标准规范下载简介
融创集团防渗漏常见问题及优秀做法.pdf简介：
融创集团在建筑防渗漏方面，注重以下几个常见问题及优秀的解决方法：
1. 外墙渗漏：这是建筑防渗漏中的常见问题。融创集团采取的方法是采用高品质的外墙防水涂料和防水材料，如高性能聚氨酯防水涂料，同时在施工过程中严格遵循防水施工工艺，确保防水层的完整性。在设计阶段，他们也会考虑到气候变化和环境影响，选择抗老化性能好的材料。
2. 卫生间防水：融创集团非常重视卫生间防水，会采用双层防水设计，即在基层和饰面层都做防水处理，同时在接缝处、排水口等易渗漏部位做特殊处理，确保防水效果。
3. 地下室渗漏：对于地下结构，融创集团会采用专业的地下室防水系统，包括设置防水隔离层、防水涂料和防水膜等，同时定期进行防水检查和维护。
4. 雨水排水系统：融创集团在项目设计中会考虑雨水排水系统的完善，确保雨水能够迅速排出，减少雨水渗透的可能性。
5. 施工过程监控：融创集团有严格的施工过程监控机制，对防水施工进行定期检查，确保施工质量，避免因施工不当导致的渗漏。
6. 材料质量控制：融创集团对防水材料的选择有严格的标准，只选用经过认证的、质量可靠的防水产品，确保防水效果。
总的来说，融创集团在防渗漏方面注重预防和细节，以保证住宅的品质和业主的生活质量。
融创集团防渗漏常见问题及优秀做法.pdf部分内容预览：
1、涂膜防水层出现空鼓、脱落、开裂 等质量问题； 2、卷材防水层出现脱落、开裂，面积 ≥0.1m2空鼓（设计为空铺除外） 3、禁止出现折皱、起泡、起口等质量 问题；
1.8.1、常见问题分析
地下外墙防水保护层铺贴存在空鼓
地下外墙防水保护层铺贴存在空鼓DL／T 1231-2018 电力系统稳定器整定试验导则，
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1.8.1、常见问题分析
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1.8.2、优秀做法分享
聚氨酯采用喷涂，观感较好。
聚氨酯采用喷涂，观感较好
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1.8.2、优秀做法分享
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1.9.1、常见问题分析
地下外墙防水卷材搭接长度不满足要 求。
防水卷材相邻两幅卷材接头未错开
10、阴阳角做圆 防水基层阴阳角未做圆角或折角，或圆 角松动、破损、开裂
防水卷材铺贴前阴阳角未处理到位
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聚氨酯涂膜防水施工前阴阳角未处理。
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地下室结构阳角打磨圆弧角，阴角做R角处理
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二、地下室防渗漏案例及优秀做法
附加层做法不正确、厚度、宽度不满足 设计要求、达不到构造做法
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1.11.1、 常见问向题分析
地下室外墙防水卷材阴角部位未施工 防水附加层。
地下室外墙防水卷材阳角角部位未施 工防水附加层。
地下室外墙防水卷材阳角角部位未施 工防水附加层。
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1.11.2、优秀做法分享
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12、地下室外墙、顶板、底板渗漏 ★地下室外墙、顶板、底板防水施工后发 生渗漏。
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地下室顶板防水完成后存在渗漏。
地下室底板存在渗漏现象
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卫生间防渗漏常见问题及优秀做法
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二、卫生间防渗漏案例及优秀做法
1、涂膜基层质量 1、防水基层起砂、开裂、不干燥、不 平整、空鼓、露筋、错台、蜂窝、孔洞 裂缝等基层质量缺陷未处理或处理不合 格防水层已开展施工。 2、防水基层清理不干净。
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防水施工前基层浮浆未清理
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2.1.2、优秀做法分享
防水施工前基层处理到位
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2、★穿楼板管道吊洞质量 1、吊洞浇筑前管道保护膜未撕除， 2、吊洞末分层浇灌、管道根部清理不 干净、砼浇筑不密实等情况 3、存在铁线吊洞、使用砂浆浇筑等情 况。
2、★穿楼板管道吊洞质量
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2.2.1、常见问题分析
卫生间管道吊洞前基层处理不到位、夹渣
2.2.1、常见问题分析
管道吊洞不密实、渗漏
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2.2.1、常见问题分析
穿楼板管道使用铁丝吊洞
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2.2.2、优秀做法分享
使用成品管撑进行封堵
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2.2.2、优秀做法分享
卫生间管道及地漏使用止水节
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2.2.2、优秀做法分享
吊洞质量好，分两次封堵。
吊洞质量好，分两次封堵
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3、★ 卫生间防水层质量
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防水上返高度淋浴区不足1.8m、非淋 防水门边未翻边500mm 浴区不足300mm。
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·1、防水施工完成后防水层踩踏、破损 2、防水施工完成后材料直接与防水进 行接触等其他保护不到位情况
