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清心雅居施工组织设计方案简介：

"清心雅居"施工组织设计方案是对该住宅小区或建筑项目的具体施工过程进行规划和管理的详细计划。这个方案通常包括以下几个关键部分：

1. 项目概述：介绍项目的基本信息，如位置、规模、设计风格、建设目标等。

2. 施工目标：明确施工的最终目标，如施工期限、质量标准、安全要求等。

3. 组织机构：设立项目经理和各部门的组织架构，明确各岗位的职责和权限。

4. 施工进度计划：根据项目特点和资源，制定详细的施工流程和时间表，包括土建、装修、设备安装等各个阶段。

5. 资源配置：包括人力资源、材料设备、资金等的合理分配和管理。

6. 施工工艺：介绍采用的施工技术和方法，确保工程质量。

7. 安全管理：强调安全生产措施，预防施工过程中的安全事故。

8. 环保措施：提出环保施工策略，减少施工对周边环境的影响。

9. 应急预案：制定应对可能发生的施工延误、质量问题等突发情况的应急措施。

10. 质量控制：设立质量检查和验收机制，确保每一个环节都达到预设标准。

总的来说，这份方案是确保项目按时、按质、按预算完成的重要工具，同时也是施工团队执行任务的指导依据。

清心雅居施工组织设计方案部分内容预览：

1、施工前将残灰,残浆清理干净。

2、在四角墙上弹好标高控制线,不平处用砂浆找平。

GB／T 21838.2-2022标准下载3、面层施工前必须刷一道107胶水作结合层。

4、采用材料必须合格,必修有专人搅拌砂浆,稠度5—7CM,在水泥初凝前终凝厚完成抹平压光

5、加强养护,对楼梯踏步等易遭坏处做好保护。

1、本工程给水管道采用PP—R热熔管,安装时必须将所有配件与管配套,卡接、套接、丝接必须严密,下料前根据实际尺寸断料减少接口。

2、对UPVC排水管每层一个伸缩节,保留伸缩量为10—12m/m。

3、给水管道安装完毕必须通水清洗至水质透明无杂质,然后用1kpa压力进行落压试验,10分钟压力下降不大于0.1kpa为合格。

4、排水管和卫生器具应盛水（闭水）检查,然后于管径80%的木球作通球试验检查是否通过。

5、对电气安装所有暗设管需作隐蔽验收,PVC套接用专用胶水封严。穿线厚逐个回路测试相序、电阻,确保相序正确,不确相、错接、绝缘.

（六）、屋面工程施工方法

2、检查屋面平整度，测定标高尺寸，确定抹灰层厚度，并于四周女儿墙上距楼地面0.5米高处弹好控制线。

3、按1.5m×1.5m做出通长的冲筋，并注意找好坡度。

4、水泥砂浆应采用机械搅拌，搅拌不少于2min，要求拌合均匀，颜色一致，其稠度不应大于3.5cm。

5、水泥砂浆面层压光一定要严格控制在初凝到终凝之间。水泥砂浆面层成活24小时后，铺锯木屑浇水养护不少于7天。

6、基层与突出层面结构的转角处，水泥砂浆粉刷均做成圆弧或钝角。凡管道穿屋面时，屋面留洞孔位置须检查核时后再做防水材料，避免做防水材料后再凿洞。

7、防水材料施工时，必须遵照防水材料说明书上有关说明进行施工，施工时必须做到涂刷均匀，绝对不容许有“砂眼”存在，最小厚度不得小于２mm，以确保其防水效果良好。

屋面工程施工应注意的问题是：防水保护层的空鼓，保护层分割缝切割时切忌不能破坏防水。

1、清理墙、柱表面：首先将墙、柱表面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净，然后将墙、柱表面扫净。

2、修补墙、柱表面：修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释后的107胶水。然后，用水石膏将墙、柱表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。

3、刮腻子：遍数可由墙面平整程度决定，一般为两遍，腻子以纤维素溶液、福粉、加少量107胶，光油和石膏粉拌合而成。第一遍用铁抹子横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留搓，每刮一刮最后收光要干净平顺。干燥后磨砂纸，将浮腻子及班迹磨平磨光，再将墙柱表面清扫干净。每二遍用铁抹子竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并扫干净。

