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老旧小区改造施工组织设计（投标）简介：

老旧小区改造施工组织设计（投标）是一种针对老旧住宅区进行改造的详细规划和实施策略，它通常在进行工程项目投标时，由投标方（建筑公司或施工团队）编制。以下是其主要内容简介：

1. 项目概述：包含改造区域的基本信息，如位置、规模、改造目标等，以及改造的背景和必要性。

2. 项目目标：明确改造的具体目标，如改善居住环境、提升设施功能、增强社区活力等。

3. 施工计划：包括施工进度安排，明确各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点的控制。

4. 施工组织：阐述施工队伍的组成，管理架构，以及如何协调各方资源。

5. 技术方案：提出具体的改造技术措施，如房屋结构加固、水电设施更新、绿化景观提升等。

6. 安全措施：制定详细的安全施工方案，包括预防措施和应急预案。

7. 质量控制：阐述质量管理体系和控制措施，以保证改造工程的高品质。

8. 预算编制：提供详细的工程预算，包括材料费、人工费、设备费等。

9. 环保与可持续性：考虑施工过程中的环保措施，以及如何实现改造后的社区可持续发展。

10. 风险评估与应对：识别可能遇到的风险，并提出相应的应对策略。

在投标过程中，这份施工组织设计是投标方展示自身实力和专业能力的重要文档，帮助评标方评估项目实施的可行性、效率和质量。

老旧小区改造施工组织设计（投标）部分内容预览：

（6）检查口的安装高度为检查口中心距地面1m, 允许偏差±20mm。安装检查口是应将检查口方向对准便于检修的位置，且上下面方向要统一。

（7）调整并固定管卡，将管道固定。

（8）通球试验：排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100％。检查方法：通球检查

（9）灌水试验：雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。检验方法:灌水试验持续1h，不渗不漏。

《公路工程节能规范》（JTGT 2340—2020）.pdf（九）灯具拆除与安装施工方案1、拆除：

拆除流程：特殊灯具拍照编号→切断总电源→拆除→特殊灯具编号装箱→保管。

工具准备：电工钳、螺丝刀、木箱、填充废纸、手推车、活动脚手架。拆除前，先派专人，会同监理等，对灯具进行清点，区分是否需要保存。对需要保存的灯具，拍照编号入册，然后拆除装箱保管，以便修缮时回装。其余灯具拆除后分类存放，及时联系专业单位回收，以免造成环境污染。

①参加施工人员须持有电工作业证书，进场前由电气专业技术人员进行技术培训。施工队要配备电工作业工具，常用工具由电工自己保管使用，专用大型机具由班组保管。

②现场加工须设置专用工作棚，作业时应配电气消防设备。

③作业班组应分工明确，建立岗位责任制，提高“专业化”施工水平。

④施工技术资料要和施工进度同步。

（2）灯具的安装须在结构施工中配合预埋预留。粗装修时插入预埋件的安装。对提前进场的灯具要设专门库房保管，防止雨淋和压伤。需要进行抽检的设备应在进场前确定检验单位。

A.灯具的安装场所检查灯具是否符合要求：

a.有腐蚀性气体及潮湿的场所应采用封闭式灯具，灯具的各部件应做好防腐处理。

b.除开敞式外，其它各类灯具的灯泡容量在100W及以上者均应采用瓷灯口。

A．灯内配线应符合设计要求及有关观定。

B.穿入灯箱的导线在分支连接处不得承受额外压力和磨损，多股软线的端头需盘圈，涮锡。

C.灯箱内的导线不应过于靠近热光源，都应采取隔热措施。

D.使用螺灯口时，相线必须压在灯芯柱上。

A.各种标志灯的指示方向正确无误。

B.事故照明灯具应有特殊标志。

（4）组合式吸顶花灯的组装：

①首先将灯具的托板放平，如果托板为多块拼装而成，就要将所有的边框对齐，并用螺丝固定，将其连成一体，然后按照说明书及示意图把各个灯口装好。

②确定出线和走线的位置，将端子板（瓷接头）用机螺丝固定在托板上。

③根据已固定好的端子板（瓷接头）至各灯口的距离掐线，把掐好的导线削出线芯，盘好圈后，进行涮锡。然后压入各个灯口，理顺各灯头的相线和零线，用线卡子分别固定，并且按供电要求分别压入端子板。

