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三、工程及设计问题总结

1、住宅户内部分 ④户型B卫生间开关与门套线冲突 √缺陷 按设计图纸，此户型卫生间开关位 置与主卧门套线冲突无法安装。

√措施 及时进行位置变更，改在相邻 厨房墙面处。

QGDW 10785.2-2017 配电网工程施工图初步设计内容深度规定 第2部分：配网电缆线路三、工程及设计问题总结

1、住宅户内部分 5户型A、D淋浴区地漏位置不合理 √缺陷 此处地漏按设计为在左侧，会造成 与淋浴区地砖冲突，且正对厕所 门，部分业主有顾忌，

将地漏位置改为靠右侧，美观 且节省排水管长度。

三、工程及设计问题总结

1、住宅户内部分 ③户型B、C生活阳台铝门与卫 生间窗冲突 √缺陷 按设计图纸施工，当户型B、C生 阳台铝门处于开启状态时，若卫 间平开窗开启，则将打到铝门。 √措施 发现较晚，装修已基本完成， 建议可以将卫生间平开窗位置 进行调整。

三、工程及设计问题总结

银白龙门石属大然石材加工而 成，整体强度不高，纹路较多，加 上长途运输，基本每块石材都有多 多少少断裂问题。 √措施 更改材质，将银白龙石材更换 为国产黑金砂。

三、工程及设计问题总结

1、住宅户内部分 ③所以户型卫生间浴室镜存在 于洗手柜水龙头冲突的可能 √缺陷 若按浴室镜设计高度安装，因部分 浴室镜比水龙头先装，部分浴室镜 易与龙头冲突，龙头无法开启。 √措施 建议将浴室镜的安装高度提高 5~10cml

三、工程及设计问题总结

1、住宅户内部分 ③复式出屋面门为铝合金门 √缺陷 按设计复式出屋面门为铝合金门 该铝合金门为外开门，门缝隙较 大，且该出屋面按设计未形成封 闭，从屋面处极易打开业主家铝 金门，存在安全隐患。 √措施 未能很好解决，只将铝合金门 缝隙进行调整，建议更换钢质

三、工程及设计问题总结

1、住宅户内部分 10复式楼梯梯级未设挡水条 √缺陷 按图纸施工大样图，此处铺贴不设 置挡水条，但业主日常用中拖洗楼 梯易造成污水乱流污染楼梯侧面泪 漆。 √措施 因装修已完成，涉及户数较 少，未整改，建议设计院增加 此部分设计。

因装修已完成，涉及户数较 少，未整改，建议设计院增加 此部分设计。

三、工程及设计问题总结

11)橱柜吊柜门装饰线条尖锐易碰 √缺陷 现场安装的吊柜柜门装饰线条为铝 制线条，尖锐，且安装高度不高， 极易碰伤使用人。

现场未能解决，建议家居中心 后续进行改进，可进行导圆角 处理。

三、工程及设计问题总结

工程质量及设计缺陷 1、住宅户内部分 12淋雨花洒开关问题 √缺陷 目前我们使用的花洒冷热水开关是 分开控制的，业主反映洗澡的时候 只能一直开着水，否则又得重新调 过水温，造成浪费水。 √措施 建议改成类似我们洗手盆龙头 冷热水一个开关控制，方便业 主使用。

、工程及设计问题总结 工程质量及设计缺陷 1、住宅户内部分 13吸顶灯生锈问题 √缺陷 海边湿性大，带腐蚀性，大量阳台 吸顶灯金属装饰线生锈。 √措施 由厂家统一进行更换，建议更 换防锈材质的吸顶灯。

三、工程及设计问题总结

、工程及设计问题总结 碧桂園 工程质量及设计缺陷 1、住宅户内部分 13吸顶灯生锈问题 √缺陷 海边湿性大，带腐蚀性，大量阳台 吸顶灯金属装饰线生锈。 √措施 由厂家统一进行更换，建议更 换防锈材质的吸顶灯。 整改前 整改后

由厂家统一进行更换，建议更 换防锈材质的吸顶灯。

三、工程及设计问题总结

1、住宅户内部分 14户型A入户门正对厨房门 √缺陷 按设计户型A入户门正对厨房门， 部分对凤水有研究的业主比较忌讳 非常不喜欢入户门正对厨房门

无法整改，由业主入住后在第 二个入户门处挂门帘处理。建 议后续设计可考虑改变此户型 布局。

三、工程及设计问题总结

1、住宅户内部分 15转角窗位置为固定玻璃无法清理 √缺陷 按设计图纸，各户型主人房位置均 有转角窗，且此处为连续固定玻璃 业主日常无法清理

未能整改，建议此处可设计一 个平开窗。

三、工程及设计问题总结

1、住宅户内部分 16卧室窗户均为推拉窗暴雨易进才 √缺陷 按设计图纸，各户型卧室玻璃均为 推拉窗，且泄水槽为一条线上，海 边暴雨时，极易从缝隙中进水，

未能整改，建议此处可改为平 开窗，开槽孔错开。

三、工程及设计问题总结

1、住宅户内部分 17）外墙砖滴水线问题 √缺陷 外墙砖滴水线现场已经过二次优化 为一块外墙砖收口，很美观，但海 边风大，下雨时飘雨多，易打湿油 漆，实用性差。 √措施 未能整改，建议此处改为一期 做法，外墙砖在阴角处收口。

三、工程及设计问题总结

2、公共部分 ①户型C和C门前采光井未封闭 √缺陷 按结构设计图纸，户型C和C’入户 门前采光井屋面处未封闭，下雨时 雨从此处进入公共走道，易进入电 梯影响业主出入，存在安全隐患。 √措施 对此屋面处采光井进行钢结构 雨棚封闭。

三、工程及设计问题总结

2、公共部分 ②架空层地面未设计地漏 √缺陷 架空层地面未设计地漏排水，下雨 时架空层易积水，严重影响业主生 活，且容易通过墙体渗入商铺。

建议后续设计增加地面排水， 避免下雨积水。

三、工程及设计问题总结

2、公共部分 ③部分园建园路设计不合理 √缺陷 部分园建园路设计不合理，如靠苑 区出入口位置未设置园路做绿化， 业主贪方便踩踏绿化，绿化无法存 活。 √措施 建议后续园建设计需考虑业主 的日常使用情况。

三、工程及设计问题总结

物业前期要介入提标准要求， 建议后续设计考虑后续物业管 理需要。

三、工程及设计问题总结

3、住宅商铺 ①部分商铺铝门现场与合同图不符 √缺陷 因销售合同图在铝合金深化图之前 现场为按深化图施工，存在03号商 铺铝门现场与合同图不符的情况

针对个别业主强烈要求更改的 进行整改，建议后续项目部核 对销售图时，注意核对深化图

三、工程及设计问题总结

部分业主反应紧靠商铺门前设计有 花池，挡住了商铺门面影响做生意 且花池与商铺门间有缝隙已积水。

建议后续设计取消该部位靠近 商铺花池GB／T 711-2017 优质碳素结构钢热轧钢板和钢带.pdf，往广场方向迁移。

三、工程及设计问题总结

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三、工程及设计问题总结

三、工程及设计问题总结

三、工程及设计问题总结

NB／T 42148.1-2018 电池驱动器具及设备的开关 第1部分：通用要求三、工程及设计问题总结