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广东省建设工程概算编制办法简介：

“广东省建设工程概算编制办法”是广东省为了规范和统一建设工程概算的编制，对广东省内各类建设工程的建设投资进行合理估算和控制而制定的一套办法。这套办法通常包括了对工程的建设内容、建设规模、技术方案、设备选型、工程量计算、费用构成、计价标准、税费计算等方面的规定和计算方法。

具体来说，它主要包括以下几个方面：

1. 概算分类：根据工程性质和规模，划分为单位工程概算、单项工程概算、建设项目总概算等。

2. 概算内容：包括建筑工程费、安装工程费、设备购置费、工程建设其他费等。

3. 概算编制依据：包括国家和地方的工程造价定额、费用标准、政策文件、工程量清单、地质勘查报告、施工图设计等。

4. 概算编制程序：规定了从项目立项、编制初步设计、深化设计到编制概算的完整流程。

5. 概算审查与审批：强调了概算的审查和审批制度，以确保概算的合理性和准确性。

这套办法对于广东省内的建设工程投资控制、造价管理、项目决策等具有重要的指导意义。具体执行时，还需要根据项目的实际情况和最新政策进行调整。

广东省建设工程概算编制办法部分内容预览：

5.3.22节能评估费

1节能评估是指在固定资产投资项目建设前，受委托有相应能力的机构对拟建项 目建成后的能源消耗种类和数量、能源供应状况、能耗指标、节能措施和节能效果进行 分析，编制节能评估文件收取的费用。 2按照规定需要编制节能报告的建设项目应计算节能评估费。节能评估费按照规 定标准计算

5.3.24专利及专有技术使用费

GB／T 37174-2018标准下载特许经营权等发生的费用。 专利和专有技术使用费：2）商标权、

商誉和特许经营权等的费用；3）引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费，国外设 计及技术资料费等。 3专利及专有技术使用费按专利使用许可协议和专有技术合同的规定计列，

5.3.25特殊设备安全监督检验费

1特殊设备安全监督检验费，即安全监察部门对在施工现场组装的锅炉及压力 容器、压力管道、消防设备、燃气设备、电梯等特殊设备和设施实施安全检验收取的费 用。 2特殊设备安全监督检验费应按照规定标准计算，具体可参见附录，

5.3.26评审专家费

1评审专家费是指建设单位为了确保规划、设计、施工等各项实施方案技术可行、 经济合理，聘请专家评审发生的费用。 2评审专家费应根据建设项目的具体需要计算确定。

5.3.27白蚁防治费

1白蚁防治费是指为了预防白蚁等昆虫对建筑物的危害，委托白蚁防治单位开展 防治服务而发生的费用， 2白蚁防治费应依据建筑的类型、层高等按照建筑面积计算，具体收费标准参见 附件12“白蚁防治收费标准”

5.3.28配套设施建设费

1配套设施建设费是指完成建设项目应建设的基础设施、市政公用、社会公益配 套设施建设所需的费用。包括城市基础设施配套费、高可靠性供电费、人防工程易地建 设费、绿化补偿费等。 2城市基础设施配套费是政府对城市规划区和小城镇规划区进行基础设施配套建 设的财政性资金，主要用于建设项目规划红线外公共配套设施建设和城市规划、测绘等。 城市基础设施配套费的计算参见附录。 3高可靠性供电费是指电力企业经物价部门批准，向申请新装及增加用电容量的 两路及以上多回路供电用户收取的一项收费。的计算参见附录。高可靠性供电费的计算 参见附录。 4人防工程易地建设费是指应当修建防空地下室，但因地质、施工等客观条件不 能与地面建筑同时修建的，经市级以上（不含县级市，下同）人民防空主管部门审批后

由建设单位按应建防空地下室的面积，同所在地县级以上人民防空主管部门缴纳易地修 建防空地下室所需的建设经费。需要易地建设的计算易地建设费，易地建设费的计算参 见附录。 5绿化补偿费是指因工程建设砍伐、迁移城市绿化（含绿化设施）或配套绿化达不 到规定指标而应向城市园林绿化主管部门缴纳的费用。绿化补偿费的计算参见附录。 6其它配套设施建设项目，按照省级人民政府有关规定计算；建设项目所在地另 有规定的，从其规定。 5.3，29建设单位缴存的各项基金（如新型墙体材料专项基金、散装水泥专项基金）、 保证金等不列入概算。筹措基金、保证金等增加的财务费用可以计入概算价。

5.3.30地质灾害危险性评价费

III与场地有关的费用项目

1地质灾害危险性评价费是指在查清地质灾害活动历史、形成条件、变化规律与 发展趋势的基础上，对地质灾害活动程度和危害能力的分析评判所需的费用。 2地质灾害危险性评价费主要包括：地面地质调查费，地质钻探、浅并、槽探等 费用，制图、报告编制、评审等费用。 3在地质灾害易发区内进行的工程建设应该计算地质灾害危险性评估费。地质灾 害易发区依据工程所在地地质灾害防治规划确定。 4地质灾害危险性评价费应按照《地质调查项目预算标准》、《工程勘察设计收费 管理规定》等的规定计算

5.3.31地震安全性评价费

1地震安全性评价费是指受委托的地震安全评价单位按照国家有关标准进行地震 安全评价，出具地震安全评价报告收取的费用。 2重大建设项目和可能发生严重次生灾害的建设工程，应计算地震安全性评价费

