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配建公共租赁住房防水工程施工方案.doc简介：

公共租赁住房的防水工程施工方案是一个重要的环节，其目的是确保房屋结构的长期稳定和居住者的舒适度。以下是一个基本的施工方案简介：

1. 项目准备：首先，需要对房屋结构进行全面的勘察，了解其防水需求和可能存在的问题，如基础、墙体、屋顶等部位的防水。同时，制定详细的施工计划和预算。

2. 材料选择：选择高质量的防水材料，如防水涂料、防水卷材、防水砂浆等，确保其具有良好的抗渗、抗老化性能。

3. 基层处理：确保基层平整、干燥，无裂缝、松动等缺陷，这是防水层的基础，必须处理彻底。

4. 防水施工：根据设计图纸，按照先低后高、先内后外的原则进行施工。一般包括防水涂料的涂刷、防水卷材的铺设等步骤。对于屋顶，可能还需做排水系统的改造，确保雨水能有效排走。

5. 质量检测：防水层施工完毕后，需要进行严格的质量检测，包括滴水试验、蓄水试验等，确保防水效果。

6. 维护保养：防水工程完成后，还需要定期进行维护，如检查是否有开裂、渗漏等问题，及时进行修复，以延长防水层的使用寿命。

7. 环保与安全：施工过程中，要严格遵守环保规定，减少对环境的污染，同时确保施工人员的安全。

总的来说，公共租赁住房的防水工程施工方案是一个系统工程，需要专业人员进行科学合理的规划和操作。

配建公共租赁住房防水工程施工方案.doc部分内容预览：

一般情况下，由高处向低处施工（先施工高层次屋面，后施工低

层次屋面）。屋面工程工艺流程：

保温层施工→找坡层施工→防水层施工→防水保护层施工。

3.7.3.1保温层施工

GB 26504-2011 移动式道路施工机械 通用安全要求基层清理→管根固定→保温层铺设→抹找平层。

结构层表面杂物、灰尘应清理干净，表面应干燥、平整，不得有

松散、开裂、空鼓等缺陷。

穿屋面结构的管道(包括通风道)均已安装完毕，在保温层施工前，

管根应用细石混凝土塞堵密实。

70mm 厚聚苯板保温层采用1∶3 水泥砂浆点粘法固定，砂浆点距

1m，浇筑40mm 厚细石混凝土，基层应清理干净、剔凿平整，铺贴时应紧贴基层铺设，铺平垫稳，拼缝严密，不得有晃动现象。雨期施工时，若遇雨天，保温层采用塑料布遮盖。

6.3.2 找坡层施工

1）工艺流程：最薄处30mm 厚加气混凝土找坡层施工（2％坡）→20 厚

1∶3 水泥砂浆找平层施工。

找坡层、找平层分层施工前均应将下一层表面清理干净，凸出的

灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响各层的有效厚度。

⑴洒水湿润：抹找坡层水泥加气混凝土前，应适当洒水湿润

表面，以利于上下层间结合，但洒水不得过量，以免影响表面干燥，

⑵贴点标高、冲筋：找坡层按坡度要求，拉线找坡（2％），一般

按1～2m 贴标高（贴灰饼）。铺抹水泥粉煤灰页岩陶粒时，先按流水

方向以间距1～2m 冲筋，找坡层中设分隔缝，缝宽2cm，缝内嵌聚苯

条，分格缝从女儿墙处开始留设，纵横缝间距不超过6m。上下层分

⑶铺装水泥粉煤灰页岩陶粒：按分格块装灰、铺平，用刮杠靠冲

筋条刮平，找坡后用木抹子搓平，铁抹子压光，待浮水消失后，人踏

上去有脚印但不下陷为度，再用铁抹子压第二遍，即可交活。

⑷养护：找平层抹平、压实后24h 应注意浇水养护。

（1）20mm 厚1∶3 水泥砂浆面层施工时，应先按1～2m 间距贴点标

高（贴灰饼），并设置分格缝，缝宽20mm，分格缝从女儿墙边开始

留设，间距≥6m，分格条用木条制作，混凝土铺灰前用砂浆临时固定，

铺灰后留在缝内，1∶3 水泥砂浆按分格块装灰、铺平，用刮杠按灰饼刮平，用木抹子搓平，铁抹子压光。1∶3 水泥砂浆抹平、压实后应注意浇水养护。缝内填密封材料。

（2）基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、通风帽等）的交接处和基层的转角处，水泥砂浆找平层应做成圆弧形，圆弧半径50mm，内部

