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市光明花园号商住楼施工组织设计.doc简介：

"市光明花园号商住楼施工组织设计"是一个详细的规划，主要用于指导和管理该商住楼的建设过程。以下是一个简介：

1. 项目概述：该设计是针对位于城市的光明花园的商住楼建设项目，可能包括住宅区、商业区、办公区等功能，旨在满足居民和商家的居住和营业需求。

2. 施工目标：设计目标通常包括确保工程的安全、质量和进度，同时满足预算限制和环保要求。

3. 施工流程：设计会详细描述施工的各个阶段，如地基处理、主体结构施工、内外装修、设施安装等，以及各个阶段的施工顺序和时间安排。

4. 施工组织：包括人力资源的配置，如项目经理、工程师、工人等，以及施工设备和材料的管理。

5. 安全与环保：设计会强调安全措施，如防火、防坠落、防污染等，并提出环保施工策略，如废物处理、节能降耗等。

6. 应急预案：考虑到施工过程中可能出现的突发情况，设计会包括应对措施和应急预案。

7. 项目管理：通过科学的施工组织设计，确保项目按照预定的时间表和质量标准顺利进行。

这是一个大概的框架，具体的施工组织设计会根据工程的规模、复杂程度和当地法规等因素进行详细制定。

市光明花园号商住楼施工组织设计.doc部分内容预览：

6.2.6 搅拌第一盘混凝上，可在装料时适当少装一些石子或适当增加水泥和水量。

6.2.7 混凝土搅拌时间，400L自落式搅拌机一般不应少于1.5min。

6.2.8 混凝土坍落度，一般控制在5～7cm，每台班应测两次。

海绵城市建设技术指南——低影响开发雨水系统构建.pdf6.3 混凝土运输：

6.3.1 混凝土自搅拌机卸出后，应及时用翻斗车、手推车或吊斗运至浇筑地点。运送混凝土时，应防止水泥浆流失。若有离析现象，应在浇筑地点进行人工二次拌合。

6.3.2 混凝土以搅拌机卸出后到浇筑完毕的延续时间，当混凝土为C30，及其以下，气温高于25℃时不得大于90min，C30以上时不得大于60min。

6.4 混凝土浇筑、振捣：

6.4.1 构造柱根部施工缝处，在浇筑前宜先铺5cm厚与混凝土配合比相同的水泥砂浆或减石子混凝土。

6.4.2 浇筑方法：用塔吊吊斗供料时，应先将吊斗降至距铁盘50～60cm处，将混凝土卸在铁盘上，再用铁锹灌入模内，不应用吊斗直接将混凝土卸入模内。

6.4.3 浇筑混凝土构造柱时，先将振捣棒插入柱底根部，使其振动再灌入混凝土，应分层浇筑、振捣，每层厚度不超过60cm，边下料边振捣，一般浇筑高度不宜大于2m，如能确保浇筑密实，亦可每层一次浇筑。

6.4.4 混凝土振捣：振捣构造柱时，振捣棒尽量靠近内墙插入。振捣圈梁混凝土时，振捣棒与混凝土面应成斜角，斜向振捣。振捣板缝混凝土时，应选用φ30小型振捣棒。振捣层厚度不应超过振捣棒的1.25倍。

6.4.5 浇筑混凝土时，应注意保护钢筋位置及外砖墙、外墙板的防水构造，不使其损害，专人检查模板、钢筋是否变形、移位；螺栓、拉杆是否松动、脱落；发现漏浆等现象，指派专人检修。

6.4.6 表面抹平：圈梁、板缝混凝土每振捣完一段，应随即用木抹子压实、抹平。表面不得有松散混凝土。

6.5 混凝土养护：混凝土浇筑完12h以内，应对混凝土加以覆盖并浇水养护。常温时每日至少浇水两次，养护时间不得少于1d。

6.6 填写混凝土施工记录，制作混凝土试块。

7．多孔砖砌筑工程施工方法和施工措施

7.1 材料及主要机具：

7.1.1 空心砖、实心砖：品种、规格、强度等级必须符合设计要求，规格应一致。有出厂证明、试验报告单。

7.1.2 水泥：一般用32.5级矿渣硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，有出厂证明、复试报告。

7.1.3 砂：宜用中砂，过5mm孔径筛子，配制M5以下砂浆，砂含泥量不超过10%，M5及其以上砂浆，砂的含泥量不超过5%，并不含草根等杂物。

7.1.4 掺合料：选用石灰膏、粉煤灰、磨细生石灰粉等。生石灰熟化时不得少于7d。

7.1.5 水：用自来水或不含有害物质的洁净水。

7.1.6 其他材料：拉结钢筋、预埋件、木砖等，提前做好防腐处理。

7.1.7 主要机具：备有搅拌机、翻斗车、磅秤、吊斗、砖笼、手推车、胶皮管、筛子、铁锹、半截灰桶、喷水壶、托线板、线坠、水平尺、小白线、砖夹子、大铲、瓦刀、刨锛、工具袋等。

7.2.1 主体分部中承重结构已施工完毕，已经有关部门验收。

7.2.2 弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核，办理预检手续。

7.2.3 立皮数杆：宜用30mm×40mm木料制作，皮数杆上注明门窗洞口、木砖、拉结筋、圈梁、过梁的尺寸标高。皮数杆间距15～20mm，转角处均应设立，一般距墙皮或墙角50mm为宜。皮数杆应垂直、牢固、标高一致，经复核，办理预检手续。

