本资料为住宅建筑工程施工组织设计，共143页。

福星惠誉·水岸国际B包K1#地块二标段建设工程，位于武汉市武昌区友谊大道西北侧、长江隧道西南侧，武九铁路东侧，建筑面积约17165平方米,整个地下室将1-7号楼地面以下连为一个整体，形成大地下室；地下共一层，主要做停车库及设备用房，局部设有防空地下室。结构形式为钢筋混凝土框架结构，1-7号楼均以地下室顶板作为上部结构的嵌固端。本工程由武汉福星惠誉置业有限公司投资兴建，由中南建筑设计院股份有限公司设计，（其中人防部分由武汉市人防建筑设计研究院设计）由湖北合联建设监理有限公司监理，由华天建设集团有限公司承建。 1.1.1建筑设计： 工程总建筑面积为71732.67 m^2m 。本工程为五栋高层住宅及其附属配电房、开闭所、垃圾站、地下室等，标准层高为3.0m：其中3＃、4#楼为31层住宅楼，5＃、6#、7#楼为25层，地下总建筑面积为17165 m^2，人防总建筑面积为3917m²，其余皆为人防车库，为六级人防，层高为3.9m，其余为设备用房、车库绿化及停车库。 建筑等级为三类，使用年限为50年；抗震等级为六级；耐火等级地上为－级，地下为一级；人防防护等级为六级；耐火等级为一级。 本工程相对标高±0.000等于绝对标高22.000M， 地下室防水等级为二级，在钢筋砼自防水基础上另作柔性防水，其中，底板和顶板防水层选用1.5厚JS聚合物水泥基防水涂料和3mm厚自粘橡胶沥青防水卷材，侧墙防水层做法为1.5厚JS聚合物水泥基防水涂料。 屋面防水等级为二级，采用3mm厚自粘橡胶沥青防水卷材；楼层卫生间地面防水采用2厚聚氨酯防水涂膜。

