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TCREA 005-2021 老年人照料设施与适老居住建筑部品体系标准.pdf简介：

TCREA 005-2021《老年人照料设施与适老居住建筑部品体系标准》是由中国房地产与建筑研究会（TCREA）制定的一份行业标准。该标准主要针对老年人照料设施（如养老院、护理院、老年公寓等）以及适老居住建筑的设计、建设和部品选用提供指导。

该标准旨在提高老年人照料设施和适老居住建筑的品质，保障老年人的生活质量，促进老年人的身心健康。它涵盖了建筑设计的各个方面，如空间布局、设施设备、无障碍设计、防火安全、环境控制、卫生设施、照明与声环境等，对部品（如家具、卫生设备、智能家居系统等）的选择和安装提出了明确的要求。

标准的主要内容包括但不限于：老年人生活起居设施、医疗设施、康复设施、心理慰藉设施、安全防护设施等的设计规范，以及对部品的性能、耐用性、易用性、无障碍性等方面的要求。通过遵循该标准，可以确保老年人照料设施和适老居住建筑更好地满足老年人的生理和心理需求，提高他们的生活满意度和安全感。

总的来说，TCREA 005-2021标准对于推动我国养老产业的高质量发展，提高老年人的生活品质具有重要意义。

TCREA 005-2021 老年人照料设施与适老居住建筑部品体系标准.pdf部分内容预览：

6.3.1适老居住建筑公共空间部品应涵盖建筑物的出入口、公 用走廊、楼梯间、候梯厅等公共空间。 6.3.2公用走廊、楼梯间、候梯厅的适老化部品应满足安全蔬 散、无障碍等功能需求，安全疏散空间宜配置应急照明装置和辅 助逃生装置。

6.3.3出入口的地面、台阶、踏步和轮椅坡道应选用防滑平整 的铺装材料，防止表面积水，出入口上方应设置雨篷

DB35／T 1090-2020 太阳能光伏移动充电系统4.1适老居住建筑户外活动空间部品应涵盖活动场地、步行 路、绿化景观、停车场等户外活动空间。 4.2活动场地应设置供老年人健身和娱乐的适老化部品。 4.3户外活动空间部品应符合表6.4.3的规定

表6..3户外活动空间部品

7.1.1既有住宅适老化改造应以辅助生活为主，改造类型分为 动作与移动辅助类、如厕与沐浴辅助类、起居与炊事辅助类。 7.1.2既有住宅适老化改造应选用对结构损伤小、安装空间小 容错率高、接口安装简便的适老化部品。 7.1.3增设适老化部品时，应综合考虑增设部位相关部品和设 备设施的原有使用情况：增设后不应影响原有设备设施的功能 使用。 7.1.4 既有住宅适老化改造部品体系应结合使用者的使用习惯 使用特点进行构建

7.2.1动作与移动辅助改造应便于老年人安全通行的需求，宜 包括下列内容： 1在卫生间、厨房、卧室等区域：应铺设防滑砖或者防滑 地胶； 2在地面高差变化处，应铺设固定坡道或者加设橡胶等防 骨材质的移动坡道，并安装扶手； 3 出入口地面应进行无障碍防滑改造； 4 应移除门槛或安装门槛坡道； 5 应对卫生间、厨房等空间较窄的门洞口进行拓宽； 6 门宜配置便于老年人开启的装置： 7 听力或视力障碍老年人房间宜配置闪光振动门铃； 8 应消除家具尖角或更换为适老化家具： 9 宜在墙角安装防撞护角或者防撞条：

10楼梯踏步宜粘贴防滑条、警示条及符合老年人认知特点 的限制标识。

7.2.2动作与移动辅助适老化部品架构宜符合表7.2.2

2.2动作与移动辅助适老化部品架构宜符合表7.2.2的规定

表7.2.2动作与移动辅助适老化部品

7.3.1 如厕与洗浴辅助改造宜包括下列内容： ? 应在如厕区或洗浴区安装安全抓杆： 2 应将奠便器改坐便器：

O代表应包括，?代表宜包括，O代表可

3宜采用杆式或感应龙头； 4 宜设置淋浴空间，可拆除浴缸，消除淋浴区地面高差； 5 应配置淋浴座椅。 7.3.2 如厕与沐浴辅助改造应以辅助居住者在卫生间的行动为 主，方便使用的同时应保证安全。 7.3.3t 如厕与沐浴辅助改造时应以固定部品和可移动的辅具家 居部品协同使用为原则。 4加顾上汁浴炜日

