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T／CECS 763-2020 住宅建筑工程品质量化评估标准(完整正版、清晰无水印).pdf简介：

"住宅建筑工程品质化评估标准(T／CECS 763-2020)"，是中国工程建设标准化协会发布的关于住宅建筑工程质量评价的一份专业标准。这份标准详细规定了住宅建筑在设计、施工、验收等各个环节应达到的质量要求和评估方法，旨在提升住宅建筑的整体品质，保障居民的生活安全和舒适度，同时也是行业规范和质量控制的重要依据。

"完整正版、清晰无水印"的PDF版本可能包括以下几个部分： 1. 引言：介绍标准的制定背景、目的和适用范围。 2. 术语和定义：对相关专业术语进行明确。 3. 评估内容与方法：详细列出品质化评估的具体内容，如结构安全、建筑性能、施工质量、环境影响等方面。 4. 评估程序：规定了评估流程和步骤。 5. 评估结果与应用：如何根据评估结果进行反馈和改进。 6. 附录：可能包含相关的技术参数、表格和示例。

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T／CECS 763-2020 住宅建筑工程品质量化评估标准(完整正版、清晰无水印).pdf部分内容预览：

表 5. 9. 2通风与空调工程权重(% )

5.10建筑电气工程

GB∕T 9966.16-2021 天然石材试验方法 第16部分：线性热膨胀系数的测定5.10.1建筑电气工程应包含变电所、电气动力、电气照明、备用 电源和不间断电源、防雷及接地安装5个子分部工程。 5.10.2变电所的分项工程评估内容应符合本标准第A.8.1条 的规定。 5.10.3电气动力的分项工程评估内容应符合本标准第A.8.2 条的规定。 5.10.4电气照明的分项工程评估内容应符合本标准第A.8.3 条的规定

5.10.5备用电源和不间断电源的分项工程评估内容应符合本标 准第A.8.4条的规定。 5.10.6防雷及接地安装的分项工程评估内容应符合本标准第 A.8.5条的规定。

表5.10.7建筑电气工程权重（%

5.11.1智能建筑工程应包含综合布线系统、信息化应用系统、公 共广播系统、信息导引及发布系统、安全技术防范系统、机房、防雷 与接地、建筑设备监控系统8个子分部工程。 5.11.2综合布线系统的分项工程评估内容应符合本标准第 A.9.1条的规定。 5.11.3信息化应用系统的分项工程评估内容应符合本标准第 A.9.2条的规定。 5.11.4公共广播系统的分项工程评估内容应符合本标准第 A.9.3条的规定。 5.11.5信息导引及发布系统的分项工程评估内容应符合本标准 第A.9.4条的规定。 5.11.6安全技术防范系统的分项工程评估内容应符合本标准第 A.9.5条的规定。 5.11.7机房的分项工程评估内容应符合本标准第A.9.6条的 规定。 5.11.8 防雷与接地的分项工程评估内容应符合本标准第A.9.7 条的规定。 5.11.9建筑设备监控系统的分项工程评估内容应符合本标准第

5.11.9建筑设备监控系统的分项工程评估内容应符合本标准第

5.11.10智能建筑工程权重应符合表5.11.10的规定

表 5. 11. 10 智能建筑工程权重（

续表 5. 11. 10

5.12.1建筑节能工程应包含围护结构节能、供暖空调节能2个 子分部工程。 5.12.2围护结构节能的分项工程评估内容应符合本标准第 A.10.1条的规定。 5.12.3供暖空调节能的分项工程评估内容应符合本标准第 A.10.2条的规定。 5.12.4建筑节能工程权重应符合表 5.12.4的规定

5.12.1建筑节能工程应包含围护结构节能、供暖空调节能2个 子分部工程。 5.12.2围护结构节能的分项工程评估内容应符合本标准第

5.12.4建筑节能工程权重应符合表5.12.4的规定。

表5.12.4建筑节能工程权重（%）

5.13.1园林工程应包含绿化种植、园路及铺装、园林小品及设 施、水景和泳池、园林给水排水、园林配电6个子分部工程。 5.13.2绿化种植的分项工程评估内容应符合本标准第A.11.1 条的规定。

5.13.1园林工程应包含绿化种植、园路及铺装、园林小品及设 施、水景和泳池、园林给水排水、园林配电6个子分部工程。 5.13.2绿化种植的分项工程评估内容应符合本标准第A.11.1 条的规定。 5.13.3园路及铺装的分项工程评估内容应符合本标准第 A.11.2条的规定。 5.13.4园林小品及设施的分项工程评估内容应符合本标准第 A.11.3条的规定。 5.13.5水景和泳池的分项工程评估内容应符合本标准第 A.11.4条的规定。 5.13.6园林给水排水的分项工程评估内容应符合本标准第 A.11.5条的规定。 5.13.7园林配电的分项工程评估内容应符合本标准第A.11.6 条的规定。

5.13.8园林工程权重应符合表5.13.8的规定

表5.13.8园林工程权重（%）

6.1.1交付评估应以单栋建筑或建筑群为评估对象

6.1.2交付评估应包括毛坏户内、装修户内、公共部位、外立面及 屋面、园林景观5个评估区域。 5.1.3交付评估前，应具备通水、通电条件。 6.1.4关键控制项不应设置权重，其分值应体现在评估区域上。 6.1.5各评估区域的评分权重应符合表6.1.5的规定