排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。

本工程屋面防水层为“SBS”防水卷材，由防水专业队施工，施工人员应持证上岗。

基层清扫→复杂部位附加增强处理→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→卷材接缝粘结→隐蔽工程检查验收

2）基层处理：必须将基层表面的突出物、砂浆疙瘩等清扫干净。

3）附加层处理：附加层的宽度大于500mm，每侧面不小于250mm。

4）铺贴卷材：卷材铺贴由北往南，先用粉线弹出基准线，将卷材卷成筒形，使卷材的一端固定在预定的部位，再沿基准线铺展。在铺设卷材过程中，不要将卷材拉的过紧，更不允许拉伸卷材，也不能出现皱折的现象。平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后向立面铺贴，并使卷材紧贴阴、阳角，铺贴时不得出现空鼓现象，接缝处部位必须距离阴、阳角200mm 以上。每铺完一张卷材后应立即用干净的长把滚刷，从卷材一端开始横向顺序用力滚压一遍，以彻底排除卷材与基层之间的空气。排除空气后，平面部位可用辊杠滚压一遍，使其粘结牢固。垂直部位可用手持辊杠滚压粘牢固。

5）卷材接缝的粘结：卷材接缝的搭结宽度为100mm，在接缝部位

每隔1m 左右处，将搭接部位的卷材翻开，先作临时粘结固定。

然后将粘结卷材接缝用的胶粘剂，用油漆刷均匀涂刷在翻开的卷

材接缝的两个粘结面上，涂胶20min 左右，以指触基本不粘手后，用

手一边压合，一边驱除空气，再用手持压辊认真滚压一遍，接缝处不

允许存在气泡和皱折现象。全部贴完后，经检查达到规范要求时，报监理进行隐蔽工程验收。

3.7.5室内防水层也可选用“丙烯酸防水涂料涂膜”，其施工方法：

开刀、凿子、锤子、扫帚、钢丝刷、刷滚子、水桶、胶皮刮板。

基层（找平层）必须平整、牢固、干净、不起砂，含水率低于

9％，凹凸不平及裂缝处须先找平。

（1）打开料桶，把涂料搅拌均匀。

（2）用刷子或滚子涂抹，根据涂层厚度要求（1.5mm），可涂数遍，

直到满足设计要求厚度为止。上层涂料涂刷时，应待下层涂料干固后

进行。阴阳角等细部先涂刷一遍涂料。

（3）涂刷时要均匀，不能有局部沉积，需多滚涂几次，使涂料与基

层之间不留气泡，粘结密实。

（4）防水涂料施工完毕，应及时检查，观察涂层是否有裂纹、翘边、

鼓泡、分层等现象，若有应及时修复。

3.7.6蓄水试验：将下水口堵封严密，蓄水24h，蓄水深度最低不小于2cm，以不渗不漏为合格。

3.7.7防水保护层施工

本工程的防水保护层有25mm 厚彩色水泥砖及银粉保护剂两种

种。25mm 厚彩色水泥砖施工前应先施工隔离层（3mm 厚麻刀灰、纸

1） 25mm 厚彩色水泥砖保护层施工

⑴工艺流程：做灰饼→找标高、拉线→铺砌屋面砖→灌缝。

⑵找标高、拉线：按设计要求做屋面方砖的灰饼。按每两个平方一个灰饼，在防水层上做灰饼。

⑶铺砖：对进场的水泥方砖进行挑选，将有裂缝、掉角、翘曲和表面上有缺陷的板块剔出，强度和品种不同的板块不得混杂使用。

拉水平线，根据屋面场地面积大小可分段进行铺砌，先在每段的

两端头各铺一排水泥砖，以此作为标准进行码砌。铺砌前，将防水层上清理干净后，铺一层25mm 厚的砂浆结合层；不得铺的面积过大，随铺浆随砌，方砖铺上时略高于面层水平线，然后用橡皮锤将方砖敲实，使面层与水平线相平。方砖缝隙不宜大于6mm。要及时拉线检查缝格平直度，用靠尺检查方砖的平整度。操作程序是：

