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JGJ／T117-2019 民用建筑修缮工程查勘与设计标准及条文说明简介：

《JGJ/T 117-2019 民用建筑修缮工程查勘与设计标准及条文说明》是中国建筑工业出版社出版的一份技术规范，其全称为《民用建筑修缮工程现场查勘与设计规程》。这份标准主要针对民用建筑的修缮工程，提供了一套完整的工程查勘与设计流程和指导原则。

该标准的主要内容包括： 1. 定义了修缮工程的基本概念和分类，以及修缮设计的基本要求。 2. 提供了修缮工程的现场查勘方法和步骤，包括建筑结构、材料、环境等方面的评估。 3. 规定了修缮设计的程序，包括设计目标的设定、设计方案的制定、技术方案的选择等。 4. 对修缮工程的设计原则和施工技术进行了详细阐述，如保护历史文化遗产、节能、环保等方面的要求。 5. 对条文进行了详细的解释和说明，以便于施工人员、设计人员和监管人员理解和应用。

这份标准的意义在于，它为民用建筑的修缮工程提供了一套科学、规范的设计和施工指南，旨在保证工程的质量、安全和环保，同时也是对历史文化保护的一种重要手段。

JGJ／T117-2019 民用建筑修缮工程查勘与设计标准及条文说明部分内容预览：

4.4.7墙体增设扶壁柱扩大基础时，其钢筋直径不得小于

图4.4.8挑梁式加固条形基础

挑梁位置应设在原基础顶面，间距l宜取1.2m～1.5m 2 增设的钢筋混凝土条形基础梁，其顶面应与原墙身基码

标高一致； 3挑梁下的基础梁顶及梁底纵筋均不应少于2根JC∕T 2219-2014 改性无机粉复合建筑饰面片材，其直径 不应小于12mm； 4挑梁的布置应确保其应力扩散范围避开较大门窗洞口 位置。 4.4.9挑梁式加固条形基础的梁底平均反力应按下列公式计算

P=SI b b = 2bn ± be

bo一一原基础宽度（mm）。 4.4.10挑梁式加固条形基础，挑梁的最大弯矩M和剪力V应 按下列公式计算：

2b S'lb V=

式中：M一一挑梁最大弯矩（N·mm）； V一挑梁最大剪力（N）。 4.4.11挑梁式加固条形基础与墙体接触面的局部受压承载力应 按现行国家标准《砌体结构设计规范》GB50003计算。 4.4.12挑梁式加固条形基础时，其挑梁下的基础梁，应按以挑 梁为支座的连续倒梁进行验算，倒梁的均布荷载设计值应按下式 进行验算：

倒梁的均布荷载设计值（N

(4. 4. 12)

符合要求，可采用掏土法进行纠偏。制定纠偏设计专项方案 具备下列资料： 1工程地质勘察资料； 2 基础及上部结构图纸； 3 建筑物使用情况： 4 房屋开裂、倾斜等检测资料； 5 房屋周围管线及地下设施资料。 4.5.2 纠偏设计方案应包括下列内容： 1 房屋结构平面图和基础图； 2 掏土孔的布置位置、孔径、孔深以及孔的斜率； 3 各孔的掏土量及掏土顺序； 4 沉降监测点的位置、监测频率及沉降速率等要求： 5 纠偏施工说明。 4.5.3 掏土法纠偏的掏土量可按下式进行计算：

式中：V. 掏土量（mm3）； lb 基底长度（mm）； b 基底宽度（mm）； 沉降差（mm)。 △.

式中：V 掏土量（mm3）； 基底长度（mm）; b一基底宽度（mm); △一沉降差(mm）。 4.5.4掏土孔孔径宜为100mm～150mm，孔距宜为1.0m~ 1.5m。孔位宜布设在土体受力较大的部位，掏土深度宜为基底 下2.0m4.0m，并应根据施工回填复位情况进行实时修正。

