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锦绣苑住宅楼施工组织设计简介：

锦绣苑住宅楼的施工组织设计，通常是一个详细的行动计划，用于指导整个住宅楼的建设过程。以下是其可能包含的一些主要内容：

1. 项目概述：这部分会介绍锦绣苑住宅楼的基本信息，如项目名称、地址、建设规模、层数、结构类型等。

2. 设计与规划：包括建筑平面图、立面图、剖面图等的设计理念和施工要求，以及施工区域的划分和功能定位。

3. 施工进度计划：按照项目施工的逻辑顺序，包括基础工程、主体结构、装饰装修、园林绿化等各阶段的时间安排。

4. 组织机构：明确项目经理、各施工队、质检、安全等相关部门和人员的职责，以及协作机制。

5. 资源配置：包括人力、材料、机械设备等资源的计划和调配，以保证施工的顺利进行。

6. 施工技术与工艺：详细描述施工过程中所采用的工程技术、施工方法和质量控制标准。

7. 安全管理：包括施工安全措施、应急预案、安全培训等内容，确保施工过程中的人身安全和财产安全。

8. 环境与质量管理：如何控制施工噪声、尘埃等对周边环境的影响，以及如何保证建筑的质量符合标准。

9. 施工监控与调整：设立监控机制，定期评估施工进度和质量，根据实际情况调整施工计划。

以上内容仅为概述，具体的施工组织设计会根据项目的规模、复杂程度和当地法规要求有所不同。

锦绣苑住宅楼施工组织设计部分内容预览：

6.2.5砼工程

该工程底板砼厚700mm、梁高1000mm、1200mm，为S6钢性防水砼，砼等级强度C35，砼采用企峰商品砼，泵车直接送至卸料点。

6.2.5.1 原材料要求

严格保证商品砼的坍落度、密度及操作性能要求，外掺料严格计量，避免出现假凝、早凝现象，运输过程不得产生离析现象，现场不得随意加水稀释。

QGDW-11-34.16-2011 有载分接开关(V型)检修作业指导书 6.2.5.2底板砼浇筑

基础砼施工前，要进行钢筋隐蔽验收，安装验收，各种孔洞安装严密性验收，模板断面尺寸、平整度、刚度、强度验收。

底板砼要求连续施工。

梁上部砼待底板砼浇至邻近的第二道梁部位时返回补浇，避免梁根部由于砼坍落度过大，不易操作，并严格控制在初凝之前完成。

砼振捣要快插慢拔，直至砼不沉陷为止，插点要均匀，不漏振，保证拆模后表面无蜂窝、狗洞。

砼浇灌完后，按设计标高立即用木刮尺刮平修理表面，第一次收水后，用木搓压一遍，待人上去略有脚印时再压一遍，后覆草袋一层及塑料膜一层保水养护，养护时间不得少于14昼夜。

施工缝处在砼表面凿毛处理，以保证以后接缝防水效果。

6.2.5.3墙板砼浇筑

6.2.6砼养护

按有关规范进行，墙板采用养护液；底板、顶板洒水养护；顶板砼浇筑后12小时内且等级低于1.2Mpa前不得上人作业。

6.2.7砼试块留置

按规定留置标准养护、同条件养护及抗渗砼试块，并做试验，商品砼厂家应相应留置试块并出具试验报告。

顶板拆模前要保证砼强度达到70%以后方可拆模。

6.2.8外墙面柔性防水

砼拆模后，组织有关人员验收，处理时从对拉螺栓根部凿掉小八字木块，用膨胀水泥砂浆填嵌，阴阳角等部位及结构表面清理后，刷1:2.5水泥浆保护层，阴阳角部位做八字园角，由具有防水施工资质的专业队伍分包，严格按图纸要求进行施工，聚氨脂原材料应试验合格后方可使用，按防水工程验收规范进行验收，随即砌筑120厚砖墙保护层，所有防水施工成品要妥善保护，不得损坏，保证防水性能。

