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地产集团工程施工工艺指引（16P）.doc简介：

"地产集团工程施工工艺指引（16P）"可能是指某地产集团内部制定的一份详细施工工艺指南，其中的"16P"可能是一个编号或者代表了16个部分。这份指引通常会包含以下内容：

1. 工程概述：对整个工程项目的总体介绍，包括项目规模、结构类型、工程特点等。 2. 施工流程：详细描述各个施工阶段（如地基处理、主体工程、装饰装修等）的操作流程和工艺要求。 3. 质量控制：强调施工过程中的质量检查和控制措施，确保工程符合设计和规范要求。 4. 安全管理：包含施工安全规章制度、施工安全操作规程和应急预案等内容。 5. 材料选用：规定使用的建筑材料的性能、规格和检验标准。 6. 工艺标准：对每个工艺环节的技术标准和执行标准进行明确。 7. 工程验收：介绍工程验收的标准和流程，确保工程的完整性。 8. 环保与节能减排：强调环保施工方法，降低施工对环境的影响。 9. 工程进度管理：如何科学合理地安排施工进度，保证工程进度的控制和管理。 10. 设计施工协调：如何与设计方沟通，确保设计意图的准确实施。 11. 绿色施工：推动和实施绿色建筑施工理念和方法。 12. 培训与指导：对施工人员的培训和指导要求，保证施工人员的专业素质。 13. 技术创新：鼓励采用新技术、新工艺，提高施工效率和工程质量。 14. 知识产权保护：强调对知识产权的尊重和保护。 15. 问题反馈与改进：建立问题反馈机制，持续优化施工工艺。 16. 附录：可能包括相关的施工图纸、技术参数、参考文献等。

