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三亚美丽之冠大酒店工程施工组织设计（218页）.doc简介：
三亚美丽之冠大酒店工程施工组织设计（218页）.doc部分内容预览：
非核心区裙房地下室结构：一分部2011/8/31，二分部2011/8/31，三分部2011/9/30
核心区裙房地下室结构：一分部2011/12/31，二分部2011/12/31，三分部2012/1/15
(3)二次结构及粗装修
内隔墙砌筑完成日期：2013/7/20
高中教学楼施工组织设计（4488.71㎡)室内外抹灰完成日期：2013/8/20
轻集料混凝土地面完成日期：2013/10/20
（4）室内外精装修及园林景观
七星酒店室内外精装修完成日期：2012/6/20
大市政及园林景观完成日期：2013/1/15
（5）系统调试及竣工验收
七星酒店系统调试及各项验收完成日期：2013/9/1
七星酒店竣工交付完成日期：2013/9/1
根据地下及地上图纸，预估主要工程材料数量为：
木质周转料：因本地木方、多层板无现货，所有木质周转料均需进口，且木方价格较高（国产木方价格比进口木方更高）。
木制周转材料管理：在可能的情况下，尽量将木制周转材料（木方、多层板）进行成本测算后，折合平米单价包给劳务单位。采用项目部提供时，技术员一次测算地下室总用量后，双方签字认可一次包死。木方采购时尽量根据现场实际使用长度，减少现场剪裁数量，便于使用控制。尽量延长木方采购周期，尽量采用水路运输。
钢制周转材料：在可能情况下，综合地上结构形式，将外脚手架材料、搭设及内脚手架材料外包管理，方便施工管理及成本控制。针对地下室使用量巨大、品种繁杂的情况，尽可能减少0.5m模数意外钢管的使用，必须使用时考虑地上标准层使用数量；技术员详细计算分段使用数量及规格，物资部门合理安排时间进场，尽量少占用施工场地。
（1）结构施工劳动力数量表
（2）粗装修及水电安装
（3）劳动力动态曲线图
结构施工阶段平均每天投入劳动力为1726人，高峰期计划每天投入劳动力2107人。
二次结构及粗装修施工阶段平均每天投入劳动力为2095人，高峰期计划每天投入劳动力2313人。
精装修施工阶段平均每天投入劳动力为1553人，高峰期计划每天投入劳动力2151人。
钢筋加工机械除套丝机外、木工机械及其他小型机械均由分包单位自带，套丝机项目部和钢筋套筒联合招标后进场，系免费使用、厂家培训人员，项目部机械管理部及机电部负责中小型机械进出场及使用过程安全管理。
混凝土泵送机械采用长期租赁方式，或自行采购泵送设备，尽量采用地泵泵送，极个别特殊情况采用车载泵及汽车泵。
重点控制汽车吊、铲车等机械使用，工程紧张时尽可能采取整租的方式，零租时尽可能协调各分部使用时间，做到集中使用。
2、积极与地方政府各管理部门、机构接洽，沟通关系，办理相关手续。
3、完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实施。
4、组织施工力量，做好施工队伍的工种编制及其施工分工，做好进场三级教育和操作培训。
1、各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做好图纸会审。
2、根据《质量手册》和《程序文件》要求，针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序质量控制措施。
3、依据施工组织设计，编制分部分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。
4、进行模板设计和加工。
5、认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认真做好原有控制桩的交接核验工作。
6、编制施工预算，提出主要材料用量计划。
1、根据合同要求或一般常识性要求精心制作深化设计施工图或大样图，并应在相关工作开始前充裕的时间内将此类图纸和必要的辅助材料保送监理工程师审批。
2、总包单位负责安排、督促各分承包人（包括制定分包人），制作和报批必要的深化设计施工图和大样图，并负责总体配合协调工作。
3、认真审查所有图纸和文件（包括经监理工程师审批的深化设计施工图、大样图及配合图等），一旦在这些图纸或文件中发现任何不一致，立即以书面形式保送监理工程师并请求澄清。
4、深化设计与二次设计计划
测量、试验工器具配置计划
本项目的特殊过程确定为悬挑外脚手架及大跨度预应力钢筋混凝土悬挑桁架。关键工序为钢筋机械连接、钢筋定位及保护层的控制、厨卫间防水、清水混凝土模板设计及加工、抗渗混凝土的施工及养护。
样板项、样板间工作计划
（1）所有材料、物品和工艺在用于永久性工程前需将样品报经监理工程师审批。
（2）样品是指能体现材质、功能或工艺的具体例证，一旦样品经过监理工程师审批，其将成为检验相关工程的标准之一。
（3）所保送的样品必须来源于永久工程供货的实际源地，且样品的尺寸、数量应足以显示其质量、型号、颜色、表面处理、质地、误差和其他要求的特征。
