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济南市房产大厦建筑施工组织设计简介：

《济南市房产大厦建筑施工组织设计》通常是一份详细的施工规划文件，主要用于指导大型房产大厦的建设过程。以下是一个简要的概述：

1. 项目背景：首先会介绍项目的地理位置、建设单位、投资方、工程规模等基本信息，以及项目的整体目标和重要性。

2. 工程概况：对房产大厦的结构、层数、建筑面积、功能布局等进行详细介绍，包括建筑风格、设计方案等。

3. 施工组织设计：包括施工进度计划，明确各个阶段的施工内容、施工顺序和施工时间安排；施工资源配置，包括人力、材料、机械设备等；施工工艺流程和方法。

4. 施工现场管理：强调安全管理、质量管理、文明施工和环境保护的重要性，制定相应的管理措施和应急预案。

5. 施工风险评估：识别和分析可能影响施工进度和质量的风险因素，提出预防和应对策略。

6. 合同管理：明确各方的权利和义务，确保施工顺利进行。

7. 项目监控与评估：设定监控指标和评估体系，以保证施工过程的控制和项目目标的实现。

这份施工组织设计是整个建设过程中的核心文件，对保证工程的质量、安全、进度和成本控制具有重要意义。

济南市房产大厦建筑施工组织设计部分内容预览：

（1）本工程主楼部分采用平板式片筏基础，尺寸50Mx30M，厚度2.2M，属大体积混凝土。基础底板整体性要求较高，为了保证混凝土连续浇筑，不留施工缝，一气呵成，采用“自然流坡、斜面分层、薄层浇筑、循序推进”的浇筑方法，使混凝土自然流淌，形成斜坡。在每条浇筑带的前、中、后布置三道振动棒，振捣过程中，要做到快插慢拔，振点间距控制40cm左右，振捣时间控制20S左右，以表面出现灰浆为准。

振捣上层时，棒应插入下层50mm。混凝土浇筑完后，面层应高出基础标高2—3cm。浇筑完成4h后，再刮去表层浮浆，并用木抹子抹压密实，待接近终凝前，木抹子再次抹实找平。浇筑完毕后，用三层麻袋片、二层塑料薄膜进行覆盖，并洒水养护。

（2）混凝土浇筑时间及机械设备：本工程基础混凝土采用C40S10商品混凝土，设两台HBT—60型混凝土输送泵结合塔吊施工，每台泵输送能力25—45立方米/h，混凝土底板3000立方米/25x2=60h，能够满足要求。混凝土浇筑前，应仔细检查底板钢筋及墙柱钢筋规格、数量，并采取措施加以固定，确保钢筋不位移，底板混凝土浇筑顺序由西向东依次浇筑，两台输送泵从中部分别向南北两侧往返送料，浇筑宽度控制2M，布料循环详见附图。

同时，基坑内铺设2M宽通长马道一条，以铺设布料杆和操作人员行走，便于操作：泵管敷设线路要尽可能短，弯管处设一钢板做为临时拆卸用。

综合性河道园林景观绿化工程施工组织设计.doc （3）施工缝出现时间计算：

基础南北为30米，东西为50米，南北向布料杆约14米左右，每往返一次布料宽度为2米。T=2.2x14x2/25=2.5小时。混凝土掺外加剂后，初凝时间约为T=6小时，故不会形成施工缝。

（4）底板混凝土测温控制：底板混凝土属大面积混凝土，混凝土水化热应引起高度重视。

混凝土温计算：取混凝土入模大气温度Tj=12℃。（三月中旬最高温度）通常情况，浇筑3天，水化温度最大计算龄期3天的绝热温度T3。

Q=每公斤水泥产生水化热取317kp/kg；C：混凝土比热取0.97；

P：混凝土密度取2400kg/m3；e：常数2.718；

m为随水泥品种，温度差异系数，m=0.384；

混凝土内部最高温度计算：

Tmax=Tj+T3ξ；ξ为不同浇筑厚度，不同岭期降温系数。

ξ§=0.9；Tmax=12+40.98x0.9=48.882℃

底板混凝土浇筑后要加强混凝土测温工作。在浇筑混凝土时，在底板30Mx50M范围内间隔为6M平均埋设测温传感器，传感器分设底板下筋、上筋及中间上中下三个高度，并与钢筋绑牢，引出传感线。混凝土初凝后的20—72小时内，每2小时测温一次，以后每4小时一次，持续到混凝土内外温差小于15℃时结束，并随时记录测温数据和大气温度并及时报技术负责人，根据记录随时调整施工方案。