这只是一个大致的概括，具体的16P内容可能会根据地产集团的实际情况和行业规范有所不同。

地产集团工程施工工艺指引（16P）.doc部分内容预览：

1 低温热水地板辐射采暖系统施工工艺

（1）设计图纸及其它技术文件齐全，图纸已进行会审，施工方案已通过审批，并已进行技术交底。

（2）结构施工基本结束，具备室内采暖系统安装作业面，建筑已提供准确的各楼层地面标高线，主要作业条件满足施工要求。

GB∕T 12442-1990 石英玻璃中羟基含量检验方法（3）现场施工用水、用电、材料采购、主要施工机具等能满足施工需要。

材料进场、报验→检查作业面→固定分、集水器→铺设绝热层苯板

→铺设地暖反射膜→敷设地暖管→连接分水器→试压（第一次试压）

→带压回填混凝土→试压（第二次试压）→地面层施工

1.3施工方法与工艺要求

集水器、分水器、管材及绝热层等材料的材质、尺寸、规格应符合设计及合同要求，进场材料按相关要求验收，做好验收记录并及时归档。

（1）墙面抹灰完成后，在墙上划线确定分集水器安装位置及标高，安装时要求横平竖直。

（2）水平安装时，宜将分水器安装在上，集水器安装在下，按设计要求距地面高度处固定。

三、绝热层铺装（以挤塑聚苯板为例）

（1）地板采暖工程施工前要求将地面清扫干净，确保地面平整，无凹凸不平、起壳空鼓、基层开裂、沙石碎块、钢筋头等现象。

（2）绝热材料铺设在平整的结构层或平整的地面上，要求铺设平整、搭接严密，边缝挤满。直接与土壤接触或有潮湿气体侵入的地面，在铺放绝热层之前应先铺一层防潮层。

（3）门口等不规则部位铺设时，要按实际形状采用刀割成型后铺设。

（4）盘管前，质检员须按设计图纸重新核对一次，无误后方可转入下一道工序。

四、辐射层及钢丝网铺装

辐射层材料应铺平铺严，接缝处用密封胶带封严。将钢丝网平整铺设在辐射层上面，要求铺平铺严，边角网丝上翘处需作处理。

（1）地暖管敷设前应检查管外观质量，管内部不得有杂质；切割时应采用专用剪子断管，断口平整，断面垂直管轴线。

（2）地暖管应按设计图纸标定的管间距和走向敷设，保持平直，每环路为一根管，安装时加热管材不允许有接头、死弯等情况。安装间断或完毕时，敞口处应随时封堵。

（3）加热管弯曲部分不得出现硬折弯现象，塑料管曲率半径不应小于管道外径的8倍。

（4）地板辐射采暖常用的布管方式有平行排管式、蛇形排管式及回字形盘管式，应房间用途，房间热工热性，遵循温度均匀分布原则而确定布管方式。

（4）盘管时从分集水器开始安装，加热管应加以固定，采用扎带将加热管绑扎在铺设于绝热层表面的钢丝网上。加热管固定点要求直管段不应大于500mm、弯曲管段不应大于300mm进行设置。

（5）加热管露出地面至分水器的管段，应设置塑料蛇皮套管，以防局部光照老化。

（6）管间距小于等于10厘米、或过墙处、或伸缩缝处须安装螺纹套管或柔性套管，穿墙套管出墙部分不少于5厘米。

（7）地暖管主管敷设时要尽量避免与给水管交叉，如交叉时要求给水管加设过桥管件，保证管道不超高。

在与内外墙、柱等垂直构件交接处应留不间断的伸缩缝，伸缩缝填充材料应采用搭接方式连接，搭接宽度不应少于10mm，伸缩缝填充材料与墙、柱应有可靠的固定措施，与地面绝热层连接紧密，伸缩缝宽度不宜少于10mm，填充材料可采用高发泡聚乙烯泡沫塑料。

当地面形状比较规则且面积超过30m2或边长超过6m时，应按不大于6m设置伸缩缝，缝宽不少于8mm。当地面形状有较大变化时，除满足上述设置要求外，在变化处必须设置伸缩缝。

伸缩缝应从绝热层上边缘做到填充层的上边缘。

（1）在以下阶段，应通过水压或气压检验盘管系统是否合格，并及时检测施工过程中盘管系统是否处于正常状态。

（2）打压测试要求每套分、集水器系统各个环路连通打压，水压试压压力和持续时间符合规范要求，验收合格后方可进入下一道施工工序。采用水压打压试验后应及时将管内积水吹净，避免冬季结冰。

（1）在试压合格后，将管内压力降至工作压力，在浇筑混凝土填充层时，保持管内压力在工作压力范围内。

（2）在浇筑混凝土填充层前，应按要求设置伸缩缝。

（3）采用细石混凝土进行填充层的浇捣施工，标号应不小于C15，骨料粒径不宜大于12mm，并宜掺入适量防止龟裂的添加剂，然后进行找平。

（4）细石混凝土填充层的养护周期不应少于21d。抗压强度达到5MPa后，方可上人行走。

（5）在填充层养护期满之后再进行一次打压试验，合格后方可进行地面层的施工。

（6）在地面层施工时，不得剔凿填充层或向填充层楔入钉子等物品。严禁在铺设有地暖房间的地面上使用电炉和生火。

（7）填充层受材料伸缩、温度变化等原因容易产生裂缝，应从以下方面做好混凝土防开裂措施：

保证基层的平整度控制在±2mm为宜。

地暖管布设时应避免环境温度过低和雨天作业。

地暖管道固定时一定要平实，牢固，严禁管道翘起。在填充层作业时应当配合检查，切不可存在管道漂起的现象，保证管道上部的混凝土的厚度（应不少于30mm）。

遵循温度均匀分布原则确定合理的布管方式，并正确设置伸缩缝。

保证填充混凝土的强度不低于C15（以标号C20比较适宜），并掺入适量防止龟裂的添加剂。

地暖地面的收面至少分两次成型，第一遍在混凝土初凝前进行收面，找平，第二遍在混凝土收水后（初凝后终凝前），消除混凝土表面缺陷，防止产生收缩裂缝。

保证填充层混凝土不少于21天的养护期及防止过早上人。

将钢丝网敷设在地暖管之上，可以有效的防止填充层的开裂，但成本较高，只能综合考虑，个例采用。

（1）地板辐射采暖系统未经调试，严禁运行使用。

（2）具备供热条件时，调试应在竣工验收阶段进行；不具备供热条件时，经协商可延期至采暖期进行。同时检查系统管道坡度、阀门及排气情况。

（3）调试时初次通暖应缓慢升温，先将水温控制在25~30oC范围内运行24h，以后每隔24h升温不超过5oC,直至达到设计水温。

（4）调试过程应持续在设计水温条件下连续供暖24h，并调节每一环路水温达到正常水平，待稳定后对室内温度进行测定和调整

1）竣工验收时，应具备下列资料：施工图、竣工图和设计变更文件；主要材料、制品和零件的检验合格证和出厂合格证；中间验收记录；试压和冲洗记录；工程质量检查评定记录；调试记录。

