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开封市城市规划管理技术规定(试行)（开封市自然资源和规划局2020年4月）.pdf简介：
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开封市城市规划管理技术规定(试行)是一部由开封市自然资源和规划局发布的管理文件，它可能包含关于开封市城市规划的详细规则和指导方针。这类规定通常会涉及城市空间布局、土地使用、建筑设计、基础设施规划、环境保护、历史文化保护等方面的内容，目的是为了规范城市规划的实施，保障城市的可持续发展，提升城市功能和居民生活质量。
具体的规定可能包括城市规划的审批流程、规划编制的要求、建筑设计的规范、用地管理的规定、以及对违规行为的处罚措施等。如果你需要了解具体内容，建议查阅官方发布的文件或者联系相关部门。
开封市城市规划管理技术规定(试行)（开封市自然资源和规划局2020年4月）.pdf部分内容预览：
3.3居住区公共服务设施配建
站一处。1～3千人的独立地段应设置不应小于50m卫生服务站一处； 3～6十人的独立地段应设置不应小于150m卫生服务站一处；6～1 人的独立地段应设置不应小于250m卫生服务站一处。 3.3.7【文化活动中心】5～10万人的居住区应设置文化活动中 心一处，建筑面积不得小于3000m，用地面积不得小于3000m²。 3.3.8【文化活动站】已设置文化活动中心的居住区不再设置文 化活动站。0.5～1.2方人的居住区应设置建筑面积250～1200m的文 化活动站一处；文化活动站宜结合居住区公共绿地合并建设。 3.3.9【体育设施】5～10万人居住区应配建大型多功能运动场 地，用地面积不得小于3150m，服务半径不宜大于1000m；1.5～2.5 万人居住区应配建中型多功能运动场地，用地面积不得小于1310m， 服务半径不宜大于500m；0.5～1.2方人居住区应设置小型多功能运 动（球类）场地及室外综合健身场地（含老年人户外活动场地）；0.1～ 0.3方人居住街坊应设儿童、老年人活动场地和室外健身器械。各类 体育设施配建标准应按附录A附表2要求执行。 3.3.10【养老院】5～10万人的新建居住区应按人均用地不少 于0.1m配建养老院一处，应充分考虑老年人就医、出行、环境、心 理等方面因素，靠近老年人生活居住圈、卫生医疗圈、公共交通圈、文 体休闲圈布局建设，每处养老院的规模宜为100～150床，用地面积 30m/床，建筑面积40m/床。养老院应独立占地，集中绿地面积应 按每位老年人不应小于2m计算，活动场地应有1/2的活动面积在冬 至日2小时的日照等时线以外。养老院老人居住用房应满足冬至日2 小时的日照标准。 3.3.11【老年人日间照料中心】新建居住区应按照建筑面积30
m²/百户标准配建老年人日间照料中心，且最小建筑面积不应小于200 m。 老年人日间照理中心应集中设置，宜设在三层及以下部分，二层 及以上的居家养老服务设施应设置无障碍电梯。其中老年人用房应保 证充足的日照和良好的通风。老年人日间照理中心应与住宅同步规划、 司步建设、同步验收。 3.3.12【物业管理用房】居住、商业、商务办公等建筑应当按 照物业管理区域内总建筑面积配置物业管理用房。 物业管理用房包含为小区服务的监控室、门卫室、快递收发室、 物业办公用房等。物业办公用房应集中设置，并设专用出入口，出人 口不得临城市道路开设。独立设置的物业管理用房建筑不得高于三层 与其他建筑联合建设的不得设置在三层以上。 层高不足2.2m的房屋不计入物业管理用房面积；同一物业管理区 域采用分期开发建设的，物业管理用房应当主要安排在首期建设， 3.3.13【社区综合服务用房】0.3万～1.5人的居住区按照每 百户居民不应小于30m建设，且最小建筑面积不应小于300㎡，同 时建成不应小于100m的室外活动场所。社区综合服务用房应集中设 置，并设专用出入口，且出入口应直接面向城市道路设置；独立设置 的社区综合服务用房不得高于三层，与其他建筑联合建设的不得设置 在三层以上，不得使用地下层和架空层。 3.3.14【社区服务中心（街道级）】社区服务中心结合街道办 事处所辖区域设置，建筑面积为700～1500m，用地面积为600～1200 mDB41／T 870-2013 非煤固体矿产勘查钻孔质量标准，宜与街道办事处联合建设。
养老、绿地等相关指标计算。 3.3.22【配套面积计算】居住、商业、商务办公的社区综合服 务用房、物业管理用房等相关配套设施采用附建式的，其建筑面积不 包含公摊面积（附建式配套建筑如果有自已独立的出入口、走廊、走 道、楼梯等计入该配套的建筑面积）；独立建设的配套设施其建筑面 积应包含公摊面积。 3.3.23【同步建设原则】居住街坊公共服务配套设施应与首期 住宅同步报建、同步施工、同步交付使用。其他各级居住区配套设施 应制定分期建设计划，作为报建方案的要件，经规划行政主管部门审 定后，严格执行。如未按照分期建设计划落实配套设施报建或建设行 为的，暂停该项目规划审批及规划核实手续的办理