7.3. 4如厕与沐浴辅助适老化部品架构宜符合表 7. 3

表7.3.4如厕与沐浴辅助适老化部品

中符号○代表应包括、?代表宜包括：○1

7.4.1起居与事辅助改造宜包括卧室改造、厨房设

7.4.2卧室改造宜包括下列内

1当考虑老年人照护要求时，宜配置护理床、防压疮垫 床两侧宜满足照护空间要求； 2 宜安装床边护栏： 3 宜配置感应灯具。 7.4.3 厨房改造应满足安全使用要求，宜包括下列内容： 1 宜降低操作台高度并在下方留出容膝空间； 2 在吊柜下方宜设置开敬式中部柜或中部架： 3 应设置烟雾、燃气泄漏或溢水报警装置； 4 厨房炊具可选用电磁炉。 7.4.4 起居与饮事辅助部品构官符合表7.4.4的规定

表7.4.4起居与炊事辅助适老化部

注：表中符号○代衣应包括，①代表宜包括，○代表可包括。

注：表中符号○代表应包括，?代表宜包括，○代表可包括，一代表不包括

符号代表应包括，?代表宜包括，○代表可包括，一代表不色

注：表中符号○代表应包括，③代表宜包括，Q代表可包括，一代表不包括。

1为了便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程 度不同的用词说明如下： 1）表示很严格，非这样做不可的用词： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的用词： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示充许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的 用词： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； 4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用 “可”。 2标准中指定应按其他有关标准、规范执行时，采用 “可”。“应符合…的规定”或“应按执行”。

老年人照料设施与适老居住建筑

7. 1 一般规定 7. 2 动作与移动辅助 59 7.3如厕与洗浴辅助 . 60 7.4起居与炊事辅助 60 附录A老年人照料设施部品体系表 .· 62 附录B适老居住建筑部品体系表 63

7. 1 一般规定 7. 2 动作与移动辅助 59 7. 3 如厕与洗浴辅助 60 7.4起居与炊事辅助 60 附录A老年人照料设施部品体系表 62 附录B适老居住建筑部品体系表 63

2.0.1老年人照料设施的定义采用行业标准《老年人照料设施 建筑设计标准》JGJ450一2018中2.0.1中对老年人照料设施的 定义。

2.0.2本条给出了适老居住建筑的功能定义

GB/T22633一2008中2.1中对住宅部品的定义和国家标准《装 配式混凝土建筑技术标准》GB/T51231一2016中2.1.11中对 部品的定义。适老化部品体系涵盖的产品，共分为两类：一类是 专门供老年人使用的部品，除老年人外其他人群一般情况下不使 用，如养护服务智能化部品、升降式坐便辅助器等；另一类是除 老年人专用的适老化部品外的通用类部品，老年人及其他人群均 适用，这类部品的某个功能考虑了老年人身体行为特征和生活 习惯。

3.0.1本条界定了适老化部品设计应遵循的原则。对于适老化 部品设计而言，包含两个方面的内容：一是适老化部品本身的产 品设计，二是适老化部品在建筑上安装的连接设计。 3.0.2适老化部品制造时应明确与老年人相关的关键技术参数 如隔声、防火、防水、抗撞击、抗菌、环保、安全要求等。 3.0.3本条明确了适老化部品选用时应满足的要求。

4.2.1通行部品主要按照使用部位进行分类。适老化通行部品 架构中的门槛坡道主要用于门槛处5cm以下的高差，由于地面 结构做法的差异，地面铺装材料的不同，或由于清洁和防水等原 因，可能形成较小高差，地面存在高差不仅影响使用轮椅的老年 人顺畅通行，同时也存在较大的安全隐惠，因此尽量消除地面交 接处的高差