4、刷第一遍墙漆：墙漆在使用前要先用萝斗过滤。涂刷顺序是先刷顶板后刷墙柱面，墙柱面是先上后下。墙漆用排笔进行涂刷。使用新排笔时，将活排笔毛拔掉。墙漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。由于墙漆漆膜干燥较快，因此应连续迅速操作。涂刷时，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头，待第一遍墙漆干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。刷第二遍墙漆：第二遍墙漆操作要求同第一遍。使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底

第5章 质量管理体系与措施

质量目标: 合格。各分部分项工程满足国家、省市现行的各项质量验收规范标准的要求，工程总体质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》的合格标准。

质量是企业的生命，“ 质量第一”是我们的行动宗旨。

本公司质量体系表现为树杆式条块结合，以控制系统为维系手段，对于一个具体工程的质保体系主要体现在“ 人、机、料、法、环”五方面。通过对人的素质的控制，保证现场管理工作质量与作业工序质量，通过对材料质量的控制达到保证产品质量，通过对新技术、新材料、新工艺、新设备的运用达到质量与成本的双控制，形成有效的“ 滚动”提高模式。

公司质量保证体系见图所示。

通过执行进场检验制做到:

1、杜绝无准用证水泥进场。

2、进场钢筋、钢材必须进行化学分析。

3、砌块、防水材料等必须有合格证。

在抓质量分解目标落实中，重点抓好以下几点:

1、隐检制：根据进度安排预检、隐检计划，进行预检、隐检程序。办理预检、隐检手续，并及时履行签字归案。

2、三检制:按工序，分部、分项落实三级检查控制，重点抓住工序跟踪检查，把优质优价、奖优罚劣及时落实到班组，落实到人头。

3、样板制:以样板指路，用样板交底，按样板验收，执行好样板工

序、样板段、样板区的施工管理细则。

4、岗位责任制：按质量目标分解，将质量责任层层挂牌，层层落实到人头，形成优质精品竞赛气氛，质量管理工程师行使质量否决权和质

四、保证工程质量技术措施

1、在工程开工前选派有丰富施工管理经验的专业技术人员负责该工程的质量管理工作。技术人员要将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点、注意事项等向全体施工人员作详细的技术交底，认真做好图纸的自审与会审。按现场具体情况搭建临时设施，布置施工机具，做好场内道路及水电敷设，做好各种施工机械的维护保养工作，为工程开工后保证施工生产的顺利进行做好充分的准备。

2、计量工作与工程质量密切相关，必须引起高度重视，为了保证工程质量，各种计量器具将定期到计量部门检测。各种计量器具均需有专职人员负责维修和保养，使各种计量器具自始至终保持在有效状态。各轴线、标高由专职测量放线人员测定，混凝土临时搅拌站必须配置有效的磅秤，搅拌混凝土及砂浆所用原材料均做到严格按照施工配合比称量，确保工程质量。质检人员所用的钢卷尺等必须做好比对校核，确保各种计量器具的准确有效。

材料优劣直接关系到工程质量的好坏，为此各种原材料特别是水泥、钢材进场必须有出厂合格证明书；水泥、钢材、砂子等材料进场后必须经检验合格方可使用，施工工地设专职检验员，及时将各种材料送到化验室检验。经检验不合格的材料及时封存退货。

（三）、落实岗位责任制

认真落实各种岗位责任制，使各级管理人员及全体施工人员职责分明。实行奖优罚劣，优质优价。经常开展质量教育，不断提高各级管理人员及全体施工人员的质量意识，严格按规章办事，做好工序交接工作，上道工序要对下道工序负责，下道工序要对上道工序进行复核，上道工序不合格，下道工序不施工，严格执行“ 三检制”。