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防水层上存在砖块等重物堆载。
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最小厚度不小于设计厚度90%D，平均 厚度不小于设计厚度100%D
2.5.1、常见问题分析
防水层厚度不足、透底
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二、卫生间防渗漏案例及优秀做法6、★混凝土反坎、1、反坎合模前结合面未凿毛、未清理干净、内撑条落地；2、反坎高度、长度不足，长度不足时修补方案不合理；3、反坎使用铁丝、PVC套管支模，使用砖块做内撑；4、混凝土返坎松动，浇筑完成后不密实B01G/08/1111:01开裂；5、卫生间干湿分区部位未设置混凝土反坎（后续无集团确认防水做法）；。6、反坎修补、剔凿，超过1/3时视为不合格。AL瑞捷RIDGE第83页/共218页
卫生间反坎合模前结合面未凿毛、凿毛不到位
间反坎合模前结合面未凿毛、凿毛不到
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2.6.1、常见问题分析
现场前期图纸审核不到位，卫生间反 坎漏设。
2.6.1、常见问题分析
反坎前期放线不精准，造成反坎长度不足、底部填塞砖块。
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2.6.1、常见问题分析
又坎模板高度按20cm留设，造成浇筑成型后高度不足20cm。
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反坎内撑条部位浇筑不密实、存贯通 性缝隙。
反坎侧向凿毛不到位存在冷缝，
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2.6.1、常见问题分析
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2.6.1、常见问题分析
反坎使用普通对拉螺杆加固。
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2.6.1、常见问题分析
反坎振捣不到位、蜂窝
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2.6.2、优秀做法分享
混凝土反坎浇筑质量好
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2.6.2、优秀做法分享
混凝土反坎凿毛到位，使用步步紧加固到位。
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2.6.2、优秀做法分享
混凝土反坎与结构一次浇筑成型。
混凝土反坎与结构一次浇筑成型
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2.6.2、优秀做法分享
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2.6.2、优秀做法分享
卫生间随主体一次性浇筑5cm微型止水坎，后续反坎凿毛浇筑，有效加强该部位 防水质量。
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2.6.2、优秀做法分享
欠使用铝模板浇筑，且使用销钉加固，避免使用内撑条造成浇筑不密实、开裂
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二、卫生间防渗漏案例及优秀做法
卫生间防渗漏案例及优秀做法
1、确保有效降板（最低应满足集团要 求大于等于4cm），降板位置合理。 2、卫生间降板高度不足，打磨、剔凿 处理，超过1/3视为不合格； 3、沉箱卫生间不能使用带PVC套管的 穿墙螺杆，悬挑工字钢锚环不充许穿工 生间结构板。
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2.7.1、常见问题分析
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降板高度不足修补方式不合理
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2.7.1、常见问题分析
沉箱卫生间采用带PVC 订加固
沉箱卫生间采用带PVC
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2.7.1、常见问题分析
悬挑工字钢锚环不允许穿卫生间结构板
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2.7.2、优秀做法分享
卫生间降板采用方通、角钢，确保降板高度
第103页/共218页
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2.7.2、优秀做法分享
压45°斜角，后期便于拆模、阳角不易破损、后续防水施工时可省去倒圆角。
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。1、卫生间存在渗漏的情况（防水施工前及
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2.8.1、常见问题分析
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外墙防渗漏常见问题及优秀做法
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构造柱柱头未设置喇叭口、未一次性 浇筑成型
构造柱柱头未设置喇叭口、未一次性 浇筑成型
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构造柱柱头浇筑不密实、填塞砖块。
构造柱柱头浇筑不密实、填塞砖块。
第111页/共218页
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3.1.2、优秀做法分享
外墙构造柱浇筑设置投料斗。
Q／GDW 11395.1-2015标准下载A 瑞捷 RIDGE
3.1.2、优秀做法分享
构造柱马牙槎留斜角，便于浇筑密实。
构造柱马牙槎留斜角，便于浇筑密实
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辽2002J204 刚性防水工程建筑构造(一)第114页/共218页