5.4.2.4大体积混凝土控制裂缝措施

（1）选用水化热和安全性好的水泥，在满足设计强度的要求下，尽量减少水泥用量。

（2）为满足混凝土和易性，减缓水泥早期水化热，尽量减少用水量，掺入缓凝剂、减水剂。

（3）在施工过程中，混凝土终凝前进行二次揉实，避免混凝土表面干缩裂缝。

5.4.2.5施工缝留设及处理：主楼部分与裙房连接部分按设计要求，在竖向及水平方向均留设80cm后浇带，内设5mm厚钢板止水带，后浇带混凝土采用较两侧混凝土提高一级微膨胀混凝土。后浇带待主体结构完成，沉降基本稳定后方可施工。

另外，在施工过程中，地下二层剪力墙在底板上25cm，地下二层顶板下20cm，地下二层顶板上翻25cm处，沿外墙四周均留设施工缝，并安装钢板止水带。[同后浇带钢板止水带]

5.4.3基底夯实（与主楼相连处基坑相连处夯实）→混凝土垫层→防水层保护层→独立基础钢筋、柱插筋绑扎→独立柱基础模板→独立基础→柱筋绑扎→柱子支模→柱子混凝土→梁板支模→梁板筋绑扎→浇混凝土→予应力张拉。独立基础采用小钢模，柱子采用定型钢筐竹胶模板，顶板采用竹胶模板，碗扣式可调升支撑系统。

5.5.1本工程基础为3：7灰土，回填前须将基槽内淤泥杂物全清理干净。灰土必须全部搅拌充分，颜色均匀一致，并有适宜的含水量，用手紧握成团，两手轻捏即碎。

灰土施工要避开雨天，防止地面水流入槽内浸泡灰土，若遭浸泡，须尽早将水排除，松软灰土除去，凉干后补填夯实。

5.6主体工程：裙楼1—4轴、4—8轴分段流水，主楼9—13轴、13—19轴分段流水，主楼与裙楼通过后浇带自然分段。

5.6.1 钢筋工程

5.6.1.1本工程钢筋量大，须加强计划管理，采用机械加工，人工绑扎成型。加工好的钢筋使用先后验收存放。绑扎时, 采用塔吊运输。

5.6.1.2钢筋进场必须有出厂合格证和原材料实验报告、质检保证书，并分批取样复试，不合格钢筋一律清退出场。进场钢筋要架空存放，避免地表水侵蚀。

5.6.1.3认真做好钢筋放样工作，编制钢筋配料单，经校对无误方可下料加工，并随时抽检下料成型尺寸。

5.6.1.4钢筋绑扎前，应检查钢筋是否被污染和锈蚀。若有此种情况，须清理干净，严重的禁止使用。

5.6.1.5柱箍筋采用封闭式,末端做成135度弯钩,平直长度10d,柱纵向钢筋<含暗柱>连接采用锥螺纹连接,并相互错开900mm。第一个接头距楼层顶板1000mm,单侧纵向筋不多于4根时,可在同一截面接头；当单侧为5–8根纵向筋时,应分二次接头；当多于8根时,应分三次接头。

5.6.1.6剪力墙钢筋横筋在外，竖筋在内，二层网片间用“∽”拉结筋连接。剪力墙横向分布筋应锚入相邻墙肢，暗柱及端柱内≧40d，剪力墙钢筋采用搭接连接，搭接长度≮40d，双排筋接头应错开，钢筋端部加5d直钩。