五、主要分部分项工程质量保证措施

1、经纬仪、水平仪进行投测，必须坚持“四固定”制度。(定人、定机、定点、定方法)保证准确性、可靠性。

2、现场轴线控制网点和水平标高控制点及沉降观察点,必须加强保护,并设专人每月检查一次，复核其准确性，并作好检查记录和观察记录。

严格按本工程施工组织设计施工，严禁超挖，用水准仪严格控制好挖土标高，挖土过程中派管理人员现场监控；土方开挖时，对坑底标高进行控制，施工前对工人进行交底，并派人员现场监控，避免超挖或少挖。沟槽底标高的控制应根据提供的基准点，由测量技术人员将水平高度引测到沟槽周边较稳定的结构上，并做好明显的标志。施工技术人员将水准标高引测到近沟槽底标高处的周边工程桩上，并作好标记。

挖土施工人员根据测量标记采用固定丈量的量具，将坑底土方修理平整。作好坑内支护，降雨量大时及时作好坑内排水；基础应确保尺寸、标高和地基承载力符合设计要求。

回填土采用人工填土，蛙式打夯机夯实，局部较小面积的角落部位使用石夯夯实。填土应分层铺填，分层夯实。每层虚铺厚应控制在20～25cm。

基坑、基槽验槽：由招标人、设计、监理、施工、地勘等单位共同赴现场检验，并做好验槽记录。基槽隐蔽验收后，即组织力量连续浇筑砼基础垫层，以封闭基底, 防止基底持力层发生变化。

钢筋进场必须具有出场合格证明《电子元器件结构陶瓷材料 性能测试方法 第7部分：透液性测定方法 GB/T 5594.7-2015》，及时对进场钢筋进行复验，不合格的钢材严禁用于本工程。

钢筋表面应清洁。表面存在油渍、漆污的钢筋，及用锤敲击时剥落现象严重并已损伤钢筋截面的，或在除锈后钢筋表面有麻坑、斑点伤蚀表面时，应降级使用或剔除不用。

钢筋加工的尺寸、规格、数量必须满足设计要求。钢筋焊接应由专业培训合格的熟练工人持证上岗操作，必须严格按规范要求进行操作。焊接接头应经试验合格方可大规模施焊。

焊接接头应轴心对齐，以保证钢筋同心受力。钢筋代换必须经设计人员同意，不得私自代换。利用砂浆垫块或采用钢筋头等形式控制钢筋保护层。接头不得超过规范规定的允许偏差。钢筋接头位置和搭接长度必须符合设计要求和施工规范的有关规定。梁柱交接处的混凝土核心区为抗震的关键部分，必须按照设计要求设置箍筋，不得漏设。

混凝土工程的施工要配齐施工人员及施工机具。混凝土浇筑要做到均匀下灰，均匀振捣，做到连续浇灌，不出现裂缝。认真控制好混凝土楼面标高，随打随抹平，达到取消楼面找平层的要求。

下达任务单时，必须对混凝土的各项技术要求（强度等级、缓凝要求、坍落度抗渗等级）现场施工方法、生产效率（或工期）交接班搭接要求，以及供需双方协调内容，连同施工配合比通知单一起下达。材料供应充足，选定的水泥品种有足够的储备量或后续供应有保证。全部材料应检验合格，符合使用要求。

配料室必须按混凝土配合比通知单配料，因故需调整施工配合比（如发现材料有异常SL／T 801-2020标准下载，砂、石含水量有变化等），必须由试验员签发变更通知单。配料站把材料按配料顺序全部装入搅拌机内搅拌均匀后（保证搅拌时间），装入运输工具的料桶内。混凝土运输工具装料前应把桶内积水排净。运输途中，防止离析。

砂浆强度应符合设计要求，配合比应经试验室试验确定，并应根据砂的含水率进行调整施工配合比。水泥不得采用过期变质的水泥，不同品种强度等级的水泥不得混用。砂应过筛，不得含有草根等杂物，含泥量不超过5％ 。石灰膏应采用彻底熟化的石灰膏，严禁使用脱水的石灰膏。外加剂的掺量应经试验确定，严格控制。砖块应外形尺寸一致，不得有破碎缺角。

(2)砌筑质量保证措施: