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建筑工程定额计价办法.pdf简介：

建筑工程定额计价办法，也称为建筑预算定额计价法，是一种在建筑工程施工过程中，按照国家或地方规定的建筑及安装工程预算定额，对工程项目的工料机费用进行计算和计价的方法。定额，即施工定额或预算定额，是根据国家或行业的技术标准、规范和工程实践经验，对建筑工程的各个分部分项工程的施工过程、劳动消耗、材料消耗、机械消耗等进行科学、合理的量化和标准化。

在建筑工程定额计价中，通常包括以下几个步骤： 1. 确定工程量：根据设计图纸和工程量清单计算出每项工程的工程量。 2. 查阅定额：按照定额中的单价和工程量进行计算，包括人工费、材料费、机械使用费等。 3. 计算综合单价：将定额中的各项费用综合考虑，得出每项工程的综合单价。 4. 确定总价：将所有分项工程的综合单价乘以工程量，得到工程的总价。

这种方法有利于控制工程成本，保证工程质量，同时也是工程结算、合同签订的重要依据。同时，由于定额是经过大量工程实践验证的，因此具有一定的权威性和准确性。

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2.1建筑工程定额计价依据

心建筑工程计价依据非常广泛，不同建设阶段的计价依据 不完全相同，不同形式的发、承包方式的计价依据也有 差别。下面主要介绍在编制施工图概预算和工程标底时 的依据。 ? （1) 经过批准和会审的全部施工图设计文件及相关标准图集。 （2） 经过批准的工程设计概算文件。 ? (3） 经过批准的施工组织设计或施工方案。 ? （4） 建筑工程消耗量定额或计价规范。 & (5） 建筑工程估价表或价目表。 & （6） 建筑工程估价。 ? (7） 建筑工程费用定额及计算规则。 心 （8） 工程承发包合同文件。 （9）子 预算工作手册

第2章建筑工程定额计价办法

DB33∕T 1173-2019 人民防空疏散基地标志设置技术规程心直接费是指在工程施工过程中直接耗费的、构成工程实 体和有助于工程形成的各项费用。直接费由直接工程费 和措施费组成。

心直接费是指在工程施工过程中直接耗费的、构成工程实 体和有助于工程形成的各项费用。直接费由直接工程费 和措施费组成。

2.2.1.1 直接工程费

2.2.1.2 建筑工程措施项目费

措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前 和施工过程中非工程实体项目的费用，其内容包括以下 各项。

2.2.1.2 建筑工程措施项目费

心间接费由规费、企业管理费组成

心间接费由规费、企业管理费组成。

*规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用

2.2.2.2企业管理费

心企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理 所需的费用。其内容包括以下各项

≥ 2. 2. 3 利润

α 2. 2. 4 税金

2.2建筑工程费用项目的组成

心税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业 税、城市维护建设税及教育费附加（简称“两税一费”）。 该费用由工程承包人代收，并按规定及时足额交纳给工 程所在地的税务部门。

第2章建筑工程定额计价办法

2.3.1建筑工程类别划分标准

我22微工送别动分准

2.3.2 建筑工程费率

：（1）装饰工程已完工程及设备保护费职费基础出为价目表：其他项目职费基础均为定额人工费：+ 2）错施费中人工费含量：夜问施工费增加重，冬雨季施工增加费及二次摊运费为20%，其余为10%。

第2章建筑工程定额计价办法

2.4建筑工程定额计价计算程序

?建筑工程费用定额计价的计算程序见表2一5，

2.4建筑工程定额计价计算程序

说明： （1）参照定额规定计取的措施费是指建筑工程消耗量定额中 列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用。例如：混 凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架费、垂直运输机械及 超高增加费、构件运输及安装费等。（注：本类中的措施费有 些要结合施工组织设计或设计方案计算）。 （2）参照省发布费率计取的措施费是指按省建设行政主管部 门根据建筑市场状况和多数企业管理情况、技术水平等测算 发布的参考费率的措施项目费用。包括安全文明施工（含环境 保护、文明施工、安全施工、临时设施）、夜间施工、冬雨季 施工增加、二次搬运以及已完工程及设备保护等。 （③按施工组织设计（方案）计取的措施费是指承包人按施工 组织设计（设计方案）计算的措施项目费用。例如：大型机械 进出场及安拆，施工排水、降水费等。

2.4建筑工程定额计价计算程序

（4）省价措施费是指按照省价目表中的人、材、机单价计算 的措施费与按照省发布费率及规定计取的措施费之和。 (5）计算程序中，直接工程费中的“工程量”，不包括消耗 量定额第2章“地基处理及防护”中排水与降水及定额第10章 “施工技术措施项目”。 （6）工业建筑工程中的钢结构工程，檐口高度超过21m时， 有关费率乘以1.1的系数；其他结构工程，檐口高度超过21m 时，有关费率乘以1.15的系数。

（7）公用建筑遇有空间跨度的展览馆、影剧院（非钢结构工 程），跨度超过24m的I类工程，有关费率乘以1.15的系数； 跨度超过18m的Ⅱ类工程，有关费率乘以系数1.08。

第2章建筑工程定额计价办法

建筑工程施工图预算书是指在施工图设计阶段，设计全 部完成并经过会审之后，工程开工之前，咨询单位或施工单 位根据施工图纸、施工组织设计、消耗量定额、各项费用取 费标准、建设地区的自然和技木经济条件等资料，预先计算 和确定单项工程和单位工程全部建设费用的经济文件。它是 建设单位招标和施工单位投标的依据，也是签订工程合同、 确定工程造价的依据。

