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防渗漏、防开裂重点控制（2015修订版）.pdf简介：

"防渗漏、防开裂"主要是指在建筑工程中，对于防水和结构稳定性控制的两个关键环节。这是在建筑工程质量控制中非常重要的一部分，主要针对的是防水材料的选用、施工工艺、结构设计以及维护等。

1. 防渗漏：防水是建筑工程中的一项重要任务，主要目的是防止水或其他液体通过结构的裂缝、接缝或者薄弱处进入建筑物内部，造成结构性损坏或者影响使用功能。防渗漏控制的重点包括防水材料的性能、施工质量、接缝处理、防水层的铺设和保护等。

2. 防开裂：开裂主要是指建筑物在使用过程中由于温度变化、混凝土收缩、基础沉降等原因导致的结构裂缝。防开裂控制主要包括选用耐开裂的建筑材料，施工过程中的温度控制、收缩控制，以及后期的裂缝检测和修补。

2015修订版可能是指针对这些控制措施的最新技术规范或标准，它可能对施工方法、材料选择、检测手段等方面提出了更为严格和详细的要求，以确保建筑工程的质量和耐久性。具体内容应参考相关的建筑规范或施工指南。

防渗漏、防开裂重点控制（2015修订版）.pdf部分内容预览：

5.1.6门窗淋水试验

6.1.1屋面（平、斜）板砼结构自防水要求

漏、防开裂重点控制（2015修订版

模板刚度和支撑整体稳定性必须满足施工要求【5层】1200平米框架综合楼毕业设计（计算书、施组、建筑、结构图），模板拼缝严实。 2 严格控制砼落度，确保斜屋面板砼浇捣时不下滑为宜； 3 浇捣时分两次振捣，插入式与平板式振捣相结合，斜屋面宜采用手提式小型平板振捣器 4砼面压抹密实，要求砼初凝前二次压抹密实， 5确保7天保湿养护（浸水材料覆盖），养护不少于14天。

6北方地区宜首选塑料薄膜覆盖自养方案

6.1.2防水施工要求

6具体细部尺寸和做法按设计要求为准。

6.1.3瓦屋面施工要求

屋面砼瓦必须按设计要求干挂（或座浆）铺设、铜丝绑扎固定。 坡顶、坡边，必须瓦峰靠主墙，且周边设置45°防水砂浆坎台，上部靠主墙应打密封胶处理； 坡脚泛水处严禁瓦片伸至主墙根部，确保泛水宽度大于300mm； 4按设计要求安装排气管，严禁出屋面排气孔、避雷针等在瓦沟内设置；

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5为防止檐口出现直裂缝，铺设瓦片时应预设加强网片（外露尺寸至檐口底部），最后一次性收头 完毕。

6.1.4屋面细部构造要求

均按设计构造要求施工。

大沟、沟 1）天沟两侧墙体严禁用砖砌；控制天沟支模厚度宜采用带止水片钢筋对顶，严禁铁丝对拉 2）天沟的几何尺寸（宽度、深度）必须满足设计要求；坡向、坡度正确，严禁倒坡； 3）基层必须密实平整，阴阳角部位必须做R角（或45度角）处理； 4）天沟防水层必须按设计要求和施工规范施工。 2水落口处防水处理 1）雨水排水头子或过水孔预埋套管尺寸、规格、位置正确，一次预埋到位； 2）雨水口周边做防水附加层。 3南方地区伸出屋面管均按设计构造要求施工，主体施工时必须预埋钢防水套环，管道外壁涂防 油膏；套环内部做防水胶圈，填塞防水油膏，再用膨胀砼封堵孔洞；管周围找平层应做成圆锥台，管 与找平层间预留凹槽（20mm×20mm），槽内嵌填密封材料；收头处用金属箍箍紧，并用密封材料封 4北方严寒地区出屋面预理套管，屋面通气管，均按北方地区相关节点大样图施工， 5屋面天沟、檐沟、水落管、泛水、变形缝、伸出屋面的管道等，必须先安装完成并试水检查后， 按设计要求做屋面防水施工和屋面各构造层施工。