5.3.32防洪评估费

1防洪评估费是指在项目投资决策阶段，委托具有相应资质的单位对拟建工程防 御、减轻洪涝灾害的方案、技术措施等进行研究评估而发生的费用。 2跨河、穿河、穿堤、临河的桥梁、道路、管道、缆线等建筑物和设施，应计算

5.3.33周边建（构）筑物安全鉴定费

1周边建（构）筑物安全鉴定费是指为确保在临近建筑物、构筑物进行深基坑、爆 破等施工安全，委托建（构）筑物安全鉴定机构进行安全鉴定而发生的费用。 2周边建（构）筑物安全鉴定费应根据建设工程周边实际情况和有关规定计算。 5.3.34与特殊场地有关的费用项目还有：建筑物通航标准和技术要求论证、城市占道 费、道路挖掘修复费、临时占用绿地费、通航安全影响论证费、交通影响评价费等，设 计概算应根据建设项目的地质、选址、建设条件等结合政策规定确定

5.3.35职业病危害评价费

IV与生产运营有关的费用项目

1职业病危害评价费是指在项目投资决策过程中，受委托的评价单位对建设项目 积业病的预评价、控制效果评价而收取的费用。 2可能产生职业病的生产型建设项目应该计算职业病危害评价费。职业病是指企 业、事业单位和个体经济组织的劳动者在职业活动中，因接触粉尘、放射性物质和其他 有毒、有害物质等因素而引起的疾病，

5.3.36联合试运转费

1联合试运转费是指新建或新增加生产运营能力的工程项目，在交付生产运用前 安照设计文件规定的工程质量标准和技术要求，进行负荷联合试运转所发生的费用净支 出。 2联合试运转费中的支出内容包括试运转所需的原材料、燃料及动力消耗、低值 易耗品和其他物料的费用、施工机具便用费，施工单位参加联合试运转人员的工资及专 家指导费等。试运转收入包括试运转期间的产品销售和其他收入。 3不发生联合试运转或试运转的收入大于等于费用支出的工程，不列此项费用。 4当联合试运转收入小于试运转支出时： 联合试运转费=联合试运转支出一联合试运转收入 5联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的单台调试费及试车费用，以 及在试运转中发现的因施工原因或设备缺陷等引起的修复处置费用。 的期限注管引进城耳应按建设合同中

5联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的单台调试费及试车费用， 在试运转中发现的因施工原因或设备缺陷等引起的修复处置费用。 6试运行期应按照批准的设计文件所规定的期限计算，引进项目应按建设合同

规定的期限计算。试运行期限需超过规定期限的，应报项目批准部门审批，

5.4与未来生产经营有关的其他费用

5.4.1生产准备费义称生产准备及开办费，是指在建设期内，建设单位为保证项目止 常生产而发生的人员培训费、提前进厂费以及投产使用必备的办公、生活家具用具及工 器具等的购置费用。 1人员培训费，是指自行组织人员培训或委托其他单位培训的人员的工资、工资 性补贴、福利性费、差旅交通费、劳动保护费、学习资料费、学习费等。 2提前进厂费，是指生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试以及熟悉工艺流 程与性能设备等人员的工资、工资性补贴、福利性费、差旅交通费、劳动保护费。 3办公、生活家具用具购置费，是指为保证建设项目初期正常生产生活（营业 使用）所必需的生产办公、生活家具用具的购置费。 4生产性工器具购置费，是指为保证建设项目初期正常生产生活（营业、使用） 所必需的不够固定资产标准的生产性工具、器具、用具的购置费。

5.4.3生产准备费可以采用下述方法计算确定：

5.4.3生产准备费可以采用下述方法计算

1定员基数法，即以设计定员为基数计算确定的方法。新建项目按设计定 扩建项目按新增设计定员

生产准备费=设计定员×生产准备费指标 2综合生产准备费指标法。 3分类生产准备费指标法。

I与取得土地使用权有关的费用

5.1以划拨方式取得农民集体土地使用权。以划拨方式取得农民集体土地使用权的 用项目应照表5.5.1的规定执行。

1以划拨方式取得农民集体土地使用权白

5.5.2以划拨方式取得国有土地使用权。以划拨方式取得国有土地使用权的费用项目 应按照表5.5.2的规定执行。

5.2以划拨方式取得国有土地使用权。以划拨方式取得国有地使用权的费用项 按照表5.5.2的规定执行。

表5.5.2以划拨方式取得国有土地使用权（020102）

表5.5.3以出让方式取得国有土地使用权（020103

I与整个工程建设有关的其他项目 本费用项目应按照表5.5.4的规定执行

表5.5.4基本费用项目（020201）

5.5.5通用费用项目。通用费用项目应按照表5.5.5的规定执行

表5.5.5通用费用项目（020202)

5.5.6与特殊场地有关的费用项目。与建设场地有关的费用项目应按 定执行。

表5.5.6与场地有关的费用项目（020203）

付件： 附件1：广东省耕地占用税适用税额参考表 附件：2：新增建设用地土地有偿使用费土地等别及征收标准 附件3：房地产评估收费标准 附件4：广东省物价局关于土地交易机构收取土地使用权交易服务费的通知（粤价 [2002］36号 附件5：建设项目前期工作咨询计算方法及标准一 附件6：建设项目前期工作咨询计算方法及标准二 附件7：建设单位管理费总额控制数费率表 附件8：项目代建服务费总额控制数费率表 附件9：测量测绘费用标准 附件10：广东省建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准表 附件11：工程保险费费率表 附件12：白蚁防治收费标准

广东省耕地占用税适用税额参考表

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