2.5.1施工图预算的作用

心施工图预算的作用有如下几个方面。 （1) 施工图预算是落实或调整投资计划的依据。 2 施工图预算是签订工程承包合同的依据。 施工图预算是办理工程结算的依据。 ? 施工图预算是施工单位编制施工准备计划的依据。 5 施工图预算是加强施工企业经济核算的依据。 (6） 施工图预算是实行招标、投标的参考依据。 (7) 施工图预算是“两算”对比的依据。

②2.5.2单位工程施工图预算书的编制内容

心单位工程施工图预算书的内容按装订顺序主要包括预算 书封面、编制说明、取费程序表、单位工程预（结)算表、 工程量计算表、工料分析及汇总表等。

2.5.2.1预算书封面

预算书封面没有统一的表式，但基本的内容见表2一6。

2.5.2.2编制说明

心编制说明的内容没有统一要求，一般包括以下几点。 ? (1) 编制依据。 心1）所编预算的工程名称及概况。 心2）采用的图纸名称和编号。 心3）采用的消耗量定额和单位估价表。 心4）采用的费用定额。 心5）按几类工程计取费用所编预算的工程名称及概况。 ? 6 采用了项目管理实施规划或施工组织设计方案的哪些措施。 ???? 2 是否考虑了设计变更或图纸会审记录的内容。 （3） 特殊项目的补充单价或补充定额的编制依据。 遗留项目或暂估项目有哪些？并说明其原因。 存在的问题及以后处理的方法。 （6） 其他应说明的问题。

心编制说明的内容没有统一要求，一般包括以下几点。 出 (1) 编制依据。 *1）所编预算的工程名称及概况。 心2）采用的图纸名称和编号。 心3）采用的消耗量定额和单位估价表。 心4）采用的费用定额。 *5） 按几类工程计取费用所编预算的工程名称及概况。 出 6 采用了项目管理实施规划或施工组织设计方案的哪些措施。 2 是否考虑了设计变更或图纸会审记录的内容。 ? 3） 特殊项目的补充单价或补充定额的编制依据。 & 遗留项目或暂估项目有哪些？并说明其原因。 & 5） 存在的问题及以后处理的方法。 文 （6) 其他应说明的问题。

2.5.2.3取费程序表

2.5.2.4 单位工程预(结)算表

2.5.2.5工程量计算表

，工程量应采用表格形式进行计算，表格有横开、竖开两 种，由于工程量计算式子较大，横开表格比较好用。定 额编号和工程名称要与定额一致：单位以个位单位填写 工程量应按宽、高、长、数量、系数列式。如果只有一 个式子，其计算结果直接填到工程量栏内即可，等号后 面可不写结果；如果有多个分式出现，每个分式后面都 应该有结果，工程量合计数填到工程量栏内。工程量计 算表的格式见表2一9。

2.5.2.6工料分析及汇总表

DB34∕T 2150-2014 高速公路沥青路面小修养护作业规程2.5.3.1单价法

×传感器是单价法是指对于某单项工程，应根据工程所在 地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价（或预算定 额基价），乘以该工程与之对应的各分项工程的工程数量 并汇总，即得该单项工程的各个单位工程直接工程费； 再以某一单位工程的直接工程费（或人工费为基数，分 别乘以措施费、间接费、利润和税金等的费率，分别求 出所取单位工程的措施费、间接费、利润和税金，将以 上各项内容汇总即可得到该单位工程的施工图预算。 ×同理可得该单项工程的其他单位工程施工图预算，将各 单位工程的施工图预算汇总即得到该单项工程综合施工 图预算。 ?其具体步骤如下。

2.5.3.1单价法

1 收集编制预算所需的基础文件和资 & 熟悉施工图纸设计文件。 ? 熟悉施工组织设计和施工现场情况 & 划分工程项目与计算工程量。 & 套用预算定额单价。 & 编制工料分析表。 & 计算各项费用。 ? 复核计算。 X 9 编制说明，填写封面并装订。

实物法是指对于某单项工程，应根据工程所在地区的统 一预算定额，先计算出该工程的各个分项工程的实物工 程量，并分别套用预算定额SY／T 6994-2020标准下载，按类相加，求出各单位工 程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量；再 分别乘以当时当地各种人工、材料、施工机械台班的市 场单价，求得各单位工程的人工费、材料费和施工机械 使用费，汇总求和得到各单位工程的直接工程费。各单 位工程的措施费、间接费、利润和税金等费用的计算方 法均与单价法相同，可得各单位工程的施工图预算。最 后将各单位工程的施工图预算汇总，即得出该单项工程 综合施工图预算。 其具体步骤如下。

??? （1） 收集编制预算所需的基础文件和资料。 3 福 熟悉施工图设计文件。 熟悉施工组织设计和施工现场情况。 划分工程项目与计算工程量。 ? 5) 套用建筑工程消耗量定额求出各分项人工、材料 机械台班消耗量。 （6）按当时当地的人工、材料、机械单价汇总人工费、 材料费和机械费。 ? 7 计算各项费用。 8 复核计算。 ? (9) 编制说明，填写封面并装订。

1. 建筑工程费用包括哪些内容？ 2. 工程类别划分标准是什么？ 3. 简述建筑工程费用计算程序。 4. 简述材料费由哪几部分组成，