①塑料（木）台的安装。将接灯线从塑料（木）台的出线孔中穿出，将塑料（木）台紧贴住建筑物表面，塑料（木）台的安装孔对准灯头盒螺孔，用机螺丝将塑料（木）台固定牢固。如果在圆孔楼板上固定塑料（木）台，圆孔板上固定塑料(木)台。

②把从塑料（木）台甩出的导线留出适当维修长度，削出线芯，然后推入灯头盒内，线芯应高出塑料（木）台的台面。用软线在接灯线芯上缠绕5～7圈后，将灯线芯折回压紧。用粘塑料带和黑胶布分层包扎紧密。将包扎好的接头调顺，扣于法兰盘内，法兰盘（吊盒、平灯口）应与塑料（木）台的中心找正，用长度小于20mm的木螺丝固定。

（十）墙面一般抹灰施工方案

水泥：水泥应有出厂证明或复检合格单，水泥进场后应经复检合格通知后方可使用。出厂日期超过三个月或水泥已经有结块的严禁使用。

砂子：砂子应用中粗砂，使用时应用筛网过筛，外墙底灰用砂应采用网眼规格为5mm的筛网。

其它材料均应经进场复检合格后方可使用。

铁抹子、木抹子、阴阳角抹子、捋角器、铁锹、铁锤、洋镐、工程线、铝合金刮杠、铁红粉、红铅笔、水平管、胶皮水管、钢钉、大扫把、小笤帚、钉子、铁丝等。

①弹好墙身线、轴线，根据现场砖的实际规格尺寸，再弹出门窗洞口位置线，经验线符合设计图纸的尺寸要求，办完预检手续。

③砂浆由试验室按《混凝土小型砌块砌筑砂浆》的要求做好施工配合比，现场进行试配、调整。

作业准备→砂浆搅拌→抹灰→验收

（1）砂浆搅拌：砂浆的配合比采用重量比，水泥采用以包为计量单位，砂计量要用斗车先称量再按比例进行下料，石灰膏用专用量具。采用机械搅拌，搅拌时间不得小于1.5分钟。

①基层处理：墙体中的穿墙螺杆眼应用细石砼封堵好，砼墙柱表面应清理干净后，甩界面剂，甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至有较高的强度，混凝土砌块墙面应清除干净，浇水充分湿润。应对外墙层间砼接槎处、砌体灰浆不饱满的拼缝或梁、板下的顶头缝，用砂浆填塞密实。

②吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼在四大角及门窗洞口边，挂铁丝垂直线找直，挂铁丝应在晴朗无风天气进行，确保铁丝自由悬垂，待其稳定不再摆动后，将其下端固定，固定时应小心不可使其移位。垂线挂好后，以其为准对各层结构实体进行测量，根据各层测量的数值确定灰饼厚度，然后分层设点做灰饼，间距1.5m左右，做灰饼时应注意纵横交圈，以便操作，阴阳角两侧应找方。横向水平线以楼层为水平基准线交圈控制，竖向控制线以墙垛子为基准线控制，阳角处要双面排直，同时要找好突出檐口，腰线、阳台、雨蓬等阴面的流水坡度和滴水线。

应从上往下打底，上层水泥砂浆抹完后，将吊篮降下去，再从上往下抹混合砂浆。

抹灰前应浇水湿润，从上往下打底，底灰采用1：3水泥砂浆，抹后用刮杠刮平找直，用木槎子搓平、扫毛，终凝后洒水养护。抹灰各班组之间的接槎处必须处理，防止空裂。分层抹灰时，每层抹灰不宜跟的太紧，以防收缩影响质量。

⑤弹分格线、粘分格条待基层六至七成干时，分段弹分格线、粘分格条，弹线时应严格控制标高，确保水平分格线纵横交圈，各分格段整齐一致。水平分格条一般贴在水平线下边，竖向分格条一般贴在垂直线的左侧，粘分格条时应注意粘在弹线的同一侧，防止乱粘。分格条在使用前要用水泡透，以便于粘贴和起出，并能防止使用时变形。粘贴时，分格条两侧用粘稠水泥浆或水泥砂浆抹成与墙面成八字形。对于当天罩面的分格条，两侧八字形斜角可抹成45°；对于不立即罩面的分格条，两侧八字形斜角应适当陡一些，一般为60°。分格条要求横平竖直，接头平直，四周交接严密，不得有错缝或扭曲现象。分格缝宽窄和深浅应均匀一致。