1.2交付评估应包括毛坏户内、装修户内、公共部位、外立面 面、园林景观5个评估区域。

6.1.3交付评估前，应具备通水、通电条件

6.1.4关键控制项不应设置权重，其分值应体现在评估区域上 6.1.5各评估区域的评分权重应符合表6.1.5的规定

表6.1.5交付评估区域权重（%）

表6.1.6交付评估分值和权重（%）

6.2.1交付评估分值宜按图6.2.1步骤计算

2.1交付评估分值宜按图6.2.1步骤计算

6.2分值计算与等级划分

(6.2.2)计算。

式中:Q3 单项一般问题的分值； N 评估发现单项一般问题品质缺陷的数量；

ZQ: X 100 n。X 30

式中：Q4 一般问题的分值； ng 一般问题品质缺陷检查项数量； Q3 一般问题品质缺陷的分值，应按本标准式（6.2.4）计 算。

Q，=Q2×20%+Q4×80%

式中:Q; 评估细目的分值： Q2 2——轻微问题的分值，应按本标准式(6.2.3)计算 Q4 一一般问题的分值，应按本标准式（6.2.5)计算 6.2.7 严重问题的分值应按下式进行计算

6.2.7严重问题的分值

式中:Q。 严重问题的分值； 该严重问题中存在品质缺陷的数量； N 抽样数量。

6.2.8评估部位的分值按

N Q。=0.5X N

Q, =(Q; ×W,)

式中Q： 某评估区域分值； n11 该评估区域中评估部位数量； Q7 该评估区域中评估部位分值，应按本标准式（6.2.8） 计算； W 该评估区域中评估部位所占权重； n12 该评估区域中关键控制项的数量； Q6 该评估区域中关键控制项的分值，应按本标准式 (6.2.7)计算。 6.2.10 单位工程的分值按下式进行计算：

Q,=Z(Q:×W,)

(6. 2. 10)

式中：Q。 单位工程分值； n13 该单位工程中的评估区域数量； Q: 该单位工程中评估区域分值，应按本标准式（6.2.9) 计算； W, 该单位工程中评估区域所占权重

6.2.11某项评估内容空缺时,应按权重将其分值分

划分应符合表6.2.12的要求

表 6. 2. 12评级的技术要求

6.2.13住宅建筑工程等级划分应在单位工程交付评估完 行。

6.2.13住宅建筑工程等级划分应在单位工程交付评估完成后进

6.3.1毛坏户内应包含人户空间、水电设备、户内装饰、门窗栏杆 阳露台、卫生间防水、空调及水暖设备、燃气工程7个评估部位。 6.3.2毛坏户内评估内容应符合本标准第B.1.1条的规定。 6.3.3毛坏户内评估部位和评估细目权重应符合表6.3.3的规定

3.3毛坏户内评估部位和评估细且

6.4.1装修户内应包含入户空间、水电设备、人 杆、安装部品、室内环境6个评估部位 6.4.2装修户内评估内容应符合本标准第B.2.1条的规定。

表6.4.3装修户内评估部位和评估细目权重（%）

公共部位应包含公区入口、公区装饰、安装设施、地下室4

6.5.2公共部位评估内容应符合本标准第B.3.1条的规定

6.5.2公共部位评估内容应符合本标准第B.3.1条的规定 6.5.3公共部位评估部位和评估细目权重应符合表6.5.3的规 定。

6.6. 1 外立面及屋面应包含外立面、屋面2个评估部位。 6.6.2 外立面及屋面评估内容应符合本标准第B.4.1条的规 定。 6.6.3 外立面及屋面评估部位和评估细目权重应符合表6.6.3 的规定

6.6.3外立面及屋面评估部位和评估细目权重应符合表 的规定。

表6.6.3外立面及屋面评估部位和评估细目权重（%）评估区域评估部位评估细目评估细目权重评估部位权重外墙涂料20外墙砖20石材20空调机位、百叶5外立面幕墙1580外立面及防腐木5屋面人户口5落水系统5外墙壁灯5平屋面50屋面20斜屋面506.7园林景观6.7.1园林景观应包含软景、硬景、软硬景交接处理3个评估部位。6.7.2园林景观标准应符合本标准第B.5.1条的规定6.7.3园林景观评估部位和评估细目权重应符合表6.7.3的规定表6.7.3园林景观评估部位和评估细目权重（%)评估区域评估部位评估细目评估细目权重评估部位权重乔木15软景灌木3545草坪、地被50硬质铺装40车行路面20灯具10园林景观硬景消防、排水系统1050园区设施10出入口5正式围墙5软硬景软硬景交接处理1005交接处理.32:

2砌体结构工程一般控制项评估内

A.3建筑装饰装修工程

A.3.7饰面板评估内容应符合表A.3.7的规定

表A.3.7饰面板评估内容

续表 A. 3. 7

表A.3.8饰面砖评估内容

DB42／T 1475-2018标准下载续表 A. 3. 10

表A.3.11裱糊与软包评估内容

续表 A. 3. 11

表 A.4.1基层与保护评估内容

分项工程名称 检查项目 检查标准 总扣分值 水落口 排水孔预留 屋面、天沟应按图纸要求预留排水孔 0. 1

A.5建筑给水排水及供暖工程

表A.5.2室内给水系统评估内容

续表 A. 5. 2

【8层】10441.17平米框架办公楼毕业设计（计算书、建筑、结构图）2室内排水系统一般控制项评估内