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CECS 324-2012 既有村镇住宅功能评价标准.pdf简介：

CECS 324-2012是中国工程建设标准化协会（China Engineering Construction Standardization Association）发布的《既有村镇住宅功能评价标准》，该标准主要针对中国农村和城镇既有住宅的性能进行评估，以提升其功能、安全、舒适性和耐久性。

该标准主要包括以下几个方面：

1. 适用范围：适用于对2012年及之前建设的农村和城镇住宅进行功能评价，包括住宅的结构安全、使用功能、环境适应性、节能与环保等方面。

2. 评价体系：评价体系包括结构安全评价、使用功能评价、环境适应性评价、节能与环保评价等，每个方面都有详细的评价指标和评分标准。

3. 评价等级：根据功能评价结果，将住宅划分为优秀、良好、一般和较差四个等级，以便于对住宅进行分类管理和改造提升。

4. 评估方法：采用定性与定量相结合的方法，既考虑到住宅的实物状况，也考虑了住户的使用感受和反馈。

CECS 324-2012是推动既有村镇住宅改造和更新，提升居民居住环境，实现可持续发展的重要依据。

CECS 324-2012 既有村镇住宅功能评价标准.pdf部分内容预览：

根据中国工程建设标准化协会《关于印发（2011年第二批工 程建设协会标准制订、修订计划>的通知》（建标协字【2011]111 号）的要求，由哈尔滨工业大学等单位*制的《既有村镇住宅功能 平价标准》，经中国工程建设标准化协会组织审查，现批准发布，* 号为CECS324：2012，自2013年1月1日起施行。

中国工程建设标准化协会 二〇一二年九月二十五日

根据中国工程建设标准化协会《关于印发（2011年第二批工 程建设协会标准制订、修订计划>的通知》（建标协字【2011]111 号）的要求，标准*制组对全国范围的既有村镇住宅进行了广泛的 调研，结合村镇住宅的实际情况，依据现行相关标准，在广泛征求 意见的基础上，制定本标准。 本标准是目前我国第一部有关既有村镇住宅功能的评价标 准，旨在改善我国农村的人居环境，提高广大农民生活质量，促进 新农村建设的可持续发展。 本标准的主要内容有：总则、术语、基本规定、既有村镇住宅功 能评价。 本标准由中国工程建设标准化协会负责管理，由哈尔滨工业 大学负责具体技术内容的解释。请各单位在执行本标准的过程 中，注意总结经验、积累资料，如有意见或建议，请反馈至哈尔滨工 业大学（地址：哈尔滨市南岗区西大直街66号，****： 150001）。 主*单位：哈尔滨工业大学 参*单位：中国建筑科学研究院 清华大学 浙江大学 沈阳建筑大学 浙江理工大学 哈尔滨理工大学 河北工业大学 上海建筑科学研究院

主要起草人：金虹康健李东彬凌薇赵 魏 张欣宇周志宇吉军王秀萍沈 杰 孙伟斌霍晓卫郑迪

YB 4410-2014 煤气柜工程施工及验收规范.pdf2 总 则 C 2 术 语 （2 2 基本规定 Y （4） 2 既有村镇住宅功能评价 （5） 4.1 使用功能 （5） 4.2 1 围护结构性能· (6） 4.3 设备设施 (7） 4.4月 庭院环境 (7） 附录A既有村镇住宅使用功能评价指标 (9） 附录B既有村镇住宅围护结构性能评价指标 (12） 附录C既有村镇住宅设备设施评价指标 （15） 附录D既有村镇住宅庭院环境评价指标 (17) 附录E既有村镇住宅功能评价基本信息表 (18） 本标准用词说明 (19） 附：条文说明 (21）

2 总 则 2 术 语 (2 2 基本规定 Y 既有村镇住宅功能评价 （5 4.1使用功能 （5 4.2 1 围护结构性能· 4.3 设备设施 (7 4.4庭院环境 (7） 附录A既有村镇住宅使用功能评价指标 (9） 附录B既有村镇住宅围护结构性能评价指标 (12） 附录C既有村镇住宅设备设施评价指标 （15） 附录D既有村镇住宅庭院环境评价指标 (17) 附录E既有村镇住宅功能评价基本信息表 (18） 本标准用词说明 (19） 附：条文说明 （21）

（2） 宅功能评价 （5） 性能 （6) （7) 7

Generalprovisions 2 Terms (2 3 Basicrequirements (4） Evaluation of function for exsiting rural houses·........（5） 4.1 2 Usage （5） 4.2 Performanceofbuildingenvelope (6） 4.3 Equipmentandfacilities （7） 4.4 2 Courtyardenvironment （7） AppendixAE Evaluationindexesofusing function （9） AppendixB 3Evaluationindexesofperformance ofbuildingenvelope·... （12） AppendixC Evaluation indexes for equipments and facilities （15） AppendixD 2 Evaluationindexesforcourtyard environment (17) AppendixE 2 Basicinformationformfor theperformance evaluation （18） Explanationofwordinginthisstandard （19） Addition:Explanationofprovisions (21）

1.0.1为指导我国既有村镇住宅科学合理的改造，改善既有村镇 住宅功能，制定本标准。 1.0.2本标准适用于我国既有村镇住宅的功能评价。不适用于 鉴定为危险房屋的农村住宅。 1.0.3本标准执行过程中应遵循因地制宜的原则。 1.0.4既有村镇住宅功能评价主要包括使用功能、围护结构性