7.1.1墙体变形缝处理

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7.1.2屋面变形缝处理

1无论是平屋面还是斜屋面，必须同屋面板一起浇筑砼变形缝防水坎台，砼坎台高度按设计要求 相应大样图施工； 2变形缝封盖处理，按设计要求扣整体盖板和做防水层： 3屋面其它不同部位变形缝的施工，均按设计要求及相关大样图施工。

7.1.3立面变形缝处理

1外墙立面变形缝均采用铝或不锈钢盖板封闭，盖板呈“"型（伸缩缝）或企口型（沉降缝）；具 体按设计构造要求施工， 2饰面施工至变形缝两侧时留设100mm固定，盖板基底表面要求平整密实，盖板宽度等于缝宽 +2x100mm，沉降缝采用平板的也可单侧固定，另一侧填塞耐候密封胶，严禁盖板固定在饰面层外； 3盖板两侧与饰面层之间必须采用耐候密封胶密封； 4重点控制垂直阴角处的接口，水平盖板在垂直盖板内侧上翻300mm以上，且采用耐候密封胶 粘贴牢固。

8.1.1石材与主体结构间的防水

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1石材与其它结构之间的防水，涉及与主体的女儿墙（山墙）、阳台、屋檐、门窗、变形缝、线管 等主体各个收边部位的节点防水。施工时，在收边部位宜采用有利于防水要求的构造， 2在檐口、阳台底、窗顶线等位置，石材应设置滴水线、散水坡度，避免雨水流向石材收边位置； 在变形缝内增加防水构造。严格控制收口部位的石材与主体之间的变形。 3严格控制挂石幕墙骨架的变形。要求主龙骨距离收边受力点不宜超过300mm，并适当增加锚固 点；超过300mm时应增加一道龙骨加固；门窗洞周边应有一道加强龙骨。 4严禁幕墙完成后出现内向渗漏。内向渗漏点往往在外难发现、查找和检修，从而导致结构钢材 腐蚀，造成结构安全隐惠

8.1.2石材与石材间的防水

石材拼缝常规方法有：拼密缝和留缝打密封胶两种。 1）拼密缝适用于面积较小的工程。拼密缝施工实际缝宽往往也有1mm左右。雨水一般不易 从垂直面的板缝流进内部，主要是从平面、斜面、阴角等位置流进。所以拼密缝时仍需要在石材顶 部等关键位置打密封胶防水。拼密缝时经常因接缝加工或安装时的误差而影响外观。 2）一般修理的方法：用AB干挂胶、云石胶等作填缝材料，可保持外观效果，也可加强防水 作用。 3）留缝打密封胶在工程中比较常用。不但有防水作用，也有装饰效果，有利于右材安装。 2石材安装严禁留设朝天缝。

8.1.3石材自身的防水

1石材属于多孔材料，石材自身材质，对防水特别重要。 2石材的选择：石材的抗折、抗压、抗拉强度和密度、色泽、花纹等必须满足设计要求。石材自 身的防水不仪能保持石材表面的装饰性和使用的耐久性，且在寒冷地区对防正石材渗入雨水后内部冻胀 破裂非常重要。 3密封胶的选择：要求选用的密封胶对石材和其它基体都有良好的粘结性能（附着力），并具有良好 的延伸性、耐候性和对材料不具有腐蚀性。并适合“石材用的中性、耐候、密封”等要求的材料。施工控 制要点如下： 1）施工要点：洗墙、风干、贴分色纸和塞泡沫条、注胶、撕分色纸和修整胶缝。打胶厚度宜 为3.5mm，打胶宽度和粘结面应大于胶的厚度：打完胶后注意成品保护。

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2）密封胶按产品要求储存；保质期内使用；打胶基体密实、干净、干燥；避免在雨天施工、 避免与粉尘大的工序交叉作业。

8.2.1石材施工控制要点

.1.1卫生间防水重点要

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1蓄水试验100%按要求试验、检查、整改完成后才能进入下道工序。 2沉箱内找平层的排水坡度、方向正确。 31.5厚JS聚合物水泥防水涂膜上翻高度超出砼坎台100mm，并延伸至门洞口侧面和门槛位置， 在管道、洞口处设置防水加强层。 4卫生间的内墙抹灰防水砂浆必须按设计要求单独配置使用，严禁与其他内墙抹灰砂浆混用

