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知名房企新建造技术成套工法1.0生活区、办公区标准做法简介：

知名房企在新建造技术成套工法1.0生活区和办公区的标准做法通常会包含以下几个关键步骤和理念：

1. 规划设计：首先，根据项目需求和定位，进行详细的功能分区和空间布局设计，确保生活区和办公区的舒适性、实用性与效率。设计理念上，通常会遵循人性化、绿色环保、节能环保的原则。

2. 施工技术：采用模块化和预制化施工技术，比如使用预筑混凝土、钢结构等现代化建筑材料，提高施工效率，减少现场施工噪音和污染。同时，运用BIM（建筑信息）等数字化技术，实现设计、施工、管理的协同，确保质量与进度。

3. 绿色建筑：遵循绿色建筑理念，在建筑设计、材料选择、能源利用等方面注重可持续性。例如，使用绿色建材、太阳能板、雨水收集系统等，降低建筑的环境影响。

4. 安全与质量：严格遵守国家建筑规范和标准，进行严格的质量控制，确保生活区和办公区的安全、稳定。包括消防设施、通风系统、防震等关键环节的设置。

5. 环境舒适性：考虑到使用者的生活和工作需求，如照明、温度、噪音控制等，提供舒适的室内环境。同时，注重公共空间的装饰和绿化，提升整体环境品质。

6. 品牌与服务：知名房企还会注重品牌形象的塑造，提供优质的物业管理服务，包括设施维护、安全保障、社区活动等，以提升业主满意度。

总结来说，知名房企新建造技术成套工法1.0的生活区和办公区标准做法，主要体现在高效、环保、舒适、安全和优质服务等多个方面。

知名房企新建造技术成套工法1.0生活区、办公区标准做法部分内容预览：

明确新工艺及新建项目办公区及生活区的标准做法，提升办公、生活区形象， 确保工人生活环境卫生、整洁。把生活区和办公区办理成社区化、安全化、人性化、 标准化的生活和办公场所！ 二、适用范围 适用于碧桂园集团（国内）所有在建及新建SSGF工业化建造体系工艺项目。 三、编制说明 本标准做法原则上要求所有在建及新建SSGF工业化建造体系工艺项目均按此 做法执行。

四、办公区、生活区标准做法

四、办公区、生活区标准做法

1.办公区、生活区与施工区分区设置、分隔清晰。碧桂园项目部VI规范参考集团下发“VI手册” 执行。分隔方式可采用砌砖、栏杆、装配式围墙等，高度不低于1.5m； 2.临时用房不宜位于建筑物的坠落半径和塔吊等机械作业半径之内GB 16895.24-2005 建筑物电气装置 第7-710部分：特殊装置或场所的要求-医疗场所，因场地限制无法避免时设置双 层防护棚； 3.在建工程室内不得住人； 4.办公区和生活区内设置路标，指引清晰明确：

（三）张贴生活区办公区平面布置图 1.办公区、生活区入口处分别张贴生活区和办公 区总平面布置图，清晰标示整体部署； 2.平面布置图与现场实际相符，并注明具体指引 说明：

1.办公区和生活区委托专业物业单位进行日常 物管工作；配备人员由场地大小和具体人员总 数确定； 2.物管中心设置在大门入口附近，便于集中管 理；日常生活由物管中心负责管理； 3.物管中心设置网络机房，统一管理生活区及办 公区网络及监控系统； 4.物管中心统一对生活区和办公区日常卫生进 行清理，并负责日常管理工作； 5.所有人员信息登记及安全帽发放由物管中心 统筹安排；

（六）办公区和生活区统一设置阅览室

1.严禁存放易燃易爆物品（包括但不限于：氧气乙炔、油漆、冷底子油、油漆稀释剂）； 2.建筑板房构件的燃烧性能为A级：当使用金属夹心板材时，其芯材的燃烧性能等级应为A级 3.宿舍内应保证有必要的生活空间，室内净高不得小于2.4m，通道宽度不得小于0.9m，每间宿舍居 住人员不得超过4人； 4.宿舍必须设置可开启式窗户，宿舍内的床铺不得超过2层，严禁使用通铺；宿舍内应设置生活用 品专柜； 5.夏季宿舍内应采取防暑降温和防蚊蝇措施； 6.工人宿舍设置不得高于两层，在房屋的两侧必须按照规范设置安全疏散楼梯；

（八）生活区统一设置产业工人学校

1.生活区统一设置产业工人学校，利用业余时间 对工人业务进行培训指导； 2.课程编制及讲师可为甲方、监理、总包、分包 班组、工人各行业中的专家；相关课程及讲师名单 需提前摸底排定：

（九）生活区统一设置自行车和电动车停放棚，

配备充电桩 1.生活区统一设置自行车和电动车停放棚，大小 根据具体人员进行配置； 2.停车棚配备专用充电桩，数量按具体人员进行 配置：

（十）生活区康体设施：

1.生活区应根据场地条件，设置相应丰富工人业 余生活的康体设施； 2.生活区设置生活广场，可同时容纳人数不小于 1000人，供工人平时生活休闲：

1.生活区应根据场地条件，设置相应丰富工人业 余生活的康体设施； 2.生活区设置生活广场，可同时容纳人数不小于 1000人，供工人平时生活休闲；

（十一）文体活动室设置

1.文体活动室应配备羽毛球、乒乓球、篮球（篮 球场可露天设置）等文体活动设施、用品；可同时 容纳人数不少于50人：

1.文体活动室应配备羽毛球、乒乓球、篮球（篮 球场可露天设置）等文体活动设施、用品；可同时 容纳人数不少于50人：

1.淋浴间内应设置满足需要的淋浴喷头，可设置储衣柜或挂衣架，浴室内必须设置冷热水管和淋浴 喷头，原则上每20人设一个喷头，喷头间距不小于0.9m，并采用节水龙头，每处喷淋位置应设置 香皂架； 2.浴室应有良好的通凤设施，配备专门的卫生保洁员，随时保持清洁，无异味，并挂设相应管理制 度及保洁图牌：

