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重庆市城市规划管理技术规定2018版.pdf简介：

"重庆市城市规划管理技术规定2018版.pdf" 是一份关于重庆市城市规划管理的技术性文件。这份规定详细规定了重庆市在城市规划、建设、管理等方面的技术标准、操作规程和管理要求。它可能包括城市空间布局、建筑高度控制、公共设施布局、环境保护、历史文化保护、交通规划等内容，旨在保障城市规划的科学性、合理性，促进城市的可持续发展。

2018版意味着这是根据当时的城市发展需求和国家相关法律法规，对原规定进行的更新和完善，反映了重庆市在城市规划管理上的最新规定和政策导向。对于从事城市规划、建设、设计、管理等相关工作的人员，以及对重庆市城市发展感兴趣的公众，这份文件都是非常重要的参考资料。

重庆市城市规划管理技术规定2018版.pdf部分内容预览：

（三）位于城市更新区范围内的建设项目，因完善居住功能， 增加厨房、卫生间等背包工程，增设电梯、门厅、连廊、消防楼 梯等建筑附属设施，以及增加公用设施、公共服务设施和为片区 服务的公共停车库等，与相邻建筑之间的间距按照本规定第十六 条规定的0.5倍执行；其他城市更新情形按照本市相关规定执行 具有下列情形之一的，其建筑间距不受本规定第十六条的限 制： （一）相建筑底层标高不一致的，其中一栋建筑屋顶标高 在另一栋建筑底层室外地坪标高以下的建筑间距； （二）门卫房、车库车行出入口、地下建筑的人行出入口等 独立设置的附属建筑与相邻非居住建筑之间的间距； （三）居住建筑首层标高高于其相邻建筑非居住部分屋顶标 高的，该居住建筑与相邻建筑非居住部分之间的间距； （四）同一栋居住建筑在顶部退台收分后形成的高度不大于 7.2米的建筑体之间的间距；同一栋非居住建筑在顶部退台收分后 形成的建筑体之间的间距（附图1）； （五）建筑计算高度24米及以下的商业建筑之间的间距； （六）建筑计算高度40米及以下的工业生产性建筑、物流仓 诸建筑之间的间距以及交通设施、公用设施工程项目用地内建筑 之间的间距； （七）新建建筑与原址保护的历史建筑之间的间距； （八）主城区外其他区县（自治县）人民政府所在地城市之

外的镇，其公共服务设施、公共停车库与相邻建筑之间的间距。 第十八条（主采光面的特别规定）一栋建筑的主采光面与 另一栋建筑主采光面的不升窗部分相对的，或者两栋建筑主采光 面的不开窗部分相对的，均应当按照主采光面相对的情形确定间距。 第十九条（退台建筑的间距计算）建筑退台的，按照本规 定第十五条至第十八条的规定，根据不同建筑计算高度分别确定 间距。 第二十条（建筑与堡坎的间距）建筑与高度大于1米的堡 坎相对的，其外墙面（含阳台、外廊、飘窗、幕墙）与堡坎的距 离不得小于堡坎高度的0.4倍，且不得小于3米。与堡坎的间距 计算值大于18米的，按照不小于18米控制。堡坎退台的，分阶 计算。 第二十一条（建筑立面宽度规定）建筑立面宽度应当符合 以下规定： （一）居住建筑位于与城市重要水体、规划路幅宽度大于或 者等于40米的道路、大于2方平方米的广场或者公园绿地相邻的 头排规划地块，或者位于传统风貌片区的环境协调区的： 1.建筑计算高度小于或者等于24米的，建筑立面宽度不得 大于80米； 2.建筑计算高度大于24米、小于或者等于60米的，建筑立 面宽度不得大于70米； 3建筑计算高度大于60米的，建筑立面宽度不得大于60