第一章  编制说明... 9 一、编制依据.... 9 二、编制说明.... 9 第二章  工程的总体概述及施工部署... 11 一、工程基本概况.... 12 二、主要建筑装饰做法一览表 三、安装设计概况.... 13 四、场地工程地质、水文情况 五、工程特点.... 18 六、实施目标.... 18 七、施工区段的划分.... 20 八、  施工顺序及流程.... 23 第二节  项目组织机构及项目管理模式... 30 一、项目组织机构及职能... 30 二、项目管理模式.... 31 第三节  施工准备.... 31 一、现场环境、交通准备... 31 二、材料准备.... 32 三、技术准备.... 32 四、机械设备准备.... 33 五、人员准备.... 33 第四节 施工配合.... 33 一、与业主、监理、设计院的配合.... 33 二、与政府职能部门的协调配合... 34 三、安装与土建的施工配合.... 34 四、与业主分包队伍的配合.... 35 五、对专业施工单位的安全保卫管理.... 35 六、对甲控材料、设备及二次装修的配合.... 36 七、与现场周边人员的协调配合... 36 第三章  地下室施工... 36 第一节 工程测量.... 36 一、本工程测量难点及解决方法... 37 二、轴线定位及高程控制... 37 三、垂直度的控制.... 38 四、施工抄平放线.... 39 第二节支护结构工程.... 39 第三节  基坑应急措施. 39 第五节 地下室结构施工.... 47 一、地下室施工工艺.... 47 二、地下室模板施工.... 47 三、地下室钢筋绑扎.... 48 四、地下室混凝土施工.... 49 五、后浇带施工.... 50 六、地下室施工其他注意事项.... 51 七、底板混凝土渗漏的防治.... 51 八、地下室外墙抗裂措施... 51 第四章 主体结构施工.... 52 一、钢筋的存放.... 52 二、钢筋加工.... 52 三、钢筋接头.... 53 四、钢筋直螺纹连接施工... 53 五、钢筋现场绑扎.... 54 六、钢筋绑扎的注意事项... 54 第二节 模板工程.... 55 一、模板施工工艺.... 55 二、模板及支撑的设计依据.... 55 三、施工要求.... 56 四、模板周材供应及调配... 56 五、框架梁、板模板.... 56 六、模板施工注意事项.... 56 第三节 脚手架工程.... 57 一、落地脚手架的搭设.... 57 二、特殊部位脚手架的搭设.... 57 三、悬挑脚手架的搭设.... 57 四、脚手架搭设安全措施... 58 第四节 混凝土工程.... 58 一、混凝土浇筑施工.... 58 二、混凝土浇捣的一般要求.... 59 三、各部位混凝土浇筑.... 59 四、混凝土质量控制.... 61 第一节   砌体工程.... 61 第二节 楼地面工程.... 63 一、水泥砂浆楼地面.... 63 二、地砖楼地面.... 64 三、细石混凝土楼地面.... 66 第三节 墙面装饰工程.... 67 一、墙面抹灰施工.... 67 二、面砖墙面施工.... 68 三、涂料墙面施工.... 68 第四节 门窗工程.... 71 第五节 防水施工.... 72 一、地下室及屋面防水.... 72 二、卫生间防水.... 73 第六章 安装工程.... 73 第一节  建筑电气安装.... 79 第二节  通风与防排烟工程安装... 84 第七章  工程投入的主要物资和施工机械设备计划... 85 第一节 工程投入的主要物资计划.... 85 一、主要材料进场计划.... 85 二、工程主要测量工具用具配备表.... 85 三、主要周转材料进场计划.... 85 第二节 工程投入的主要施工机械计划.... 86 一、土建投入的主要施工机械设备情况... 86 二、安装投入的主要施工机械设备情况... 87 三、主要施工机械进场计划.... 88 第八章  劳动力安排计划及劳务分包情况... 89 第一节 资源配置.... 89 一、人力资源及组合.... 89 二、施工管理层.... 89 三、施工作业层.... 89 第二节 劳动力组织与安排.... 89 一、劳动力组织.... 89 二、劳动力安排计划.... 90 三、劳务分包情况表.... 91 第九章  确保工程质量的技术组织措施... 92 第一节 质量保证体系.... 92 一、质量保证体系.... 92 二、项目管理保证体系.... 92 第二节 工程质量实施计划及管理组织措施... 92 一、工程质量实施计划.... 92 二、质量管理组织措施.... 93 第三节 质量保证总体措施.... 93 一、从管理人员上保证.... 93 二、从物质供应质量上保证.... 94 三、从技术上保证.... 94 四、从施工力量上保证.... 95 五、从经济措施上保证.... 95 六、从合同措施上保证.... 95 七、从制度上保证.... 95 八、从计量上保证.... 95 九、从科技攻关上提高质量.... 95 第四节 质量管理制度措施.... 95 一、工程质量负责制度.... 95 二、技术交底制度.... 96 三、材料进场检验制度.... 96 四、样板引路制度.... 96 五、施工挂牌制度.... 96 六、过程三检制度.... 96 七、质量否决制度.... 96 八、成品保护制度.... 97 九、质量文件记录制度.... 97 十、工程技术、质量的文件资料管理制度.... 97 十一、工程质量等级评定、核定制度.... 97 十二、竣工服务承诺制度... 97 十三、培训上岗制度.... 97 第五节 分部分项工程质量保证措施... 97 一、测量工程质量保证措施.... 98 二、混凝土工程质量保证措施.... 98 三、钢筋工程质量保证措施.... 99 四、模板工程质量保证措施.... 99 五、砌筑工程质量保证措施.... 99 六、装饰工程质量保证措施.... 100 七、门窗工程质量保证措施.... 101 八、屋面工程质量保证措施.... 101 第六节 常见质量通病的预防措施.... 102 一、土方工程质量通病的防治.... 102 二、模板工程主要质量通病的防治.... 103 三、钢筋工程主要质量通病的防治.... 103 四、混凝土工程主要质量通病的防治.... 103 五、外墙防渗漏措施.... 104 六、水泥砂浆楼地面空鼓、裂缝、起砂的预防措施.... 104 七、屋面防渗防漏措施.... 104 第七节 季节性施工措施.... 105 一、雨季施工技术措施.... 105 二、冬季施工技术措施.... 106 三、夏季施工技术措施.... 107 四、防风措施.... 108 第八节 成品保护措施.... 108 一、主体工程施工阶段.... 108 二、装饰工程施工阶段.... 108 三、工程收尾阶段.... 109 第九节 备案验收与回访保修.... 109 一、备案验收.... 109 二、工程保修及回访.... 110 第十章  确保安全生产的技术组织措施... 110 第一节 安全生产保证措施.... 110 一、安全管理方针.... 110 二、安全组织保证体系.... 110 第二节 安全生产技术保证措施.... 111 一、安全管理措施.... 111 二、安全管理制度.... 112 三、制订施工现场安全防护基本标准.... 113 第三节 各阶段施工安全技术措施.... 113 一、基础工程安全技术措施.... 113 二、主体工程安全技术措施.... 114 三、装饰工程安全技术措施.... 114 第四节 机电设备安全技术措施.... 114 第五节 周边防护措施.... 115 第六节 现场施工防火、防盗措施.... 115 第十一章  确保工期的技术组织措施... 120 第一节 工期安排.... 120 一、工期安排.... 120 二、工程总体施工流程.... 120 第二节 保证工期的主要措施.... 121 一、从组织措施上保证.... 121 二、从物质措施上保证.... 121 三、从技术措施上保证.... 121 四、从配合措施上保证.... 122 五、从经济措施上保证.... 122 六、从信息管理措施上保证.... 122 第三节 施工过程工期控制措施.... 122 一、制定计划.... 123 二、落实后勤保障工作.... 123 三、实行动态管理.... 123 第四节 工期抢工措施.... 124 一、影响工期的主要因素... 124 二、主要抢工措施.... 124 第十二章  确保文明施工的技术组织措施... 125 第一节 文明施工管理体系及措施.... 125 一、总则.... 125 二、文明施工管理措施.... 125 第二节 文明施工实施措施.... 126 一、总平面图管理.... 126 二、现场规划管理.... 126 三、现场管理制度.... 126 第三节 环境保护措施.... 126 一、场地、楼层环境改善措施.... 127 二、现场生活垃圾和废弃物处理措施.... 127 三、施工现场食堂卫生方案.... 127 四、害虫控制措施.... 128 五、宣传板、标识板措施... 128 第四节 减少扰民的施工措施.... 129 一、噪音的控制措施.... 129 二、治安管理措施.... 130 三、城区文明施工.... 130 第十三章  施工总平面布置... 130 一、总则.... 130 二、场区用电、用水计划... 130 三、现场道路及临时设施布置.... 133 四、现场办公室布置.... 134 五、临电、临水及场区排水平面布置.... 134 二、安装投入的主要施工机械设备情况... 136     附图表: 1、拟投入的主要施工机械设备表 2、劳动力安排计划表 3、施工进度横道图 4、施工总平面布置图 5、临时用地表 6、质量保证体系 7、施工现场平面布置图

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