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龙潭路住宅小区成品保护施工组织设计方案.doc简介：
龙潭路住宅小区的成品保护施工组织设计方案，主要是针对在住宅小区建设过程中，如何有效地保护已建成或正在施工的房屋、设施、园林景观等成品，以防止施工过程中的意外损坏，确保工程质量和居民的生活环境。以下是一个简要的概述：
1. 目标明确：该方案首要目标是确保所有施工活动都在控制之下，以最小化对现有结构和环境的影响。
2. 风险评估：对施工过程中可能对成品造成损害的风险因素进行详细评估，包括施工方法、设备、材料等。
3. 制定措施：基于风险评估结果，制定一系列成品保护措施，如使用防护材料、设置施工警示标识、合理安排施工顺序等。
4. 施工管理：严格施工管理，对施工人员进行成品保护的培训，确保他们理解并执行保护措施。
5. 监督与检查：设立专门的监督机制，定期检查和审计施工过程，确保成品保护措施的执行情况。
6. 应急预案：制定应对突发情况的应急预案，如突发天气、机械故障等可能造成的成品损坏。
7. 持续改进：根据施工过程中的实际情况，不断调整和完善成品保护方案，以提高保护效果。
总的来说，这个方案旨在通过科学的管理和严格的控制，确保龙潭路住宅小区的施工过程既能够顺利进行，又能最大程度地保护已有的住宅和公共设施，体现了对居民生活品质和社区环境的尊重。
龙潭路住宅小区成品保护施工组织设计方案.doc部分内容预览：
2.1.15 浇筑混凝土时，墙筋设套管保护，防止污染钢筋。
2.1.16 浇筑混凝土时，应设专人看管钢筋，以防钢筋跑位。
2.1.17 钢筋绑扎完成后，严禁施工机械的油污等污染钢筋，如果钢筋被油污污染，可采用适当浓度的洗涤液进行清洗，并用清水冲洗干净。
2.1.18 钢筋绑扎成形后，要认真执行三检制度，对钢筋的规格、数量、锚固长度、预留洞口的加固筋、构造加强筋等都要逐一检查核对，骨架的轴线、位置、垂直度都必须实测检查， 经质检员检验合格后报请监理公司验收，做好隐蔽验收记录工程项目管理，质量达到优良标准。
2.2.1 预组拼的模板要有存放场地，场地要平整夯实。模板平放时，要有木方垫架；立放时，要搭设分类模板架。模板触地处要垫木方，以保证模板不扭曲变形。
2.2.2 保持大模板本身的整洁及配套设备零件的齐全，吊运应防止碰撞墙体，堆放合理，保持板面不变形。冬期施工时，大模板背面的保温措施应保持完好。
2.2.3 拆除模板时应按程序进行，禁止用大锤敲击，防止混凝土墙面及门窗洞口等处出现裂纹。
2.2.4 模板与墙面粘结时，禁止用塔吊吊拉模板，防止将墙面混凝土拉裂。
2.2.5 墙模：墙体是定型大钢模，吊装就位时尽量要一次就位成功，不要用钢管及榔头敲、砸模板，以防模板变形。
2.2.6 楼板模板：支设完毕后，安装人员（水、电）禁止在其上面配管，钢筋工堆放钢筋要分散堆放，不要使劲拽、拖、拉钢筋。
2.2.7 楼板模板支设完成后，严禁在模板上堆放集中施工荷载。
2.2.8 加工成型的门窗洞口模板，在拆模后必须集中堆放在干燥的区域内。同时，为了避免木材的含水率过大，在模板成型后，应在模板的表面刷清漆，形成对木材的封闭， 从而保证模板的几何形状和尺寸。
2.3.1 在浇筑混凝土过程中，为了防止钢筋位置的偏移，应在人员主要通道处的梁、板钢筋上铺设钢跳板，操作工人站立在钢跳板上，避免踩踏梁、板、楼梯的钢筋和弯起钢筋，不碰动预埋件和插筋。
2.3.2 在交叉作业时，严禁操作人员用重物冲击模板，不允许在梁或楼梯踏步模板吊帮上蹬踩，保护模板的牢固和严密。
2.3.3 拆模时，对各部位模板要轻拿轻放，注意钢管或撬棍不要划伤混凝土表面及棱角，不要使用锤子或其它工具剧烈敲打模板表面。用塔吊吊装模板靠近墙、柱时，要缓慢移动位置，避免模板撞击混凝土墙、柱。
2.3.4 已拆除模板及其支架的结构，应在混凝土达到设计强度后，才允许承受全部计算荷载。施工中不得超载使用，严禁堆放过量建筑材料。当承受施工荷载大于计算荷载时，必须经过核算加设临时支撑。
