上海市既有多层住宅加装电梯操作指引2021.pdf

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标准类别:机械标准
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上海市既有多层住宅加装电梯操作指引2021.pdf简介:

,由于我是一个的,我无法直接查看或提供PDF文件的内容。"上海市既有多层住宅加装电梯操作指引2021.pdf"很可能是一份关于上海市2021年针对已有的多层住宅增设电梯的政策、程序、标准和技术指导文件。这份文件可能会包含关于申请流程、资金支持、设计规范、施工要求、安全规定等方面的内容,旨在帮助业主和开发商了解和执行住宅电梯加装的相关操作。

如果你需要了解这份文件的具体内容,建议你直接查看文件或者**相关政府部门或物业管理机构,他们可以提供更详细的信息。如果你有关于电梯加装的一般问题或者需要了解相关的政策流程,我会尽量提供一般性的指导。

上海市既有多层住宅加装电梯操作指引2021.pdf部分内容预览:

核后报区财政部门核付政府补贴资金。 (三)运维机制建立 (22)委托第三方专业机构管理。由加装电梯门洞业主委托第三方专 业机构作为电梯使用管理单位并履行电梯的日常维护管理,服务内容由业主 与专业机构自行协商。或委托物业服务企业管理。加装电梯门洞业主委托小 区物业服务企业代为管理,签订委托合同,服务内容包括电梯日常运行、维 护、保养、保洁及管理等。

备注:无业主委员会的,由居民委员会组织业主议事决策并办理相关手 续,或者受业主大会授权代行业主委员会职责。

上海市既有多层住宅加装电梯流程图

既有多层住宅加装电梯业主申请书

DL/T 1739-2017标准下载四、门洞加装电梯业主意愿征询

四、门洞加装电梯业主意愿征询 1、门洞加装电梯业主意愿征询表

小区 路弄 号业主:

有多层住宅加装电梯业主意

为切实解决居民上下楼困难,提高居住品质,基于广大业主对住宅增设 电梯的意愿,根据《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干 意见》(沪建房管*【2019749号)《关于调整本市既有多层住宅加装电梯 业主表决比例的通知》(沪建房管*【2020】801号)相关规定,对本门洞业 主进行加装电梯意愿征询,希望大家理解和支持。根据相关规定,每户业主 票,在相应表格中打“”表示同意、反对或者弃权,其他符号无效。业 主因故无法由本人签字的,应当出具授权委托书,委托他人签字。

居民委员会/业主委员会(盖章)

同加装电梯业主意愿征询结果公告

门洞加装电梯业主意愿征询结果公告

市 区 小区 路 弄 号开展了门洞加装电梯业主意愿征询,本门洞共有 户业 业主意愿征询结果如下:

本门洞加装电梯业主意愿征询结果为同意票数张;反对票数张; 弃权票数 张,同意的百分比为 特此公告。

五、小区加装电梯个人授权委托书

五、小区加装电梯个人授权委托书 1、个人加装电梯授权委托书

因不能亲自办理小区加装电梯的相关手续,特委托 作为本人的 合法代理人,全权代表本人办理加装电梯相关事项,对被委托人在办理上述 事项过程中所签署的有关文件,本人均予以认可,并承担相应的法律责任。 委托期限:自签字之日起至加装电梯事项办完为止。 委托人签字: 被委托人签字:

附:1、委托人身份证、不动产权属证书复印件 2、被委托人身份证复印件

六、小区加装电梯业主大会会议决定的公告 1、小区加装电梯业主大会会议决定的公告

装电梯业主大会会议决定的公告

既有多层住宅加装电梯业主大会会议决定的公告

上海市区 小区 路 弄号小区业主大会会 议于 年月 日召开。根据《中华人民共和国民法典》《物 业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》《关于进一步做好本市既有多层 住宅加装电梯工作的若于意见》等相关规定和本小区《业主大会议事规则》 的约定,加装电梯拟占用小区业主共有部分的,应当征求建筑区划内全体业 主意见,由建筑区划内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三 分之二以上业主参与表决,经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表 快人数过半数的业主同意。 本小区业主人数 人,专有部分建筑物总面积 平方米;表决 票送达张,占业主总人数%,占专有部分建筑物总面积 %, 符合业主大会会议召开条件。

根据本小区《业主大会议事规则》,本小区业主(同意/不同意)等 门洞加装电梯。 特此公告。

上海市 区 小区业主大会(盖章) 年月

上海市 区 小区业主大会(盖章) 年月

七、门洞加装电梯业主意见征询 1、门洞加装电梯具体方案意见的公示

七、门洞加装电梯业主意见征询

征求关于《既有多层住宅加装电梯具体方案》

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《上海市住宅物业管 理规定》《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干意见》《 关于调整本市既有多层住宅加装电梯业主表决比例的通知》等相关规定,现 等本小区《既有多层住宅加装电梯具体方案》张榜公示,公开征求 号 江洞全体业主的意见