a.铺砖前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水

b.防水层上均匀甩素水泥砂浆（水灰比0.4～0.5，按胶使用说明

书掺胶），甩浆面积不要过大，铺多少甩多少；

c.水泥砂浆结合层的厚度25mm，结合层砂浆配合比宜为1∶2.5

（水泥：砂）的干硬性砂浆（内掺胶料，胶料配比见说明书）。随拌

随用，初凝前用完，防止影响粘结质量；

d.铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到结合层上，砖上楞

略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤

拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到面砖砂浆饱满，相接紧密、坚实，

与管道相接处，用砂轮锯将砖加工成与铁管相吻合。铺地砖时，最好

一次铺一格，大面积施工时，应采取分段、分部位铺砌。

e.拨缝、修整：铺完2 至3 行，应随时拉线检查缝格的平直度，

如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在

⑷灌缝：水泥方砖铺砌后2d 内，应根据设计要求的材料（砂或砂浆）进行灌缝，填实灌满后将面层清理干净，待结合层达到强度后，方可上人行走。

⑸养护：铺完砖24h 后，洒水养护，养护时间不少于7d。

2） 细部做法：见下表。

3.8.1质量保证措施

1）施工前，应严格按照国家现行施工规范和验评标准编写施工方

案，对操作工人做好技术交底工作。

2）所有进场物资必须有合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。

做好进场检验工作，该复试的材料及时取样复试，不合格的材料，不

3）施工中严格实行“三检制”，做到检查上道工序，保证本道工

序，服务下道工序，严格控制工序质量，不合格的工序不移交。

4）质检人员必须严格控制施工过程中的质量，在施工过程中严格

把关，不得隐瞒施工中的质量问题，并督促操作者及时整改。

5）应注意的质量问题:

（1）找平层出现起砂、空鼓、开裂：应认真做好养护及基层清理。

（2）倒泛水：施工中及时拉线检查找坡情况，不合要求的立即整改。

（3）防水层空鼓：防水层铺贴时应认真操作，正确掌握基层含水率

（9％），铺贴应平实，压边紧密，粘结牢固。

（4）防水层渗漏：细部位置应认真操作，铺贴附加层时，应使附加

层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。

3.8.2 安全保证措施

1）牢固树立“安全第一、预防为主”的安全生产方针。操作前，

现场管理人员必须向操作班组进行安全技术交底，积极开展班前安全

活动，安检人员勤检查、督促。

2）屋面四周女儿墙以上的外脚手架（防护栏杆），屋面工程施工

3）屋面工程施工中，屋内的杂物等物料严禁从屋面直接向下抛掷。

4）存放卷材和胶粘剂的仓库或现场要严禁烟火，如需用明火，必

须有防火措施，且应设置一定数量的灭火器材和砂袋。

5）油桶要平放，不得两人抬运，在运输过程中，注意平衡，精神

要集中，防止不慎跌倒造成伤害。

6）运上层面的材料，应平均分散堆放，随用随运，不得集中堆放。

7）使用喷灯时，应清除周围的易燃物品，必须远离底子油，严禁

在涂刷底子油区域内使用喷灯。喷灯汽油不得过满，打气不应过足，

在用火地点必须备有防火器材。

DBJ03-36-2008 住宅信报箱建设标准.pdf3.8.3文明施工、成品保护措施

1）材料应按规定位置堆放，堆放应整齐。

2）每项工序施工时，均应做到工完料尽场清。

3）保温层施工完成后，应及时铺抹20mm 厚1:3 水泥砂浆找平层，

以保证保温效果DB3311／T 122-2019 无蚊村建设与评价规范.pdf，施工中不得损坏保温层。

4）找坡、找平、保护层施工完成后，未达到一定强度时，不得上