（4）经审批同意的样品需存放在现场的样品间；所有样品都应标明其产品名称或类别、厂家名称、型号、品名、供应商的名称和出产国别等。
（5）施工中若需采用与原样品不一样的产品，需报经监理工程师审批同意后方可使用，并按规定保存样板，并取缔原样板。
（1）在任何主要分部分项工程大面积施工前，我单位均准备体现各种典型的施工部位的样板、样板间供甲方、监理工程师检查验收，只有在获得甲方、监理工程师批准的情况下才允许进行大量的施工。
（2）经过批准的样板、样板间应作为验收时的实物标准进行封存，不能封存的应进行摄影、录像等保存。
（3）样板、样板间的准备的具体时间应根据施工总进度安排的需要进行。样板、样板间的具体位置由甲方指定；如甲方没有指定，我单位将按下表的所示的部位进行样板、样板间的施工。
建设单位：三亚华创七星房地产开发有限公司
三亚森特房地产开发有限公司
设计单位：北京炎黄联合国际工程设计有限公司
监理单位：海南新世纪建设项目咨询管理有限公司
地勘单位：江西地质工程勘察院海南分院
施工单位：中国中铁航空港建设集团有限公司
说明：所有资料施工单位填写均写集团公司全称，单位、子单位工程验收、开工报告加盖集团公司公章，分部验收填写公司总工程师及安质部部长姓名，其他有需要盖章的加盖项目部公章。单位工程中隐检、预检、检验批的施工单位填写：“中国中铁航空港建设有限公司”。公章应根据上述说明中要求分别加盖集团或项目公章，不要求公章与名称相符
2、项目名称及子项名称
项目名称：三亚美丽之冠大酒店项目
子项名称：以下为在隐检、预检、检验批等资料“工程名称”一栏填写
说明：工程部位填写原则为楼层+结构部位+轴线+（起止标高）+验收项目，其中起止标高为选择填写，楼层填写名称根据设计图纸确定，平面流水段轴线起止要交圈，不能有缺漏，结构部位要齐全，不能遗漏楼梯、连梁等非重点部位。地下室平面流水段根据设计签字的后浇带坐标图执行，楼层名称根据设计图纸执行。
七星酒店、白金五星酒店、产权式酒店A、B、C、D、E、F栋、酒店式公寓楼G栋、及地下室共计十个子单位工程均单独组卷，其中地上9栋楼均自+0.00起算，其楼座地下室部分纳入地下室子单位。
应该组卷的其他部位及水电资料参照土建资料编制要求执行。
填写及组卷标准：均按照《建筑施工优质结构工程评定标准》、《建筑工程"绿岛杯"奖(省优质工程)评审标准》
编写份数：原件必须一式4份，洽商变更4份，
资料签字人要求：表格中填写的专业技术负责人为（土建贾磊，水暖储继瑞、电气崔长生），专业工长要有专业证书，专业质检员要有专业证书。
我部资料编写范围：按照总承包合同，资料编号自基础底板开始，之前土方开挖、验槽等，桩基础、抗浮桩、抗浮锚杆等，垫层、防水层、防水保护层等均不属于我部资料编制范围。
2017版一级建造师建筑工程管理与实务讲习宝典1、建设单位向我单位移交现场的日期即是我单位接收和进驻现场的日期；甲方、监理工程师和我单位就现场移交当日现场内各现存设施状况、水、电、暖、气表的读数、现场周边道路、市政设施和毗邻财产的状况、现场永久和临时用地控制线、定位坐标和水准点等等做好文字、图示和照片等记录。
2、我单位在进场开工时，将对现场周边毗邻的道路、市政设施和建筑物进行检查，并对现有的损坏或缺陷做必要的文字、照片和图示记录并将一份完整的此类记录及时递交给监理工程师。
1、按设计征地红线范围，认真做好场地清理工作，特别是要对地下构筑物认真查勘，探明地下管线分布情况，做出明显标识，并做好记录，加强保护措施，同时及时与有关单位取得联系，为下一步制定处理方案做好准备。
2、由业主邀请测绘设计院进行定位桩及建筑红线和坐标点的引入工作，现场交接桩与复测。
3、项目经理部依据设计图纸、业主提供的坐标点和已知水准点，复核建筑物控制桩，引入高程控制网水准点，做好现场控制网测量，并及时报验监理。同时实施对桩点的保护。
1、施工总平面图布置考虑以下四方面因素：（1）尽量利用前任总包已经建设完成的临时房屋，并根据施工需要和场地阶段性安排调整个别临时房屋；（2）确保临春河一侧及基坑南侧主干道路畅通，确保临时出入基坑内坡道减少扬尘、边坡稳定；（3）现场临时给排水、消防管线及临时用电设施重新布置，第一时间完成；（4）复核既有垂直运输机械位置，重新布设后续机械位置；（5）所有临时设施必须高标准建设。
2、根据场地、周边现状和现场勘察的实际情况，以充分利用现场场地资源，便于材料调配运输，保证交通顺畅，减少二次搬运为原则DB13(J)∕T 270-2018 农村建筑供暖用光伏系统技术标准，分基础、主体、装修及室外工程三个阶段编制施工现场平面布置图。进场后按照本施工组织设计总平面布置的要求进行现场施工总平面布置，确保能够满足施工生产、生活、安全、防火、环保、文明施工等要求。
3、现场设置项目部办公区、施工人员生活区、加工区、生产区，各区域界限分明。随时根据施工阶段变化划分责任区，明确各区域文明安全施工负责队伍及责任人。
4、场区出入口、场区周边围墙内侧、各类宣传栏及各主要涉外办公房间均按照公司总体形象设计及业主和监理的要求进行布置，以展现企业文化，美化环境。