4.2.2本节所述扶手特指步行辅助类扶手，为老年人

便者提供上下行走时的支撑。扶手材质常见的有不锈钢、尼龙 树脂等。

4.3.1适老化墙顶地部品按照材质分类。 4.3.2本条中的墙面部品特指内隔墙部品，老年人照料设施与 适老居住建筑中隔墙面层材料的选用应考虑环保性和抗菌性。 4.3.3集成吊顶属于板块吊顶的一种形式，既有板块吊顶的装

4.3.1适老化墙顶地部品按照材质分类。

饰功能，又有特殊的功能模块。集成吊顶的功能模块分为采暖模 块、通风模块、照明模块、其他模块。采暖模块通常包括室内加 热器、浴霸、暖风机、采暖器等；通风模块包括风扇、通风器 等；照明模块包括固定式灯具、嵌入式灯具、外凸式灯具等。

用未地板、塑胶地板等暖性地板。设计师在地面材料选用时，防 滑性能等级可参考表l。根据新加坡《Codeonaccessibilityin thebuiltenvironment2oi9》中附录F列举出不同材料的摩擦系 数等级，表1基于我国常用地面铺装材料类别和摩擦系数指标确 定了不同地面铺装面层材料的防滑性能等级

常用的地面面层材料的防滑性能等

注：A等级代表防滑系数：C()F≥0.75； B等级代表防滑系数：0.4≤COF<0.75： C等级代表防滑系数：0.2≤COF<0.4； D等级代表防滑系数：CO)F<0.2。

门窗部品按照开启方式分类

启平开门或电动感应平移门，公共疏散通道的防护火门扇和公共 通道的分区门扇，应安装透明的防火玻璃。防火门的闭门器应带 有阻尼缓冲装置。防夹、防撞、防误操作等功能可通过门控装置 实现。入户门净宽应满足照护要求，主要为保障老年人在有护理 人员换扶下同进同出或推行护理床时通行顺畅。

4.5.2厨房分为简易厨房、开式厨房、**式厨房【阿坝**羌*自治州】《城镇管理办法》（2011年），整体厨

4.5.5为便于使用轮椅老年人通行，淋浴间的条形地漏通

4.6.1适老化设备部品主要按照专业类型分类。 4.6.2供暖是指采用主动式设备系统提高室内温度，目前常用 的供暖方式有空调制热、散热器散热和地暖辐热三种，不同地区 应根据气候特征选择不同的采暖方式。制冷设备是指采用主动式 设备降低室内温度。通常采用分体式空调和中央空调，可根据老 年人照料设施或适老居住建筑的需要选用。供暖部品包括灯暖型 浴霸、风暖型浴霸、远红外热波（碳纤维）浴霸。通风的目的是

促进空气流通、补充氧气、排除室内污浊气体，常用的主动式机 械通风设备包括新风系统、换气扇和动力通风器。老年人应及时 吸入新鲜富含氧气的空气，可有效避免有害气体、污浊气体对老 年人健康带来的威胁。空调室外机采用降噪处理，主要是避免运 行时的噪声对老年人产生的影响。 4.6.3老年人因视觉衰退，对照明的要求比年轻人高很多，灯 具的选择应注重安全、高效、方便，应有足够的照度和自然的光

4.6.3老年人因视觉衰退，对照明的要求比年轻人高很多，灯

4.6.3老年人因视觉衰退，对照明的要求比年轻人高

具的选择应注重安全、高效、方便，应有足够的照度和自然的光 色GQ／TY-GBL(LX)／35(4)-2018-01 浙江省公路工程设计标准化 钢板组合梁通用图 第一册，其次才是装饰性。老年人手指精细动作难度较大，因此宜选 用大面板开关。开关选用带有指示灯便于老年人在光线较弱的环 境下准确找到其位置。

4.7.1适老化收纳部品主要按照整体收纳所属空间分类。由于 老年人具有储物的习惯，因此整体收纳部品的设置尤为必要。