2.3.5 独立柱及突出墙面的柱角、楼梯踏步、楼梯横梁、处于通道或运输工具所能到达的墙阳角、门窗洞口等处各个阳角均用竹胶板包起来，利用墙体模板支设时留出的穿墙孔用铅丝绑扎固定，防止各个阳角被碰掉或碰坏。
2.3.6 楼梯：已浇筑好的混凝土楼梯采用胶合板铺贴保护踏步的护角。
2.3.7 墙面：禁止乱剔、乱凿、乱画，门洞口在1.5 m 范围内用旧竹胶板保护。保护方法：将220 mm 宽的竹胶板用∩型钢筋卡卡住。阳台栏板上口及窗台下口均采用旧竹胶板及∩型钢筋卡卡住，以防边角被破坏。
2.3.9 混凝土成型后严禁随意进行剔凿。
2.3.10 交叉施工时，各工种对上道工序的成品、设备必须进行检查和办理书面接交手续。
2.3.11 混凝土浇筑后未达到1.2 MPa 时，严禁上人踩踏或进行下道工序施工。
2.3.12 混凝土浇筑后，在没有达到设计强度之前，严禁在楼板等处集中堆放模板、架料等集中荷载。
2.4.1 在作业中，禁止随意拆除脚手架的基本构架杆件、整体性杆件、连接紧固件和连墙件。如确因操作要求需要临时拆除时，必须经主管人员同意，采取相应弥补措施，并在作业完毕后，及时予以恢复。
2.4.3 涉及到外保温施工及门窗施工的外架，必须由专门的架子工改造。同时，必须经技术部、安全部门认可后方可执行。
3.1 隔墙板、通风道工程：
3.1.1 隔墙板进场应侧立搬运，轻抬、轻放。
3.1.2 堆放场地应平整、干燥，下部用木方垫高10 cm。
3.1.3 隔墙板储存应侧立，板面与铅垂面不得大于150 ，堆长不得超过4 m，堆层不得超过两层。
3.1.4 雨天必须有遮盖措施。
3.1.5 隔墙板安装切割必须采用专用切割机，不得用大锤及其它工具撞击墙板；安装完成后， 必须设立标志，7 天内不得撞击隔墙板。
3.1.6 水电二次配管必须使用专用工具切割，补缝后加设网格布。
3.1.7 通风道安装应轻拿轻放，通风道施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落进材料等物。施工完后，应将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。
3.1.8 通风道堆放不得超过三层，运送过程必须由四人同时抬放。
3.2.1 腻子及涂料进场后必须入库存放，并放于垫板上，垫板高度大于15 cm。
3.2.2 腻子施工过程中，应随用随拌制，不得使用间隔太长的拌制成品。
3.2.3 腻子完成后，必须在墙面上设置提醒标志，不允许用手及其它物体摩擦。
3.2.4 腻子施工过程中，必须用胶带纸保护门窗，防止污染窗框。
3.3.1 木门框安装后经常过小推车处必须用木板保护，其高度以手推车车轴中心为准。
3.3.2 门窗框进场后应妥善保管，入库存放，其门窗存放架下面应垫起离开地面30 cm，并垫平，按其型号及使用的先后次序码放整齐。露天临时存放时，上面应用苫布盖好，防止日晒、雨淋。
3.3.3 进场的木门窗框应将靠墙的一面刷木材防腐剂进行处理，其余各面刷清油一道，防止受潮后变形。钢门窗进场后，应按规格、型号分类堆放，挂牌并标明其规格、型号和数量， 用苫布盖好，严防乱堆乱放，防止钢窗变形和生锈。铝合金门窗要入库存放，下边要垫起、垫平，码放整齐。
3.3.4 安装门窗时要轻拿轻放，防止损坏成品；修整门窗时不能硬撬，以免损坏扇料和五金。铝合金门窗保护膜要检查完整无损后再进行安装，安装后要及时将门框两侧用木板条捆绑好， 并禁止从窗口运送任意材料，防止碰撞损坏。
3.3.5 安装门窗扇时，注意防止碰撞抹灰口角和其他装饰好的成品面层。
3.3.6 已安装好的门窗扇如不能及时安装五金时，要派专人负责管理，防止刮风时损坏门窗及玻璃。
3.3.7 严禁将窗框、窗扇做为架子的支点使用，防止脚手板搬动时砸碰和损坏门窗框、扇。