4.5.4掏土孔孔径宜为100mm～150mm，孔距宜

注浆应分多次进行，待前一次浆液初凝后再进行后续注浆。

5.1.1砌体结构房屋查勘时，应查明下列情况： 1 砌体弓突、倾斜的范围和程度； 2增开门窗洞口对砌体的影响； 3 纵横墙交接处及构件搁置点处砌体情况： 4明沟、排水管道损坏对砌体的影响； 5块体和砂浆的强度和老化程度； 6砌体裂缝的部位、形状、程度、发展趋向以及与周围建 筑物的关系； 7砖石柱弓突、倾斜、裂缝与根部、顶部的损坏情况； 8地基不均匀沉降和温差引起对砌体结构的影响 5.1.2砌体结构房屋的修部分采用混凝土或金属构件时，应 分别按本标准第6章和第7章的有关规定执行。 5.1.3砌体结构房屋的各构件损坏，经验算后，其强度、刚度 或高厚比不符合要求的部分，应优先采取局部补强措施，损坏严 重时可拆除重砌。 5.1.4因地基基础原因造成砌体结构房屋变形，应按本标准第 4章的有关规定先处理地基基础，再进行砌体结构的修。 5.1.5原体承载力的验算，应按现行国家标准《砌体结构设 计规范》GB50003的有关规定执行，其补强后承载力的计算， 应按现行国家标准《砌体结构加固设计规范》GB50702的有关 规定执行。

5.1.5原砌体承载力的验算，应按现行国家标准《砌体

十规范》GB50003的有关规定执行，其补强后承载力的计算 立按现行国家标准《砌体结构加固设计规范》GB50702的有关 见定执行。

标准《砌体结构设计规范》GB50003的有关规定，且块体的强 度等级不应低于原设计，砌筑砂浆的强度等级应比原砂浆强度等 级提高一级。

5.2.2砌体结构房屋修时，宜利用原有的块体，不得使用严

，2.2砌体结构房屋修缮时，宜利用原有的块体，不得使用 风化、碱蚀、疏松的块体，并应对原有块体强度测试后再 用。

5.2.3选用旧砌体作为承重

2.3选用旧砌体作为承重构件，在验算时根据已使用年限 损状况等因素，其强度设计值宜取折减系数山为0.6～1.0

5.3.1当砌体遇下列情况之一时，应对该构件或相关联构件进 行承载力验算： 1砌体弓突（凹度）程度超过100mm； 2砌体风化、剥落、疏松、块体截面削弱15%及以上； 3砌体的高厚比β大于现行国家标准《砌体结构设计规范》 GB50003的规定值； 4多层房屋倾斜量每层超过层高的15%或30mm，或超过 全高的7%或50mm。 5.3.2砖石墙体弓突，宜将弓突部分全部或局部拆除重砌 5.3.3墙、柱风化剥落，导致有效截面削弱的部位，应重新验 管吉恒业

5.3.4砌体高厚比超过规定值，可采取拆砌墙体增加墙体

钢筋混凝土面层补强、钢筋网水泥砂浆面层补强、增设砌 筋混凝土扶壁柱补强等措施。

5.3.5非承重的墙体，当倾斜大于7%.时，可拆除重

4.1 当砌体出现裂缝，并有下列情况之一时，应进行承载 金算： 1 砖石砌体竖向裂缝长度超过层高的1/2，宽度大于

20mm，或长度超过层高1/3的多条竖向裂缝； 2门窗洞口、窗间墙有交叉裂缝、竖向裂缝或水平裂缝； 3梁支座下的砌体有竖向裂缝； 4房屋一端出现一条或多条45°阶梯形斜裂缝，房屋中部 氏边出现正八字或倒八字形斜裂缝； 5混凝土屋盖下出现一字形或八字形裂缝。 5.4.2钢筋混凝土屋盖温度变化导致顶层墙体裂缝，可在屋盖 上设置保温层或隔热层。 5.4.3对于砌体受压、受弯和受剪强度不足产生的开裂损坏的 修缮，可采取下列措施： 1局部拆砌墙体，应提高块体和砂浆的强度等级，并通过 构造措施提高墙体的整体性和抗震性能： 2在墙体单侧或双侧增设扶壁柱，应增大墙体的截面面积： 3梁下墙体应增加钢筋混凝土梁垫 5.4.4地基不均匀沉陷产生的裂缝修，可采取下列措施： 1在沉降稳定情况下，用水泥砂浆嵌补；用水泥聚合灌浆 液、砂浆、化学灌浆液等加压注入，封闭裂缝；或局部掏码 墙体； 2在沉降不稳定情况下，可先补强地基与基础后，再进行 体悠缘