供居住者睡眠、休息的空间

2.0.2起居室（厅）

供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间

storagespace

指供居住者存储生活用品、生产工具、粮食和杂物等的套内空 间及与住宅毗邻的房间

楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面的垂直距离。室内无 吊顶的坡屋面住宅的净高指楼地面至檐口的垂直距离。

buildingenvelope

建筑物及房间各面的围挡物，包括墙体、屋顶、门窗、地面等。

在稳态条件和单位温差作用下，单位时间内通过单位面积围 结构的传热量。单位为W/（m²·K）

2.0.10计权隔声量

watersupplysystem

由取水、输水、水质处理和配水等设施所组成的总体。

seweragesystem

收集、输送、处理、再生和处置污水和雨水的设施以一定方式 组合成的总体。

ventilation

为保证人们生活、工作或生产活动具有适宜的空气环境，采用 自然或机械方法，对建筑物内部使用空间进行换气，使空气质量满 足卫生、安全、舒适等要求的技术

bufferspace

在建筑物出入口设置的过渡空间，起分隔室内外、御寒等作

living room

南方地区旧式民居的起居活动空间，一般在房屋中间，又 客堂”。新式民居建筑一般称“客厅”，或者简称“厅”。堂屋 是家庭起居和会客的场所，普通百姓也兼作餐厅。

主宅周围或被建筑物包围的场地

.0.1既有村镇住宅功能各部分的评价分值，可按其重要程度来 角定。使用功能项满分应为383分，围护结构性能项满分应为 83分，设备设施项满分应为156分，庭院环境项目满分应为7 分，总计1000分。

及别。0分～499分应评为C级住宅，并急需全面改造；500分 99分之间应评为B级住宅，并需要部分改造；800分～1000分应 平为A级住宅，可根据具体情况适度改造

.0.3既有村镇住宅的功能评价工作应由接受过评价工作培训 悉本标准的村镇住宅管理、设计、建设等部门的相关专业人员 进行。

3.0.3既有村镇住宅的功能评价工作应由接受过评价工作

1填写被评价住宅基本信息表（附录E）。 2由3名以上熟悉本标准的相关专业人员，通过检查、走访 及查阅相关文件等方式，根据本标准的规定，对住宅进行打分。 3计算总分数，并依据本标准进行分级。 4拍摄现场照片，绘制住宅平面图，并备案存档。

4.1.1使用功能的评价宜包括功能空间设置、空间尺度和空间布 局3个分项北京市传统村落保护发展规划设计指南（市规划国土发[2016]22号 北京市规划和国土资源管理委员会／北京市农村工作委员会2016年8月31日）.pdf，满分383分。既有村镇住宅使用功能评价指标可按 本标准附录A确定。 4.1.2功能空间设置（128分)的评价宜包括下列内容： 1卧室（47分）。 2起居室（厅）（21分）。 3厨房（27分）。 4卫生间（11分）。 5餐厅（6分）。 6储藏空间(9分）。 7庭院（7分）。 4.1.3 空间尺度（147分)的评价宜包括下列内容： √← 主要使用房间墙面的连续性（7分）。 2起居室（厅）人均使用面积（20分）。 3卧室人均使用面积（10分）。 4 单个卧室使用面积（10分）。 5厨房使用面积（20分）。 6 2 室内卫生间使用面积（20分）。 7 套内储藏空间使用面积（20分）。 8住宅净高（20分）。 9住宅开间（20分）。 4.1.4.空间布局（108分）的评价宜包括下列内容： 1 2 功能分区（84分）。

2 流线关系（24分）。

声性能和防潮防水性能4个分项，满分383分。既有村镇住宅围 护结构性能评价指标可按本标准附录B确定。 4.2.2严寒和寒冷地区村镇住宅围护结构保温性能（162分）的 评价宜包括下列内容： 1外墙保温性能（63分）。 2屋顶保温性能（38分）。 3外窗保温性能（21分）。 4外门保温性能（11分）。 5地面保温性能（11分）。 6地面以下外墙保温性能（7分）。 7附加保温措施（11分）。 4.2.3·夏热冬冷、夏热冬暖和温和地区村镇住宅围护结构隔热性 能（162分）的评价宜包括下列内容： 1外墙隔热性能（26分）。 2屋顶隔热性能（26分）。 3外窗隔热性能（33分）。 4外门隔热性能（19分）。 5地面热工性能（8分）。 6外遮阳措施（30分）。 7其他隔热降温措施（20分）。 4.2.4围护结构外窗采光性能（58分)的评价宜包括下列内容： 1 卧室/起居室窗地面积比（48分）。 2厨房窗地面积比（10分）。 4.2.5围护结构隔声性能（36分)的评价宜包括下列内容： 1分户墙空气声计权隔声量（18分）。

2外墙空气声计权隔声量（18分）。 4.2.6围护结构防潮防水性能（127分)的评价宜包括下列内容： 1墙身防潮措施（21分）。 2入口防雨水措施（38分）。 3屋面防水措施（68分）。

庭院环境的评价宜包括功能布局、景观绿化及庭院设施3 黄分78分。既有村镇住宅庭院环境评价指标可按本标准

4.4.2功能布局（40分）的评价宜包括下列内容：

附录A既有村镇住宅使用功能评价指标

一】 既有村镇住宅功能空间设置评价

JGT193-2006钠基膨润土防水毯.pdf有村镇住宅围护结构性育