米。 （二）居住建筑在第（一）项规定的范围外布置的，建筑计 算高度小于或者等于24米的，建筑立面宽度不作要求；建筑计算 高度大于24米的，建筑立面宽度不得大于80米，且应当与周边 环境相协调。 （三）两栋建筑拼接的，其拼接面叠合宽度不得小于3米。 拼接后按照一栋建筑计算间距和退让。建筑平面的凹槽宽度小于 15米的，凹槽宽度计入建筑立面宽度：大于或者等于15米的， 建筑立面宽度分段计算。 第二十二条（不规则平面间距的计算）建筑平面不规则的 其建筑计算面宽包括与相邻建筑最近的相对面的立面宽度（含阳台 外廊、飘窗、幕墙），以及平行于该相对面在建筑内部剖切形成的部 切面宽度（含阳台、外廊、飘窗、幕墙），各建筑计算面宽处与相邻 建筑的间距按照本规定第十五条至第二十一条规定执行（附图2）。

第二十三条（建筑退让道路红线的距离）临城市道路新建、 改建、扩建的建筑，不得超越建筑控制线，其退让道路红线的最 小距离，应当符合下表规定：

第二十五条（建筑退让建设用地红线、道路中心线的距离） 新建、改建、扩建的建筑，退让本规定第二十六条、第二十七条 规定情形以外的建设用地红线、道路中心线的最小距离，按照以 下标准控制： （一）建筑外墙面（含阳台、外廊、飘窗、幕墙）与建设用 地红线、道路中心线夹角小于或者等于60度的，退让距离不得小 于本规定第十五条规定的该面半间距； （二）建筑外墙面（含阳台、外廊、飘窗、幕墙）与建设用 地红线、道路中心线夹角大于60度的，退让距离不得小于本规定 第十五条规定的最小退让值； （三）位于城市更新区范围内的建设项目，因完善居住功能， 增加厨房、卫生间等背包工程，增设电梯、门厅、连廊、消防楼 梯等建筑附属设施，以及增加公用设施、公共服务设施和为片区 服务的公共停车库等，与用地红线的退让距离按照第（一）（二 项的0.5倍执行，与道路中心线的退让距离按照第（一）（二）项 执行；其他城市更新情形按照本市相关规定执行。 建设用地红线外有永久性建筑的，还应当符合建筑间距的规 定。 第二十六条（建筑退让城市绿地、广场用地边界的距离）新 建、改建、扩建的建筑，退让城市绿地、广场用地边界的最小距 离按照以下标准控制： （一）退让公园绿地（G1）广场用地（G3）边界的最小距

离，应当在本规定第二十五条规定的基础上增加3米，其中，退 让沿城市道路布置的宽度小于或者等于30米的带型公园绿地 （G1）用地边界的最小距离不小于3米； （二）退让防护绿地（G2）用地边界的最小距离不小于3米。 第二十七条（建筑退让中小学用地、医疗卫生用地、体育用 地边界的距离）新建、改建、扩建的建筑，退让相邻中小学用 地（A33）、医疗卫生用地（A5）、体育用地（A4）边界的最小距 离，应当在本规定第二十五条规定的基础上增加3米；拟建设用 地与相邻用地为同类规划用地性质的，其建筑退让按照本规定第 二十五条执行。 第二十八条（地下建筑）除交通设施、公用设施外的其他 新建、改建、扩建的建（构）筑物，沿城市道路布置的，其地下 建（构）筑物不得超越建筑控制线：符合地下空间升发利用规划 或者因优化城市交通组织，建设项目需要利用地下空间的，应当 经专题论证确定。 第二十九条（地下建筑与建设用地红线的距离）除交通设 施、公用设施外的其他新建、改建、扩建的建（构）筑物地下部 分与建设用地红线的距离DG／TJ08-2094-2018标准下载，应当满足安全要求，且不得小于3米； 符合地下空间开发利用规划或者因优化城市交通组织，建设项目 需要利用地下空间的，应当经专题论证确定。 第三十条（临街建筑墙外设施）临街建筑墙外设施的设置 应当符合以下规定：