4.1.1【建筑工程】本章所称建筑工程是指建设工程规划许可 中新建、改建、扩建的地上、地下建（构）筑物 4.1.2【建筑工程分类】建筑工程按用途分为居住建筑、商住 建筑、商业建筑、办公建筑、文化建筑、教育建筑、体育建筑、卫生 建筑、科研建筑、幼儿建筑、社会福利建筑、市政建筑、交通建筑、 外事建筑、工业建筑、仓储建筑、物流建筑、宗教建筑、殡葬建筑、 其他配套辅助建筑、特殊建筑。各类建筑工程的分类和用途范围按照 表 4. 1. 1 执行：
4.2.1【基本原则】建筑间距是指两幢建筑外墙面之间最小的垂 直距离。建筑间距的确定应当综合考虑日照、防灾、消防、环保、国 家安全、管线敷设、建筑保护、建筑节能、视觉卫生以及空间景观、 土地合理利用等因素。如无明确要求，建筑间距在执行本条时应遵循 如下原则：
（一）高层建筑之间南北向平行或南北向垂直布置时，建筑间距 以南侧建筑物的建筑高度及其类型（如板式、塔式等）对应标准执行。 （二）高层建筑之间并列布置或东西向平行、东西向垂直布置时 建筑间距以两栋建筑中控制间距大的执行。 4.2.2【住宅间距控制】住宅建筑间距必须在满足4.3条退界和 4.8条日照分析要求的基础上，同时符合以下规定（图示参见附录B） （一）低、多层住宅间距控制 1.低、多层住宅建筑平行布置 （1）主朝向为南北向时，日照间距为在古城区内按南侧建筑高度 的1.3倍执行，古城区外区域按南侧建筑高度的1.42倍执行，且最小 间距按表 4. 2. 5 执行：
住宅建筑平行布置时最小间距
足日照要求为基础，且最小间距按表4.2.2执行：高层塔式住宅平行布置时最小间距表4.2.2高度（m）24
25.0m。板式高层住宅与塔式高层住宅并列布置时，按照塔式高层住宅 间距执行。 5.高层住宅平行对角布置时，无论塔式、板式住宅建筑，水平、 垂直的间距D1、D2均大于6m时，对角距离Lx应按偏南侧建筑高度对 应的板式住宅垂直布置间距控制；当垂直方向间距D2小于等于6m大 于Om时，水平间距D1按并列布置间距控制；当水平方向间距D1小于 等于6m大于0m时，垂直间距D2按平行布置间距的0.8倍控制（图 示参见附录B）。 （三）高层住宅与低、多层住宅的间距控制 1.高层住宅与低、多层住宅平行布置，高层住宅位于南侧时，除 应满足相关退界要求及日照要求外，最小间距应按表4.2.3执行；高 会住宅位于北侧时JC∕T 2550-2019 泡沫混凝土自保温砌块，建筑间距在满足南侧建筑高度1.42倍同时，最小 间距低层不得小于15m，多层不得小于20m。 2.高层住宅与低、多层住宅垂直布置，高层住宅在北侧及东、西 侧时，最小间距不得小于20m；高层住宅在南侧时，最小间距应按表 4.2.4执行。 3.高层住宅与低、多层住宅并列布置时，最小间距不得小于15m。 4.高层住宅与低、多层住宅建筑平行对角布置时，低、多层位于 南侧时，最近点最小间距不得小于15m，高层位于南侧时按照高层住 宅平行对角布置的间距控制。 （四）建筑长边成角度布置的控制间距，应按附录B中的对应 准执行。 1.当两栋建筑夹角小于等于30度时，其最小间距按平行布置的间 距控制。
2.当两栋建筑夹角天于30度小于等于60度时，其最小间距按平 行布置间距的0.8倍控制。 3.当两栋建筑夹角大于60度时，其最小间距按垂直布置的间距控 制。 （五）建筑并列对角布置的控制间距，应按附录B中的对应标准 执行。 1.当两栋建筑夹角大于0度小于等于45度时，其最小间距按并列 布置的间距控制。 2.当两栋建筑夹角大于45度小于等于90度时，其最小间距按垂 直布置的间距控制。 4.2.3【非居住建筑与居住建筑间距控制】在满足相关退界与 日照要求的基础上，同时符合下列规定： （一）非居住建筑与居住建筑平行布置，居住建筑在北侧时，其 间距控制按4.2.2条【住宅间距控制】规定执行；居住建筑在南侧时 最小间距按表4.2.5执行：
日照要求的基础上，同时符合下列规定： （一）非居住建筑与居住建筑平行布置，居住建筑在北侧时， 可距控制按4.2.2条【住宅间距控制】规定执行；居住建筑在南侧时 小间距按表4.2.5执行：
非居住建筑与居住建筑平行布置时最小间距 表 4. 2. 5
间距控制按4.2.2条【住宅间距控制】规定执行；居住建筑在东、西 及南侧时，最小间距按表4.2.6执行：
非居住建筑与居住建筑垂直布置时最小间距 表 4. 2. 6
（三）非居任建筑与居任建筑并列布置时，其间距控制按任宅建 筑间距控制标准执行； （四）当非居住建筑与居住建筑对角时，按4.2.2条【住宅间距 控制】中对角布置的间距控制执行。 （五）超高层非居住建筑与居住建筑的间距控制DB65∕T 3119-2013 建筑消防设施管理规范，应满足高层非 舍住建筑与居住建筑相关间距控制要求并适当加大。 4.2.4【有日照要求的非居住建筑与居住建筑间距控制】医院病 房楼、托儿所（幼儿园）主要生活用房、中小学教学楼、养老设施等 有日照要求建筑之间，及其与居住建筑之间间距参照4.2.2条【住宅 间距控制】规定执行。 4.2.5【有日照要求的非居住建筑与非居住建筑间距控制】有日 照要求的非居住建筑与非居住建筑之间间距参照4.2.3条【非居住建 筑与居住建筑间距】规定执行。 4.2.6【非居住建筑间距控制】在满足消防间距和退地界要求的 基础上，同时宜符合下列规定：
基础上，同时宜符合下列规定：