2）竣工验收标准。按设计要求进行验收。当设计无具体要求时，低温热水地板辐射采暖系统安装的质量检验和验收可以参照下表：

第二部分：园林园建类

1 人工湖防渗漏施工工艺

现场已按设计完成湖体驳岸结构，并做好变形缝的设置，北方地区还须做好抗冻裂处理措施（如设置防冻带）。

湖底已完成初步造型，基层以下的各种水、电管线及排水口预埋工作已按设计完成。

湖底平整夯实→ *排水泄气盲管放线、开挖→ *盲管铺设→ 铺垫层

→ 防水层铺设→ 保护覆盖层施工

注：*排水泄气为非必要工序，视项目需要而定。

各工艺层设置以设计图纸要求为准。

1.3施工方法与工艺要求

1.3.1 湖底基层处理要点

（1）地基设计承载力要求≥120KPa。当地基为软土层，需制定专项的置换或处理方案，如填入三七灰土、石料、换土、翻晒地基土后夯实、打桩等措施提高地基的承载力。湿陷性黄土地质条件不适合设计人工湖。

（2）湖底处于回填区时，应尽可能提前土方施工，并制定专项的回填方案和夯实工艺，保证回填质量，缩短沉降时间（注：详可参考集团的《回填施工技术措施》）。小范围回填土方或对扰动土质的部位进行置换与回填时，应采用小型打夯机分层夯实处理，每层厚度不大于250mm，压实系数≥0.93。

（3）清除基础表面裸露的具有刺破隐患的物质，如砖、石、瓦块；玻璃和金属碎屑；树枝、植物根茎等。

（4）对于地下水位高于湖底或人工湖底下土壤中有气体产生的情况，要制定专门的排水泄气专项方案，以防止防水层可能会被顶起拉裂，主要要点有：

①制作过滤盲管：采用DN100 UPVC排水管按每周4个，纵向梅花状间距100mm开孔径为20mm的泄水孔，外壁包扎土工布一道。

③过滤盲管用作泄地下水用时，按0.3%的坡度就近接入附近雨水井或设置的强排井，当湖面水位低于地下水位时（如湖水排放后），则打开阀门启动排水功能。如下图：

④过滤盲管只用作泄气用时，沿湖底坡面埋设至驳岸外侧，排气口就近隐蔽在湖岸边。如下图：

⑤在沟底先回填约100mm碎石，再放置过滤盲管，管周边及上方回填碎石至湖底土面标高。

⑥当人工湖需要通过降水排水施工时，可考虑降水方案与该排水泄气方案相结合。

（5）按设计要求铺当地适用的垫层[天津]商业住宅楼塔吊安装_拆除施工方案，不能有刺破防水层隐患的物质。在对垫层进行全面检查合格后，方可进行上部防水层施工。

1.3.2防水层处理要点

根据集团园林标准图集，一般按土质情况在设计上选用膨润土防水毯和复合土工膜（两布一膜）两种防水材料和做法。它们的施工要点如下：

膨润土防水毯材料的规格、性能、技术参数、质量必须满足设计及施工规范要求，材料在通过验收合格后才能使用。在存放时，注意做好防雨、防潮、防晒的防护措施。

膨润土防水毯的施工时要求场地不能有明显的积水，应在无雨天气下进行施工TB／T 3366-2018标准下载，如遇下雨，应用塑料薄膜进行遮盖，防止提前水化。

应按制定方案的顺序和方向分区分块进行防水毯的铺设,要求毯与毯的接缝应错开，不宜形成贯通的接缝 。

膨润土防水毯之间的连接