（一）阳台、飘窗、外廊、外包柱、门廓、采光井、橱窗、 污水处理设施等，不得超越建筑控制线； （二）雨篷、挑檐等外墙设施，其下部离室外地面净空高度 小于或者等于3米的，不得超越建筑控制线；净空高度大于3米 的，可以超越建筑控制线，但不得超越道路红线； （三）与城市道路相连的通道、踏步、花台，临城市道路设 置的围墙不得超越道路红线。

第三十一条（山、水、绿系保护）详细规划的编制和实施， 应当对城市中的山、水、绿系资源实施保护，划定重要城中山体（崖 线）的保护线和协调线，河道（水库）的保护线、绿化缓冲带控制 线、外围协调区范围线等控制线，明确管控要求，并保障实施。 合理确定重要城中山体（崖线）协调区内用地的开发强度、 高度、视线通廊和升空间。视线通廊及周边控制范围应当进行视 线论证，确保视线通透。严格控制跳望点视域范围内的建筑高度。 绿化缓冲带原则上应当规划为绿地，除护岸工程及必要的交 通设施、公用设施以外，不得新建、改建、扩建任何建（构）筑 物。外围协调区应当控制滨水头排建筑高度，形成自水面向外围 逐步升高的空间形态。 应当保持组团隔离绿带连续性，不得减少或者随意置换组团

隔离绿带范围内城市绿地和非建设用地；除游憩绿道、防灾避难 场所等公益性设施外，不得新增经营性建设项目。布局交通设施、 公用设施应当经专题论证确定。 第三十二条（空间形态分级管理）根据区域位置、景观敏 感程度以及建设项目类型，将城市规划区规划为特别管控区、重 点管控区和一般管控区。对不同管控区内的建（构）筑物空间形 态实行分级管理。 特别管控区按照以下原则划定： （一）城市中心区及商务功能集聚区的核心区域； （二）重要对外交通设施连接城市中心区的景观大道两侧； （三）机场航站楼、火车站等重要交通设施、大型公共文化 设施、大型体育场馆、重要的跨江大桥以及主城区超过300米、 其他区县（自治县）超过200米的超高层建筑，纳入特别管控区 进行管理。 重点管控区按照以下原则划定： （一）城市中心区及商务功能集聚区未纳入特别管控区的范 围，以及城市副中心： （二）城市临山和滨水区域； （三）重要快速路、主干道两侧： （四）历史文化名镇、街区以及传统风貌区范围； （五）其他能够集中体现城市文化及风貌特色的地区。 特别管控区和重点管控区以外的，划为一般管控区

在特别管控区、重点管控区应当开展详细城市设计，对建筑 布局、建筑风貌、建筑高度、天际轮廓线等内容提出规划建设和 管理要求。在特别管控区、重点管控区的建设项目，应当开展方 案征集或者多方案比选。 第三十三条（建筑风貌）城市建筑设计应当彰显山水特色 传承历史文脉，形成符合时代要求的地方建筑特色风貌。 建筑风貌应当与周边环境相协调，不得粗制滥造、照搬照抄 采用形态怪异的建筑造型。 历史文化名城、名镇、名村、街区和传统风貌区保护范围内 的建筑，应当体现传统巴渝、明清移民、开埠建市、抗战陪都、 西南大区等重庆传统风貌特征。 第三十四条（建筑色彩及材料）建筑色彩、材质应当延续 历史文脉，契合时代风貌，展示城市个性和特色，与建筑功能、 造型、体量相协调，体现建筑特征。鼓励使用绿色建筑材料。 同一组建筑的主体色调应当统一，一般以不超过两种相互协 调的主体色彩为宜，其色彩的明度、彩度应当与周边环境相协调 提倡采用柔和雅致的色调。 除消防站、邮政局等国家有统一色彩规定的建筑外，原则上 不得大面积采用红、黄、蓝等高彩度原色。不得使用白色、粉色 瓷砖等效果较差的外装饰材料。 第三十五条（建筑屋顶）建筑屋顶造型应当与城市币天际轮 廓线、周边环境相协调。