强排方案设计指引,29页PDF下载.pdf

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注:多方案强排是决策、市场及成本测算的基础

前提一:土地规划要点 红线、容积率、建筑密度、限高、退线、配套等

前提二:项目定位及户型配比 产品类型及配比、住宅面积及配比、商业、会所等

二很多项目基本缺失,需要研发设计主动补上。不要怕错,敢于制定。

项目条件: 1. 由于缺乏配套和交通便利,土地溢价有限 2. 容积率2.5,地价1700,单价6500。 3. 回现压力很大,需要抓刚需和品质市场,扩容达到加大销售量目的。 4. 目前项目配套和环境不支持舒适改善客户需求,今年需要完成改善工作。

广东省通用安装工程综合定额(2018) 第十册 给排水、采暖、燃气工程 ·知道宗地基本情况(长宽净地。。 ·知道有哪些未定的要点、不定因素;便于规避或配合索取

注:产品分析主要讨论营销缺失时,研发设计如何思考和定位

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