6.2.9回填土

基础完工后拆模后应抓紧回填土，以防止温差裂缝。基坑回填前清理杂物及材料，2:8灰土分层回填，采用蛙式打夯机夯实，并做好灰土回填密度试验记录。

6.3主体工程及标准层施工

6.3.1.1钢筋原材料进场及验收

所有进场钢筋要做好钢筋原材料复试工作，对钢筋的外观、规格进行验收，及时收集出厂合格证，复试合格后，验收入库，分类堆放在钢筋货架上，钢筋货架设防雨棚，下层离地面20cm防潮，插标识牌，注明出厂日期、型号、炉批号、检验状态，材料复试严格按规范规定批量进行。

6.3.1.2钢筋加工

冷轧带肋钢筋采用场外加工，半成品进场，其它钢筋统一现场加工。钢筋加工前由项目技术员对加工料单认真核对，复杂型号应放样后方可加工。冷轧带肋钢筋由具有加工资质的单位据项目提供料单进行场外加工。加工成型后，应分规格、型号绑好标识牌，进场进行验收堆放，加工好宜立即使用，存放应有妥善防潮措施（见专题方案）。

其他钢筋依据料单、放样尺寸进行现场统一加工，φ10内箍筋采用人工弯制，其他规格机械加工。

钢筋弯钩应做135o，弯钩的平直部分长度≥10cm。

6.3.1.3钢筋绑扎

钢筋垂直运输由塔吊完成，钢筋绑扎前准备好砼垫块，于楼层上弹轴线，校核正确后划出相应部位墙板、预留洞口、暗柱等位置线（模板支模线）。绑扎时注意控制钢筋间距。

墙板钢筋横向、竖向焊接梯马凳。

按图纸要求间距绑扎，有关接头位置、形式及搭接、锚固长度符合图纸及规范要求，墙钢筋上口，设置钢筋双层网片间距控制卡，保证钢筋间距及接头位置，负弯矩筋下均设钢筋马凳，保证其位置。

暗柱钢筋接头均采用电渣压力焊，剪力墙水平钢筋尽量采用闪光对焊，其焊接质量要符合要求，要按规定抽检。

冷轧带肋钢筋不得采用焊接，绑扎要按有关要求进行。

6.3.1.4钢筋验收

钢筋绑扎完毕，组织有关人员按图纸进行钢筋型号、数量、间距检查，对重点部位（负弯矩筋）重点检查，并检查接头、锚固、保护层是否符合要求，绑扎要求牢固，无脱扣、松动。

钢筋工程验收合格后做好隐蔽工程记录。

6.3.2.1 内外墙模板

该工程内、外剪力墙全部采用钢制定型大模板。大模板钢板厚4mm，竖向匚8钢龙骨，横向＠600一道匚6槽钢龙骨，操作架随模板设计自成一体。

外墙大模板高度3.40m，上部高于上层楼面5cm，保证接槎效果，下端伸入下层已浇砼墙30 cm，采用螺栓夹紧大模，模板内加15mm厚海绵条，已免上层砼浇捣漏浆。

外墙大模板必须按设计部位编号，按顺序堆放在大模板堆放区内备用，每使用一次后由专门检验人员进行大模板清理检查，合格后刷油并贴检验合格验收单备用。

6.3.2.2 电梯井模板

采用筒子模板，外墙同剪力墙，内墙采用定型大模板，自升式模架系统，在下一层已浇砼墙30cm处设预留洞，穿入[10槽钢做架体支承，采用2T导链自升电梯井模至提升模板，架体随层提升（详细设计由专业厂家提供）。

6.3.2.3 阳台栏杆及走廊模板

阳台及栏板均采用竹胶模板、碗扣架体系，沿阳台方向＠600mm设10×6 cm木龙骨，阳台与墙根部加设海绵条。栏板支模采用内模固定，对拉螺栓夹紧外模，内设顶撑。

6.3.2.4 楼梯支模

在楼梯底板上钉出梯段侧板，并在梯段侧板上划出踏步形状，用以控制踏步尺寸。踏步侧板两端钉在梯段侧板的木档上，其宽度同梯段踏步高度，板厚60mm，长度按梯段长度确定。

在梯段侧板上划踏步形状时，应控制踏步结构尺寸，预留出装饰工程量，以便上下跑楼梯同一立面踏角一致。

在梯段中部设反三角板，加固踏步侧板。反三角板是由若干三角木块钉在方木上，三角木块两直角边长分别等于踏步的高和宽，板厚50mm，方木断面为50mm×100mm，反三角板用梯段侧板间支设的横楞固定。