【十三) 生活区卫生间

1.施工现场应设置感应式或移动式厕所，厕所地面 应硬化，门窗应齐全。位之间宜设置隔板板高 度不宜低于0.9m； 2.厕所应设专人每天负责清扫、消毒，化粪池应及 时清掏； 3.洗手盆龙头设置为感应式； 4.整个卫生间采用可移动式：

1.施工现场应设置感应式或移动式厕所，厕所地面 应硬化，门窗应齐全。跨位之间宜设置隔板板高 度不宜低于0.9m； 2.厕所应设专人每天负责清扫、消毒，化粪池应及 时清掏； 3.洗手盆龙头设置为感应式； 4.整个卫生间采用可移动式；

【十四空气能热水器设置

1.生活区、办公区设置集中空气能热水器保证日 热水供应和厨房做饭使用； 2.专人负责对空气能热水器进行巡检维护：

1.食堂应设置独立的制作间、储藏间，门扇下方应设不低于0.2m的防鼠挡板，地面应做硬化和防滑 处理； 2.食堂应配备必要的排风设施和冷藏设施； 3.食堂的燃气罐应单独设置存放间，存放间应通风良好并严禁存放其他物品： 4.食堂制作间的炊具宜存放在封闭的橱柜内，刀、盆、案板等炊具应生熟分开。食品应有遮盖，遮盖 5.物品应有止反面标识。各种佐料和副食应存放在密闭器血内，并应有标识； 6.食堂必须有卫生许可证，炊事人员必须持身体健康证上岗； 7.炊事人员上岗应穿戴洁净的工作服、工作帽和口罩，并应保持个人卫生。不得穿工作服出食堂，非 炊事人员不得随意进入制作间； 8.宿舍内禁止使用任何用于膳食的电加热器，须设集中膳食加热区； 9.优先设置室内餐厅，并配备空调等制冷、取暖设施；当设置室外就餐位置时，亦需考虑降温等措施；

1.晾晒衣服、被褥等要求不得沿街，必须指定通风较好的场所集中设置晾衣棚； 2.生活区内应设洗衣台和满足需要的节水龙头：

（土七）生活区配置生活超市

1.生活区配置满足基本生活需要的超市； 2.超市需平价向场地内人员销售； 3.货源要正规，保证所进货物的质量，严禁以次充好；

（十八）办公、生活区电源管理 1.生活区、办公区电源独立分开设置； 2.生活区、办公区电源按楼栋回路需求单独布线设置： 3.电箱要派专职电工管理，持证上岗； 4.电箱一箱一锁，平时为常锁状态； 5.电工对场地内所有电箱进行定期巡检和维护； 6.电箱门内张贴电路图，箱体配置与图纸一致； 7.配电箱附近设置干粉灭火器；

（土九）楼栋配电箱设置要求

1.配电箱设置在楼栋方便操作但不影响生活区功 能使用的位置； 2.箱体选择室外防水型； 3.馈出回路单独保护； 4.按要求设置重复接地； 5.接线图、巡查记录齐全； 6.设置干粉灭火器：

（二十）宿舍房间配电箱

1.单独宿舍宜设置单独配电箱； 2.单独宿舍设置计量及限流保护； 3.箱体选择室外防水型； 4.馈出回路单独保护； 5.预留空调负荷； 6.接线图、巡查记录齐全； 7.宿舍电源箱需配置变压器将电压转换为36V以下 的安全电压供宿舍插座使用；

（二十一）食堂专用配电箱 1.保证食堂内设备一机一闸，单独控制《中央空调水系统节能控制装置技术规范 GB/T 26759-2011》，单独保护； 2.厨房照明宜采用时段控制，专人管理； 3.接线图、巡查记录齐全：

（二十二）办公区及生活区用电管理 1.办公区及生活区应设置空调；空调插座设置在 板房外侧，避免工人在宿舍使用大功率用电设 备：

（二十三）办公区及生活区用电管理 1.办公及生活区需设置路灯及室外照明；路灯及 室外照明采用太阳能路灯，LED光源：

（二十四）办公区及生活区用电管理

1.办公区及生活区需安装固定插座；宿舍每个床 头仅设置一个带2个USB插口的插座一个CJ∕T 5012-1993 无轨电车管状电热化霜器技术条件，不得 设置带二三孔插座面板插座；插座电压不高于 36V;

（二十五）办公区及生活区用电管理 .宿舍区独立设置小型工具充电区域，内部配置 专柜管理，一柜一锁，独立管理；

1.宿舍及办公区每1000m建筑面积应配置不少于1处室外消防栓； 2.宿舍及办公区每100m应配置一组灭火器； 3.厨房操作间、锅炉房、发电机房、变配电房、设备用房、办公用房、宿舍等临时用房均需 置灭火器；