→工长→班组长，项目技术负责人向工长进行交底，要求细致齐全，并要结合具体操作部位，关键部位的质量要求，操作要点及注意事项进行交底。

根据建设单位提供的水准点和控制桩，认真组织测量放线，确保定位准确。

4.5.3劳动力、材料、机械的准备

4.5.3.1 劳动组织

由生产部门分期分批组织劳动力进场，并进行入场教育，明确目标任务及施工质量、安全技术交底。

4.5.3.2机械、材料的准备

材料由我单位材料供应站供应大部分材料，部分材料由甲方提供，部分材料由甲方控制产品的品牌及价格，机械设备等由单位租赁站提供，能确保工程的正常使用。

4.6主要分部分项工程施工方法

本工程桩采用预制桩GB 50181-1993 (1998年版)蓄滞洪区建筑工程技术规范，不在本次招标范围内，不再做详细叙述。

4.6.2.1土方开挖、破桩及砼垫层工程

本工程采用桩筏板基础。土方开挖采用机械大开挖，人工辅助清槽的施工方法。

挖土机选用液压反铲挖掘机YW100一台，斗容量1m3，台班工作量400m3/台，挖掘机可挖土400m3。需15t自卸汽车1台，卸土场地配一台T3—100推土机和一台ZL—50铲车堆土。

B．土方开挖的准备工作

本工程地下水位较高。准备好排水水泵412 水平钢筋窄间焊施工工艺，排出的水应事先征求甲方指定排水位置。

在工程的四角距基坑边1.5～2.0m设置龙门板，每边中部再增设2个龙门桩，并采取保护措施。

确定行车路线和存土场地。