5.4.4地基不均匀沉陷产生的裂缝修，可采取下列措施

1在沉降稳定情况下，用水泥砂浆嵌补；用水泥聚合 液、砂浆、化学灌浆液等加压注入，封闭裂缝；或局部 墙体； 2在沉降不稳定情况下，可先补强地基与基础后，再 砌体修。

5.5.1当砖石独立柱、扶壁柱有下列情况之一时，应进行承载 力和高厚比验算： 1柱身产生水平裂缝或竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的 1/2； 2 梁支座下的柱体产生多条竖向裂缝； 3产生倾斜，三层及以下房屋倾斜量超过层高的10%0，三 层以上房屋倾斜量超过总高的5%0； 4风化、剥落，导致有效截面削弱达15%及以上

5.5.1当砖石独立柱、扶壁柱有下列情况之一时，应进行承载 力和高厚比验算： 1柱身产生水平裂缝或竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的 1/2； 2梁支座下的柱体产生多条竖向裂缝； 3产生倾斜，三层及以下房屋倾斜量超过层高的10%0，三 层以上房屋倾斜量超过总高的5%0； 4风化、剥落，导致有效截面削弱达15%及以上

5.5.2砖石柱和扶壁柱修应符合下列规定：

1当砖柱截面小于240mm×370mm，毛石柱截面较小的边 长小于400mm和损坏严重时，可拆除重砌； 2可采用钢筋混凝土面层、钢筋网水泥砂浆面层以及外包 型钢等方法补强处理。

5.6.1当圈梁和过梁有下列情况之一时，应进行补强： 1 圈梁和过梁有竖向裂缝，过梁砖砌体有松动； 2单层房屋檐口标高为5m～8m，无圈梁；二层及其以上 房屋无圈梁；钢筋混凝土圈梁高度小于120mm； 3钢筋砖过梁跨度大于2m，砖砌平拱跨度大于1.8m。 5.6.2 砖砌过梁修应符合下列规定： 当过梁跨度小于1m且裂缝不严重时，可采用钢筋砖过 梁补强； 2当过梁跨度大于或等于1m，或裂缝严重时《额定电压72.5kV及以上交流负荷开关 GB/T14810-2014》，可采用钢筋 混凝土过梁补强

5.7.1砌体拆砌前，应进行构件的支撑。 5.7.2当砌体结构房屋修或拆砌时，墙、柱和楼盖间应有可 靠的拉结，并应符合下列规定： 1承重砌体厚度不应小于190mm，空斗墙厚度不应小于 240mm，土墙厚度不应小于250mm； 2当拆砌墙体时，新旧墙体交接处不得凿水平槎或直槎 应做成踏步槎接缝，缝间应设置拉结钢筋； 3预制钢筋混凝土板在砌体上的搁置长度不应小 于100mm 4搁栅和条等搁置长度不应小于砌体厚度的一半，且不 应小于70mm

5.7.3砌体修缮时，屋架或梁端的砌体处，宜在屋架或梁端和 砌体间设置混凝土垫块或木垫块。混凝土垫块强度等级不应低于 C25，厚度不应小于180mm；木垫块不应小于80mm×150mm， 并应进行防腐处理，

并应与保留墙体的防潮层围合。对低于室内地坪50mm的防潮 层，防潮材料可采用防水水泥砂浆，或采用厚度不小于80mm 的 C20混凝土。

7.5修砖砌过梁应符合下列规定：

5.7.5修砖砌过梁应符合下列

1砖砌平拱用竖砖砌筑部分的高度不应小于240mm； 2钢筋砖过梁底面砂浆层处的钢筋，其直径不应小于 6mm，间距不应大于120mm，钢筋伸人支座砌体内不应小于 240mm，砂浆层厚度不应小于20mm，并应采用M10水泥砂浆； 3 钢筋混凝土过梁端部的支承长度不应小于240mm。 5.7.6 当修空斗墙，有下列情况之一时，应进行补强处理： 1二层及二层以上的房屋； 2 地基可能产生较大的不均匀沉降； 3长期处于潮湿环境中； 4地下管道较多。

砖柱外包型钢等砌体结构补强DL／T 277-2012标准下载，应符合现行国家标准《砌体结构 加固设计规范》GB50702的相关规定