现场接待时间: 年月 日 时至 时、 年 月 日 时至 时在小区 接待业主,当面听取意见: 同时还在小区 设立意见箱,接受业主的书面意见。 特此公示。

现场接待时间: 年月 日 时至 时、 年 月 日 时至 时在小区 接待业主,当面听取意见: 同时还在小区 设立意见箱,接受业主的书面意见。 特此公示。

门洞加装电梯具体方案

既有多层住宅加装电梯具体方案

上海市 区 小区位于路弄号, 为切实解决居民上下楼困难,提高居住品质,基于广大业主对既有多层住宅 加装电梯的意愿,根据《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的 若干意见》(沪建房管*【2019】749号)《关于调整本市既有多层住宅加装 电梯业主表决比例的通知》(泸建房管*【2020」801号)相关规定,经多次 酿讨论,拟在小区号加装电梯。 一、专项账户 为保障电梯前期建设费用筹集资金安全,由街道(镇)7居民委员会负责 落实加装电梯专项账户设立。 开户行名称: 开户行账号: 二、资金筹措 1、前期建设费用(含设计、土建、电梯和安装等费用) 本加装工程建设资金经初步测算,总费用约人民币 万元,费 用由所在门洞业主自筹。 业主自筹费用计算规则为:以整个项目总资金为100%为基准,一楼0%、 二楼%、三楼 %、四楼%、五楼 %、六楼 %。

各楼层加装电梯出资金额

既有多层住宅加装电梯具体方案确认完成,并与施工单位签订相关施 工合同后,根据相关约定,建议于开工前15日内,将费用交至加装电梯专项 帐户内,峻工后若资金有剩余的,则按比例退还给出资业主,若资金有缺额 的,则由出资业主按上述约定比例补足。 工程竣工符合政府财政补贴(如有)申请要求后,本门洞业主协商同意 委托本小区街道(镇)/居民委员会代为甲请财政补贴资金。 2、补交维修资金和后期电梯修理、改造和更新费用分摊方案 业主应根据国家和本市相关规定,补交加装电梯涉及的专项维修资金。 根据带电梯的住宅专项维修资金首期交纳标准,应补交的专项维修资金金额

方)*建筑面积*2%) 后期电梯发生修理、改造和更新,以及因电梯新增的构筑物及附属物发 生修理、改造和更新的,相关费用按照专项维修资金管理和使用的相关规定 执行。 1楼业主不承担以上专项维修资金交纳以及后期电梯修理、改造和更新 的费用分摊

方)*建筑面积*2%

各楼层维修资金补交金额

3、后期电梯维护、保养、电费、日常保洁方案

3、后期电梯维护、保养、电费、日常保洁方案

工程竣工后,将委托 作为电梯使用管理单位并履行电梯的 日常维护管理,电梯维保期内每月收取 元服务费:电梯维保期外每 月收取 元服务费。 服务内容包括负责电梯日常运行、维护、保养、保洁及管理等。 1楼业主不承担以上电梯常运行、维护、保养、保洁及管理等费用。 4、其他事项 电梯为该门洞全体业主共同所有,业主房屋产权发生转移、变更时,房 屋买卖合同应约定新业主对此电梯的权利与义务(1楼除外)

工程竣工后,将委托 作为电梯使用管理单位并履行电梯的 日常维护管理,电梯维保期内每月收取 元服务费;电梯维保期外每 月收取 元服务费。 服务内容包括负责电梯日常运行、维护、保养、保洁及管理等。 1楼业主不承担以上电梯常运行、维护、保养、保洁及管理等费用。 4、其他事项 电梯为该门洞全体业主共同所有,业主房屋产权发生转移、变更时,房 屋买卖合同应约定新业主对此电梯的权利与义务(1楼除外)。

小组表决既有多层住宅加装电梯具

召开门洞业王小组会议表决既有多层住宅加装电梯

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《上海市任宅物业管 理规定》《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若十意见》 关于调整本市既有多层住宅加装电梯业主表决比例的通知》等相关规定和本 小区《业主大会议事规则》的约定,经上海市区小区路弄号业主小组讨论, 确定本次业主小组会议采取书面征求意见的形式,表决

置在的投票箱内; 3、业主委员会将于 年 月 日 时在开箱唱票、 计票,请门洞业主积极参加。 特此公告。

(业主委员会/居民委员会代章

4、门洞业主小组表决既有多层住宅加装电梯具体方案的表决票 表决票编号:XXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《上海市住宅物业管 理规定》《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若十意见》《 关于调整本市既有多层住宅加装电梯业主表决比例的通知》等相关规定和本 小区《业主大会议事规则》的约定,业主小组已将本门洞《既有多层住宅加 装电梯具体方案》进行了公示、听取意见和公告。现请业主对以下所议事项 进行投票表决

上述《既有多层住宅加装电梯具体方案》表决内容详见(公告栏宣传栏)。 表决规则: 1、在相应表格中打“V”表示同意、反对、弃权,其他符号无效: 2、以下情形被认定为表决事项无效:业主未签名、用铅笔填写、涂 改、多选、 ; 3、业主将表决票填写完成后于 年月 日 时前投人设 置在的投票箱内,由居民委员会/业主委员会组织回收

业主签名: 房屋**: 房屋建筑面积:

《路面稀浆罩面技术规程 CJJ/T66-2011》业主签名: 房屋**: 房屋建筑面积:

美电梯业主小组表决表非当面送送

根据上海市 小区 路弄 号业主小组会议公 告,会议工作人员于 年月日至 年月日 向业主送达表决票。下列业主经工作人员上门但无法当面送达表决票,由门 洞内两人以上的业主或者居(村)民委员会证明,下列业主实行非当面送达 表决票,具体情况如下:

二、按照业主提供的****发送(邮寄)的业主:

请以上业主注意查收,特此公告

天津市建筑垃圾资源化利用设施建设导则(试行)(天津市住房和城乡建设委员会发布2015年4月)加装电梯业主小组会议决定的公告

既有多层住宅加装电梯业主小组决定的公告

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