1.2常用防水材料及主要

集团目前主要防水材料已逐步统一为：防水砂浆、反应粘防水卷材和JS聚合物水泥防水涂料，具 体以施工图为准

要防水材料名称及主要

9.1.3常用防水材料适用范围

.1.3常用防水材料适用

表9.1.3主要防水材料主要性能及使用范围

9.1.4常用防水材料真假鉴别

参漏、防开裂重点控制（2015修订版

表9.1.4常用防水材料鉴别方法

9.1.5项目施工常见间感

表9.1.5防水材料常见问题

9.1.6防水材料施工要点

各种防水材料施工控制要点，请参考：《反应粘湿贴防水卷材施工工艺》、《JS聚合物水 施工工艺》

9.1.7建筑防水部分节点大样图说明

设计图纸中一般应包含如下节点大样图： 1、管道穿楼板堵塞 2、地漏口堵塞节点 3、穿卫生间烟道防水节点 4、穿墙管道堵塞节点

5、穿墙螺杆洞堵塞节点 6、预制空调管孔洞大样 7、屋面落水口侧排地漏节点 8、外墙铝合金窗防渗漏节点 9、阳台花池防水做法 10、管道穿越楼板、屋面板预埋套管做法 请严格按照上述设计大样图施工、验收

漏、防开裂重点控制（2015修订版

漏、防开裂重点控制（2015修订版

1洋房、别墅顶层屋面楼板一般要求暗敷的电线管采用金属管，其它层仍采用塑料管；为减少金 属电线管使用量，洋房、别墅顶层屋面楼板只暗敷照明线管和顶层露台的插座电线管，其它线管（含空 调挂机插座回路）在顶层地面楼板内暗敷，具体以设计图纸为准。 2屋面太阳能热水设备的配电和控制线管穿过屋面板应设防水套管，具体做法详设计大样图， 10.1.2墙体防水渗漏电气相关措施 1电箱在建筑外墙暗敷时，箱盖需朝室内开不能朝室外开，以免破坏外墙防水留下渗漏隐患。 2住宅暗敷配电箱厚度应控制在100mm以内，不能超出墙身厚度。若配电箱尺寸较大时则箱背面 墙身抹灰应有防开裂措施，具体详设计大样图。 3在阳台、露台室外墙壁上设置壁灯和插座，如果壁灯或插座上部无遮雨的屋檐或挡雨板时，该 壁灯和插座会被雨水淋湿，水可能经缝隙渗漏到底盒，并沿电线管向低端流。因此，户内引至壁灯或插 座的那段暗敷电线管必须走天花板，从高点引入灯盒或插座盒，保证电线管口朝下，避免渗水倒流。 4顶层露台的室外插座电线管要改走屋面板

10.1.2墙体防水渗漏电气相关措施

10.1.3地下室底板防水渗漏电气相关措施

别墅地下室结构防水底板内不宜敷设电线管。由于结构底板较薄，电线管暗敷其间有可能 破坏防水效果，存在隐惠，

10.1.4电箱及线管埋设防开裂措施

墙身暗敷电箱及进出线管应有防开裂的措施，具体做法详设计大样图， 墙体或现浇楼板内暗敷线管和底盒应有防开裂的措施，具体做法详设计大样图。 上下钢筋平行或交叉时线管敷设的要正确，如下图所示：

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DB37／T 3890.2-2020 新型智慧城市建设指标 第2部分：县级指标图4上下钢筋平行时塑料电线导管敷设位

11.1.1室外给排水

管材的选择，检查井、井盖的选型详见室外给排水设计总说明。

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11 建筑给水、排水工程

1）室外园建用水点配酒水复合井理地处理，按设计采用专门的园林绿化龙头。 2）分期开发的工地，每期的室外给水主管需采用阀门隔断，便检修。 3）管道理设深度、管道基础应按照室外给排水总说明进行施工。

1）检查井按设计要求采用塑料检查井或国标砖砌检查井。 2）工程施工中，管道基础应按照室外给排水总说明进行施工。 3）检查井须采用现浇的砼临时井盖封堵。

DB31T 1254-2020 工程填筑用装修垃圾再生集料技术要求.pdf11.1.2室内给排水

1）给水管材选择： 详见建筑给水排水设计总说明。 2）毛坏房预留的给水管接口，必须凸出抹灰面10mm。 3）住宅预留的公共清洁取水龙头设置于水表井内，数量详见设计图纸。