7.2.4 根据最下面第一皮砖的标高，拉通线检查，如水平灰缝厚度超过20mm，用细石混凝土找平，不得用砂浆找平或砍砖包合子找干。

7.2.5 常温天气在砌筑前一天将砖浇水湿润，冬期施工应清除表面冰霜。

7.2.6 砂浆配合比经试验室确定，准备好砂浆试模。

7.3.1 空心砖的品种、规格、强度必须符合设计要求，有出厂合格证、试验报告。

7.3.2 砂浆品种必须符合设计要求，强度必须符合下列规定：

7.3.2.1 同品种、同强度等级砂浆各组试块平均强度不小于fm,k。

7.3.2.2 任意一组试块强度不小于0.75fm,k。

7.3.3 空心砖砌体水平灰缝砂浆饱满，立缝填塞密实。

7.3.4 转角处严禁留直槎，其他部位应留斜槎。

7.4 基本项目：

7.4.1 上下砖错缝，每间（处）2皮砖通缝不超过3处。

7.4.2 接槎处砂浆密实，缝砖平直，接槎处水平灰缝小于5mm或有透亮缺陷不超过5个。

7.4.3 拉结筋、构造柱、现浇钢筋混凝土带均符合设计要求。

7.4.4 预埋木砖、预埋件符合规定。

7.5 允许偏差项目（请读者参加相关规范）

8装饰工程施工方法和施工措施

墙面浇水 → 吊垂直抹灰饼 → 抹水泥踢脚或墙裙 → 做护角 → 抹水泥窗台 → 墙面充筋 → 抹砂子灰 → 抹罩面灰

8.2 墙面浇水：抹灰前一天，应用胶皮管自上而下的浇水湿润。

8.3 一般抹灰按质量要求分为中级，室内砖墙抹灰层的平均总厚度，不得大于下列规定：中级抹灰棗20mm

根据设计图纸要求的抹灰质量等级，按基层表面平整垂直情况，吊垂直、套方、找规矩，经检查后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm。墙面凹度较大时要分层衬平（石灰砂浆和水泥混合砂浆每层厚度宜为7～9mm），操作时先抹上灰饼再抹下灰饼；抹灰饼时要根据室内抹灰的要求（分清抹踢脚板还是水泥墙裙），以确定下灰饼的正确位置，用靠尺板找好垂直与平整。发饼宜用1∶3水泥砂浆抹成5cm见方形状。

8.4 抹水泥踢脚板（或水泥墙裙）：用清水将墙面洇透，尘土、污物冲洗干净，根据已抹好的灰饼充筋（此筋应冲得宽一些，8～10cm为宜，因此筋即为抹踢脚或墙裙的依据，同时也是抹石灰砂浆墙面的依据），填档子，抹底灰一般采用1∶3水泥砂浆，抹好后用大杠刮平。木抹子搓毛，常温第二天便可抹面层砂浆。面层灰用1：2.5水泥砂浆压光。墙裙及踢脚抹好后，一般应凸出石灰墙面5～7mm，但也有的做法与石灰墙面一平或凹进石灰墙面的，应按设计要求施工（水泥砂浆墙裙同此作法）。

8.5 做水泥护角：室内墙面的阳角、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，应用1∶3水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，再用107胶素水泥膏抹成小圆角；或用1∶2水泥细砂浆做明护角（比底灰高2mm，应与石灰罩面齐平），其高度不应低于2m，每侧

宽度不小于5cm。门窗口护角做完后，应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。

8.6 抹水泥窗台板：先将窗台基层清理干净，松动的砖要重新砌筑好。砖缝划深，用水浇透，然后用1∶2∶3豆石混凝土铺实，厚度大于2.5cm。次日，刷掺水重10%107胶素水泥浆一道，紧跟抹1∶2.5水泥砂浆面层，待面层颜色开始变白时，浇水养护2～3d。窗台板下口抹灰要平直，不得有毛刺。

8.7 墙面冲筋：用与抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋的根数应根据房间的宽度或高度决定，一般筋宽为5cm，可充横筋也可充立筋，根据施工操作习惯而定。

8.8 抹底灰：一般情况下充完筋2h左右就可以抹底灰，抹灰时先薄薄地刮一层，接着分层装档、找平，再用大杠垂直、水平刮找一遍，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道处灰是否抹齐，墙与顶交接是否光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况。散热器后边的墙面抹灰，应在散热器安装前进行，抹灰面接搓应平顺。抹灰后应及时将散落的砂浆清理干净。

8.9 修抹预留孔洞、电气箱、槽、盒：当底灰抹平后，应即设专人把预留孔洞、电气箱、槽、盒周边5cm的石灰砂浆刮掉，改抹1∶1∶4水泥混合砂浆，把洞、箱、槽、盒周边抹光滑、平整。

8.10 抹罩面灰：当底灰六七成干时，即可开始抹罩面灰（如底灰过干应浇水湿润）。罩面灰应二遍成活，厚度约2mm，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平。按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用铁抹子压一遍，最后用塑料抹子压光，随后用毛刷蘸水将罩面灰污染处清刷于净。

9屋面SBS防水工程施工方法和施工措施

9.1 工艺流程（热熔法施工）：

《管道外防腐补口技术规范 GB/T51241-2017》 清理基层 → 涂刷基层处理剂 → 铺贴卷材附加层 → 铺贴卷材 → 热熔封边 → 蓄水试验 → 保护层

9.2 清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。

9.3 涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加人工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4h后，开始铺贴卷材。

9.4 附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。

10混凝土地面施工方法和施工措施

找标高、弹面层水平线 → 基层处理 → 洒水湿润 → 抹灰饼 →

抹标筋 → 刷素水泥浆 → 浇筑细石混凝土 → 抹面层压光 → 养护10.1.1 找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的+50cm水平标高线，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。

10.1.2 基层处理：先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。

DBJ50∕T-319-2019 建筑起重机械维护与保养技术标准 10.1.3 洒水湿润：在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。