5.6.1.8结构层铺设电缆管须在下层筋下部，双层时在上下双层筋之间。为了保证双层筋位置的正确间距2M，设置Φ10钢筋支架。

5.6.1.9所有填充墙和剪力墙拉接筋采用预埋铁件后焊接拉筋的做法。

5.6.1.10 钢筋加工成型后须加强保护，吊装搬运，不准碰撞成品，绑扎时不准攀登墙筋柱筋，浇注混凝土时须铺设木板行走。

5.6.1.11钢筋绑扎完成后自检，评定无误后报验，经监理工程师验收并做好隐蔽验收记录及时整理好技术资料归档。

5.6.2模板工程

5.6.2.1本工程主体部分柱，剪力墙均采用定型钢框竹胶模板，顶板采用竹胶板。所有进场模板与混凝土接触面应涂隔离剂。

5.6.2.2地下室剪力墙采用组合钢模板、Φ48x3.5钢管、扣件、U型销连接加固。双层模板用对拉螺栓连接，外墙及消防水池等有抗渗要求的部位，对拉螺栓中部增加80x80mm,δ=3mm止水片。

5.6.2.4梁板模板采用竹胶模板为主，钢模板、木模板填空为辅。模板支撑系统采用可调式碗式支撑系统。当跨度>4M时，模板起拱1/1000—3/1000，上层支架立柱应对准下层支架立柱。

5.6.2.5楼梯底模用钢模平铺在斜杠上，楼梯外帮侧模采用异型木模。施工前须对楼梯结构图、建筑图及其相邻楼地面的建筑作法进行核对实放大样，以确定楼梯结构的施工标高与位置，并在楼梯模板成型后，严格检查各部位的标高、尺寸，做到踏步面与踢面、踏步面与墙面、平台与墙面“三方”要求。

5.6.2.6固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏，安装须牢固，位置准确。

5.6.2.7现浇结构侧模，在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除而受损后，方可拆除。底模的拆除应符合现行规范GB50204–92中2.4.1条规定。拆除程序一般是先支的后拆，后支的先拆，先拆除非承重部分，后拆除承重部分。拆除跨度>4M梁板时，应从跨中开始向两侧拆除，楼板模板拆除时，应隔层拆除，即施工三层楼板混凝土，仅拆除一层模板，并间隔保留一根支柱，其间距≯3M，待混凝土板予应力钢筋绞线张拉灌浆锚固（防腐）处理完毕后，方可全部拆除。拆模时不得用力过猛过急，特别是对钢模板加强保护，拆除后逐块传递下来，不得抛掷。拆下后，随即清理干净，刷油，并按规格分类堆放整齐，以利再用，拆下来的木料要及时运走、整理。

5.6.3混凝土工程

5.6.3.1主体结构的混凝土采用商品混凝土，现场采用两台HBT–60输送泵结合塔吊浇筑。混凝土的试配报告由四建集团中心实验室提供。混凝土用水泥由建设单位提供，建设单位必须协助施工单位索取技术资料。

主体结构混凝土等级：1–7轴地下一层到三层为C30，地上四层为C40；8–18轴为C40，整个结构±0.000以下包括地下一层顶板抗渗等级为S10。

5.6.3.2混凝土浇筑

（1）浇筑混凝土时，搅拌站要有专人在现场值班，负责混凝土的供求联系，商品混凝土到现场后长宁某某综合楼装饰工程施工组织设计方案，施工单位检验混凝土的塌落度及混凝土和易性，并做好记录，整理归档，按施工规范留置相应数量的混凝土试块。

（3）混凝土应分层连续浇筑，采用长流水交圈作业法，使混凝土均匀上升，高低差不得超过1.5m，分层间歇时间≯2h。

（4）振动棒应“快插慢拔”，布点均匀排列，间距400mm左右，循序渐进，不得漏振。必要时要派专人敲打模板不使混凝土产生孔洞现象。振捣上层混凝土时，振动棒应插入下层混凝土不小于50mm。

（5）浇筑混凝土时，应随时检查模板、钢筋、预留洞等位置是否移动，检查支撑系统是否牢固。发现问题，须立即进行整修并暂停混凝土施工。

（6）楼板与墙、梁、柱节点相交处，钢筋较密集的地方，混凝土要重点细致振捣，保证混凝土密实HJ 405—2021 建设项目竣工环境保护设施验收技术规范 石油炼制.pdf，无孔洞，无蜂窝麻面漏筋等影响混凝土质量的现象。

（7）混凝土浇筑时，派专人看护钢筋以保证钢筋位置的正确，并及时清理钢筋上的混凝土线条，浇筑平板时，要事先铺好木板，不得随意踩踏钢筋，特别要注意严禁把上层负弯矩板筋踩踏下沉，注意板筋保护层的设置。