3.3.8 小五金的安装型号及数量要符合图纸要求，安装后要注意成品保护，喷浆时要遮盖保护，以防污染。
3.3.9 门窗装好后，不得在室内推车，防止破坏和砸碰门窗。
3.3.10 抹灰时，残留在钢门窗框扇上的砂浆要及时清理干净。
3.3.11 铝合金门窗的保护膜应在交工前撕去，要轻撕，且不可用开口铲，防止将表面划伤， 影响美观。
3.3.12 铝合金门窗表面如有胶状物时，应使用棉丝沾专用溶剂擦拭干净。如发现局部划痕， 可用小毛刷沾染色液进行涂染。
3.4 外墙保温工程：
3.4.1 施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序。严禁颠倒工序作业。
3.4.2 对抹完聚合物砂浆的保温墙体，不得随意开凿孔洞。如确实需要开凿，应在聚合物砂浆达到设计强度后方可进行。安装完物件后应将其周围恢复原状。
3.4.3 各种材料应分类存放并挂牌标明材料名称，不得用错。
3.4.4 不得在挤塑板上部放置易燃及溶剂性化学物品，不得在上面加工作业电气焊活。
3.5.1 地面与楼面工程成品保护措施：
3.5.1.1 在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线。
3.5.1.2 面层抹压过程中，应随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。
3.5.1.3 面层压光交活后，在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其他工种进行施工。
3.5.2 装饰工程成品保护措施：
3.5.2.1 抹灰前必须事先把门窗框与墙体连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实，门口钉设木板保护。
3.5.2.2 要及时清扫干净残留在门窗框上的砂浆。铝合金门窗框必须有保护膜，并保持到快要竣工需擦洗玻璃为止。
3.5.2.3 推小车或搬运东西时，要注意不要损坏口角和墙面。抹灰用的大杠和铁锹把不要靠在墙上，严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。
3.5.2.4 拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙角和口角。
3.5.2.5 要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、通风篦子等。墙上的电线槽、盒、水暖设备预备洞等不要随意抹死。
3.5.2.6 内保温工程作业时同抹灰工程。
3.5.3 屋面工程成品保护措施：
3.5.3.1 隔气层施工前，要将基层表面的砂、土、硬块、杂物等清扫干净，防止降低隔气效果。
3.5.3.2 已铺好的保温层（80mm 厚FSG 防水保温板）上不得施工，并要及时铺抹面层，以保证保温的效果。
3.5.3.3 屋面变形缝、水落口、通风道等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖《玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-2003》，以防落进材料等物。施工完后要将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。
3.5.3.4 屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。
3.6 水电安装成品保护措施：
3.6.1 电气安装工程：
3.6.1.1 暗设工程成品保护措施：
1）管路敷设完成后砖砌体砌筑施工工艺标准，应立即进行保护，钢管口应在敷设完成后焊接钢片或胶布封堵进行保护，塑料管口应进行封堵保护或绑扎牢固，也可有意压扁管口。其他工种在操作时，应注意不要将管子砸扁和踩坏。