抹面层砂浆前，应先检查底层砂浆有无空裂现象，如有空裂，应剔凿返修；底层砂浆表面尘土、污垢应清洗，浇水湿润后方可进行面层抹灰。

面层砂浆搅拌时，应按水泥重量的1%掺入EC抗裂剂。

抹面层灰时先用1:1:2.5混合砂浆薄薄刮一遍，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩面灰与分格条抹齐平，然后用刮杠按分格条厚度刮平、木抹子搓实、铁抹子溜光、压实。待其表面无明水时，用软毛刷蘸水按同一方向轻刷一遍，以达到颜色一致，并清刷分格条上的砂浆。

（十一）块料地面施工方案

清理基层→抹底层砂浆→弹线分格→铺地砖→剔缝→白水泥擦缝→清洗表面→养护

①清理干净基层，找平放线，统一标高，检查各房间地面标高，并将统一水平标高线弹在四壁及柱子上（离地面+50cm位臵）。

①清理基层：基层应打凿清扫，然后洒水冲洗干净，保持湿润不得有积水。

②弹线贴灰饼做冲筋：施工前应在四周及柱面弹出水平线，然后根据水平线做灰饼。房间在四周贴灰饼即可，灰饼可用1：3水泥砂浆制作。

③砂浆拌制：砂浆按配合比设计要求，搅拌时间不应小于90S

⑤抹面:用刮尺找平，木抹刀找平、搓毛，边抹边用2米靠尺检查表面平整度及铺设厚度，允许偏差5mm，不符合要求者应随时进行修补。

⑥养护：24小时后浇水养护。

（1）清理基层并浇水湿润，在抹底层砂浆之前应于基层上刷一道水泥素浆。

（2）找平层、防水层、找坡层等施工完毕，并经验收合格后，才能铺设地砖。防水层应做好隐检记录及闭水试验记录。

（3）地砖应在埋地管安装完毕，各专业检查无误后，方可进行施工，以免造成返工。

（4）铺贴时，应从里向外铺贴。

（5）铺贴时，一个房间一次完成，不能分次铺贴。

（7）有泛水坡度的房间，坡高应符合设计及规范要求。

（十二）吊顶天棚施工方案

1、pvc吊顶施工工艺要求：

（1）用钉固定时，钉距不宜大于200mm，塑料扣板拼接整齐，平直，无色差，无变形，无污迹。

（2）木龙骨吊顶木方，且木方规矩。并符合纸面石膏木龙骨工艺要求。

（3）面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密，不得有漏缝现象，轻型灯具（及排风扇）应与龙骨连接紧密，重型灯具或吊扇，不得与吊顶龙骨连接，应在基层板上另设吊件。

2、pvc吊顶施工工艺流程:

（1）熟习图纸,按图施工。采用水平管抄出水平线,用墨线弹出基准线。对局部吊顶房间,应在征求设计人员意见后由客户确定。

（2）弧型顶面造型应先在地面放样,确定无误后方能上顶,保证线条流畅。

（4）打木龙骨格栅应注意灯具位置,筒灯开孔处不得有木龙骨,吊顶及吸顶灯处应单独进行加固,灯应加钢膨胀固定。轻型灯具可吊在主龙骨上,重量大于3公斤的灯具或吊扇不得与吊顶龙骨联结,应另设吊钩。

（7）用铝扣板、烤漆扣板时,应了解扣板的规格,结合现场尺寸合理下料购回。

（8）封板时,注意灯具线路拖出顶面,依照施工图在罩面板上弹线定出筒灯位置,拖出线头。

1、施工方案及技术措施

④放区应设置明显的分类堆放标志。

①运输车辆、船舶应有合法的行驶证，并通过年审。

②运输单位应具有当地主管部门颁发的准运证或营运证。

LY／T 2007-2012标准下载①工程渣土运输宜采用载重量大于8t的密封式货车。

③工程泥浆运输宜采用载重量大于8t的密封罐车。

①厢盖与厢盖、厢盖与车厢侧栏板缝隙不应大于30 mm。

②厢盖与车厢前、后拦板缝隙不应大于50 mm。

③卸料门与车厢栏板、底板结合处缝隙不应大于10 mm。

①车辆车窗、挡风玻璃、反光镜、车灯应明亮校园安全防范系统工程量清单，无浮尘、无污迹。②车辆车牌号应清晰、无明显污渍，距车牌15 m处应能清晰分辨车牌上的字迹。