6.3.2.5 平板支模

采用竹胶模板，碗扣式脚手架快拆体系。支承龙骨＠500上铺竹胶板，接缝处胶带纸粘结，阴角0.75mm厚白铁皮包边，与墙阴角处加设木龙骨粘结1.5cm厚海绵条，保证接缝严密。

梁采用螺旋顶柱，定型竹胶模板，顶柱支承间距＠900，梁板超过4米起拱1.3‰。

6.3.2.6 门窗洞口模板

采用4cm厚板材刨光制作，阴角处加设角钢，与大模板内外侧接槎处用401胶粘结15mm厚海绵条。

大模板现场专门设计，留出梁口部位，梁口设计尺寸比梁设计尺寸每侧小2cm，采用5mm×5mm铅丝网做接缝处理，拆模后找准梁位置弹线，用切割机按线切出梁口位置，断面处凿剔松动砼以利接槎。

大模板固定采用φ16对拉螺栓，砼内预埋20mmPVC套管，保证螺栓周转使用。

所有模板要做好维修、保养，未经验收不得转入下次使用。

砼工程采用泵送砼，垂直运输至施工层，利用手动式布料机送至卸料点。

6.3.3.1 板墙壁砼浇筑

支模前先将板墙部位的污浆、松动砼凿剔掉。外墙外侧采用无齿切割机按水平标高线切削水平处理，以便接槎。

上层砼浇筑应及时，控制在下层砼初凝前。

振捣质量要求；以砼基本沉实，不出现汽泡，表面有浮浆为准。拆模后在墙体上弹出底板支模线，在线上0.5cm处采用无齿切割机切削整齐后支顶板模板。

外墙砼外侧浇至上层顶板上表面，内侧至板底，在外墙中线部位留设模板角企口。

6.3.3.2 梁板砼浇筑

梁板砼采用连续整体浇筑。砼卸料不得过于集中，与墙接槎处铺设同标号砂浆，振捣采用插入、平板振捣结合。砼收水后用滚子滚压抹压各一次，快终凝前抹压一次并扫毛。

浇筑时严格控制标高，表面应弹线找平。

6.3.3.3 砼养护

墙体由于立面保水效果不好，拆除板模后专人涂刷养生液，确保墙体砼养护的效果。

6.3.4内墙用加气混凝土砌块、GRC轻质墙安装

6.3.5外墙外保温：根据图纸要求及工艺标准，选择专业分包厂家施工，质量严格验收。

6.4.1板采用碗扣式脚手架兼支承架体系。

6.4.2外墙及阳台部位

6.4.3脚手架搭设按照普通双排脚手架搭设要求施工，外侧安全立网处加密目式安全网。

第二层搭6m宽平网，距建筑物2m处做全封闭立网，要求第二层以上每四层拆架后做3m宽挑网。

6.4.4装修采用挑式吊架，3t手搬葫芦，所有吊架经计算专门设计。于楼顶上留设洞口或埋件供安装吊架使用。

60厚的挤塑聚苯板保温层

1:6水泥焦渣找2%坡，最低处30厚

20厚1:2.5水泥砂浆找平层

4mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚脂胎）

隔离层干铺350g沥青卷材一层

40厚C20细石砼刚性防水层（内配φ4钢筋网片）。

25厚1：3干硬性水泥砂浆结合层。

铺贴10mm厚广场砖面层，干水泥擦缝。每3×6m留10mm缝。

不上人屋面：60厚挤塑聚苯板保温层

1:6水泥焦渣最低30厚，找坡2%

苏G9801 预应力混凝土挂瓦板图集 20厚1: 2.5水泥砂浆找平层

2厚聚氨脂防水涂膜防水层

4厚SBS改性沥青防水卷材（聚脂胎）

6.5.2施工工艺

屋面施工前先对砼基层清除污物、修补JG∕T 148-2018 钢管散热器，所有出屋面的洞口、管道等也同时完成。

阴阳角、管道出口周边、预留洞口周边处理成半径15 cm的圆坡角以利于防水层施工。

找坡层要严格按图示方向坡度找坡，分水岭要顺直，找坡层、水泥焦渣找坡层施工要严格按配比配料、压实、找平。